間取りなんでも相談 その３

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/all

[881: 住まいに詳しい人]

870です。
質問にお答えします。
すでに解決、検討済み場合には無視して下さい。
また、少しだけ専門的に書きますので、疑問点は直接設計の方に見せて下さい。

①納戸の戸について
　引き違い戸を全開しても、開いて半分です。通常75ｃｍ程度しか開放しません。
　本当に全開したくて戸を外す場合、
　・その戸をしばらくおいて置くスペース
　・外すために必要な余裕スペース
　・外すための労力
　が最低限必要と考えます。
　コストが先行するようですが、毎日の生活で大変な思いをするくらいなら、
　そこのは少しお金を掛けるべきです。
　可能であれば、
　・一枚の引き戸で有効幅が1200程度の上吊り式の物を作ってもらう
　・３枚若しくは４枚の折れ戸にする
　事をお勧めします。

　また、玄関と納戸の間にある「床」ですが、これがある事でかえって
　・踏み外しの危険
　・土足と内部との境があいまい
　・玄関が狭く感じられる
　・自転車の出し入れでこの部分の框がすぐに摩耗する
　等の弊害があると思います。
　せめて納戸の入り口まで玄関を延ばしましょう。

②和室照明のスイッチについて
　コスト優先であれば、大壁和室であると考えます。
　（真壁和室で３枚の戸が中途半端なのは論外です）
　壁を延ばす事でスイッチが付くのであれば、可能な限り室内にスイッチを
　設けて下さい。
　リモコンは万能ではありません。
　テレビのリモコンと同じで、結局は一定の場所に常に置かないと、途端に
　リモコンを探すためのリモコンが欲しくなりますよ。
　照明のリモコンを常用とする事は、基本的にはお勧めできません。
　調光用の補助器具程度に考えた方が、長く住まう上で間違いが無いです。

③階段及び階高について
　ＣＨ２７００は高すぎます。
　天井が高い＝暖房が効きにくい
　　　　　　＝電球の交換が大変（せめてＬＥＤ）
　好き好きあるので、これはご自身で判断して下さい。
　プロポーションとしては、安定感が無く、縦に間延びしている空間になり
　います。

　また、天井だけ高くした場合、窓の内法高さが一般的な高さ（２ｍ程度）
　だと、窓上から天井までの壁面が非常に不格好で、日中でも天井面が暗く
　折角の解放感が損なわれます。
　せめてハイサッシ（２．２ｍ以上）を使って下さい。

　階高については、ＣＨ２７００に対して３０００程度では懐に余裕があり
　ません。

　２階の浴室、洗濯機、洗面、トイレの給排水管類の勾配は確保できるので
　しょうか？恐らく和室はＣＨ２７００無いと思います。（その分懐がある）

　階段については階高が３０００以上あるようなので、既に蹴上げが２００
　以上になるため、これ以上は段数を減らしたくないですね。

④洗面からの出入りについて
　物干金物をどのように設置されるのか分かりませんが、ドアでは結局当た
　ると思います。
　耐力壁に関係無く設置可能な、片引きの勝手口をお勧めします。
　コストとは相談して下さい。
　しかし、洗濯はほぼ毎日の事なので、風のある洗濯物がなびいている日に
　ドアを開けて出にくい動線はいかがな物かと。

⑤階段の窓の数について
　その配列では窓が２つ付いている事で、恰好は良いとは思えません。
　納戸と階段は上下の位置関係がズレているので、意匠上は合わせない方が
　良いと思います。
　設計の方の仰る通りＷ２３０のサッシであれば、ほぼ侵入は不可能です。
　Ｗ２３０と言っても、通常は室内の内寸を言うのであって、ガラスの幅は
　更に狭く、全開していても、障子部分が窓枠より内側に来るので、実質は
　２００以下の有効しかありません。問題無いでしょう。

長文失礼しました。

[882: 適当な人]

たくさんの回答、本当にありがとうございます。
お陰様で、だいぶ不安要素が無くなってきました。
こんな狭くてメンドクサイ間取りなのに、多くのご意見が聞けて嬉しいです。

長文になってしまう方は、個別に回答させて頂きます。
また、かなり連投になってしまいますが、ご容赦下さい。


>>874
回答ありがとうございます。
主寝室の西側窓は、私もなんか変えられないかな？と思ってました。
参考にさせて下さい。
確かに、この間取りは上下階の壁が揃ってないので階段の壁を大切にしたいですね‥。

>>876
チャリンコと言っても、ちょっとお高い折り畳みが２台です。
仮にMTBとかを置いたとしても、天井から前タイヤを吊す感じで置くと思います。

>>877-879
ご心配いただき、ありがとうございます。
今回の間取りの場合だと、外周の張り出し部分は問題無いですが、
リビングと和室の間に壁が無くそちらの方が問題だそうです。
いずれにしろ、耐震性は気になっていたところなのでどの程度かは確認しておきます。

[883: 適当な人]

>>875
たくさんの書き込み、ありがとうございます。

>物を退けて拾い空間を作っても、それまでおいてあったものは何処へ？
納戸と言っても、上着を吊したり、チャリンコやスノーボードを置いたりと使ってみたいです。
例えばチャリンコなら半身は出すので、スペースを有効活用できるかな？と考えています。

>安い引き違い戸をさがす前に、壁も戸もとっぱらってロールスクリーンでいいのでは？
当初はその予定だったのですが、友人からも指摘を受けたのが玄関の真っ正面なので
毎日眺める風景がロールスクリーンってのはちょっと‥、とさすがに私も考え直しました。

>リモコン紛失・故障には気をつけたほうがいいです。
他の方も答えて下さってますが、やはりリモコンは補助的な使い方をした方が良いみたいですね。

>2500にして建坪大きくしたほうがいいかな。
恐らく、標準が2700なので天井を下げてもコストダウンしなさそうです。

>勝手口用の幅の狭いドアだと洗濯物出すのも大変かもしれません。
>寝室の引違いと交代できたらそっちが現実的な気がします。
「標準仕様」の縛りでこのような選択になりました。
主寝室は、シャッターでまっ暗にしたいというのが嫁の希望でもあります。
この周辺の窓に関しては、あまり思った通りにはなってないです‥。

>・二階のトイレと脱衣室の入口が不便そう。
子供部屋からの入りやすさを考慮して決めたつもりでしたが、
開き方向を逆にすると洗面所でスッポンポンの時に入りやすいですね！
これはもう、そのまま採用させて貰うとします（笑）

>・壁が少なすぎて、和室以外もスイッチの位置とか不便そうです。
リビングは、廊下から入ってすぐのキッチンカウンター壁にスイッチを配置する予定です。

つーか、最後に上手いこと言って締めてくれますね（笑）＞納戸・何度

[884: 適当な人]

>>881
丁寧に回答いただき、ありがとうございます。
いくつか解らない言葉があるので、まずはググってみますね。

>①納戸の戸について
すみません！私が間取りソフトを上手く使えないのが原因です‥。
画像ではなっていませんが、２枚の戸は重ねて壁の後ろに収納するように考えています。
確かに戸は上吊り戸が良さそうですね。
ここはコストアップしても盛り込みたいです。
ちなみに、リビング～和室間の戸も３枚を壁に重ねる設計にしてあります。

>②和室照明のスイッチについて
極力、壁を伸ばしてスイッチを設けるようにしたいと思います。

>③階段及び階高について
私が気にしていたのはまさにそれが理由です。
天井が高すぎると細長く見える→狭く見える、を他で知りました。
せめて和室くらいは2400程度にするべきでしょうか？（図面上はCH=2700）
そう言えば、和室の上に浴室を持ってこようとしたとき、設計士さんが
「天井下げるか？いや、そのままでも大丈夫そうか‥」とも言ってました。
たぶん、コストアップすることなく変更できそうです。

>④洗面からの出入りについて
片引き戸と言うことは、戸自体は屋外に来るんでしょうか？
いったんは諦めましたが、やはりもう少し良いドアを探してみたいと思います。

>⑤階段の窓の数について
窓の種類、再検討してみます。
また、230幅の件も納得できました。

[885: 住まいに詳しい人]

８８１です

和室の天井高さですが、四畳半で２７００はどう考えても高いです。
間口よりも天井高さが高くなり、かなりバランスが悪いです。

設計する方のバランス感覚がまともなら、２階に浴室が載っていな
くても、２４００～２５００程度にするのがプロポーションの限界
です。
サッシや襖の内法が分かりませんが、和室は座って見た目線で設計
するのが基本です。
ソファーや椅子に腰掛ける事が前提の洋室と同じ天井高さは、あり
得ないと思うのですが。相当に若い設計の方でしょうか？

洗面から外に出る引き戸については、普通にサッシメーカーから商
品が出ています。
気密性、水密性申し分ないので設計の方に聞いてみて下さい。

[886: 適当な人]

>>885
レスありがとうございます。
確認しましたが、標準仕様CH=2700なのはLDKと玄関〜廊下だけみたいです。
単に間違っていたようなので、図面修正をお願いしときました。

引き戸はトステムで言うとガゼリアＮがそうですかね？
控え壁となる壁は耐力壁にする必要があり、やはり開き戸の方が有利みたいです‥。
どちらにせよ採風仕様＋格子にするので、引き戸は妥協するしかないのかな？

[887: 住まいに詳しい人]

８８５です。
勝手口用の引き戸で、耐力壁があっても設ける事が可能な物があります。
設計の方の商品知識が物を言いますね。

[888: 適当な人]

>>887さん、まず自分で調べたいのでズバリ商品名を教えて貰うわけにはいきませんか？
妥協して開き戸を選択してましたが、例え洗面所かバルコニーが狭くなってもやはり引き戸が良いなぁと思ってきました。


さて、そろそろ収束するかな？と思ってた間取りですが、先ほど嫁さんと話してて方針変更がありそうです。
やはり妥協して納戸にしていたスペースですが、当初は土間にしたいと思っていました。
しかし、納戸の使い勝手がイマイチ見えないとの事で、再度土間案を復活させたく思っています。
個人的には土間の方が嬉しいです。

洗面台・玄関ドア・玄関収納・階段の位置を変えないとして、何か良い案は出そうでしょうか？
明日は仕事なので早く寝ないといけないのですが、なかなか寝れなさそうです‥。

[889: 住まいに詳しい人]

８８７です。
間取りを考えるのは設計の方の仕事です。
悩むのはあなたの仕事です。
引き戸ですが、三協立山アルミならマディオシリーズに
勝手口引戸と言うのがあります。
納まりは外壁の外に引戸のレールが来るので、耐力壁を
確保できます。
こう言う事は、会社によって取引で有利なメーカーがあ
るので、詳しくは設計の方に聞いて下さい。

[890: 間取り悩み中]

819、820です。

1ヶ月程度前に投稿したのですが、レスできず済みませんでした。
実は私の父親が亡くなり、母も一緒に住むことになり、間取りを考え直すことに
なりました。

そこでまた皆さまのお力をお借りしたいと思い、投稿しました。

自分たちの生活スペースやゾーニングは以前のままなのですが
そこに母の居住スペースを加え、2世帯での生活を考えるとどうしていいのか
想像がつきません。

要望、条件は819,820の内容に＋＠（下記）の通りです。


　敷地・・・東西に30ｍ、南北に12ｍで約115坪。
　　　　　　北側道路で、この道路の東半分は歩行者専用となっており
　　　　　　必然と敷地の東側が駐車場になります。南面は4ｍくらい段差があって
　　　　　　畑？田んぼ？が広がっており、南面を遮るものは今のところありません。
　　　　　　
　　　　　　敷地条件として、北側の道路境界から外壁まで1．5m以上離すこと。
　　　　　　　　　　　　　　隣地から外壁まで1m以上離す。
　　　　　　となってます。

　　　　　　車は並列に4台分欲しいので　建物は東西は14m前後、南北は9.5m以下になります　　　
　　　　　　（南北は前面の庭も考え、基本7280mm程度、出っ張るとこで9500mm以下が良いです）

　建物・・・木造2階建て（一応、長期優良住宅で検討。）
　　　　　　坪数は延べ床で40坪～50坪以下

　その他・・・子世帯（4人家族）＋母
　　　　　　　床上生活、ベットではなく布団で寝ます。
　　　　　　　ダイニングテーブルは置きません。
　　　　　　

◎819記載事項。
　①リビングin階段は辞めて欲しい。
　②和室とリビングは隣接して欲しい。（来客時は客間として、子供が小さい内はこの和室で寝る）
　③収納を多めに。
　④全面採光（日中、電気をつけたくない）
　⑤トイレで籠もる（読書する）ので、1，2階必須。
　⑥蓄暖置き場
　⑦5.1chサラウンドシステムがあるので、映画を楽しみたい。
　⑧洗面と脱衣は分けて欲しい
　・・・・などなど、

◎＋＠の要望
　・母の居住スペース
　　洋室（6畳程度）寝室（4.5畳程度）、壁面クローゼットは寝室に設置、仏間が必要。

　・玄関、水廻り、キッチンなどは共有

　・お互いの居住エリアには、玄関、ホールより往来（互いの居住エリアは通過しない）

　・親、子世帯共に、来客があり、どちらかの来客中にも気兼ねなくトイレや風呂に行けるようにしたい。
　　（上の条件で、リビング通過型階段を設置するのが出来るのか悩んでます）


以上です。よろしくお願いいたします。

[891: 適当な人]

>>889
ありがとうございます、参考にさせてもらいます～。
仮に採用されなかったとしても、悔いの残らない間取り設計になると思います！

他にお答えいただいた皆さんも、どうもありがとうございました～。

[892: 匿名さん]

>890さん、

レスが付かないようなので、活性化のため、つたない案をアップします。
お互いの来客に気を遣わず風呂ってのが、やはり難しいですが、まあ何かの参考になれば。
一応、延床や建物の寸法は、ご要求を満たしていると思います。
居室は全室南向きにしました。ただ、脱衣所だけは常に照明が必要になってしまいました。
1Fの玄関からの廊下もちょっと暗いかな・・・　一応東端に窓を設けられますが・・
あとは、キッチンは対面になってない所がどうでしょうか？
キッチンの冷蔵庫置き場と棚の寸法は適宜にして下さい。ソフトの関係で、半間づつになってます。
もちろん、このスペースはクローゼットにしてもいいです。

階段はリビング階段にしてません。これでどうでしょう？

あ、お母様の寝室は、仏間が必要とのことだったので和室にしました。

ところで、蓄暖置き場って何でしょう・・・？
寒冷地にお住まいで、灯油などを保管する場所？？　一応階段下に外収納作りましたが・・

[893: 購入検討中さん]

ただいま新築で間取りを検討中のものです.

2階建て、総床面積３８坪、２階はLDKと家事室（洗濯等）、洗面で、
１階に３部屋とお風呂脱衣所を考えています。
お風呂、脱衣所を洗面と洗濯から独立させた間取りでお住まいの方はいらっしゃいますか？
お風呂と洗面所が一緒にある必要性はないと主張する主人の案なのですが
あまり目にしない間取りなのですこし不安を感じています。
どなたかご意見を頂けると非常に助かります

[894: 匿名]

>>893
風呂の残り湯を使用した洗濯が考えられるなら、洗濯機は脱衣所が便利です。
洗面台が脱衣所になければいけない必然性はないように思います。
ただし、他の場所に設置するなら、床の耐水性には気を配ったがよろしいかと。

[895: 匿名]

風呂に入るとき服を脱ぐ、脱いだ服を洗濯する、という一連の作業を考えると
「必要性はある」とまでいかなくても「便利である」とは言えるはず
逆に、別々に設置するメリットは？

その後の干す場所まで考慮すれば、どちらが良いのか判断つくのではないでしょうか


この議論は下記のようなスレが参考になると思います
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28699/

[896: 匿名さん]

洗濯した服を干すという作業まで考慮したとき、洗濯機が別の個所にあれば、誰かが入浴中であるか否かに関わりがないという利点はありますね。
それこそ全自動で乾燥機能まで使うなら、脱衣所には脱衣かごを置き、クローゼット内に洗濯機でもいいかもしれません。
生活習慣如何でしょう。

[897: ご近所さん]

>>893
実家が2階に脱衣、風呂
1階に洗面、洗濯です。
理由は総二階で風呂が二階にないと入らない。
洗面は生活の近くにないと不便なので。

洗濯のときに運ぶのが面倒なくらいですが
1階テラスに干しているので
洗濯前に運ぶか、後に運ぶかの違いくらいです。
2階バルコニーに干すならどちみち移動はしますし。
ただ住んでいるだけの家族からすれば
別でも全く不自由はないです。
問題は実際に洗濯をする主婦が不自由でないか。
その間取りで動線をシミュレーションしましょう。

後は、1坪で収まるものなのに、
別にしたら広くなり、高くなることでしょうか。
洗面洗濯がないからと言って脱衣場が狭くなるのも
不自由でしょうし。
水まわりの工事も高くならないかですね。

[898: 間取り悩み中]

＞892さん

レスありがとうございます。これを元に自分でも図面をおこして検討してみます。
蓄暖置き場とは、蓄熱暖房機を設置する場所のことです。
私も自分でいろいろ　パズルを組み合わせているのですが、”全室採光”や”来客を気にせず・・・”
は単世帯の時は何とか出来たのですが、”親世帯、子世帯、互いの来客中に気兼ねなく共用部を使用”
という条件を付けると難しくなってきて単世帯の時の希望は、削るしかないのかなぁと
夢のマイホームがあんまり考えても楽しくなくなって来てるところです。

[899: 892]

>898さん

後から892の図面で考えたのですが、廊下には2Fが無い部分が有りますので、トップライトを付けられるなら、1F廊下は明るくなると思います。
寒冷地のようですので、トップライトは有り得ないのであれば、リビングと廊下の間のドアを、ガラス部分が多いものにすれば、リビング南からの光を多少は廊下に取り込めるとは思います。

なお、リビングからの庭がもう少し狭くなっても良いのなら、お母様の寝室と来客用の洋間の両方とも南面に向けることができますので、全居室南向きになります。

[900: 匿名さん]

＞＞８９８
何かを別けるってことは、その分の面積が必要になり動線の悪化は避けられません
ただ二階と玄関の行き来を一番遠くするのは、動線として如何なものかと思いますよ。
＞＞８２８にも間取りが上げられているので、こちらの一階を広くとる方が
ずっと生活動線としては向上すると思います。

[901: 間取り王]

みんな～
集合～～～

[902: 購入検討中さん]

現在HMと検討中ですが、間取りの希望と予算との兼ね合いがあわず、建築条件付きの土地は大変気に入っているのですが間取りで行き詰っています。

・図面真上方向が北北西になります。
・角地で北北東側（図面右側）に12メートル道路を挟んで大きな公園が広がっています。
ので2階をリビングにして公園の景観を生かしたいと考えています。
・図面左側敷地とと図面上側敷地には同じ高さの家が立つ予定です。図面下部方向には8メートル道路を挟んで家があります。
・現設計で延べ床面積が39,4坪です。
夫婦の希望は　
・予算の都合で延べ床面積38坪以内、３LDK（夫婦、子供2人）
・LDK、玄関はなるべく広く見せたい
・図面右側（北北東）に広がる公園を眺められるリビングが理想です。
・トイレは各階に1個づつ。
・１階各部屋の広さは出来れば７畳欲しい。
・１日中採光がとれるLDKにしたい。
希望は以上です。
現設計では予算を１５０万程オーバーしており少しでも削減したいと考えています。
浴室を２階に持ってくると２５万円UPするらしいので、浴室U・Tを１階に下ろして、流れや屋根もフラットにして（約７０万減）。床面積を３９坪から３８坪以下に抑えて建築費を削減したいと考えています。浴室U・Tを１階に下ろすとなると１）１階部分の間取りをどのようにすればよいのか、２）２階に何をを持ってくるのが暮らしやすいのか、出来れば３部屋は１階に配置したいと思っています。どうか良きアドバイスを宜しくお願いいたします。

[903: 匿名さん]

>>902

向こうのスレは削除依頼したの？

[904: 購入検討中さん]

はい　スレ違いとのご指摘を受けて削除依頼済みです。
次回打ち合わせを１月に控えてまして、こちらからの
提案なしでは良い家が建てられそうにもない状況です。
どうかお力を貸していただければ助かります。

[905: 入居予定さん]

>>902

敷地の東側の１２ｍ道路は交通量が多いですよね？
今の間取りでは寝室が１２ｍ道路側に配置してあるけどうるさそうな気がする。

１階西側の２部屋は子供部屋ですよね。７．５畳も必要ですか？
４畳あればベッドと勉強机＋小さなタンス程度は置けますよ。

間取り図に家具を書き込んでイメージされることをお勧めします。

１階西側の南に小さい子供部屋を２部屋，その北側に寝室，あいたスペースに玄関，階段，水回りというのはどうでしょうか？（１２ｍ道路がうるさいという前提ですが）

でも，間取りに関しては，ＨＭに考えさせた方がいいと思うなあ。
施主は要望を出すだけにしておいて。
間取りまで施主で考えてＨＭがその通りに作るだけだと，将来何か問題が生じたとき，状況によっては間取りのせいにされそうな気がする。

[906: 匿名さん]

>902

子供部屋を6畳にして、2FもDKで11畳、Lを10畳とすれば、もう2.5坪減。で、流れ屋根を止めれば、もう目標は達成かと。
ユーティリティスペースと洗面所をまとめて良いのなら、更に削減できますけど。

それよりも、家として気になるところ、多数。
１．玄関を広く見せたいのはわかるけれど、2Fのキッチンまでの動線が悪すぎて、かつ遠い。
　しかも、玄関のタタキ自体はそう大きくないので、あまり広く感じない。
２．家の中で一番環境の良い場所が階段と吹き抜けになってしまっている
３．2Fトイレが寝室の上にある
４．1Fトイレに窓が無い(一日中暗い、換気の問題が出る)
５．北側の公園の眺めを楽しむのなら、キッチンとダイニングは逆でしょう
　ついでに書いとくと、カウンターキッチンの向きはダイニングに向けないと使いにくいだけ。(この図面だと、アイランドキッチンじゃないでしょ？)
６．洗面・脱衣周りは、ちょっと無駄な感じ。

周辺環境が不明なので、2Fリビングは否定しないけどね。
あとは、土地の寸法を載せておくと、よりアドバイスを受けやすいよん。

[907: 購入検討中さん]

902です。

アドバイスありがとうございます。
土地の寸法は長方形で、縦１１メートル×横１３メートルです。
図面右側の１２M道路は土地が住宅街の隅にあるのでほとんど交通量は
ない環境です。

>９０５さん


ありがとうございます。
HMへの愚痴になってしまいますが、図面右側にリビングを持っていきたいと何度
希望を伝えても、日中の採光がとれないので暗い部屋になります。それでよければそうしますが
といったこちら側からすると投げやりな反応しか返ってこないやり取りが続いています。
建築条件付きの土地なのでそこへお願いするしかなくて、悪い人ではないと感じてますので
こちらから具体案を持っていけば考えてくれるとは思っています。

>９０６さん

アドバイスありがとうございます。参考にしてみます。
そうなんです一番良い場所が生かされていないのと、
浴室、UTを２階にすると金額がUPするとのことで、１階に持っていきたいのですが
代わりにどんなスペースを２階に持ってくると良いのかが迷い中です。

[908: 匿名さん]

>902

向こうのスレもまだ続いてるようなので、向こうにいる人たちにもレスしてあげて下さい。

[909: 906]

縦？
多分、南北方向11m、東西方向13mの南に広い土地って意味でしょうかね。

その認識で正しければ、元の図面はムリがありそうですな。
東西に車が置けて家の幅が約9.1mになっているように読みとりましたが、それは絶対にムリです。
車を置くには、最低でも2.5mの幅が必要、仮にどちらかは軽だとしても、合わせて4.5mは必須。となると、家の幅と合わせて13.6mになってしまうからです。
今の家の大きさならば、車は東西どちらかの片側にしか置けないっす。

あ～、あと、建坪率や容積率も聞いておくんだったな・・・
というか、基本情報は言われなくともちゃんと出しましょうよ。

ついでに、
＞代わりにどんなスペースを２階に
とあるけれど、居室は下にしたいなら、他にはトイレと収納しか選択肢が無いことくらい、わかるでしょう？それじゃ追いつかないから、子供室を狭くするのが現実解。

ま、文句ばっかり言ってもしょうがないので、プランをつくってみました。
1Ｆ浴室、書斎以外の全居室南向き＆２面採光、広々リビング、更に北の公園の眺め確保してます。これで、38坪チョイのはず。
ただし、ユーティリティをカットしてるのと、玄関は普通。でも1Fの収納は、たっぷり。
ま、何かの参考にしてください。東側も道路だから東玄関でいいでしょ？
あ、鬼門風水は全くわからないので、あしからず。

他に、ユーティリティをなんとか確保して、玄関は吹き抜けとまではいかなくとも、玄関だけ高天井にするプランも考えましたけど、高天井の設計をきちんとやってくれるか疑問なので、それはアップ控えます。

[910: 906,909]

あちゃ～、図面間違えた・・・(滝汗
玄関天井だけ高い中間バージョン使っちまったよ。

大した図面じゃないんで気が引けるけど、一応アップしなおしとくね。

[911: 匿名]

間取り王さん、いますか？

[912: 匿名さん]

こちらに書き込まれるであろう、他スレ２５３の方へ

・まずは間取りを作る為に、敷地形状や道路状況を極力正確に提示下さい。
　（詳しくは当スレッドの最初をご覧下さい。）

細かい事はまだ良く判らない、そういった事もあるかもしれませんが
的外れでない有益な回答を貰うには、当然ながら相応のより正確な情報が欠かせません。
土地さえ広ければ、平屋が理想ですので・・・

[913: 匿名さん]

age
今度は「一戸建て何でも質問掲示板」にスレたてようね
こっちじゃ過疎る

[914: マドリックス]

間取り検討中ですが、HMが最初に出してきた間取りに一目ぼれしました。妻はこれで決めようと舞い上がっていますが、落とし穴がないかどうか心配です。傍目八目で、我々の気づかないところが皆さんには見えるのではないかと思い、アドバイスをいただければと投稿しました。どうぞよろしくお願いします。

敷地96坪、数度南西に振るがほぼ南北に平行、二種低層60/100調整区域、接道16.8メートル、北道路4メートルだが真ん前が北からの4メートル道路とのT字路となっているため駐車しやすい（他車通行は24時間ほとんどなし）、東隣地二階建境界より4メートル、西隣地平屋境界より1.5メートル、南側擁壁1メートル下がる、南方300メートルは田んぼ、したがって日当たり良好、延床50-60坪（数年後両親と同居予定のため広め、その際は図中一階の洋室と和室を父母に使わせる予定）、全館空調必須、駐車5-6台（自所有二台、客多し、田舎のため客は皆車で来る）、予算最大4000万、家族構成 夫婦＋子供2人（小1男、小3女、たぶん打ち止め）、北玄関のため玄関が暗くならないようにしたい、風水など全く気にしません

[915: 購入検討中さん]

こんばんは

子供部屋が北側なのはもったいないと思います。
子供部屋は南側にして、納戸・書斎は北側でいいのではないでしょうか？
で、玄関上（吹抜上）にはトップライトをつけると、より明るくなると思います。

[916: 匿名さん]

間取りの提示以外なら簡単ですので・・・

・間取りの一般的なセオリーで考えれば制約無い限り、東リビング西和室を勧めます。
理由
一日の始まりから使うダイニングやキッチンには、朝から陽射しを入れたい。
特に夏場の西日は、食品等の保存性に良くないと言われている。
図面では和室の東側から採光を重視していないので、西側に反転しても問題ない。

・キッチンも直接の採光を重視していない様なので、南に面する必要性が謎
洋室６畳を南に位置させた方が良いと思われる（居室も採光を重視されないなら無視して下さい）

・玄関・リビングドアの採光に縁りますが、これ恐らく玄関暗いです。
　浴室も広い割りに窓が小さい。（マンションとの比較なら、問題はありませんが）
※断熱性重視で極力窓を小さめに取るのであれば、その限りではありません。　

・二階は上の方と同様の意見ですが、余った場所を書斎にした感じや
ホールが広いのにトイレまで廊下があるなど、もっと動線を簡素化して
その分は居室を広くするべきだと思われます。
洗面もトイレ内よりホール側に設置した方が、使い勝手が良いでしょう。

[917: 匿名さん]

いくら全館空調と言っても、リビングと玄関が吹抜けで繋がってるのが少し気になります。

私の実家は敷地の都合上北向きの部屋が多かったですが
北で暗いとか不便を感じたことはありません。
子供部屋などの勉強等集中を要する部屋は北向きが向いている面もあります。
ただ書斎が南だと本が焼けちゃうので書斎は北側にした方がいいかも。

同居予定なら脱衣所と洗面所は分離してあった方が気を使わなくて便利です。

テレビは反対の東壁面に置いた方がキッチンで作業してても見えていいのかなと。
そうすればデッキ側をオープンにすることができますし。

[918: 匿名さん]

好みの問題かもしれませんが、開き戸で区切られているところが多い気がしますが、ドアの開く空間は部屋として使えないものと思ったほうがいいかもしれません。
例えば、二階寝室の入口も、あえてホールとの区切りを直線的に作られ、寝室内に通路のようになっていますが、室内廊下のような部分が1畳分ほど出来てしまい、実際は寝室としては6畳ちょっとといった程度かなと・・・

廊下やホールが余裕を持って作られているので私的には勿体無いなというのが率直な感想です。
二階ホール等、ユーティリティスペースとして最近の展示場ではよくありますが、どんな利用方法を想定されているのかにもよるかもしれませんが特に勿体無い気がします。
その分寝室、クロゼット等の配置を効率的にしてもう少し居住空間を広くしたほうがいい気もします。

その他西・東反転については私も賛成です。浴室・洗面室の位置はそのままでもいいとは思いますが、南西にキッチンは・・・

そのまえに、尺？メーター？尺で階段だけメーターなのかな？

まぁ、でも気に入ってるとか、生活を想定して色んな使い道を想像されているのだと思いますので、気に入ったところがあればそのままでも問題があるほどでは無いと思います。

[919: 匿名]

>>914
まとまってるけど、まだまだ良くなるよ。
具体的には洗濯物干しの動線だが、庭干しなら勝手口のところの廊下突き当たりにドアはいらない。
むしろキッチンと勝手口の間に引き込み戸の方がメリット多い。
2階干しならリビング階段じゃないほうがいい。

それから気にしてないのかもしれないけど、訪問者の立場からすると仏間が東側は違和感ある。

[920: マドリックス]

皆さん早速のレスありがとうございます。前レスで過疎のようなことが書いてあり、あまり早いレスは期待してなかったんで、びっくりです。

>915さん
大人の居住性を第一に考えています。子供は個室をもらえるだけで十分でしょう。>917さんのように、勉強には却って北の部屋がいいのではないかというのもあります。ただ確かに納戸が今の場所である必然性はありませんね。これを北に持っていくと子供部屋が南に来ることになるかもしれません。
寄棟で、小屋裏には換気空調機が入るので玄関上にトップライトは難しいかもしれません。吹き抜け二階部分に結構大きな窓が二つ（70x120 cm, 40x120 cm）ありますがそれでも暗いでしょうか。玄関ドアはあまりガラス面の大きなものは好まず、ドアからの採光は期待できません。

>916さん
そのセオリーのことは知りませんでした（というか、設計士が知らなかった？）。勉強になります。確かにパントリーの食品棚に、勝手口ドアガラスを通してもろに西日が当たることになるのでどうかなとは思っていました。左右反転案も考慮してみます。
父がまぶしいのに弱く、あえて暗い部屋を好むので、洋室の配置がこうなっています。
玄関はハイサイドライトでも暗いでしょうか。階段上の窓で二階廊下付近も比較的明るいのではないかと。
浴室からは特に眺めが良いわけでもなく、夜しか使わないので窓は重視していません。仰る通り、断熱重視でもあります。
二階ホール東側の壁は一面本棚にし、椅子なりソファなりを置いて図書室として使う予定です。
二階洗面位置は一二階トイレとの水回り集約でこうなっているのだと思います。廊下西突き当りにでも置いてみましょうか。トイレ南のクローゼットが中途半端なのですが、実はその半分は空調換気のダクトスペースで動かせないんですよ。

>917さん
リビングと玄関の吹き抜けつながりは確かに不安もあります。玄関天井にシーリングファン等考慮すべきでしょうか。
北側子供部屋は上にも書いたように賛成です。
脱衣場所は必要に応じて分離できるよう、洗面室西三分の一を大きなロールスクリーンで区切れるようにしています。最初から引き戸で区切ってもいいかもしれませんが、洗面が狭苦しくなるので必要時のみロールスクリーンという案です。
デッキ側をオープンにするのは西日が入るので考えていませんでした。また、東側にテレビを置いたとしてもキッチンから見るには遠すぎるかもしれません。ダイニングカウンター部にテレビアンテナ端子は用意しています。ただし東西反転案を採用するならば、デッキ側をオープンにするのがいいですね。

>918さん
特にドアが好みというわけではないのですが、引き戸であれ扉無しであれそこを通るわけですから、そこに物を置けないというのは同じのような気がします。まあ多くのドアは開けっぱなしで生活することになりそうなので、省いてもいいかもです。寝室内廊下は前述の本棚を置くためにこのような形になってしまいました。が、もう少しどうにかならないか考えてみます。
ホールの使い道も前述の通りです。雨天時の室内干しにも使うでしょう。幸い敷地と延床面積に余裕がありますので、ギチギチに部屋を詰め込むより、このようなゆったり感を重視したいと考えています。階段上がり切ると三方ドアみたいな感じにはしたくありません。
東西反転するとしたら洗面浴室も東に持っていきます。というのは、子供が上階で騒いでも父母の部屋に響かないように和室洋室はあえて下屋にしてあるからです。
言われてみると確かに階段がちょっと広めに見えますが、全部尺モジュールですよ。階段幅は芯々で三尺です。

>919さん
晴天なら庭干し、雨なら二階ホールです。仰るドアは客が洗面浴室を使うときに、ごちゃごちゃしているであろうパントリーを隠す目的で、普段は開けっ放しになると思います。パントリー整理整頓しとけばいらないってことですね。仰る引き戸のメリットを具体的に教えていただけないでしょうか。
仏間の方角は全く気にしていませんでした。西方浄土を拝むように設置するとかいうことでしょうか。

[921: 匿名]

＞普段は開けっ放しになると思います。
＞仰る引き戸のメリットを具体的に教えていただけないでしょうか。

ドアが開けっぱなしとは想定外だった。
東西に長い廊下に直接光が入り、洗濯物干し動線でドアを開けるという動作が減り、勝手口に生ゴミ仮置きするのにキッチンから見えない、ということを考えていた。
とは言っても、やはりノブがあると洗濯物を引っかけやすいので、やはりキッチンとの間に引き戸の方がいいと思う。

＞仏間の方角
通常北置南面か西置東面が常識。
なぜこの向きが常識かには諸説あるが、個人的には北置きには仏様の顔を（位牌を）影にしないという、西置きには経を読むとき手暗がりにならないという配慮があるのだと思う。
もちろん敷地の制限でこれが守られないケースはあるが、折角の広い注文のお宅でこの原則が守られないのは、他人から見てやや奇異に映るし、少々残念だ。

[922: 匿名さん]

冷蔵庫は、キッチン入口近くの方が良いですよ。

調理中に家族が飲み物とか取りに、奥の方まで入って来られると邪魔ですから。
食事中にマヨネーズが無いとかで取りに行くときも、近い方が便利です。

[923: サニー]

木造2×6で新築を検討しています。

・敷地面積：99.134㎡【整形地 9.7m×10.22m(セットバック済)】
・建蔽率：60%
・容積率：200%
・用途地域：第一種中高層
・隣接道路幅：西に公道4.6m(間口9.7m)、北に協定道路2.8m(間口10.22m)
・現地の状況：北に広い庭付きの豪邸(塀有り)、東に古い2階戸建(その南に3階戸建)、南に35坪程度の駐車場、西に新築の分譲2階戸建が3建ほど
・土地の方角：北西角地
・目標の延床数：26坪
・部屋数：できれば4LDK（1階LDK+和室、2階洋室3部屋）
・家作りに最も重要視していること：できるだけ容量の大きい太陽光パネルを載せるため屋根を広く取りたい、敷地内駐車スペース2台、対面キッチン、2階にトイレ設置、リビング階段、できれば玄関に開放感が欲しい
・家族構成：夫33歳、妻24歳、長男0歳
・風水や地域風習などで取り入れたい事：特に無し

よろしくお願いします。

[924: 匿名さん]

>>923
2つばかり考えてみた。
こっちが26.75坪。
玄関吹き抜けあり。

[925: 匿名さん]

こちらの方が使いやすいと思う。
27.75坪。

[926: サニー]

>>924さん
ありがとうございます！
これは車2台は南側に縦に並ぶイメージでしょうか？
やっぱりリビング内に階段設置は難しいですか？

[927: 924・925]

>>926
南が駐車場で空いてると解釈して、敷地の南寄せで建て、北道路沿いに駐車のイメージだった。
2階トイレとリビング階段は・・・スレが荒れるから。
適当にアレンジしてくれ。

[928: サニー]

>>927さん
そういうイメージでしたか。ありがとうございますm(__)m

南の駐車場が将来的に何が建つか不安なので下記のような配置のイメージだとありがたいです。
すみません。

[929: 924・925]

そういうイメージだとこんなところか。
リビング階段、2階トイレ設置にしてみた。
1階トイレの位置が微妙すぎるが。

[930: サニー]

>>929
ありがとうございます！！
いい感じですね！
和室をやめてLDを広くとるという選択肢も増えました！

[931: 匿名さん]

929さんプランをベースに若干アレンジ

・和室をなくしてLDKへ
・脱衣所を設けることで動線改善？
・玄関の開放感はないですね。
１階天井高を2700mmくらいにするとLDKに開放感が出てきます。

[932: サニー]

>>931さん
ありがとうございます！和室が無いほうがLDが開放的でいいかもしれませんね。
今あるU字の階段を収納にして、LD内に直線階段を設けることは構造上不可能でしょうか？

[933: 匿名はん]

>サニーさん
考えてみました。
南の駐車は少し窮屈です。
駐車すると庭がなくなることと、南に家が建つと暗くなることから
南西側にデッキを設けてみました。
道路側は視線避けに壁を立ち上げます。
南側も出入口除いてある程度壁立ち上げちゃってもいいです。
屋外だけど部屋が一部屋増えたような感じになります。
玄関からデッキへのヌケがあるので玄関も開放感出るとおもいます。
子供部屋からのベランダは図ではつけてないですがあってもなくてもいいです。
この坪数でこの部屋数確保するとどうしても１階の収納が不足しがちになりますね。
畳部上げて床下収納とった方がいいかもしれません。

[934: マドリックス]

とりあえず東西反転してみました。

>921さん
これで仏間の方角は解決したと思います。パントリーの戸は現状維持ですが、もう全部取っ払ってしまうというのもありかと思います。

>922さん
冷蔵庫は調理時の利便性を優先しました。北側から回ってくることもできますので。


二階も皆さんのご意見を多少反映してみましたが、どうにも不細工になってしまいます。どなたか格好よくしてみてもらえませんか。できればホールはバルコニーとつなげて、そこに掃出し窓を作りたいのです。布団干しに便利なようにです。子供部屋は最低4畳半あれば十分です。主寝室は必ずしも南でなくてかまいません。書くのを忘れていましたが、2X4ですので開口位置に制限があります。

[935: 匿名さん]

>>934
リビング・ダイニング間の下がり壁は出ちゃうと思いますが
キッチン・ダイニング間のは取れると思います。

全館空調とのことなので空調的には吹抜け等繋がっててもいいのかもしれませんが
音や匂いも筒抜けになっちゃいますので
私なら玄関吹抜けと２Ｆ廊下は壁や建具で仕切ります。
階段部と２Ｆホールとの間も引戸等で仕切ります。

[936: 間取り王]

皆さん良い間取りを書かれますねぇ。

[937: マドリックス]

>935さん
コメントありがとうございます。
実はキッチン天井は他の部分（2600 mm）に対し2400 mmと下がり天井になっています。これはレンジフードの給排ダクトと換気空調ダクトが交差してしまうためなのと、キッチンバックセットの上端と天井との隙間をふさいでしまうためです。
音に関しては、確かに現状ではどこにいても家中の音が聞こえてしまうかもしれません。仕切りを入れるか検討してみます。

[938: 匿名さん]

サニーさん
931です。
「LD内に直線階段」ですが、
今の案では２階の間取りが難しいです。
構造上の問題はありません。

[939: 匿名さん]

＞＞９３４
納戸をなくして部屋を広くしてみた。
これお勧めとは言えないけど、各部屋は少しでも広い方がいいと思う。
でも吹き抜けがあるので、間取りの制約と無駄な廊下が削れない。

一階の間取りや施工者の都合もあるから言い難いけれど、自分なら吹き抜けは極力削って
廊下や階段の幅を広げたいです。
（敷地に余裕があって、家の大きさに自由度があるので勿体無い）

[940: 匿名さん]

>>934
１階のリビング階段の降り口と和室の入口が交差するのは危険ではないでしょうか。
引き戸なので気をつければ大丈夫かもしれませんが、子どもが駆け下りてきたらちょっと心配。
ソファを少し小さくして開き方を逆にするか、いっそ２枚の引き込み戸にして開放性を持たせてみては。
大勢が集まったときなど、ご両親と同居するまではその方が便利かと思います。
>>939の案を採用するなら、L字階段の長辺が伸びた分、短辺側の段数を減らせるので
安全度はさらに上がります。
同様の理由で、１階洋室のドアは内開きにしたほうが良いです。
２階納戸の戸は引き違いにしてしまえば、大きいものをしまうときに取り外せるので便利ですよ。


あと上のほうで書かれていた引き戸のメリットについて。
・開け閉めするときに一歩踏み出す、もしくは一歩下がる必要がない。（車椅子や高齢の方にも優しいです）
・閉めるとき振り返らなくても閉めやすい。
・戸を開けたとき、すぐ前に人が立っていてもぶつからない。
・開けっ放しにしても通路をふさがない。（場所にもよりますが、寝室上のクロゼット部分など)
・ストッパーが不要なので、全開も半開も自由自在。
　（少しだけ開けて、視線をさえぎりつつ風を通すことができます)
・風で勝手に閉まらない。
好みの問題もあるかと思いますが、これらの理由によりできるところは引き戸にすることをお勧めします。

[941: 匿名さん]

引き戸を否定するつもりはないけれど、デメリットも書かないと当人にとって納得いく結論にならない可能性もあるので。

１．断熱性・遮音性に劣る
　これは気にする人には大きいでしょうね。

２．戸の収まりを考える必要がある。
　物がつかえて開けられない、なんてならないように考える必要は有る。

３．必ず人力で開けないといけない。
　両手に物を持っている時なんか、開き戸は便利な場合もある。

４．建てつけの狂いの影響を受けやすい
　ま、最近の家なら大丈夫かな？
　昔は開けるのに苦労するシーンをよく見たもの。開き戸でも狂いの影響は受けるけどね。

[942: 匿名さん]

近年は強制換気の為に、室内ドアのアンダーカットが普通だから（引き戸では不要）
断熱や遮音を気にしても、どうしようもない事が大半ですよ。

[943: マドリックス]

>939さん
ありがとうございます。すっきりした間取りになりましたね。
一階と壁位置がかなり異なるので、構造的に問題ないか設計士に尋ねてみます。一階で言うと、「和室＋洋室」、「玄関＋トイレ＋リビング」、「キッチン＋ダイニング」、「シューズクローゼット＋洗面＋風呂」がそれぞれブロックになっているようです。
あと、トイレ位置が一階と合わないのもHMは嫌がるかもしれません。

>940さん
そういう危険性には気づきませんでした。ありがとうございます。気を付けておきます。
ただし、L字階段の長辺が伸びすぎると鉄砲階段に近くなり、別の意味で危険性が上がるかもしれませんね。
一階洋室のドアは確かに内開きがよさそうですね。ただでさえ扉が多くてごちゃごちゃしていますし。

>940, >941. >942さん
引き戸の利点欠点がよくわかりました。断熱については全館空調のため重視しません。今回の間取り図ではHMの最初の提案のままでドアが多くなっていますが、引き戸の採用も視野に入れて話を進めていこうと思います。

[944: 匿名さん]

だいぶよくなってきましたね。
西玄関で二階浴室ですが私の家の間取り計画の履歴を見ているのかと思うほど似ているところがありました。
だいぶかけ離れた間取になっちゃいましたが。

それにしても色んな間取への意見、私的にもためになります。

[945: 匿名さん]

木造軸組み工法で新築を検討しております

・敷地面積 222.05㎡　だいたい幅１３．５ｍ奥行き１６ｍ
・建蔽率 　
・容積率
・用途地域　　無指定地域
・隣接道路幅　南　幅員7ｍ
・現地の状況　北は隣接の家有　西側、東側は現在空いていますが将来家が立つ可能性はあり
・目標の延床数　４０坪以下　部屋数　4LDK（1階LDK+和室、2階洋室3部屋）　　　　　　　　　　　　　　　　・家作りに最も重要視していること 和室はＬＤＫ続き、和室には吊押入れ、玄関から直接いけない階段、
　　脱衣所にパジャマ・下着・タオル類の収納、ＬＤＫは１８帖以上、玄関付近にコート収納、
　　リビング付近に服の収納（朝起きて１Ｆに降りてきて１Ｆで全て準備できるように）、パントリー、
　　対面キッチンの横にダイニング（カウンター越しにならない）、２Ｆトイレ、２Ｆにも洗面台、
　　２Ｆフリースペース（ファミリールーム）、子供部屋は小さくても良い、
　　出来れば玄関土間収納、できれば東側にも庭スペース（ウッドデッキをつけたい）、
　　回遊性のある間取り、動線を良くしたい、室内扉は出来るだけ引き戸にしたい、出来るだけ使う場所に
　　収納がほしい、洗濯は夜にして室内干し、車２台所有、自転車を置く場所も必要

・家族構成　夫婦＋子供（５歳女、３歳男）

いろいろ思いつくまま書いてしまいましたがよろしくお願いいたします

[946: アドバイスください！]

割り込みですみません。

現在ＨＭで新築検討中です。
現状の間取りをアップしますので、ここがおかしい！とかここをこうすればもっとよくなる！などアドバイスをいただきたく思います。


家族構成：２世帯の完全同居型です
　私と夫（＋将来は子供２人の予定）＋父と母＋祖母＋夫の姉（まだ結婚予定がありませんのでしばらくは同居です）

敷地：周りに田んぼが多い田舎で、北側と西側が道路の角地です
　（主要道路は西側のため西側玄関のプランです）
　敷地面積はゆったりとしています　建築面積は約127㎡（60～65坪）の予定
　車５台の駐車スペースを北側にとる予定です

間取り：長く住む家なので奇をてらった間取りではなく、みんながゆったりと過ごせるような家にしたいと思っています。おしゃれさは内装で出せればと思っています。
・玄関からすぐの客間（和室）は必須
・靴が散らかるのでファミリー玄関が欲しい
・ダイニングとリビングは間仕切りをなくせば大きく使えるように
・皆が料理をするのでキッチンはスムーズに動けるように
・二階の私たちの部屋にはシャワーブースを


どうか、皆さまアドバイスをお願いします！！

[947: 匿名さん]

>>946さん

新築建築中の者です。

完全同居されるんですね。
まず気になったのが、夫婦と両親の寝室がWICを挟んでいるとはいえ隣り合っている点です。
それから、洗濯物はどこに干しますか？
１Ｆが洗濯機、２Ｆがバルコニーなので、バルコニーに干すのでしたら
いちいち２Ｆに上がらなければならないので、面倒かな？と思います。
それから、リビングとダイニングをあえて仕切ってあるのはなぜですか？
個人的には、区切らないほうが広々と使えていいかなあと思います。
そして、キッチンはアイランドでしょうか？
アイランドキッチンは通常のキッチンに比べてキッチンの周囲を広くとる必要があります。
2550mmのキッチンでしたら、最低でも両脇に90ｃｍは通路が必要なので、
計2730mmは必要になってきます。（80ｃｍでもいい人もいるかもしれませんが）
その辺りも考慮されるといいと思います。
あと、ファミリークロークはコートなどをかけるのでしょうか？
もう少し玄関に近いほうがいいかなぁと思いました。

[948: アドバイスください！]

＞９４７さん

アドバイスありがとうございます！

まず一番どきっとしたところは、

＞洗濯物はどこに干しますか？

です。。
敷地は広いのでベランダではなく南側の庭に干す予定ですが、
庭に行くには洗面所の勝手口をでて家のまわりをぐるっとまわるか、
ダイニングを横切って掃き出し窓から出るかです。
できれば洗濯機のある脱衣所を東側につけて、そこに勝手口をつけたいのですが
それだと食料庫がキッチンそばにとれません。
なにかよい案はないでしょうか？？

また、
＞まず気になったのが、夫婦と両親の寝室がWICを挟んでいるとはいえ隣り合っている点です。

ですが、隣り合っているウォークインクローゼットが大きいので
音の問題は大丈夫かと思ったのですが
考えが甘かったでしょうか・・

＞キッチンはアイランドでしょうか？ アイランドキッチンは通常のキッチンに比べてキッチンの周囲を広くとる必要があります。

正確な数字をありがとうございます。
きちんとアイランドが置ける幅かちゃんと考えます。

＞ファミリークロークはコートなどをかけるのでしょうか？

はい。コートかけ＆かばん置きと、
みんなの予定表が一覧で見れる家族の連絡コーナーにしたいと考えています。
リビングダイニングに生活感を出したくなかったので…

これは玄関から遠くてもいいかなと思っています。


しかし、なかなかこれだという間取りが考え付かず、悩んでいます…
狭小住宅とか、制約があるわけでもないのに…家作りは難しいですね。

[949: 947]

>>946さん


洗濯機から洗濯物を干すまでの動線が長いですね。
ご家族も多いですし洗濯の回数や量も多いでしょうから、
動線は短い方がいいです。毎日の事なので動線が悪いとストレスがたまります。
今の間取りだとどちらにしても動線が長いので、間取りそのものを見直した方がいいと思います。

食品庫が、大きすぎる気がします。
ご家族が多いから大きめにとってあるのだと思いますが、
それにしても大きすぎませんか？
半分の大きさでもいいのではないでしょうか。

仏壇のある和室は、何に使用するのでしょう？
リビングから和室までの動線が悪いです。
この間取りだと、いったん祖母の部屋に入ってから和室に入るか、
廊下にでてから入らなければなりませんね？
それとも和室も祖母の部屋の一部、という感じなのでしょうか？
ちょっと大きさとレイアウトを見直した方がいいと思います。

リビングにある収納兼ＰＣスペースは、どうしても必須ですか？
ＰＣは個人の部屋に置いてもいいのでは？
それとも１台のＰＣを家族皆で使用する感じでしょうか？

アイランドキッチンですが、これはＩ型を壁に付けて対面にするか、
あるいはペニンシュラ型でもいいのではないでしょうか？
アイランドは広さも必要ですが、とにかくすべてにおいてお金がかかります。
キッチンのダクトも、アイランド型対応のものが一番お金がかかります。
どうしても譲れないポイントであれば別ですが、そうでなくて対面型でいいのであれば
別の型を考えるのも一つの手です。

敷地が広いとの事ですので、制約は特に気にしなくていいようですので、
もう少し色々なサイトなどで間取り集を見ることをお勧めします。
まだ、全体的に無駄が多い間取りのような気がしますので。（すみません。。）

[950: 946です]

＞949さん

ありがとうございます。


食料庫、確かに大きすぎます。
ただ単にスペースが余ったのでこのサイズにしてるだけだと思います。

仏壇のある和室は、父が客間をどうしても8畳以上のもので玄関すぐに欲しいと言ったため用意しました。
普段誰も使用しない死んだスペースになりそうでしたので、
祖母の部屋にくっつけて祖母が日常的に使えるようにしました。

＞リビングにある収納兼ＰＣスペースは、どうしても必須ですか？
PCは各部屋に１台で良いのですが、プリンターやFAXを置くところが欲しいと思い、
リビングやダイニングから雑然と見えるのはいやなので壁で囲えばいいかなと思いました。
使い勝手悪いでしょうか？

キッチンは確かに私もペニンシュラ型にした方がいいかもしれないと思っています。
ただ、皆が料理を手伝うので最大４人キッチンに立つ可能性があり、
コンロ側からも出入りできた方が使い勝手がよいかなと思った次第です。

来週頭にきちんとした見積もりがでますのでそれを見て再度検討します。
（アイランドキッチンの価格とか、全然把握していませんでした・・・）
家事動線のことをもう一度考え直してみます。
風呂・洗面を東側にもってこれば楽になりますでしょうか？

それだけでは解決しないでしょうか・・・

[951: 匿名]

>>950
間取りの前に、あなたがどういう心持でいるのかが知りたい。
完全同居という形に納得していて積極的に家造りに関わりたいのか、それともできることなら別居がよくて、家にもそういう要素を盛り込みたいのか。
そうした前提によって要件が変わってくると思うんだが。

[952: 料理の鉄人]

>>946
ペニンシュラ型をアイランドとして使ってよいでしょう。
壁を天井まで作ってもいいでしょうし、低い壁でもいいでしょう。
また、４人並んでの料理はトップがもっと大きくないと難しいように思います。
キッチン幅は2700mmでしょうから、３人が限度かと思います。
そこで対面も使うことを考えるとトップ奥行き1200mmくらいは必要じゃないでしょうか？
さらにキッチン位置はすれ違えるようにもう少し壁から離したほうがよさそうです。
食器棚から1200～1500mmくらいかな。

パントリーと冷蔵庫が近いほうがいいです。
買出したものを、冷蔵庫とパントリーに収納。
料理では、具材を冷蔵庫とパントリーから取り出す。
パントリーは壁収納式でもいいかと思います。
Walk inの部分が無駄になってしまうんですよね。

将来、お子さんも加わり、５人料理になるかもしれません。
楽しい料理になりそうですね。

[953: 946です]

＞951さま

完全同居には納得して家作りを進めています。
現在も住んでいる場所が近いので週に一度は実家に行ってごはん食べたり泊まったりしてますし。
口うるさくはないので、友達連れてきても全然いいって感じの親です。

ただ、やっぱりひとりでテレビみたりするひとり空間がほしくなると思うので、
二階の主寝室は広めにして、ベットだけでなくソファーコーナーとか設けたいなと思っています。


＞料理の鉄人さま

具体的なアドバイスありがとうございます。
ペニンシュラ型をアイランドとして使うというのは、
アイランドが一方の壁にくっついただけの形を想像すればよろしいでしょうか。
確かに壁にくっついた方が油汚れも防げるし（アイランドはコンロのシンクと反対側の壁がないため油汚れが気になっています）、広く使えるので良いかもしれません。
食器棚から1200～1500mmくらいのスペースを確保したいと思います。

洗面所の場所を含め、食料庫＆冷蔵庫の位置も考えます。
HMに頼む予定なのであまり良い間取りは期待できません。
自分たちでもっと考えようと思います。

[954: 料理の鉄人]

>>953 by 946

説明不足でした。
部屋の壁とは別にキッチンのための壁を設けて、キッチンを周回できるようにするという意味です。
コストを抑える必要がある場合の提案です。
数名で料理するなら周回できるほうが便利と思います。

[955: 947]

>>950さん

和室はお父様のご希望なのですね。
頻繁に来客のあるご家庭なのでしょうか？

プリンターとＦＡＸのコーナーは、囲えば生活感が隠せるかもしれませんね。
しかしせっかく広いＬＤＫを取ろうとされているのに、
ちょっともったいないな、と感じてしまいました。
自分だったらどうせならドーンと南向きに大きな仕切りのないＬＤＫがあった方が
いいな、と思ったもので。
ＦＡＸはともかく、プリンター単体でしたら、普段よくプリンターを使用される方の
お部屋にＰＣとセットで設置するのも手です。


実は、私も新築中でアイランドキッチンを導入する予定です。
なのでアイランドの利点・欠点はかなり調べました。
950さんのお宅は大人数でワイワイお料理をされるようですので、
そういうご家庭にはアイランドキッチンはうってつけです。
見た目も普通のキッチンに比べて恰好良いものが多いですのでキッチンに立つ時間が楽しくなると思います。
一方で、アイランドキッチンは欠点も多いです。
キッチン幅も必要、それに見合うＬＤＫの大きさも必要（小さいＬＤＫにアイランドだと滑稽です）、
設備は普通のキッチンより割高、壁になるものがないので料理の臭いがＬＤＫにダイレクトに充満する、
心配されているように油はねもダイレクトに床や周囲に飛びます。
ペニンシュラでしたら、まだ壁が一方にある分、油はねは減少できますね。
あるいは、Ｌ型やＨ型にしてキッチン内部の幅を広く取り、人が大勢入っても動きやすいレイアウトに
する方法もあります。Ｌ型はＨ型ですと作業スペースがＩ型よりも大幅に増えますよ。

[956: 950です]

＞料理の鉄人さま

壁をつければ一見アイランドのようでも安く出来るのですね、びっくりです。
ただ、壁が分厚くなるのでしょうか？
土日にショールーム行って聞いてきます。
ありがとうございました。

＞947さま

＞頻繁に来客のあるご家庭なのでしょうか？
来客はありますが、頻繁ではないです。
ただ、法事や葬式を自宅で行いたいので和室は必要とのことでした。
田舎なもので・・・

LDKの仕切りですが、パナソニック製で、フルオープンできる上吊りの戸があるようですのでそれを採用しようかと考えています。
構造上どうしても入ってしまう柱が気になりますが・・・

キッチンの形についてはやっぱりもう一度はじめから検討してみます。
それよりも動線のほうが大事だと思うので・・・

また良い間取り考えれたらアップしますので
アドバイスいただけると嬉しいです。
ありがとうございました。

[957: シングル]

割り込みすみません。

新築を計画しています。

間取りのアドバイスいただけたらと思います。

土地は、間口11.5m　
　　　　奥行き14m
北側道路　　幅6m
（ほぼ真北です）

建蔽率60%
容積率200%

南と東に隣家あり。
西は空き地ですが、将来的に家が建つ可能性あり。
近畿地方
車は最低３台
（今は１台のみです）

３０坪～３３坪程度

対面キッチン

和室4.5畳（子供が小さいうちはここで寝る予定）
布団や少しおもちゃが入れられる押入れ
LDKと繋げられるようにしたいです。

できれば、和室に縁側がほしいです。
洗濯物をベランダまで運ぶのが大変なのと、梅雨時に部屋干ししたいのであれば便利かなと思います）

土間収納（ブーツや灯油、傘を置きます）
玄関近くに2,3着コートをかけられるスペース

トイレはLDKからでなく、廊下から行けるようにしたい。

洗面室に、下着やタオル、パジャマを収納できるスペースが欲しい（0.5畳程度で可）

１階部分に収納を大きくなくてもいいので数か所あれば便利。

2階はトイレなし

６畳～８畳寝室にWIC
６畳×２部屋に１畳程度のクローゼット
寝室から行けるベランダ
縁側があれば要らないかもしれませんが、布団干せるスペースが取れればと思います。

希望の坪数では難しいかもしれませんが、宜しくお願いいたします。

[958: 元間取り相談者]

＞９４５．＞９５７さん

間取りスレが賑わうのは大変有意義で楽しい事ばかりです。
ただ元にする叩き台となる間取りも欲しいですね
ここはＨＭさんのテンプレート借用でもいいから、何か発展の元が欲しい所です。

まずは「こんな感じで」といった間取りを提示して頂き、その不満点や更なる希望を
提示して頂けると、より進んだ返答が貰えると思いますよ。

[959: 匿名さん]

>957
30.17坪
WICがとれなかった。
リビングが小さい。リビング収納は１箇所。

北入りの車３台が結構厳しい制約になりそうです。

[960: ビギナーさん]

・敷地面積 １２０坪
・用途地域　１種専用住宅
・隣接道路幅 　北側６ｍ
・現地の状況　　約２０ｍ
・予算　家本体　２８００万円
・家族構成 　大人２＋子供２＝４
・風水はあえて勉強していません。
・収納に困らない家、家事が楽な家が目的
・述べ床約４８坪
・土地が決まる前に２ｃｈ間取りスレに出したことあるのですが、
（反応あまりなし）
　土地がようやく決まったので、投稿します。
　これは、おかしい、という点指摘お願いします。

[961: 匿名さん]

>>960
よくできてるけど2階は懲りすぎ。
単機能に特化しすぎていて、広く使えるスペースがないのは疑問。
生活が変わると、かえって使いづらくなりそう。

[962: 匿名さん]

>>960
玄関土間は無いの？土間の区分が分かりにくいけど、
玄関横の収納（コートとか靴とかの収納だと思いますが）もどこまで土間、フロアの使い分けが・・・

１階トイレ前の本棚は面白いね。よくトイレにこもるのでしょうか？
気持ちは分かりますしあったら便利そうですが、部外者からみると、あまり近寄りたくない本棚かもです。

ランドリーの土間は物干し、また勝手口の役目かと思いますが脱衣室の役目もあるようなので、あまり其の様な空間に土間があるのは寒々しい気がします。断熱をシッカリというのと、土間周辺に衣類を脱ぎ散らかせない（脱ぎ散らかさないのが理想ではありますが、子供は土間に落ちるほど脱ぎっぱなしの場合が家の場合ある気がします。）
浴室入口を引き違い戸にしているのは理由がありますか？残り湯利用のためかな？このパターンだとユニットじゃ無さそうですが、間口をこれだけ広くする意味があるのかな？と

洗面選択の、下着・タオル収納の部分は奥行きが二重になってますが、使い勝手がよく分かりません。

玄関正面のリビング入口の引戸の影響で和室・リビング・玄関ロビーの角に柱が作れないかな？ふかし壁で対処するとどこかが狭くなる。

ニ階和室にWICというのが微妙・・・WICの中も作りこみすぎてるので、本当に使いやすいのかは不明。
通路的な部分を確保してあるので良さそうですが、用途を限定しすぎてる気もします。

階段横の本棚は便利かな。

書斎、洋室・・・狭すぎ・・・２畳程度の空間はちょっと私には耐えられないかもしれません。なぜ二つに分けたのでしょうか？空間的に訳ないのなら理解出来なくもないかな。壁があるならちょっと・・・

全体的には通路が多すぎで勿体無い。各部屋が狭い。

部屋の中に物をおかず、収納や廊下の壁面収納でまかなっているような気もしますが、結局は、部屋の中に色々なものが置かれるおそれがあるなら、初めから部屋の空間をもう少しとったほうが良いと思う。

部屋の外に（廊下本棚とか）ものを置く癖が付いていて、図面にある家具程度、それ以上のものを置かないということならぎりぎりOKかなという広さの気がする。

尺モジュールなので、私の想像以上に狭そうな気もします。

でも、施主さんが煮詰めて色々とシミュレーションした上での間取だろうから、動きや使い方が想像できてればそれで良いと思います。

[963: 匿名さん]

割り込みすみません

敷地６７坪
南側道路
家族構成　４人（夫婦　長男３歳　長女５歳）
両隣は現在空き地ですが将来家が立つ可能性もあります　北側には家があります
下が南です
ＬＤＫ＋和室で広く感じれるようにしたいです
階段下は玄関側で収納にしたいです
収納が少ないかもと思います１Ｆで出来るだけ全てできるようにしたいです
（普段の着替え等１Ｆ置いておきたいです）
壁が少ないので強度や家具を置くのに困らないでしょうか？
木造在来工法で建築予定です
ここが使いずらそうとか、ここをこうすれば良いのでは　等アドバイスお願いします

[964: 匿名さん]

すみません　９６３です
１Ｆ部分添付し忘れました

[965: 匿名さん]

>>960
48坪とは大きな家ですね。うらやましい。
ただ，他の方も指摘されているとおり，小さい部屋や廊下，収納で細切れになっていて，開放感や広さはあまり感じなさそうな気がします。
キッチンが玄関から遠いので食材の買い物の際に不便を感じそう。勝手口を使うのでしょうか？
２階子供部屋のドアが開く向きは左右逆の方が良いのでは？
階段脇の本棚の高さはいくつでしょうか？１ｍくらいであれば２階廊下，階段，吹き抜けがつながった開放的な空間になりそうだけど，その中央にトイレがあるのが気になります。
階段脇の本棚の高さが天井まであると，階段や２階廊下が暗くて狭い雰囲気になりそう。

全体的に造りこみすぎているので，家族の生活スタイルの変化に対応しにくいような気がします。

[966: 匿名さん]

>963さん

１階の大空間が取れるか確認したほうがよいです。個人的には厳しいと思います。
ダイニングは４人だと結構狭く感じると思います。テーブル配置を考えておいたほうがよいです。
ウッドデッキは冬場午後の日当たりがなさそうです。朝は気持ちよさそうですね。
玄関土間からの上がりですが、９０度に２回曲がるよりも斜めにしたほうが使いやすいと思います。
２階北側の７．２畳洋室のドアは逆開きがよいと思います。

あくまで個人的な感想です。

[967: 匿名さん]

>963さん

１階の大空間が取れるか確認したほうがよいです。個人的には厳しいと思います。
ダイニングは４人だと結構狭く感じると思います。テーブル配置を考えておいたほうがよいです。
ウッドデッキは冬場午後の日当たりがなさそうです。朝は気持ちよさそうですね。
玄関土間からの上がりですが、９０度に２回曲がるよりも斜めにしたほうが使いやすいと思います。
２階北側の７．２畳洋室のドアは逆開きがよいと思います。

あくまで個人的な感想です。

[968: 匿名さん]

>>963さん

１階の大空間が取れるか確認したほうがよいです。個人的には厳しいと思います。
ダイニングは４人だと結構狭く感じると思います。テーブル配置を考えておいたほうがよいです。
ウッドデッキは冬場午後の日当たりがなさそうです。朝は気持ちよさそうですね。
玄関土間からの上がりですが、９０度に２回曲がるよりも斜めにしたほうが使いやすいと思います。
２階北側の７．２畳洋室のドアは逆開きがよいと思います。

[969: 匿名さん]

>963
2Fの間取り、もう一度清書というか作り直しレベルだと思いますが。
全体的な配置が悪く思います。窓もないようですし
部屋の1つ1つが形がいびつなので、使いづらいんじゃないかなと思いますが
その部屋は納得されたうえでの形なのですか？

1Fですが、玄関ホールの北側の収納がなければ、通路も確保できて良いかと思います。
ダイニングに6畳とるのは結構広いと思いますけど、どんな空間にしようと思っていますか？
木造在来でこのLDKは結構無理があるんじゃないかと思いますけど
テクノストラクチャーとかなら作れる空間かも？
普通の在来工法ならLDKの点線の中心となる場所か、リビングに大黒柱が必要かもしれませんね。

洗濯物干しは外ですか？バルコニーやベランダがありませんね。
階段の南側の1F玄関ホール上部に、サンルームなど作るのが良さそうです。
洗濯物を階段上ってすぐ右手に干せるようになると思います。

2Fホールは多目的ホール？使う用途がはっきりしない場合は多目的ホールは無駄な空間になります。
壁が少ないと思うのであれば、1Fと2Fの壁をあわせれば強度は出ると思いますよ。
納戸はどこから入りますか？廊下から入るのは無理そうなほど狭そうに感じます。
隣の洋間のWICの場合だと、狭すぎて使えない部屋になりますよ。

[970: 匿名さん]

>963
ＬＤＫのこの大空間は木造在来では無理でしょう。しかも２階がウッドデッキ上にはみ出ているみたいだし。
地震が来たらダイニングあたりから崩れるような感じがします。（素人の印象ですが。）
間取りについては，家具，家電も配置しながら考えたほうが良いです。
リビングの家具，家電の配置はどのようにお考えですか？
２階は作成途中のような感じだし，部屋の用途も分からない（想像はつきますが）ので，とりあえずノーコメント。
リビングの南の窓と玄関ポーチの位置関係だと，来客から家の中（リビングやダイニング）が見えてしまうと思いますが，この点はどうお考えなのでしょうか？（家の中から来客が見えたほうがいいとか）

[971: 匿名さん]

>>963
2Ｆのホール10.5畳がかなり勿体無い。
吹き抜けじゃないですよね？

2Ｆの洋室にクローゼットは無しですか？
個別に合ったほうが将来いいですよ。
2Ｆの納戸が使いづらそう。

[972: 匿名さん]

それ以前に意味の分からない角が多すぎ。
玄関土間とか2階のカクカク何とかならないの？

[973: 匿名さん]

>>963

参考になればと思いついたままですので気を悪くされませんように・・・

玄関形状が？？？思い切って西側から入ってはどうでしょう？
このままだとしても、親子ドアの配置は逆がいいかな？
土間をL字にしてますが、土間のまま階段した収納まで持っていくのかな？

ホール・土間のバランスを考えると、玄関を西入口にして土間とホールは
中央で丁度半分にした方がすっきりしそう。
階段下収納は、あえて土間のままにして、階段の奥まで子供用自転車とかが置けるようにするとか、
階段の踊り場の下の西側壁は腰高までありそうだから、びっしり靴箱にするとか・・・

リビング・ダイニング・キッチン・和室は広く使いたいのは分かりますが、たぶん柱も壁も必要だと思いますので、根本的に無理だと思います。どこかに壁や柱が入ると思って再考した方が良さそう。
それに伴って、全体的に配置が変わりそうな気がしますが・・・

キッチン・洗面・浴室は直せん的に配置したかったのかもしれませんが、玄関ホールと、階段登り口側の廊下が分断されてて使いにくそう。
ここに収納を持ってくるのもどうだろうか？

ニ階、
ホール広すぎ。
納戸入口が無い。（洋室から入るにしても変な廊下形状）
東側洋室の間仕切り位置が変。

全体的に治そうと思う以前の間取りっぽい・・・だいぶ改善の余地ありの気がします。

[974: 960]

レスありがとうございます。

>>962
浴室はユニットですが、入口は、安全性・利便性を考えての引き戸です。残り湯利用もします。
ちなみに、スイッチの場所をとるのに苦労しそうです。
（TOTOならいけるかもしれないとのこと。）


ランドリー：棚を設置予定です。
土間部分は１ｍ×０．６ｍなので、靴置き程度です。
脱衣室の天井に、ホスクリーン設置予定です。

２階のWIC
　スペースだけ確保して、家具を置く通路がなくなるのではないか、と思いあらかじめポリ棚設置で考えました。

書斎：こもる部屋が欲しいのですが、下がり壁で６畳の部屋を仕切るのは、見たことないので不安です。

>>965
キッチンの動線：勝手口を想定して、土間を広めにとっています。
子供部屋のドア：スイッチをどこに付けるのか悩んでこの開きを考えました。
２階階段本棚：高さ２ｍを考えていましたが、１．２ｍくらいに改めます。

[975: 匿名さん]

>>960さん

部屋を多く感じさせたいなら、狙いどおりと思います。

２階トイレに窓がない。

外観はあまり気にされないのでしょうか？
子供部屋南側の窓位置と１階ダイニングの窓位置がずれています。

１階勝手口は気になります。
勝手口により断熱、気密性が悪化する。
ゴミ捨て動線と風呂の動線クロスして衛生上（精神的にも）気になる。
さらに勝手口から出入りしたい人と風呂に出入りしたい人とでプライバシー面で気になります。
においとか気になると思います。
他が単機能に特化していますが、ここは共有しています。
これだけ問題が予想されるので、見直したほうがいいと思います。

[976: 匿名さん]

で、また質問主がレスにこないという状態に戻るわけか。
このスレの住人、辛口だけど的確なアドバイスしてると思うけどな～。

[977: 960]

975さん
ありがとうございます。
窓の位置はするどいです。確かにずれていました。
勝手口は、はじめは廊下の突き当たりに設置するつもりでした。
が、キッチンから遠くなるということで嫁の反対を受けているのです。

そもそもキッチンのなかに作れば良いのにと思うのですが、キッチン南の出窓が欲しいそうです。

[978: 960]

それと、トイレに窓が無いのは嫌なのですが他に配置しようがなかったのです。
部屋数については多く見せたいとか、そういう希望はありません。
机とソファのあるスペースを仕切ったほうがカッコいいようなきがしたのです。

[979: 匿名さん]

設計事務所さんと打合せを重ね、このような図面になりました。

・敷地面積　182m2
・建蔽率 40%
・容積率 80%
・第二種低層
・隣接道路幅 北側公道16m　駐車場が2台分あります
・図面の上が北、下が南で、南北に長い敷地です
・建築条件付につき、契約床面積が103m2まで、バルコニーは10m2まで（図面が上限一杯）
・居住は私と妻と2人（近々こどもが欲しい。。）


2Fの各部屋の収まりと言うか使い勝手と言うか、どうもしっくりきません。
1Fはこんな感じで希望はかなっていますが、2Fはとりあえず3部屋設けて、あまり作りこめていないと言うか。。
これでも十分なような気が自分ではするのですが、皆さんにはどう写りますか？


ご意見頂戴できればと思います。よろしくお願いいたします。

[980: 匿名]

>>979
どのへんがしっくりしないのかわかりませんが、これはこれでよくできたゾーニングですよ。
階段をLDK上がりにするか、廊下から上がるようにするかは選択でしょうが。