ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分

[2: 匿名はん]

大京でなければ候補に入れるんですが・・・。

[3: ごんべぇさん]

いまどき親子とはいえ松田聖子を使ってるのが評判悪いんでしょうかね…！？
関係ないですよね、そんなの…

[4: 匿名はん]

評判が悪いのはきっと営業の仕方だと思いますよ。
資料請求などして直接コンタクトしてみてください。
他社との違いがよくわかると思いますから。
そのやり方を積極的ととるかしつこいととるかはその人次第ですけれど。

[5: ぷう]

大阪城ビューって良くない?

[6: cha]

ここ裁判中、建設反対って建築中マンションの周りに貼ってあるけど、そんな物件嫌だね。
裁判中。分譲してるって事は勝つって自信？

[7: 匿名はん]

書類請求したら、突然営業マンの方が家に来られてビックリしました。
ちいさな子供のいる私にとっては、突然訪ねてこられることは、
熱心な営業マンというよりも、とても迷惑でした。
特に授乳中だったので…。
ただ、後で資料を見ると、パンフにはたくさん付箋がはってあって、
手書きでいろいろな説明書きがされていて、丁寧なお手紙も入っていました。
それをみて、後で悪かったかな…と思ったりもして。
０４さんのように「積極的ととるかしつこいととるか」は
その方次第だと思いますが、たちの悪い営業では決してないと私は思いました。

物件についてはもちろん興味はありますが、もう少し調べてみます。

裁判中とは知りませんでした。どういう裁判ですか。詳しく教えてください。

[8: 匿名はん]

裁判について聞いてみたら悪くてもそこそこで和解になるので
建設中止になることはないとのことでした

[9: 匿名はん]

>>08
あの〜、裁判とはいったいどこがどこをどんな理由で訴えているのですか？
日照権の問題とかで近隣と争っているということですか？
教えてくださ〜い。

[10: 匿名はん]

私も検討していますが、裁判と聞くとちょっと気になります。よかったら教えてください。
あと、大京って確かufj銀行の債権下にあって販売現場でもいちいち銀行に決裁が行くって
知り合いに聞きましたけど、今は会社の中、どうなっているのかどなたか知りませんか?
なんか個人情報がどこまで漏れているのかとか買った後売主は裏に銀行が付いていてアフター
の対応が冷たいとか、いろいろ心配になってきています。どなたか情報をよろしくお願いします。

[11: 匿名はん]

重要事項の説明で、裁判については大京が責任持って対応する、入居者に迷惑かけないという項目がありましたよ。大経としては負けるはずがないと考えているようですね。再建中ですが、購入者に不利益があるとはあまり考えられません。例えば、旧長銀も今は新生銀行で立派に再建しているわけですし。

[12: 匿名はん]

今日も新聞に広告はいっていました。
いろんなイベントをやってるみたいですね〜。

[13: 匿名はん]

このあたり子育てにはいいですよ。都心居住の流れで小学校も1年は2クラスになりました。近くには中大江公園、北大江公園もあります。大阪市内では珍しくブルーシートの方も少ないし、治安も比較的悪くないです。私は前向きに検討しています。

[14: 匿名はん]

裁判の行方、どうなってるのか知ってる方、教えてください。

[15: 匿名はん]

工事中のマンション前の垂れ幕には「船場中学校跡に老人ホームを建てる会」という横断幕がありますが、聞いた話では今裁判を起こしている方は、老人ホームの建設にも反対されたとか。結局、何が建っても反対だったのではないでしょうか？敷地は商業地域ですから高層建築は法律にも建てられます。完全に大京の勝訴だと思います。

[16: 匿名はん]

北側が駐車場ですが、そこがマンションになったら嫌だなぁ。
南東には住友が建てるようですし、グランドメゾンもすぐ近いし、
高層に囲まれる形ですね。

[17: 匿名はん]

南東の住友のマンションは高層じゃないみたいです
北側の駐車場はもし建ったとしてもどの部屋からもみえない向きなので関係ないのでは？
まあ南側がビオールに面することになるマンションなんて建てないと思いますが・・・

[18: 匿名はん]

ここって大阪市内の中では
安いほうですか？
高いほうですか？
坪単価、いくらくらいなんでしょう？
このまえ新聞では関西は坪単価１３９と出てました。

[19: 匿名はん]

平均１８０くらいですね。大阪市内といってもピンからキリまで環境に幅がありすぎるので、その平均がどの程度の目安になるか？です。仕様を見ると値段が値段ですから、やすくはないが高くはないと思いますよ。気になるのでしたら、市内の他のタワーと比較されたらどうでしょうか。梅田に近く環境も良いが便利。買い物もスーパーはないがデリスタなどある。足をのばせば自転車で天満市場も利用可。大きな公園も近くにあり子供を育てるにも悪くない。個人的には高いとは思っていません。

[20: 匿名はん]

こういうタワーマンションって火災などのとき、どんなふうに避難することになるんでしょうか。
ハシゴ車って何階くらいまで上がってこられるんでしょうかねぇ。
届かない階数の人たちは、ヘリコプターとかで助けてもらうんでしょうか。
マンションでの火災のニュースを見ていて気になったもので。
（あ、ちなみにそれは都島区のマンションで2人くらい飛び降りたそうですが
命に別状はないそうです。よかった、よかった。）
どなたかそういうことに詳しい方教えていただけませんか。