ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分

[422: ご近所さん]

GWに自転車でこの周辺を楽しんで来ました。
●四天王寺と庚甲堂
庚甲堂では、この辺りでは珍しく清水が湧いているそうです。
●淀川の河川敷公園
ちょっと遠いかなと思いましたがひたすら北に向かって走って30分ぐらいで到着しました。
広ーくてかなり気持ちよかったです。ファミリーがバーベキューとかしてました。

いつも自転車でお出かけしますが、この辺りはバスも充実しています。
大阪にも難波にも上本町にも天保山にも市バスで行けちゃいます。
あと、100円で乗車できる赤バスが中大江公園から上本町方面に出ています。
赤バスは天満橋で10分間ぐらい停車するので、天満橋から乗った方が良いですが‥

[423: ずっき]

ご近所さん、自転車気持ち良さそうですね。この季節は特にいいですね。私も好きで、先日も南港あたりまで、運河の渡し船をいくつも利用して（ただです）ぶらぶら行ってきました。時々守口まで淀川の河川敷を通って通勤します。あそこも気持ちいいですねえ。ひっこしたら四天王寺とか〜堂（なんて読むの？）もぶらぶらしてみたい。また穴場も教えてください。　

[424: ご近所さん]

ずっきさんへ
か〜堂...なんて読むんでしょう...ごめんなさい。私も知らないのです。
実はココは16時までしか門が開いてなくて、前回は中には入れなかったのです。
ただ、都会で清水が湧いているというのがなんとなく嬉しくて、
はりきって自転車で出かけてみました。

生玉神社からまっすぐに南に進むと、口縄坂や愛染坂、学園坂など歴史のある坂道が
たくさんあります。
その辺りを散策すると、ここは上町台地なんだなぁーと実感できます。
西の方と台地側の境がはっきりとわかるので。


先日、釣鐘町の釣り鐘が鳴っているのをはじめて聞きました。
なかなか良いものですねぇ。


私も桜島の渡し船は2回ぐらい利用した事があります。
はじめて友人に教えてもらった時は、「こんなものがあるのかー」
と嬉しくなってしまいました。
次回はココから港方面をめざしてみます！（＾−＾）

[425: 匿名はん]

一筋北の谷町沿いの釜でたくカレーや（名前忘れました）に行きました。一番ベーシックでトッピングのないカレー４９０円。けっこうおいしかったですよ。ローンの勉強も始めないといけないですね！

[426: 冷やかし屋さん]

この間、玉造のルネ○○リングスの現地見学に行って参りました。エントランスはともかく、エレベータを下りると中心が引き抜けの普通のマンションの廊下だったのですが、ビオールはどうなのでしょうか？ホテルライクな廊下を想像しているのですが・・・・教えて下さい。

[427: 京都夫婦]

冷やかし屋さんへ
私もビオールの内廊下はホテルライクな廊下と思っているのですが、違うのでしょうか？それが一つのビオール購入の要因でもあったのですが・・・他のマンションは普通の廊下なのでそれがいまいちなので決めかねてたので。誰かわかる方いらっしゃいましたら、お教え下さいませ。吹き抜けとかは怖くて嫌いです。

[428: 朝一新幹線]

同感です。各階のフロア廊下が吹きさらしでコンクリートやラバー製の廊下では、普通のマンションが、ただ超高層になっただけですもんね〜確か京橋のリバーサイドは内廊下でしたが、中心部が吹き抜けで周りを柵で囲ってましたね。

[429: 匿名はん]

パースを見たことがないのでホテルライクな雰囲気か分かりませんが（多分それらしい雰囲気だと思いますが）、内廊下です。エアコンはなしで24時間換気と聞きました。１Fホールはエアコンありだそうです。

[430: 匿名はん]

床の仕上げはタイルカーペットと聞いてます。
ホテルライクというよりオフィスライクかも・・・
でも部分ごとに取替え、クリーニング可能で実用的かもしれませんね。

[431: 22]

大規模マンションなので、ホテルライクとはいかないでしょう。
管理費が安い方が私は助かります。

[432: 梅雨]

そうですね〜管理費の推移表が送られて来ましたが、目むきました。

[433: 匿名はん]

うちは庶民なので、共有部分は
それなりに快適であれば超高級仕様でなくて良いです。

[434: 匿名はん]

内廊下は建築コストは外廊下と変わらないのだが
消防設備のメンテにお金がかかるのね。特に煙の
強制排気設備。

[435: いずみ]

庶民派ですが、吹きさらしの廊下はほんと。怖いですよ。単に高層階団地みたいで、ドアをあけても、中身は普通のマンションって感じです。玉造某高層マンションの感想です。

[436: 新入り]

はじめまして。みなさんは、お子さんはおられるのですか？私は小学生の子がいるのですが、引越しして友達できるか少し心配です。それと、マンション周辺にスーパーなどができる予定はないんですかね？マンションがたくさん建ってきてるので期待してるのですが。。。

[437: 匿名はん]

新入りさん、このあたり小学校落ち着いた環境ですよ。近くの公園に子供はたくさんいます。スーパーは、近くにないわけではありませんが、足を伸ばしたほうが選択肢が増えます。

[438: 匿名はん]

新入りさん、うちは2人中大江小学校に行かせる予定です。
ビオ−ルから何人くらい行くのか気になってます。

[439: 新入り]

そうなんですか！よっかった〜良い感じの環境で。それに小学生のお子さんおられる方がこんなに近くにみつかって、ちょっと安心しました。場所柄に、ビオールに、あまりファミリー的って感じがしないので、少ないかな〜って思ってて。一応、スーパーもあるんですね！コンビニしか近くにないのかと。よっかたです！

[440: ご近所さん]

＞新入りさん
大型スーパーはないですが、京阪シティーモールのデリスタ、
近くの小さいスーパー、天満市場、松屋町商店街などいろいろありますよ。
その時の目的にあわせて何処に行くか決めてます。結構楽しいです。
私が一番便利だと思うのは、南森町駅前のコーヨーです。
品揃えが豊富で、2Fには成城石井コーナーもありますよ。（＾−＾）

朝、中大江小学校に通学中の小学生たちをよく見かけます。
横断歩道に先生？が立っていたりします。
お見送りのお母さんたちも、なんかよい感じですよ。

[441: 匿名はん]

３１階の柱が立ち始めました！！

[442: 新入り]

ご近所さん、情報ありがとうございます。またウロウロイロイロ行ってみます！

[443: コナシ]

家は子供がいません。夫婦だけです。ペットは飼えるのですか？

[444: スーパー]

地下鉄使えば、西は千日前線終点の野田駅前にイオン野田阪神店。東は谷町線終点の大日駅前に今秋、イオン大日ショッピングセンターができますよ。車ならもっと便利す

[445: 新入り]

ペット飼えますよ！グルーミング室ってどんなのか興味あります。地下鉄使うとますます便利そうですね。いろんな所よく知ってますね〜引越してしばらくは、西に東に楽しみいっぱいで忙しくなりそうです！

[446: ご近所さん]

東西南北、どこに行っても楽しいですよ！
ここに引越して1年以上になりますが、
今度の休みはどちらに向かって出かけよう？って感じです。
自転車で、天王寺・難波・梅田・天六・京橋・鶴橋・中崎町…
どこでも行けちゃいます。（＾−＾）

[447: 匿名はん]

わたしもここに引っ越して１年以上です。自転車で楽しい場所ですが、忙しくてなかなか足を伸ばすことが出来ません（残念）。しかし、梅田からタクシーでも料金のしれている立地に助けられています。

[448: 匿名はん]

31階の柱梁がほぼ出来ています。今週は32階の工事に入りそうですよ。

[449: ご近所さん]

今日は夕陽が丘の近くの清水寺に行ってみます。
滝があるそうです。
大阪市内で滝ですよ！
びっくりですよね。

[450: ご近所さん]

大阪市内の滝に行って来ました。
生玉神社から少し南に行った所に清水寺という神社があります。
そこの境内の南側にその滝はありました。
滝といってもちょろちょろと水が流れるかわいらしいものでした。
その神社からさらに南に行った所に天神坂があるのですが、
その坂道を下った所に、わき水が出ています。
井戸のように囲って、ちゃんと水が触れるようになっていました。
そこで手を洗って満足して帰って来ました。
市内にもこんな所があるんだなぁーと嬉しい気持ちになりました。

そこから谷六とかを通ってここまで帰って来たのですが、
この辺りに帰って来るとホッとします。
やはり静かなので＊‥‥

[451: 散歩マン]

そうですね。大阪城公園もそうですが、地下鉄の鶴見緑地公園も人工ですが、滝がありますよ。一周すると良い運動になりますし、ほんと市内でこんなに緑に触れる事ができて良い所ですね。

[452: ご近所さん]

今、和歌山で震度4の地震があったみたいですが、
全く揺れませんでした。
テレビ見ていても、大阪市中央区の震度出てないです。
高槻とか淀川区とか神戸の一部でも震度1なのに‥‥
やっぱり地盤強いのかな？

[453: 匿名はん]

地震波の伝り方は震源地の場所との相互間とかも複雑に絡むので、
今回の地震だけで判断するのはナンセンスですよ。

[454: 匿名はん]

震源地別に大阪の震度予測が解りやすく表示されてるサイトです。
www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/ bousai/jishin/soutei/html/os01.html

[455: 匿名はん]

ゴルフ練習場と動物病院は近くにありますでしょうか？

[456: 散歩マン]

ゴルフ練習場は鶴見緑地線の今福鶴見駅そばにあります。ゴルフ教室に行ってました。

[457: 匿名はん]

動物病院は谷４交差点近くにあります。
親切な獣医さんだそうです。

[458: 匿名はん]

たぶん一番近いゴルフ練習場は
桜宮ゴルフクラブ
http://www4.ocn.ne.jp/~sgc/
ですね。ちょっと狭いけど。

[459: 匿名はん]

４５５です。
皆様、ご親切に早速のご情報をありがとうございます。
感謝、感謝でございます。
これで、ゴルフの練習もできるし、ワンちゃんが病気になっても、少し安心ですね！！
それにもましてや、皆様のお優しいお気持ちに接するにつけ、私自身も優しく嬉しくなってきます。
くどくなりますが、本当に皆様ありがとございました。

[460: 匿名はん]

32階の工事に入っています。残り８フロアですね。

[461: 匿名はん]

今日久しぶりにＭＲ近くを通りました。かなり解体されていますね。１週間に１フロアのペースで建設されるとしてあと８週、つまり７月末ごろ躯体が形を現すのでしょうか。

[462: マンション]

はじめまして。
昨年からモデルルームの前はよく通っていて、「いいな〜」と思っていたのですが、マンションを買う気が全くなかったので素通りしていました。
が、暇つぶしにアップルタワー谷町の内覧に行ったのをきっかけに、どうしてもマンションが欲しくなり、「ビオール」のことを思い出したのです。
ところがＨＰで検索すると「完売」とのこと。かなりガッカリしました。
念のため電話でも問い合わせましたがやはり完売。キャンセル待ちに登録はしましたが、既に完売した物件の資料やパンフレットは見せてもらえないとのことだったので間取りなどが一切わかりません。
うちは家族４人なので３ＬＤＫ希望なのですが、広さ・間取り・設備内容など詳しくご存知の方がいれば是非教えていただきたいです。
あつかましいお願いかも知れませんが、どうかお願いいたします！

[463: 匿名はん]

3LDKには、28階以上にS−92A、S-91B、S-118B（3LDK＋納戸）
13-27階に、95E、94B、93D、R-105A（メニュー４LDK）、R-105C（メニュー４LDK）、R-96C、R-88P
13階以下に、85Bというタイプがありました。
数字は住戸面積（㎡数）です。うーん、でも、こう書いても分かりませんね。申し訳ないです。
間取りも悪くなかったし、エコキュート、浴室テレビが全戸標準など、設備も申し分なかったです。
アップルも見ましたが、その差は歴然としていました。キャンセルがあればよいですね！

[464: マンション]

ご返事ありがとうございました！とても嬉しいです。もしご存じであればそれぞれの価格も教えいただけませんか？本当に本当にすみません。４ＬＤＫもあるんですね〜！嬉しい！キャンセルでるかな…。

[465: マンション]

みなさまにお願いがあります。
パンフレットや価格表、間取り図などの資料を余分にお持ちでしたらお譲り頂けませんでしょうか？
お代金千円と、定型外郵便の送料は事前に振り込ませていただきます（千円はダメですか？）。
もしもご対応くださるのであればこちらまでメールをお願いいたします。イタズラは何卒ご容赦ください。[e-mail]

[466: 匿名はん]

28階南向きS−92A、南S-91Bで4910-4940．28階南西角S-118B（3LDK＋納戸）で6400．
21階の南95Eで4970、18階南西角94Bで5240、20階南93Dで4810、21階南西角R-105A（メニュー４LDK）が5850、21階南東角R-105C（メニュー４LDK）が6460、20階南西角R-96Cが5430、22階北東角R-88Pが4780です。13階以下角住戸85Bは、確か4580程度（記憶のみ誤差あり）でした。
角住戸、特に大阪城を望む角住戸が高めの設定でしたが、当時からグレードが高いにも関わらずアップルよりも安くお得感がありましたので。

[467: マンション]

４４６様、度々ありがとうございます。さっき、子供たちを連れて現地を見てきました。
でも外観だけ見てもわからないですね。当たり前か。
インフォメーションセンターによると、キャンセルが出るとすれば完成間際の可能性が高く、連絡はキャンセル待ちの方全員にしてもらえるとのことでした。
うちの予算は４５００万ぐらいなので、低層階に空きが出なければダメですね。
それにしても、皆さん間取りを絶賛されていますが、そんなに素敵なのですか？パンフレット見たいです…(+_+)

[468: マンション]

４６６様の間違いでした。すみません。

[469: 匿名はん]

467さん　ちょうど予算ぴったりの3LDKの間取りがビオ−ルのホ−ムペ−ジに残ってますよ。
参考にされては。
http://www.beall-osaka.com/layout/layout.html

[470: マンション]

エントランスやサロン、室内の雰囲気やデザインは断然ビオールが素敵ですね。
和室ではなく洋室のみの３ＬＤＫもあったのでしょうか？
質問ばかり申し訳ありません。

[471: 匿名はん]

低層階の角部屋購入した者ですが、ホームページに載っているお値段は４３９０万は、「より」ってことなので、当然７階あたりから急に値段が上り、恐らく１２階あたりは５０００万近かったと記憶しています。
１３階からは洋室のみで角部屋３ＬＤＫですが、当然５０００万以上です。
でもこんなこと言っては大変失礼なんですが、キャンセル出てから考えられては如何でしょうか。
私は、以前別の物件でキャンセル待ちを掛けてまして、キャンセルが出たとのことで、営業さんから説明を受けルンルン気分で、私の手元へ来る予定の契約書を待っていたのですが、やられましたネ！キャンセル者が、やはり惜しくなって、再度キャンセルされてしまいました。この時のショックといったらありません。期待や夢が大きければ、もし、それが破れたりしたら、ショックも多いので、ちょっと心配いたします。
でも私は、今ではその物件とは「縁」が無かったものと思っています。お陰で、「ビオール」と出会えました。
マンションさんも縁があれば、きっとチャンスはあると思いますが、果たして「ビオール」が最高かと問うと、それも誰にも分からないことですしネ。