ビオール大阪大手前タワーって？

[ごんべぇさん]

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜？とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます？どうでした？

所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分

[642: 近所在住]

フロアコートについては専門のスレッドもいくつか立ってますね
それを読むと「不要」って結論になりそうです。
私もずいぶん迷ったあげく何もしない方向に傾いてますが、
MRでちゃんと床材を確認しておけば良かったなーと、ちょっと後悔。
フローリングのメーカーに意見聞いてみたかったです。
どうせ引き渡し後の施工だから今からでも調べてみようかな。
どなたか、ご存知の方はおられないですか？

[643: 匿名はん]

天神祭り見てきました！去年よりは人手が少ないような気がしましたが、花火と船、いいですね。大阪の良さを感じられます。購入者の皆さん、来年はビオールから見ましょうね！！

[644: チェッチェコ]

ご近所在住さん、こんばんは！
床材の件は、大京さんにお問い合わせされれば、教えていただけるとは思いますが、↓の通り
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=829
です。
後は基本的なメンテを心がければ問題ないようですよ。
インターネットで「フローリングの手入れ」で検索かければ、メンテ方法も見つかりますしネ。
建材メーカーの知人の話では、「フローリングは基本的には傷ついて当たり前のもの」だそうです。・・・という考えに立ち返れば、なにも怖くありません。
汚れれば乾拭きし、ワックスも時々かけてやれば、２０年ぐらい平気でしょうね。
床の張替えも、床材によりますが、フロアーコート程度の費用で済むみたいですよ。確か、契約時に大京さんからいただいた冊子にメンテ方法も書いていたような気がしますが・・・。
我が家では、ちなみに、ワックス剤は、汚れおとしも兼ねる、エコの・・・エーッと、名前忘れました・・・を使用する予定です。
中途半端なレスになってしまいました。スミマセン！

[645: チェッチェコ]

「グラノス」でした。
http://www.rakuten.co.jp/inaba/145805/238075/
私も使用は初めてなので、１本買って、現在の我が家の床材で試してみます。
窓ガラスも遮熱フィルムはりません。代りに、遮熱カーテンにします。
玄関石材コートもタイプによって違うみたいですが、我が家は御影石なので、コートが必要ないようです。
いままで述べましたことはあくまで我が家の案ですので、ご参考程度にしてくださいね！！

[646: 近所在住]

チェッチェコさん、ありがとうございます
高額の費用がかかるコーティングはほぼやめる決心が付きました。
「グラノス」は無垢材じゃなくても有効なんですね。
ワックスがわりに水性ウレタンを自分でコーティングという方法もあるようなので
どちらがラクか検討しているところです。（あくまでズボラだ）(^_^;
お試し後のレポートお待ちしています。
今は賃貸のフローリングの部屋ですが、ダイニングは月に1回ぐらいは拭き掃除したくなります。
その頻度でワックス掛けすればきれいに保てるってことですね！
私は窓は遮熱性の高価なフィルムは暗くなるのでやめて、UVカットのものを貼るつもりです。
紫外線だけはカットしたい。
余談ですが、回転椅子を使っている部屋の床は表面の薄い合板があちこちはがれて
明け渡しの前には少し補修してごまかさないと・・・補修してもたぶん敷金は返ってこないですね。
コーティングをしてようとしまいとフローリングの床にキャスターは禁物です。
新居は気を付けようっと。

[647: 匿名はん]

初めはフローリングのコーティング(それも一番値の張るＵＶコート）を業者に依頼しようと思ってましたが皆さんの意見を読んでいると自分でワックス掛けするのもいいかなって思うようになりました。ウレタン系の一番高い物でも２Ｌで15000円ぐらいで有るみたいですね(1Lで80平米分）。家具の移動の手間が入らないし第一　新居なんでやる気もでるというものです。ついでに水周りの防汚・撥水コート剤や石材のコート剤も有るみたいなので全部自分でやってみようかと思います。いい品物があれば教えてください。それからキッチンの天板は人造大理石でしたよね。結構シミが出来やすいと聞きますがそれ用のコート剤やお手入れの方法をご存知でしたら教えてください。

[648: 近所在住]

前にチェッチェコさんも書いておられた大京からもらった冊子
「ご入居説明書」に普通のお手入れ方法はひととおり書いてありますが
検索しますと数々のコーティング業者がひっかかる一方、塗布剤の情報は見あたりませんでした。
また、確かにシミが付いたという体験情報もたくさんあるようですが
熱いものを直置きしない、ぬれたままにしない、毎日拭くの3点で防げるようですよ。

[649: チェッチェコ]

http://store.yahoo.co.jp/zaccaya/a5eaa5f3a5-3.html
↑を見てると楽しいですよ。
我が家はワンコロがいますので、入居前に「ウルトラタフコート」を自分でヤッパ塗りますか・・・
（二年もつそうなので）
自分でできる事は、自分で頑張ってみます。（ハイ）

[650: 匿名はん]

シンクなど、水のかかるところは車用のワックスが良いそうですよ。

[651: 匿名はん]

ワックスはチェアの下等は必ず汚く剥がれますし、その傷がかえって目立ちますね。
個人的にはフローリングは傷よりも鳴りが不快です。

[652: 千代]

うちも家具やカーテンとかは内覧会のあとに決めようと思ってますが、オプションはすごく悩み中です。ワックスはしようと思っていたのですが、皆さんの意見を読んでいるとまた考えてしまいます。私はあまりマメな方ではないので、掃除も週一しかしないズボラ人間の為、皆さんみたいに出来るか自信がありません。かといって、お金がある訳ではないのですが、ワックスを塗ると最初の出来上がりはすごくテカテカなのでしょうか？不自然なくらいなのでしょうか？私の中では、最初が肝心という考えがあり、お金の面とですごく悩んでしまいます。一生悩めって感じですよね。あとＵＶカットフィルムはリビングの方だけにします。寝室の方は遮光カーテンにします。片方だけ貼って、片方貼らずは最初はおかしいかなと思い、ヤマギワに聞いたのですが、そんなに色の差はないと言われ、また、部屋もくぎられているのでそんなに気にしなくてもいいかなと思っています。あと先ほどの書き込みの中で、うちは玄関は御影石だからやめておきますと書かれている方がおられましたが、うちも御影石なのですが、コートしなくても大丈夫でしょうか？傷も目立ちにくいという事でしょうか？心配性な為、あれやこれや考えてしまいます。スミマセン！

[653: 匿名はん]

もうほとんど出来上がりに近い高さのビオールですね。私の勤めている会社のエレベーターホールから本当によくみえるのですが、隣に並んでみえるセキスイと比べるとすごく高くみえるのはなぜでしょうか。台地になっているからでしょうか。セキスイも３０階位はあると思うのですが、もっと差がありそうに感じます。すっごく高くみえますよ、ほんとに！贔屓めですかアハハ！

[654: 近所在住]

今39階の工事中ですね
建物がどーんとでかくてかっこいいです！
千代さん、うちも御影石です。
自分でコート剤を塗ろうと思ってますが、黒っぽいので汚れや傷はあまり気にならないかも？
業者のコーティングは体育館の床のようにピカピカになるみたいですよ
うちはコンテンポラリースイートで床の色が濃く、
これ以上ハデに目立って欲しくないのでピカピカはやめることにしました。
マットタイプのコートができる業者もあるようですが
家具を入れる前の床ならがんばって自分でぬれるかなと思ってます。
浮いた費用で照明器具をグレードアップ！の予定です。内覧会見てからのつもりですけどね。

[655: チェッチェコ]

http://www1.ocn.ne.jp/~device/index1.htm
御影石は結構強くって、大理石のようには気を使わなくっていいらしいですよ。
普段の手入れさえしていればいいのではないでしょうか。
フローリング（永大産業）で半年に一度程度の水性ワックスでのお手入れで品質が保てるものだそうです。
キッチンの天板（タカラスタンダード）で、日常の手入れは水拭き、中性洗剤で行えば充分のようです。
どのメーカーさんも、１０年〜２０年の耐久性は考えてのことだとおもいます。
こうなると、もちろん、オプションの必要性の線引きはあくまで、私達の判断に委ねられる部分になるのでしょうが、私個人の考えでは、万物とも、形あるもの必ず壊れるものでしょうから、アメニティ部分は極力節約しようかなと思っています。
ただ、リビングダイニングの照明やカーテンは目に入る部分なので、高級品を安価で入手したいですね。いいインテリアに囲まれていると、心癒されますものネ。（あくまで、私の考え）

最近、ビオールの建設現場に足を運んでいません。皆様のレスに感謝しております。
ところで、建設反対の垂れ幕はもう外されているのでしょうか？？？

[656: 匿名はん]

谷六あたりで数年後にタワーマンションを建設する計画が進んでいるそうです。その頃には地価も上がりビオールよりもグレードは低いのに高価格になっているかも知れませんね。ところでみなさんはビオール契約後、本当にこれで良かったのかな、これからまた貯金するの大変だな、なんて不安に思ったことはありませんか？私だけでしょうか…。

[657: 近所在住]

不安です。
こんな大きな買い物するのも、ローン組むのも初めてで
果たして今の収入をいつまで維持できるのか？
私の友人は900万ぐらいで築20年以上だけど管理のいい郊外のマンションを買い
700万かけて全面リフォームしました。固定資産税が安くて済むそうな。
共用部分はショボイですが低層で周りは緑豊かで閑静な環境、
ビオールとは対極にあるようなマンション。
正直、もっと考えても良かったかなと思いました。
でも向こうは向こうで利便性の高いこちらをうらやましがってもいます。
新居への夢ふくらんでいる今となっては、前向きに頑張るしかないな、と。
ところでローンの本契約っていつなんでしょう？

[658: 近所在住]

ランチのついでに見てきました。
残念ながら、まだ汚い横断幕はありました。

[659: 匿名はん]

ありますよね〜、確かに。
まあ〜、あるだけって感じですけどね。

[660: 匿名はん]

今日駐車場抽選会ですよね
行かれた方いらっしゃいますか？
1台も割り当てられなかった方いたのでしょうか？

[661: 匿名はん]

オーサカキングのテレビ中継に映ってました　!(^^)!