ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分

[22: 匿名はん]

久しぶりにＭＲに行きました。２８階以上のスペリアステージ、残り5戸になっていました。夏休み中にスペリアステージは完売でしょう。

[23: DEKA]

びびっと来まして契約しました。（一目ぼれですかね）
『契約しました』書き込みが無いので、少々寂しいですが、これから楽しい書き込みをしていきましょう。
契約をされた方、どんどんインテリアやカラーなどの意見交換をどんどんしましょう。

[24: 匿名はん]

私も一目ぼれで契約しました。（´ー｀）
皆さんカラーセレクトどれ選ばれました？
コンポラリースイートかプレミアムホワイトで迷っています。
あと、オプションも色々ありますよね〜
皆さんどんなの選んでるんだろ。。。

[25: DEKA]

カラーセレクトですが、私は、クラッシーレッドかミラネーゼブラウンで迷っております。
いやいや、コンポラリースイートも捨てがたい。
もう迷いまくりです。

[26: 匿名はん]

我が家はプレミアムホワイトかクラッシーレッドで迷っていますよ。8月20日、21日のカラーオーダーと設計変更の相談会に行けないので残念。階により異なりますが10月、11月にも同様の相談会があるそうですよ。ローンなどの現実問題もありますが、私も今から竣工が楽しみです。　（＾−＾）

[27: 匿名はん]

age

[28: 匿名はん]

セミナーとかたくさんやってるようですが、行かれた方いらっしゃいますか？

[29: 匿名はん]

大林ビルの眺望体見解参加しました。視界をさえぎるものがないので非常に眺望は良かったけれど実際にビオールが建つと、南にアップルの谷町タワー、中央大通りFNビルなど、複数の高層ビルがあるため大林ビルほどは条件が良くないでしょう。妻はカラーコーディネートのセミナーに参加したそうです。面白かったそうですよ。

[30: 匿名はん]

モデルルーム見学会に行きました。
3Dシアターや眺望体験会があり楽しかったですよ（というより、浮世離れな感じがして新鮮でした）
最後にケーキもサービスがありましたね。
一度行って体験してくるのもお勧めですよ。

[31: 匿名はん]

わたしもカラーコーディネートセミナーに参加したかったのですが、いけませんでした。
もっかいやってくれないかなぁ。

[32: 匿名はん]

カラーコーディネートのセミナー、だいきょうの方は堀江でまたやると話してましたよ。

[33: 匿名はん]

私も参加できませんでした。
堀江の物件を購入するわけでも無いのに行っても良いのでしょうか？

[34: 匿名はん]

ビオールの担当さんにお願いしたら、いけそうな雰囲気でしたよ。私はまだお願いしていませんが。

[35: 33]

>>34さんへ
ありがとうございます。ビオールの担当さんにお願いしてみます。
ちなみにいつセミナーをするのかご存知ですか？

[36: DEKA]

インテリア相談会っていつごろでしたでしょうか？

[37: 匿名はん]

ここの地位（ちくらい）は高いでしょうか？資産として購入しようかと考えております。

[38: 匿名はん]

→35さんすみません。堀江でいつ開催するか、までは聞いていません。分かればまたお伝えいたしますね。
→37さん、地域が比較的しっかりしている場所だと思いますよ。中大江公園の手入れを見ていると、地域の方が自主的により良い公園作りに取り組んでいます。新築なので利回りはそう高くないと思いますが、タワーだと人気があるので賃貸人を付けるのが容易ですから、投資初心者でも扱いやすいと思いますよ。床面積がやや小ぶりなものが投資効果を考えると良いかと思いますよ（入退去時の壁紙の張替えなど、面積が大きければ結構な費用がかかります）。

[39: 匿名はん]

→36さん、購入者のインテリア相談会８／２０、２１ですよ。

[40: 匿名はん]

>39さん

ありがとうございます。どちらかの日に行ってきます。

[41: 匿名はん]

カラーセレクトは嫁の希望によりクラッシーレッドになりそうです。
このあたりは男性には権限がないですね〜
ご購入者の皆様はどうですか？

[42: 匿名はん]

モデルルームの一つがクラッシーレッドですから、どうしても惹かれてしまいますね。４色全ても出るルームがあればよいのですが、、。６５Ｒのモデルは、キッチン裏のオレフィンシート（有償オプション）が効いていますね。キッチンカウンター形式の変更（有償オプション）と併せて、あの部分が通常のクロス貼りなら、ずいぶん印象が違って見えますね。モデルルームはかなり原形をとどめていないので、割り引いてイメージを作る”目”を要求されていますね。

[43: 41]

>42さん
のお奨めのカラーセレクトはどれです？

[44: 匿名はん]

>43さん
これは個人的な好き嫌いなのでなんとも言えません。まずＭＲのパソコンにある、カラーセレクトのスイッチを押して、４色を試してみることをお勧めします。私の場合はミラネーゼブラウンは、キャビネットのドアのブラウンの色がきつすぎてイマイチ好きになれず却下。残る３色のなかで、１１８Ｒのモデルのコンテンポラリースイートのフローリングの茶系色が好みでないので却下。コンテンポラリースイートのフローリング、個人的にはもう少し壁にあわせた黒系の色が私の好みです。玄関の花崗岩の色身も私はイマイチ。こうして残る２色になりました。クラッシーレッドは、６５Ｒでイメージがつかめますよね。壁クロスと天井クロスの色味をやや換えている点も、個人的には好きです。普通、個人でリフォームする場合など、壁と天井のクロスを変えると、コスト高になりますから、つい同じものを選択肢がちですよね。リビングに置く予定のお持ちの家具の色味が、クラッシーレッドの茶色に合えば、なかなか良い仕上がりになると思いますよ。ドアの仕上がりはクラッシーレッド、なかなかですよ。一方のプレミアムホワイトです。こちらは玄関、リビング、和室などは壁クロスと天井クロスが同じです。同じなのはやや物足りないものの、一方で部屋に広がりを感じさせる効果はありますよ。このプレミアムホワイトのカラーセレクトは、他のマンションでしばしばありますから、住宅情報誌を見ると、似たイメージを確認できますよ。アルミやスチールのモダンでシャープな家具、北欧家具などは、クラッシーレッドよりもプレミアムホワイトが似合うと思います。プレミアムホワイトは、木目があり、やや正統的な家具が映えると思います。６５Ｒのモデルがクラッシーレッドのドアと同じ柄の本棚を置いたり、キッチン後ろを同系色のオレフィンシートで仕上げて雰囲気を作っていますね。でも迷いますね。

[45: 匿名はん]

上記一部間違いがありました。すみません。「プレミアムホワイトは、木目があり、やや正統的な家具が映えると思います」ではなくて、「クラッシーレッドは木目があり、やや正統的な家具が映えると思います」でした。訂正です。

[46: 匿名はん]

皆さん、どのようなオプションを考えていらっしゃいます？　ＭＲを見ていると様々な物が欲しくなりますね。

[47: 匿名はん]

ゼロから買うつもりなので、オプション会に行って決めたいと思います。
机、椅子などなど。なにから手をつけようかな〜っといろいろ考えてしまいます。

[48: 匿名はん]

うちは特に考えていません。ただ居室と居室の仕切りを取り払い、ガラスの引き戸で仕切ろうか、と思案しています。セミオーダーの費用、高いですね。薄型TVも欲しいけれど、当分先になりそうです。

[49: 匿名はん]

久しぶりに現地を見に行こうとしたら遠く（天満橋の上）から現場工事が見えたのですが、びっくりしましたね。
そこから見ると、６階工事してるかと思いましたよ。そしたら現場に行くとまだ２階でしたからね。
上町台地って改めて高台と感じましたよ。
すいません。しょうもないことを書いてしまいました。
ところで、今プレミアムステージ販売の申し込み中ですけど、どんな感じかご存知の方いらっしゃいます？

[50: 匿名はん]

＞４７さん
オプション会ってあるんですか？　

[51: 47]

案内はまだないですがあるって聞いてますけど・・・
記憶違いかな？？

[52: ５０]

＞４７さん
ありがとうございます。案内を楽しみに待ちます。金額聞いて、落ち込みそうですげ　＾０＾；

＞４９さん
見に行こっと。
早く完成しないかな。…気が早すぎ？

[53: 匿名はん]

昨日と今日のインテリア等の相談会いかれたかたいますか？どんな様子だったか分かれば教えてください。今回は仕事で参加できなかったものですから。

[54: 匿名はん]

昨日　相談会にいってきましたよ〜。
今回の相談会は、壁撤去、戸棚撤去等、マンション建築に関わる設計変更部分の相談会でした。
インテリア、カーテン等の相談会はまだかなり先になるそうです。
購入された階数によって日程が違うようです。
日程表を貰ってきましたので、記載しておきますね。
変更などあるかもしれませんのであくまで参考にして下さいね。（＾＾；

　　　　　　　　　　 13-17Ｆ　　　18-22Ｆ　　　23-27Ｆ　　　28-32Ｆ　　　33-37Ｆ

設計変更相談会　　　 終了済？　　 8/20.21　 10/15.16 11/5.6 12/24.25

契約期限（入金期限） 9/15 10/31 12/15 1/31 3/20


設計変更相談会で希望を確認した後→見積り・変更図面の作成→確認会
→再確認会（設計変更内容・代金の確定）→変更工事請負契約の締結→入金

といった流れになるようです。
私は相談会の予定はまだ先でしたが、早めに変更内容や、金額を見積もっておきたかったので、（高そうなので。。）
担当者さんに相談して、今回の相談会に出席させて頂きました。
担当者さんに確認したところ、
『相談会に早めにでておいて、決定は各階の期限までに決定してもＯＫですよ〜。』とのことでした。

他のご契約者の皆さん、せっかくのサイトですので、
情報交換をして住み良い自宅にしましょうね。（´ー｀）

[55: 匿名はん]

↑　すみません、日程のところが見にくくなってしまいました。。。＾＾；

[56: 匿名はん]

なんていったって、上町台地の「台地」というのがいい。歴史的にも権力者は台地の上に住んでいた。城、石山本願寺しかり。
ということは

[57: 匿名はん]

大阪は水の都と言われます。地名にも水にちなんだ名前が多いですよね。最近盛んにタワーが建設されている中之島だってそう。「島」というのが「水」に関係あるわけです。で、よく考えてみると、水に関係あるということは、地盤が脆弱であるということではないですか。つまり大昔は海だったということ。地震のリスクを考えると、まず絶対に「水」を連想させる土地に建つマンションの購入は止めた方がいいと思う。その点、上町台地は頑強な地盤なので安心だと思う。
だからこそ、（表現はよくないかもしれませんが）時の権力者たちは台地に住んだのだと思います。それだけ、安全だということを知っていたという意味です。もちろん、建設地の西数百メートルのところを南北に走る上町断層が気にかかりますが、それは台地ではなく低地ですので、ビオールはまず問題ないと思います。
マンション購入の際は、こういった地震のことも考えてみるといいのでは？

[58: 匿名はん]

-->そうそう。梅田の「田」、福島や中之島、堂島等々の「島」、その他にも、「浜」「波」「洲」「津」、、。
東京も含めて、地盤が強くないところに建っているタワーマンションが、実際の地震の際にどれほど持ちこたえ
られるのか、日本はまったく経験がないですよね。長周期の振動の影響も未知数だし、、、。

[59: 匿名はん]

↑
こういうのを見るとここを購入して、良かったと思います。
自分の判断に乾杯！！

[60: 匿名はん]

私の場合、耐震性も無論ですが、子供を育てる環境として、市内では恵まれた学区であることが決め手になりました。便利でかつ公園もある。学校も悪くない。梅田にも近い。歩いて散歩できる環境に惹かれました。設計が安井というのも個人的に評価しています。設計施工が同じ会社だと、どうしても設計は施工部門の言いなりになりがちです。無論、設計施工一貫のメリットもありますが、相互にせめぎ合う設計と施工が分離され、かつ設計が一定のレベルの事務所であることを評価しています。市内のタワーをいくつも見ましたが、値段、環境、設計のバランスが良く取れていると思っています。

[61: 匿名はん]

ビオールとエルザグレースの入居時期が同じなのはなぜだろう？
エルザグレースは9月販売開始なのに、ビオールと半年以上の差があるのに不思議？
ビオールの方が時間を掛けて良品質のものを建築していると考えたいですね。

[62: 匿名はん]

→６１さん
購入者としてはそう考えたいのは山々ですが、品質との関連はあまりないと思いますよ。一つは総戸数がビオールのほうが多いこと。また、販売する大京としては、大きな物件を同時に並行して２つ販売すると、力をそがれるので、若干販売のピークをずらす戦略をとったと思いますよ。いずれにしても、大京と関電不動産タイアップのタワー一号なので成功させて弾みをつけたい。その意味で品質には力が入っていると思います。ちなみに一階の地域開放型の交流スペースも、土地入手の経緯で地域開放型のスペースをタワーとは別に設けたのだと理解しています。

[63: 匿名はん]

↑５７と↑５８に関連して。
９５年の阪神大震災の際に、ビルが倒壊して道路をふさいでいる映像がテレビで頻繁に流れていました。
この道路は、明治の初め頃は生田川という「川」でしたが、水害を引き起こすので明治初期に東の方に
つけかえられました（今の生田川）。つまり昔（といっても明治ですが）川だったところに建っていた
ビルです。↑５７と↑５８を読んで、そのことを思い出しました。
明治と現代では、土木技術も耐震技術も雲泥の差があるでしょうから単純に比較はできませんが、しか
し自然は侮れず、人間の力などというものは自然を前にたかがしれていますから、やはり確率的に判断
することでしか、わが身を少しでも守る方法はないでしょう。それで災難に会ったのなら、不運と割り
切れます。

[64: 匿名はん]

ビオールのＨＰの間取りで、１３階から上がすべて『販売済』になっていたけど、
完売して、あとは、１２階以下しか残ってないみたいだね。好調・好調

[65: 匿名はん]

→６４さん
ついに13階以上、売れちゃったみたいですね。以前、施工の工程表を見ると、これから月に3フロア程度、高くなるんですよね。雨後の竹の子のようですね。見る見る間に高くなる！楽しみです。

[66: 匿名はん]

今日見ると、4階部分に足場を組んでいましたよ。

[67: 匿名はん]

ほほー、明日、セミナーに参加するので、終了後、現地に見にいこ。

[68: 67]

本日セミナーに行った帰りに現地を見てきました。
4階部分に足場が出来ていましたね。
あと、外壁の一部が見えました。なかなかいいです。これからがますます楽しみです。

[69: 匿名はん]

外壁の一部見えていましたか？それは楽しみです。明日にでも見に行こうっと！

[70: 匿名はん]

契約者のみなさーん！　カラーセレクト決めました？　どの色が一番人気なんでしょうね？

[71: 匿名はん]

今日は雨でしたが、晴れ間に外壁を見に行きました。確かに4階部分でしょうか。外壁の二兆掛けタイルが一部見えていました。いい色合いですね。帰りにデリスタで買い物しました。