間取りなんでも相談 その３

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/all

[602: 匿名さん]

>588
600さんが書かれているような対処法を望むなら専門家や風水等の専門スレで聞いた方がいいです。
南西裏鬼門を避ける為にはどのように間取りをいじればいいかという相談ならこのスレでＯＫ。
南西と一言で言っても、南西道路に面している部分全てが南西扱いになるわけではありません。
例えば601の図の左の角部分に玄関を設ければ
南西ではなくて「西」です。
裏鬼門そのものを避けることはそれほど難しいことではありません。

[603: 匿名]

>>597さん

同じ広さの部屋でも、部屋の形やドアや窓の位置、家具の位置によって部屋が広く使えたり手狭に感じたりしますよね。

我が家は延べ床自体が小さいのでＬＤＫもなんとか広く使えないか考えました。

我が家のＤＫは２間×２.５間の１０畳(部屋の真ん中辺りにシンクがくる対面キッチン)で、リビングは２間×２間の８畳です。

リビングはダイニングの横に設けたので、キッチンに立つと目の前がダイニングで右斜め前がリビングとなります。

キッチン、ダイニング、リビングが一直線になる長方形のＬＤＫにすると、キッチンからリビングが遠くなるし、ＬＤが正方形になると食事空間とくつろぎのリビング空間との区分けも曖昧になり、手狭で使い辛いと思ったからです。

また、間取りの設計段階で家具やテレビの配置を考え、新調する家具などもその時点で見て回り発注をかけ、そのサイズに合わせて窓の大きさや位置、高さ、造作カウンターや飾り棚の高さも決めました。

『部屋の模様替えはしない』が前提なので出来た事かもしれませんが、間取り設計段階で食卓やソファなどを決めておいたおかげで、食卓上のペンダントライトの位置やコンセントの位置もバッチリの、道線の良い広く使えるＬＤＫになりました。

[604: 匿名さん]

>>595
家相を診断する上で、九星（生まれた時）は重要な要素。

[605: 匿名さん]

>604
家相は住んでる人によって吉凶は変わらない
変わるのは風水
家相でそういわれてるのは金儲けのために風水やその他占いとごちゃまぜにされたなんちゃって家相（好意的な言い方をすればアレンジ創作された現代家相）かな
尚、これ以上はスレ違いなのでレスしません
専門スレでどうぞ

[606: サラリーマンさん]

家相、風水を別スレが良いですね。

そんなことよりも、まわりの状況を考慮して間取りを決めるのは重要でしょうね。
例えば、隣の家のリビングとじぶんちのリビングが向かい合っていたら、いやでしょうし

[607: 匿名さん]

あげ

[608: 匿名]

再度ａｇｅ
もう役目は終わった？・・・

[609: 匿名]

＞608
まさのその通りだね

[610: 匿名]

はじめまして。 風水や家相など、興味はあるのですが、よくわからないためアドバイスをお願いいたします。


お風呂が、北東にあります。 お風呂は北はいけないと聞いたことがありますが、土地的に一番いい場所になります。 なので、位置をずらせない場合の何か回避する対策を教えてください。例えば、壁紙の色だったり、置くものだったり…

よろしくお願いいたします。

[612: 匿名さん]

このスレ終わらしてどうすんのよ？
ここは間取り相談の総合スレッド、もう一つ立ち上がったのは、間取りの「お悩み」スレッド
間取りの一部で困った人はあちら、家全体でどうしたいはこちらで、それでいいでしょう。

それと、風水で迷ってるなら風水系スレッドもありますよ～
そしてどのお宅も風呂は大概北面にあります、だから心配しないで下さい
位置をずらしたいならココに大体の間取りを出して、変更案を訪ねましょう
位置がずらせないなら、もう間取りスレの出番ではありません、そこは風水スレに
聞きましょうね。

[613: 匿名さん]

あっちでトイレ風水おばさん削除願い出したけど消してくんなかった
こっちだと消してくれる
やっぱりこっちで進めた方がいいね

[614: 匿名]

こっちは業者と平屋男が荒らすから皆嫌なんだよ

[615: 匿名さん]

来週に契約予定なのですが、玄関の天井高についてアドバイスをお願いします。
現在吹き抜けではないのですが、玄関からホール、トイレ前手洗いの天井高が３５００です。
内ドアを挟んで、リビングの天井高は２５００です。
玄関ホールの３５００は設計士さんからの提案でした。
先日、照明器具の打ち合わせでショールームに行ったら、３５００あると電球の取替が
大変なのでＬＥＤのダウンライトを進められました。（照明は特に問題ありません）
天井高３５００のホールから２５００のリビングに入った時に、圧迫感ってあるものでしょうか？
また、玄関に高さ１７００程度のゲタ箱を置くと丈夫に空間が空きすぎて
変な感じになりそうなのですが・・・。

第三者的立場でこの様な天井高はどう思いますか？
ちなみに、玄関、ホール、トイレ前の洗面所の大きさは合計で４坪程度です。

[616: 匿名]

玄関は、家の顔だから天井高が高く取れるなら高い方がゆとりが感じられて良いと思う。玄関入って気持ちよい。天井の掃除はめったにしないと思うが。
リビングは２５００あればよいと思うが、それ以上ならもっと良い。

[617: 匿名さん]

マンションの玄関みたいな狭い空間でやたらと天井高くても変ですが
４坪なら狭くはないし、天井高くてもいいんじゃないですかね。
>また、玄関に高さ１７００程度のゲタ箱を置くと丈夫に空間が空きすぎて
窓配置にもよるけど、収納上部は壁をふかしてしまっても。

[618: ペンチ]

皆さまの知恵をお貸しください。

画像のような配置で検討してます。
北南面で１４０００ｍｍ
東西面で９０００ｍｍ
周りの建物は図の通りです。
入り口は南でお願いします。

完全分離型2世帯住宅で　両親は２Ｆ　私たちは３Ｆに住む予定です。
ホームエレベーターは共用で　車いす＋介助の人が乗れるサイズ。
１Ｆは　玄関スペース以外は全て倉庫。

２Ｆは　洋室1個　寝室1個　リビング＋和室１　ダイニング　キッチン　洗面室　風呂　トイレ　エレベーター
３Ｆは　子供部屋2個　家事室1個　寝室1個　リビング　ダイニング　キッチン　洗面室　風呂　トイレ　エレベーター

１Ｆ～３Ｆまで　すべて床面積は同じで考えています。
坪数で言いますと　各階　38坪です。　


玄関はお互い広いスペースを希望しています。
洋室・寝室は困らない程度な広さで十分です。
ＬＤＫを広く取りたいです。
バルコニーは不要です。
メーターモジュールでやりたいと思ってます。


よろしくお願いします。

[619: 匿名はん]

>618
９ｍｘ１４ｍは敷地の大きさではなくて建物の形状ということでしょうか？坪数的に。
建蔽率や外壁後退は問題ない寸法ですか？
とりあえず用途地域と防火・準防火地域に該当するかと斜線制限に関する情報が必要です。
また法的な採光のチェックなども必要なので、正確な敷地寸法（境界線との空き）の情報も必要になると思います。
完全分離とのことですが、
>１Ｆは　玄関スペース以外は全て倉庫。
という書き方から、玄関は共用という考え方でしょうか？

[620: ペンチ]

>>619　さん
建物の形状です。建蔽率や外壁後退は問題ありません。
建物の北側には広い駐車スペースがあり法律的には問題ないです。

第一種住居地域で建物は斜線制限もクリア出来るだろうとのことでした。
予定している建物高さは１０ｍ未満で日照権なども大丈夫という話です。

１Ｆに風除室（ポーチ？）を設け、そこに玄関扉が2か所つくイメージで考えてます。
子供が気軽に２Ｆに遊びに行けるような工夫もしたいと思っています。

よろしくお願いします。

[621: 匿名はん]

>620
>また法的な採光のチェックなども必要なので
というのは、日照権（日影）の問題とはまったく別の話でして
居室の面積に応じて窓の面積及びその窓と敷地境界線との距離などの制限が発生しまして
それを満たさないと申請が通らない建物になってしまうわけです。せっかく考えても絵に描いた餅になっちゃいます。
なので敷地の正確な情報（寸法・形状）、少なくとも建物から敷地境界線までの寸法が分からないと
間取りを考えることができないのです。

あと構造が決まってるならそれによって考え方変わります。どれか決まってますか？
（在来、２ｘ４、軽量鉄骨、重量鉄骨、ＲＣ、その他）

[622: ペンチ]

情報足らずですみませんでした。

敷地情報は
北面　１１ｍ
東面　２４ｍ
南面　１１ｍ
西面　２４ｍ
の縦長の敷地で　この敷地の南寄りに建てたいのです。

東面境界との間は　１ｍ
西面境界との間は　１ｍ
南面境界との間は　２ｍ
北面境界との間は　１３ｍ

予定構造は　１ＦがＲＣ　２Ｆ・３Ｆが在来か２×４　かだ決まってません木造で考えています。