プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOってどうですか？Part2

[匿名さん]

プレサンス　ロジェ横濱　TENNOCHOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.57平米～78.36平米
売主：プレサンスコーポレーション


施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[101: 匿名]

スーモもう載ってないよ。

[102: 物件比較中さん]

スーモのホームページにたくさん載ってますね

[103: 契約済みさん]

スーも神奈川版には載ってないですが、首都圏版には載ってますね。

[104: 匿名]

最終期って広告してからかなり時間が経つけど、本当に残戸数いくつあるのでしょうね。
いまや最終期という文字は消えているし、公式HPの更新もだんだん遅くなっているし。
もともとが投資物件専門のデベだから謎が多いね。

[105: 匿名さん]

郊外物件で首都圏版だけに載せてるってのが危機的でしょう。もう、近隣では集客でないってこと。

[106: 匿名]

今日モデルルームの近くを通ったら、国道沿いののビルに張られてたモデルルーム案内及びマンションの看板が外されていました。

もうすぐモデルルーム撤去だからかな？

[107: 匿名]

今日モデルルームの近くを通ったら、国道沿いのビルに張られてたモデルルーム案内及びマンションの看板が外されていました。

もうすぐモデルルーム撤去だからかな？

[108: 匿名さん]

そろそろ、棟内モデルルームでしょう。堂々完成ってやつ。

[109: 匿名さん]

公式サイトに「完売」と書かれていない・公式サイトが閉鎖されていない＝まだお部屋が残っていると考えていいのでしょうか？坂が気になったことと、予算の関係もあり、検討からはずしていたのですが、もし値引きがあるならもう一度検討してみようかなという気持ちもあります。また、もし棟内モデルルームができるとしたら、そのお部屋は一般的に値引きがあるものでしょうか？

[110: 匿名]

2月頃にモデルルーム行った時は確かに人が溢れんばかりにいたけど、最近はどうなの？
3月中には完売するような勢いだったのに失速？

[111: 契約済みさん]

今週は首都圏版のみの掲載でしたね。
隔週で掲載するのかな？？

[112: 匿名さん]

だから言ったでしょ。
これからは・・・知らないよぉ〜。

買わなくて良かった！

[113: 匿名]

あれ？今週号には載ってたでしょ？
横浜・川崎・湘南エリア版には。

[114: 契約済みさん]

No.111です。
逆でした。
先週が首都圏版への掲載で、今週が横浜・川崎・湘南エリア版への掲載ですね。
隔週で首都圏版/神奈川版に掲載するっぽいですね。
残り戸数が少なくなったので広告費を抑え始めたのかな？？
さすがに広告費もばかにならないのでしょう。

ネガレスではないですよ。
自分も物とあの立地での値段は気に入って購入検討していましたが、帰路の夜の雰囲気と坂が
どうしても気になり見送りました。

[115: 匿名]

えっ、契約済みなのに見送ったの？
キャンセル料は取られなかったのですか？

[116: 契約済み]

横浜駅周辺に住まうなら、坂は覚悟です。夜道、住宅地はやはりどうしてもそこまで明るくはならないですよね。
似たようなとこで、軽井沢(横浜のだよ)や山手、あと横浜駅すぐうらの台町、野毛山あたりも坂道住宅地ですが、やはり夜道は薄暗い。
どこも便利で人気の立地ですが(坂はすごいけど)、その点に関してはこちらのマンションとあまり変わらないと思います。

私は地元人ですが、実際に歩いた上でそう考えて購入に至りました。

閑静をどうとるかですね。

[117: 匿名さん]

109さんに便乗して質問させて下さい。
住宅購入初心者なのですが、棟内モデルルームとは、
まだ売れていない住戸を利用してモデルルームを作るんですよね？
その場合、モデルルーム使用住戸となり、ほとんどの場合値引きがあるものなのでしょうか。

[118: 匿名さん]

最寄り駅は保土ヶ谷駅でしょうか？
通勤などにはちょっと大変？

でも、周辺には結構いいスポットがあるので、生活は楽しめるかもしれないですね。
徒歩圏内には清水丘公園があり、市営？の運動施設があって、私は温水プールが好きで通ったことがあります。屋根が可動式で天気のいいときには空を見ながら泳げますよ！

あと、みなと未来方面にも散歩に行けるのではないでしょうか。野毛には大きな図書館もあるし。近くに八百屋さんとかが多い藤棚商店街もありますね。商店街で買い物するのも個人的には楽しくて好きです。

自転車があれば、かなりいろんなところへ出かけられますよ。中華街とか横浜駅方面にも行けるし。思ったほど遠くないと思います。
ただ、坂がきついと自転車むりですかね・・・

[119: 匿名]

行きは下りだし、楽ちん。
帰りだけ踏ん張りですかね。

[120: 匿名さん]

やっぱ坂ってのは大変だよ。
私ここも検討しましたが、
とある物件（急行停車駅徒歩10分以内）に決め、
居住1カ月たちました。

そこは坂のない平坦なものですが、
たった1カ月しか経ってないのに、
すでに「もっと駅に近かったらいいのに････」って思いがあります。

何を言わんとしてるかですが、
人って慣れると欲が出るもんで、
ここだと、「坂が無かったらいいのに…」ってまずなるでしょう。

そうなったらこの先何十年と坂とともに生活を行わねばならないことは、
とても苦痛以上に感じます・・・・・
みなさん、
買う前はウキウキして「坂なんかなんぼのもんじゃい！」って覚悟はしてると思いますが、
買った後、本当に大丈夫ですか？？

[121: 匿名]

浜っ子は坂慣れてるよ。
坂あっての住環境や眺望もあるしね。

平坦でも、道路脇やうるさいとこ、駅に近くて治安悪いとこは嫌って人も。

そんな、坂、坂って煽んなくてもいんじゃない？
坂が嫌な人は心配しなくても買わないよ。

[122: 匿名さん]

私は物件付近に住んでいます。
結構横浜に行くのですがチャリで１０分で西口まで行けます。

往復の電車賃と時間を考えると全然お得です。
それに坂だけでなくチャリがあればあの場所は
色々な所にアクセス出来る良い所だと思います。

坂だけで決めてはどうかと思います。
通勤だって駅までチャリで行けば問題無いでしょう。
帰りは登りですがたった５分くらい
我慢出来るんじゃないでしょうか？

[123: 契約済みさん]

浜っこです。西区ではありませんが、両親の実家も相当坂のきつい場所にあります。
生まれた時から坂の生活だからなのか、「坂がなかったらいいのに」
とは一度も思ったことはありません。
両親も車生活で、何不自由なく生活しております。
買い物はもちろん、ゴミ捨てさえも車です。慣れているのでなんとも思いません。
生まれも育ちも横浜の私から言わせて頂くと、坂なしでは横浜は語れません。
この辺りは横浜の中でも相当便利な立地だと思いますよ。

[124: 匿名さん]

徒歩の坂道は、ぶっちゃけ慣れる。
気にする必要なし。

自転車だと大変だね。
電動アシストでも買えばいいんじゃない？
安い投資だよ。

[125: 匿名さん]

123さん
>買い物はもちろん、ゴミ捨てさえも車です。慣れているのでなんとも思いません。
ゴミ捨てに車とは！軽いカルチャーショックを受けました。
坂の多い長崎などは、お年寄り用にリフトが稼動してますもんね。
どんなところでも、住めば都ですよ。

[126: 匿名さん]

この辺りは坂が多くて、確かにちょっと不便。
でも、既出ですが全国的にも有名な（ニュースでも良く見ます）松原商店街がかなりおすすめ！
今野菜が高いので・・・最近行けていませんが、松原商店街だったら少しは安いのかな？
どこの地域でも商店街が廃れていく中、松原はいつまでも残っていて欲しいですよね。

[127: 匿名さん]

ずっとスレみてて思ったんだけど、今学校は落ち着いてるの？

自分や兄弟が学区の中学行ってた頃荒れてたから。
ちょっと心配になりました。

[128: 匿名さん]

住民板では完成した写真が更新されてました。
結構綺麗な建物ですね。

モリモトの意匠を受け継いでいるので
やはり外観内装は問題なさそうですね。。

[129: 匿名さん]

＞128
＞モリモトの意匠を受け継いでいるので やはり外観内装は問題なさそうですね。。

すごく好みの外観内装だなあ。
近くのビジネスパーク内にある、フィットネスクラブに以前通っていたけど（ゴルフスクールで）
ファーストフードとかちょっとした公園、フリマもやってて、子供連れて遊びにいくのに便利ですよ。

[130: 匿名]

近くにビジネスパークなんかあったっけ?
ひょっとして天王町の所の事？？

[131: 匿名さん]

＞130

天王町です。
私が車行動派なので、近くと表現してしまいましたが、歩くには相当でしたね、ごめんなさい。
でも、子供連れで遊ぶにはおすすめですよ。

[132: 匿名さん]

私はその近所からなら散歩がてらに歩いてﾋﾞｼﾞﾈｽﾊﾟｰｸに行きます。
遠いという程ではないと思います。

[133: 匿名]

立地はともかく、建物はいいね。
さすが、更正前の贅沢な設計です。
新川崎のエグゼも良かったなぁー。

[134: 匿名さん]

＞133
＞立地はともかく、建物はいいね。

まだ実際に建物見てないけど、いいんですね〜。
立地が私的にかなり良いので、見に行くのが楽しみです。

[135: 物件比較中さん]

こういう外観のマンションが数多くでてくると嬉しいのですが。
立地や価格との兼ね合いで難しいのでしょうかね。

[136: 匿名さん]

外観を見たくてHPを見てみましたが、設備関係も高級感があって素敵でした。
あの洗面所の三面鏡のワイドが広くて、女性にはたまりません。
朝、忙しい時間でも、２人並んで使えるのがいいですね。
間取りをみると、全部の部屋ではない（？）ようですが。
これってオプションじゃないですよね？

[137: 匿名さん]

＞136
＞あの洗面所の三面鏡のワイドが広くて、女性にはたまりません。


私もあの洗面コーナーには惹かれました。
色々なモデルを見ましたが、洗面台って高いのか？スペースが取りにくいのか？
あれだけ広いものは見たことがなかったので・・

[138: 匿名さん]

男性から見ると、洗面コーナーなどはほとんど気にならないけど、やっぱり女性の視点は違いますね。
私はゆっくりできる寝室が一番の重点事項なので。
家族みんなで見に行って、検討したいと思います。

[139: 匿名さん]

隣の駅に区役所があるから、（星川）用事を済ませるのには楽な立地ですね。
歩いても行けるし。
意外と役所関係は、急に行かなくちゃ行けないことが多いから近い方が良い。

[140: 匿名]

ここの住所は西区では？
だと区役所は戸部の方ですよ。

[141: 匿名]

自転車があればさらに楽ちんですよね。

[142: 匿名さん]

住民版の写真、拝見しました。住民版が少し荒れているのは気になりましたが、
何はともあれ綺麗な建物ですね！
それから、こちらの管轄区役所は西区役所ですね。
HPによれば徒歩17分なので、自転車が便利かもしれません。

[143: 匿名]

>137

私もあの三面鏡はいいな〜って思いました。まぁ２人並んで使わないかもしれませんが（掃除が大変なので）

洗面台が高いかどうかはわかりませんが、同じようなものは、昨年磯子のライオンズ汐見台で見ましたよ。あちらはもっと広くて多機能でよかったんですが予算オーバーで断念。。。

プレサンスは角部屋がなくて断念しました。。。ウチは角部屋が必須条件でしたので。もっと早く動けばよかったな〜と後悔してます。

[144: 匿名さん]

三面鏡はうれしいですね。
ところで、保土ヶ谷駅につながっている飲食店のビルの中華屋さんのワゴン販売はおいしくてお得感がありました。夕方になると二階の入り口で販売していたのですが、今でもやってるのかな。

[145: 契約済みさん]

114さん>

中華ワゴンまだやってますよ。
とてもお得感があるボリュームで美味しいですよね。
保土ヶ谷駅前ハイツの店舗に入ってる中華の500円ランチもよく立ち寄ります。

[146: 契約済みさん]

↑　間違えました。

144さんへの返信です。

[147: 匿名]

あとどの位、残っているのだろうか。

[148: 匿名さん]

「保土ヶ谷駅」と「西横浜駅」どっちにも近いと、終電の時、選択肢があって便利。

[149: 匿名さん]

>>148さん
そうですね。JRの方は本数が少ないですが、相鉄と合わせれば
帰宅時、ちょうど良い時間の電車があるかもしれませんね。
もし終電を逃しても、横浜からタクシーを利用しても深夜料金を入れて1800円くらいですしね。

[150: 匿名さん]

ここで育った子供たちは皆足腰が強くなるだろうから、もしかしたらけっこうな数のプロスポーツ選手が
誕生するかも！　将来楽しみですね＞