ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://st-hiroshima.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件概要（予定）
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬（予定）
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1､21-2（地番）
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内･市街化区域･駐車場整備地区･駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域･一般区域（景観計画関係）･高次都市機能誘導区域（都心型）･居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（広島市建築基準法施行細則第28条による）
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号（令和2年2月20日付）
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S（16戸）・4LDK（28戸）
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡（1戸）～88.65㎡（14戸）
バルコニー面積 2.94㎡（1戸）～33.89㎡（14戸）
テラス面積 24.05㎡（1戸）・26.64㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 6.62㎡（15戸）
駐車場 40台（平面式4台、機械式36台）
駐輪場 86台（平置式28台、2段ラック式58台）
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.[phone]（代）
広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.[phone]（代）
国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬

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[522: マンション検討中さん]

[NO.519～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[523: 匿名さん]

最近こちらのスレが荒れる事があったので契約者専用の住民スレ立てましたので、そちらでも情報交換等出来たらと思います。

[524: 通りがかりさん]

こちらは、ラーメン構造なので梁や柱が目立つので
狭く感じるし、家具の配置が難しいのでう～ん残念ですね。
アウトフレームにしたり、壁下複合だったり、梁、柱目立たなくできるはずなのに、コスト削減でしょうね。ヴェルディ全般なのは解りますが、こちらは、ステーションテラスというブランドで販売してるので考えて欲しかったな。

[525: マンション掲示板さん]

購入を検討していますが、バイクの駐輪は可能か否かわかる方いませんか？

[526: 通りがかりさん]

>>525 マンション掲示板さん

普通抽選。場所がら大型バイク持ちがちエリア。市営は本年度抽選終了。又来年

[527: マンション掲示板さん]

>>526
ありがとうございます。
マンションにバイク置き場はないのでしょうか。

[528: 匿名]

>>527 マンション掲示板さん

契約時に確認シート？のようなものに、ピアノの持ち込みがあるか？ペットを飼うか？というような質問事項の中に原付バイクがあるか？という項目があった気がします！もしかしたら駐車できる可能性はあると思いますが絶対ではないので確認された方がいいとは思いますが参考までに…投稿させていただきました。

[529: 通りがかりさん]

>>528 匿名さん

あったとしても。どこのマンションも完成前に抽選です。結構厳正ですよ。
上幟くらいなら逆にバイク使う人いないから空き放題ですけどね

[530: マンション検討中さん]

最近の新築見てるけど
50世帯の中規模マンションで単車4台、原付4台とかよね
単車と原付で4台まである

バイク愛好家は辛いね

[531: マンション検討中さん]

人気のエキキタ。高いと思うけどまだギリ買える水準か。ベルディの品質は不安もあるが、今住んでる賃貸よりはるかにマシか。そろそろ決断しないと買えなくなるかも。うーーん悩ましい。皆さんはどうお考えですか？

[532: 口コミ知りたいさん]

まだ残ってますか？ほぼ完売？では・・・

[533: マンション検討中さん]

比治山とか段原よりまだ手が届くような気がします。

[534: マンション検討中さん]

比治山/段原なんてバス便しかないのになんであんな高騰するかなあ
やっぱ大学病院の安心感かねえ...
いうて初診料5000円加算される利用できんのんやけどなあ

[535: 通りがかりさん]

>>531 マンション検討中さん

ヴェルディはなし。
フローレンスもなし。プレサンスもなし。フージャスもなし。他で私なら購入する。
もう広島駅キタ購入してるけど。便利。上幟より今は便利かも。

[536: 通りがかりさん]

フージャースが安かったら そちらを考えていたけど 高すぎて 価値なさそうだから 駅北も考えていこうかと。

[537: マンション検討中さん]

やっぱり交通の便を考えるとエキキタかなぁ。いくら中区でもバス便はイヤだし。2025年には元がとれるぐらい盛り上がってるかな？

[538: 匿名さん]

>>535 通りがかりさん

では、どこがいいのですか？

[539: マンション検討中さん]

あと7邸？

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん

残りわずかとホームページにありましたが、今宇品に出ている物件となんだかお値段があまり変わらないのなら、こちらがもし中古で売るときに有利になるのでしょうか？宇品はもう飽和状態と聞いて、リセールを考えるなら駅近が有利ですよと不動産の営業の方に言われました。