ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://st-hiroshima.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件概要（予定）
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬（予定）
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1､21-2（地番）
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内･市街化区域･駐車場整備地区･駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域･一般区域（景観計画関係）･高次都市機能誘導区域（都心型）･居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（広島市建築基準法施行細則第28条による）
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号（令和2年2月20日付）
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S（16戸）・4LDK（28戸）
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡（1戸）～88.65㎡（14戸）
バルコニー面積 2.94㎡（1戸）～33.89㎡（14戸）
テラス面積 24.05㎡（1戸）・26.64㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 6.62㎡（15戸）
駐車場 40台（平面式4台、機械式36台）
駐輪場 86台（平置式28台、2段ラック式58台）
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.[phone]（代）
広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.[phone]（代）
国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬

[スムラボ 関連記事]
ザ・ステーションテラス広島 モデルルーム訪問（広島駅北口に地場No1デベロッパーが送る）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/877/

[401: 検討者]

>>399 口コミ知りたいさん

ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。

[402: マンション住民さん]

こちらは2022年４月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ！
あと、ここは、日当たりがとても良いです。（前の駐車場がこのままであるかぎり。

[403: マンション住民さん]

>>400
JR西日本です

[404: 匿名さん]

>>403 マンション住民さん

ありがとうございます。
JR西日本ならプレディアか、ディアメゾンか、ジェイグランかな。

[405: マンション検討中さん]

>>403 マンション住民さん
Googleで探したんですが見つけることが出来ませんでした。
どこでそちらの情報確認できますか？
ステーションテラスで検討中でしたが、一度比較したいです。

[406: マンション住民さん]

ネットではないと思いますよ。看板は出てました！！
私なら　ステーションテラスにしますね。朝見ましたけど、日当たりが悪いです。１２階でもきっと日が当たらないです。

[407: マンション検討中さん]

>>403 マンション住民さん
405さん
ありがとうございます。
JR西日本…どうなんでしょうか？
ディアメゾン段原を拝見した際に、立地の割に値段が…と思いリストから外したものです。
実際に情報が出てみないとわかりませんが、今のところステーションテラスに軸が向いています。
ただ出来れば10階前後と考えているのですが、ステーションテラスさんは埋まっていそうですね。
このコロナ禍で足取りが重くなっており最新情報が得られてないものでこの掲示板を頼りにしてしまっています。
皆様情報ありがとうございます。

[408: マンション住民さん]

>>407
ハウス・バーンフリート光町の横ですよ！
ネットの地図ではイマナカさんがある。。。あれ、場所勘違いしてるかな。
１２階建で　４４戸　２０２２年１２月２０日完成ですね。
ワンルーム形式　０戸なので、賃貸ではないと思うのですが、違ったらすみません！！
目の前が１４階建の大きなマンションありますし、１２階としても何も見えないと思います。

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
Googleマップで見てみたのですが、確かに周りに高い建物が多いですね。
価格が気になるところですが、ステーションテラスと比較してみます。

[410: ご近所さん]

広島駅からイオモールまでの地域、10年で1000万円程度価格が上がっています。
平均するとだいたい4700万円くらいの物件が多いでしょうか?
みなさん、どうやって購入されるのですか?
うちは10年でそんなに給料上がっていないので厳しいです。

[411: マンション住民さん]

うちも結構厳しいです。
マンションなんで、払い切らずに引っ越す可能性も視野に入れたらどうでしょうか？
賃貸だとこのくらいは払ったはずーと思えば、多少値を下げても、広めの部屋に住めたならいいかなと思ってます。この辺で綺麗な物件検索したら、１２?１５万以上しますし。
家族構成・勤務先にもよりますけど、定年してしまって、その物件じゃなくてもいいんじゃないかなと思います。極端なことを言えば、広島にこだわる必要性もないと思います。
１０年間は控除があるので気持ち楽かなと思います。　（今後はどうなるかわからないですけど）
控除がなくなる１０年後＋修繕費が上がる可能性は視野に入れた方がいいですけど。

[412: 評判気になるさん]

すでにここら辺は10年前に比べ1000万程度上がってますので、今後10年後はこのまま上がるとは思えませんね。
開発が進むとはいえそれは織り込み済みの価格で、今がほぼピークなのではないでしょうか？

[413: マンション検討中さん]

これ以上の価格帯になるとたしかに厳しいでしょうね。
価値が下がりにくい点は評価できそうな気がします。
なにより、自分の好きなエリアであることは大事ですね。

[414: マンション検討中さん]

408です
場所を勘違いしていました。フローレンス光町さんの横ですね。今は駐車場になっています。興味ある方は一度場所をご確認ください。

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
北東向きに建てられるので季節にもよりますが午前10時以降は全く日が当たりません。

[416: 購入者]

見に行ってみると2階の足場を組んでありました。
形になってきているのを見ると嬉しいですね。
完成はまだまだ先ですが…。

[417: 評判気になるさん]

この辺にJRが建てる予定のマンションも気になりますな、、、

[418: マンコミュファンさん]

>>417 評判気になるさん

もう既にこのスレで詳細含め話題になってますよ

[419: 購入者]

購入した方でエコカラットのオプション付けた方いらっしゃいますか？
他の掲示板を見ると他業者に頼んだ人も多くいるようですが、そんなに値段変わるものなんでしょうか？

[420: 購入者です。]

>>419 購入者さん
エコカラットオプションでつける予定です。LIXILショールームで説明を受けましたが、オプションで頼まずに、オプションと全く同じ種類の物を後からつけたとしても金額はそんなに変わらないと思います。と言われました。例えばエコカラットにも種類・グレードがあるので金額の安いグレードや自分がどうしても使用したいデザインのエコカラットがある方が下地だけとか他業者なのかなと個人的には思いました。他業者で同じグレードで半額くらいになるのであれば別ですが…高いなとは思いますが(労力も考慮した上で)オプションで付けることにしています。でももしお得な情報があれば私もぜひ知りたいです！

[421: 購入者]

>>420 購入者です。さん
情報共有ありがとうございます！
そうなんです。10万20万変わるなら他業者の方が良いなぁと思っていたんですが、後々作業となると日取り合わせなど少し面倒ですものね。
まだ他業者の金額を調べるに至ってなかったので、すごくありがたい情報でした。
何かお得な情報があれば共有させていただきますね。

[422: 購入者です。]

>>421 購入者さん
参考にしていただけましたら幸いです。
同感です。鍵引き渡し後にまた色々施工業者さんが入って…というのも面倒に感じますよね！
まだオプションの締め切りまでお時間があるのでしたらLIXILのショールームに行かれて、実際説明や金額等聞いてみたりオプションにはないデザインを一度見てみてもいいと思いますよ。

[423: 検討板ユーザーさん]

>>422 購入者です。さん
ありがとうございます。家族に声をかけて後日行ってみることにしました！
実は昨日、2.3ヶ月の差で住宅ローン控除13年の対象外だったということに気付いて凹んでいたので…^^;
家族でマンションに対しての明るい話題になりました。
昨年12月1日以降契約の方が3年延長の対象のようですね。
今から買われる方は3年分お得なので良いですね。

[424: 購入者?]

423さん
住宅ローン控除13年になったと喜んでたのですが、昨年12月以降の契約からが対象なんですか。そうなるとうちは対象外…
エコカラットですが、広告の出てる施工会社、2社に相談しましたが、実際に見てみないとはっきりとした価格は出せないそうで、価格的に大差ないように感じました。
オプションは他に何を検討されてますか？

[425: 評判気になるさん]

中部屋の洗面台があまりにも狭すぎると思っているのですが、中部屋契約された方はどう思われていますか？

[426: 購入者です]

すみません、角部屋で中部屋でありませんが、洗面台の広さが部屋のタイプで違うのですか？図面で確認でわかるものなのでしょうか？実は立地の良さだけで急いで契約したので、広さなどあまり気にしていなかったのですが。
あと契約された方に質問ですが、キッチンカウンターをオプションでペニンシュラタイプにされる方いらっしゃいますか？現行のままだとガス台の前に壁がきたり、サイドに立ち上がりができたりと、今流行り？のキッチンとはちょっとほど遠くなるかな？と思うのは私だけでしょうか？

[427: 評判気になるさん]

>>426 購入者ですさん
角部屋はA、C、中部屋はＢタイプです。
面積も全然違いますよ～

[428: 購入者です]

すみませんでした。ちなみに私はAタイプでした。確認せずレスして恥ずかしいです。

[429: 購入者です。]

>>424 購入者?さん

オプションはキッチンまわりは結構追加で付ける予定です。ただ、カップボードは別で注文しようと思っています。

426さん
私はキッチンはカウンター拡張のみでペニンシュラタイプの予定ではありません…。どちらにもメリットデメリットがあるので好みの違いなのかなとも思います。参考にならない回答ですみません！！

[430: 購入者です。]

オプションでコンセントの増設をする方、どんな所に増設されるか宜しければ知りたいです。

[431: 通りがかりさん]

>>430 購入者です。
部屋の角という角につける予定です。
後々、コンセントあって困る事ないと思うので。タコ足なるべくしたくないので。カップボードにも追加します。

[432: 購入者]

423です。
名前を入力せず投稿していました;;
購入者です。

他のオプションはIH変更などのキッチン周りが多いです。営業さんの勧めもありうちもカップボードは別で購入しますよ。

ペニンシュラタイプは迷っています。
床などのカラーも決められていない段階なので、後日モデルルームに足を運びもう一度想像力を膨らませて決めようかなと思います。

[433: 購入者です]

426です。みなさんやはりキッチン周りのオプション多いのですね。

ペニンシュラタイプ・・・実は以前のマンションがペニンシュラタイプでオープンな感じで良かったなと。ただ手元がリビングダイニング側から見られるので、来客の時など急いできれいにしてました。今のマンションはカウンタータイプですが、やはり少し圧迫感があります。主人はカウンター拡張だけにすればと。悩みますね。

床のカラー。初めはメープルにしようかと思っていました。というのも、以前アッシュ系の白いマンションで、髪の毛やごみが目立ち、毎日掃除機をかけていました。
ただ、他のヴェルディさんの画像を検索してみると、メープル系のフローリングと扉がイマイチな感じがして。ただ、床をメープル系で扉をホワイトでもオプションで可能らしいのですが、果たして合うのか？自信がありません。

モデルルームに頻繁に通えないので、ネットで検索して迷う毎日ですが、やはり現物を見たり、あとは実際に住んでいらっしゃる方からの情報がいいのでしょうけど。

[434: 購入者です。]

>>433 購入者ですさん

429です。
床のカラーはアッシュ(白系)にしたいと思いますが、やっぱりゴミが目立つのですね…。一応対策として、引っ越しを機に奮発してルンバを購入しようかなとも思っている所です(^^;;

意外と画像や写真で見るのと現場を見るのとは色みが違って見えるので難しいですよね。

実際ヴェルディに住んでいる方の情報が確かに欲しいですね！

[435: 購入者です]

426です。

オプションの締め切りがまだ先なのですが、他のヴェルディマンションのスレッドを参考にしながら、いろいろと想像しています。

ステーションテラス広島はフロアコーティング？のオプションはないですよね？よそのヴェルディでそこを悩まれている方が沢山いらっしゃって。
ただまだ営業さんとの打ち合わせに行ってないので、そこで紹介されるのでしょうか？　モデルルームでの打ち合わせ既に行かれた方いらっしゃいますか？

又、ファミリーカウンターを廃止する方もいらっしゃって。
ただの物置き場になるという意見もありました。小さいお子様がいらっしゃるお宅は、リビング学習が主なのであると助かるのかもしれませんね。そこが、ヴェルディの特長というか一つの売り？でもあるみたいで。
我が家の子供たちは大きいので勉強は自分の個室か、ダイニングテーブルに沢山広げてやるパターンで。
確かにそう考えると、ファミリーカウンターが逆に邪魔でしょうか？
カウンターを外してダイニングを広く使えた方がいいのでしょうかね？

[436: 購入者]

私が現在住んでいるマンションの床がメープルのキッチンはペニンシュラです。
メープルでもやはり髪の毛が気になり毎日掃除機は欠かせません。
主人はダーク系にしようと言うのですが、部屋の印象が暗くなりそうで…。

ファミリーカウンターですが、無しにするのも全然アリですよね。
うちも物置になりそうで…逆に埃が気になるかもしれません。ダイニングを広くとる案が今のところ有力です。

ペニンシュラは開放感がある反面、水がはねたり掃除の大変さはありますね。
メリットデメリットどこに優先順位を置くかこれから検討しないといけません。

[437: マンション掲示板さん]

いま住宅ローン控除13年の対象にならないと知りました……ショックです。
もう少し完成が早ければor契約が遅ければ13年対象だったと思うと残念でたまりません。
なんでこんな条件になったんでしょうかね。

[438: 通りがかりさん]

>>433 購入者ですさん
ヴェルディの他物件に住んでいます。

うちは明るい部屋が良かったので、床をアッシュにして、真っ白です。ゴミは毎日ルンバをかけていますが、多少ゴミがあってもそこまで目立たないですよ。

キッチンはいろいろオプションつけましたが、ペニンシュラはしていません。カウンター拡張は必須だと思います。

コンセントはテレビとキッチン家電を置く位置、物入れにあると便利です。
私もオプションを選ぶ時とても楽しかったです。
参考になればと思い投稿しました。

[439: 購入者]

>>437 マンション掲示板さん
本当にそうですよね。数ヶ月のデッドゾーンがあるようです。やるせない気持ちはありますが、10年はあるからと思って切り替えています。

>>438 通りがかりさん

参考になる情報ありがとうございます。
うちはクロークを増やす間取りを選びたいと思っているので、コンセントの位置も参考になりました。

[440: マンション検討中]

>>438 通りがかりさん
ヴェルディマンションは、上下左右の騒音はどうですか？
スラブ厚などは特に他と比べて大きな違いはないようなのですが、全体的にローコストなので、細かい部分で差が出てくるのかと悩み中です。

[441: 住民板ユーザーさん3]

>>440 マンション検討中さん

スラブ厚は何センチなんでしょうか。
ヴェルディは物件サイトにスラブ厚や戸境壁厚など載せてないんですよね。比較する上で大事な項目だと思うのですが。

[442: マンション検討中]

>>441 住民板ユーザーさん3さん
今は手元にステーションテラスの資料がないのですが、他の新しいヴェルディマンションのパンフレットだと、床はスラブ厚250mm＋二重天井130mmのようです。スラブはボイド入りですが。

各部屋の価格もそうなのですが、こういった細かい情報は、各社ともにホームページに載せない傾向にあるので、いちいちモデルルームなりに行かないといけないのが面倒ですね。

[443: 通りがかりさん]

>>440 マンション検討中さん

隣の音は全く聞こえません。
上の階の子どもの足音や、引き戸の音が夜聞こえます。ただ、テレビを消して静かにすると聞こえる程度なので、全く許容範囲ですね。
なのでうちもあまり気を使わず生活をしています。
他社さんとの比較はしていないので、わかりませんが…

[444: 購入者です]

住宅ローン控除１３年の対象にならない、数か月（令和２年１２月以前の契約）のデッドゾーン？はもう決定なのですか？一応営業の方に問い合わせたら、法律が施行される４月以降また詳しいことはお知らせしますと。なんだか不思議ですよね。谷間で契約したらダメだなんて・・・

オプション、コンセントの件参考になりました。あと床はアッシュ系に心が傾いてますが、以前あまり白っぽい床だと経年変化で黒っぽくなる（特に裸足で子供とかで歩いたりすると）と聞いたことがあり。どうなんでしょうか？でもやはり明るいイメージにしたいので、ダーク系の床はちょっと・・・なんですが。

あと、参考になるかどうかですが、オプションで浴室乾燥用の干す棒？（すいません、名前が・・・）をもう一本付けたします。今のマンションが一本だけで、子供の汚れ物が多い日などで雨の日などは、一本だけでは足りなくて。

[445: 購入者です]

ステーションテラスの騒音対策についてですが。今資料見ました。詳しくないのですが、一応、洋室、サービスルーム、リビングダイニング床（二重天井）とあり、ボイドスラブ厚約２５０ｍｍ、二重天井約１３５ｍｍとありますが、十分なのでしょうか？又、一応防音フローリングとあり、L45等級の防音タイプとあります。

[446: マンション検討中]

>>443 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。上階の子供の足音でもそのくらいということで、安心しました。とても参考になります。

[447: 購入者]

>>444 購入者ですさん
問い合わせいただきありがとうございます。
今は結果どうなるのか待つしかありませんね。
我が家は終の住処になるようであれば、床はどこかで張り替えるだろうという話が出ていて経年劣化での変色はあまり気にしないようにしています。
浴室乾燥の干し竿追加は盲点でした。今住んでいるマンションで2本でもギリギリなので追加検討したいと思います。
有益な情報ありがとうございます。

[448: 購入者です]

どなたかわかるかたいらっしゃいますか？

ステーションテラスに初めから取り付けてある、キッチン、廊下、トイレのライトはLEDですか？リビングダイニングにシーリングライトの他にダウンライトを増設しようかと悩んでいるのですが、他の箇所がどうだったかふと気になりました。

又、リビングにダウンライトを増設すると、調光スイッチも必要になるのでしょうか？

[449: 購入者です。]

>>448 購入者ですさん
この表記でダウンライトとしか表示はないのですが、おそらくLEDライトではないでしょうか。

オプションの申し込みにスイッチ増設、調光スイッチ増設とそれぞれあるので、調光スイッチが欲しい方は必要になるのではないかなと個人的に思っております。ただ、付けたり消したりだけであればスイッチ増設なのかなと思います。
違っていたらすみません！

[450: 購入者です]

449購入者ですさん！有難うございます。設備記号も参考になります。
遠方という事もあり、又忙しくてなかなかモデルルームに足を運べないので、わかりにくいところもあり、オプションを決めるのに手こずっています。

そういえば、まだまだ先ですが現地に最近行かれたかたいらっしゃいますか？私は昨年の１１月に行ったきりで、その後どこまで進んでいるのかちょっと気になったものですから。
営業の方が、”今年に入って売れ行き好調ですよ～”ｔ仰っていましたが、もうほぼ決まってしまったのでしょうかね？

[451: マンション掲示板さん]

キッチンをホワイトにするかホワイトラメにするか悩んでます。
高級感がでるのはラメ入りだと思うのですが、みなさん何色にしましたか？

[452: 購入者です]

>>451 マンション掲示板さん

まさしく私もそれを悩んでました！　洗面台も含めてラメ入りに傾いてますが、面材の画像を写真で見ると、微妙にホワイトラメの方がクリームかかっていて、ホワイトが青みのある白？の感じですが、実際は？ですよね。本当はショールームに行って実際の現物（あるのかな？）見るのが一番だと思うのですが。
ちなみに一応リクシル製品だそうですが、マンション用のシリーズだということなので、もしかしたらショールームでは見ることが出来ないのでしょうか？

[453: 評判気になるさん]

>>437 マンション掲示板さん
現段階で対象にならないのは決まってるのでしょうか？4月くらいに決定すると聞いておりますが？

[454: マンション検討中]

>>452 購入者ですさん
モデルルームにカラーごとのサンプル素材置いてありますよ。

私も同じようにホワイト系の中で迷いましたが、カップボードを別注することにしたので、普通のホワイトならどのメーカーでも出ているかと思い、全部普通のホワイトにしました。

今考えると、ホワイトの薄い木目くらいの方が、経年劣化とかいろいろごまかしやすかったかな…とも思います。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>453 評判気になるさん
対象にならないことはきまっています。
12月以降の人が対象になるかどうかが3月くらいに決まります。

（１）住宅ローン減税
　○現行の控除期間13年の措置について、契約期限（注文住宅はR2.10～R3.9、分譲住宅等はR2.12
　　～R3.11）と入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用。

[456: 口コミ知りたいさん]

>450
最近空室確認しましたが、Aの残りは?3Fの低層階のみ
Bはまだ上も含め5?6部屋はパラパラ空いていたかと思います
1Fは両方空いていました

[457: 通りがかりさん]

>>455 口コミ知りたいさん

すみません、それではR2年の11月に契約したら、何の控除もない？という事？ですか。

[458: 通りがかりさん]

>>456 口コミ知りたいさん

まだ中部屋が残っているのですね。価格と、広さの関係でしょうか？

[459: 購入者です]

>>454 マンション検討中さん

来週モデルルームでしっかり確認しようかと思っています。有り難うございます。

カップボードは今あるのをそのまま使用するつもりです。ホワイト系です。冷蔵庫がローズ系で、ちょっとラメっぽくなってるので。
うーん悩みますね。

[460: 通りがかりさん]

>>457 通りがかりさん

10年ですね

[461: 購入者です]

>>460 通りがかりさん

有り難うございます。すみません、知識不足でした。

[462: マンション検討中さん]

>>456 口コミ知りたいさん

教えて下さい。Ｂタイプは低層階でいくらぐらいになりますか。他も考えておりモデルルームまで行きたくないのでお願いします。

[463: 購入者]

>>462 マンション検討中さん
Bタイプの低層階の何階が残っているかは分かりませんが金額は、4階くらいまででしたら4500万円弱だったと思います。

[464: 購入者です]

>>462 マンション検討中さん

最近営業の方がおっしゃってましたが、Bタイプはもう、高層階がちらほらしか残ってないそうで、多分それらは、4600万を越えていた？ような。Aタイプでは、１階と３階がまだありましたよ。

[465: 購入者です]

>>462 マンション検討中さん

追加ですが、時々キャンセルが出たりしてるみたいなんで、やはりご自分で確かめた方が良いかと。ただ、今年に入って売れ行きが、好調みたいで、もうすぐ完売かも？とも聞いてます。

[466: マンション検討中さん]

>>464 購入者ですさん
１階は価格が魅力ですがやはりリスクがありますかね。4～5百万差のＢタイプと大変迷ってます。

[467: マンション検討中さん]

>>451
私もノーマルホワイトと悩みましたがホワイトラメは他のヴェルディシリーズにはこれまでなかった高級色だと聞いたのとモデルルームで見たノーマルホワイトが思ったより安っぽく見えたのでラメ入りにしました。

[468: 購入者です]

>>467 マンション検討中さん
アドバイス有難うございます。
来週見に行きますが、ラメ入りに心が傾いてます！
他にも決めなくてはいけないことが沢山あり、優柔不断な私は悩みそうですが・・・

[469: 購入者です]

>>466 マンション検討中さん

悩みますよね。一階のリスクは防犯と災害の面で？ということでしょうか？防犯に関しては、センサー等を設置すれば安心感が増すかと思われますが、災害はなんとも言えません。ただ、一戸建てならば、広島市内だと浸水か土砂災害のどれかにひっかかりますよね。あとは、リセールの時に一階がやはり不利になるかもしれないということでしょうが、ここは立地がいいので価格さえ折り合えば買いたいと思う人があらわれるかもしれません。ちなみに私の友人も一階を購入していましたが、当時小さい元気な男のお子さんが２人いて、階下への音の心配がないこと、あとはテラスのような小さい庭があったのが決めてだと言っていました。
いずれにせよ、御自分のライフスタイルと将来をシュミレーションして、じっくりと決めて下さいね。

[470: 匿名さん]

購入者です。
私もホワイトとホワイトラメで悩み、結局ホワイトラメにしました。

[471: マンション検討中さん]

>>469 購入者ですさん
有り難うございます。

[472: 購入者です]

>>470 匿名さん
ホワイトラメが多いですよね。床は皆さんアッシュ系ですかね？その方が明るくお部屋も広く見えるのでしょうね。
全部真っ白なのもどうかな？と思っているのですが、モデルルームを見る限り清潔感があっていいですよね。

[473: 購入者]

>>472 購入者ですさん
私は床はアッシュ系にするので、キッチン扉の色はアクセント入れたいなと思っていますが、、逆にキッチン扉と洗面収納扉を同じ色にするべきか違う色にするべきかとそこも悩んでいます。

[474: 口コミ知りたいさん]

>>472 購入者ですさん
470です。床はモデルルームと同じアッシュ系を選びました。
モデルルームが素敵でしたのでカラーセレクトはモデルルームと同じ感じになりました。
先日マンション予定地の横を車で通りましたが少しずつ骨組みが高くなっていました。楽しみですね。

[475: 購入者です]

コメントを拝見するとキッチン扉はホワイトやホワイトラメが人気のようですね。
担当者の方にはモデルルームのキッチン扉色にする方が多いと言われましたが、うちは他のアクセントカラーにしました。
473さんのようにキッチン扉と洗面収納扉を同色にするかどうかで悩みましたが、キッチン扉ではなくお風呂のセレクトカラーと似たカラーを選択しました。
ちなみに担当者の方からは洗面の床は白いので、洗面収納扉は明るい色がよいとのアドバイスでした。

[476: 購入者です]

マンションだんだん出来てきているのですね！
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けないので残念ですが、又進捗情報宜しくお願いいたします。

ところで、キッチンカラ―の選択、アクセントカラーもいいかな？と最近思い始めたのですが。というのも、たまたま友人の新居にお邪魔したら、上品な色のブラウン系のキッチン扉で（ヴェルディのカタログでいうと、カオリークチークヨコ/ディープ寄り？）床はアッシュ系の白っぽい色で、でもマッチしてました。ただ同じ色ではやはりないだろうし、ちょっとでも外すと微妙だと主人が難色を示しています。アクセントカラーって難しいですね。

[477: 購入者です]

オプション決めで悩んでます。

キッチンカウンターを拡張して、下部収納付けられた方、もしくは付ける予定の方いらっしゃいますか？

収納が欲しいなと思って当初は付ける予定でしたが、他のヴェルディマンションの画像で実際に付いているのをみたら、ちょっとダサかったのですが・・・

[478: 購入者です]

>>477 購入者ですさん

カウンター拡張はする予定ですが、あいにく収納はつける予定はありません。収納も確かに魅力ではありましたが、ダイニングテーブルとくっつけて使いたい時に収納が邪魔になってしまうなと思いやめました。

[479: 購入者です]

>>478 購入者ですさん

そうですよね。ダイニングテーブルをくっつけると、扉を開いたりが難しいかな？と思っていました。
ありがとうございます。

[480: 名無しさん]

>>477 購入者ですさん
私もカウンター下部収納も考えましたがヴェルディ のオプションカタログのはちょっとダサいと私も思いやめました。インスタでヴェルディ 系マンションの下部収納部分を外注でされている方のを見たら外注で頼むのもありかなと思いました。

[481: 購入者です]

>>480 名無しさん

実際住んでみないと体感できないこともありますよね。外注で頼むとお値段がどのくらいなんでしょうか？いずれにせよ、オプションはちょっと保留です。

ところで皆さんは、バスルームを全面白にされましたか？それともカラー入りを選ばれましたか？
今までの経験上、ダークな色（ウオルナット系）だと白っぽい汚れが浮き出てきて、逆に白だとピンクっぽい汚れが目立ってきてました。
中間の淡い色（ヴェルディさんのカタログでは、ウッドグレインライトかポテーチーノベージュ）がもしかしたら無難なのかと思いはじめましたが。どう思われますか？

又浴槽はエコベンチかラウンドラインを選べますよね？エコベンチはエコ（湯量とか）なんでしょうけど、知人が足がはみ出るとか？出ないとか。ラウンドラインだとゆったりと入れるとか。ただエコを考えるとエコベンチに傾いてますが。湯量とかそんなに違うものなんでしょうか？

[482: 名無しさん]

>>481 購入者ですさん

私が見た方のは外注はオプションの倍くらいの値段と書いてありました。

バスルーム はモデルルームと同じ白系にしましたよ。浴槽はエコベンチにしました。普段シャワーで済ませることが多いのであまり気にせずエコベンチ選びました、、

[483: 購入者さん]

うちは逆に足を伸ばして肩までつかる、子供と一緒でもゆったり入れるでラウンドラインにしましたね

[484: 通りがかりさん]

てか貴方達、契約者専用スレッド作ってそこで話したら？

[485: 匿名]

>>484 通りがかりさん

もうほとんど売れてる物件ですし、検討中の方が利用しようが契約者が利用しようが自由でいいのではないでしょうか。今購入検討している方もこうゆうオプションがあるとか参考になることもあるかもしれませんし。気に入らないようでしたら、ぜひ専用スレ作って差し上げたら皆さんそちらに移行されると思いますよ！

[488: 通りがかりさん]

[No.486～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[489: マンコミュファンさん]

こちらは扉などの建具のカラーは何種類から選べるんですか？
色選べるのは何月ごろまででしょうか。

[490: 購入者]

既に購入している人間に対して
『ダサい』という言葉を
平気で言ってしまう心無い方ですね。
あなたが住人でなくて良かったと思います。
申し訳ございませんが以降スルーさせていただきます。

少なくとも購入するにあたり
参考になりうる情報を話しているので、
スレッドはこのままでも大丈夫かと思っています。

>>489 マンコミュファンさん
建具カラーは7種類です。
選択期限は階数によって違います。
例えば6階までは本日迄に終了してますが
最上階は8月10日まで大丈夫です。
上の方の階ではまだ時間的に余裕がありますよ。

[491: 購入者です]

>>481 購入者ですさん

現在、壁がベージュ系の色のバスルームですが確かに汚れはそんなに目立ちません。ですが、また新居を現在と同じような色にするのは癪なので違う色味でいく予定です。
浴槽はラウンドライン派で、なんならラウンドラインの出っ張りも本当は要らないくらい…(^^;;ですが、シンプルで何も無い浴槽はオプションに無いのでラウンドラインを選ぶ予定です。

[492: 購入者です]

いろいろな意見が聞けて、参考になります。ありがとうございます。

あと、心ない通りがかりの方、荒らすのはやめて下さいね。

[493: マンション掲示板さん]

購入検討者ですらない外野の僻みは気にせず、みなさんで楽しく語り合いましょう。

ああでもないこうでもないとオプションを決めてる最中がとても楽しいですよね、完成が楽しみです。
購入を検討されている方も今ならまだオプションが間に合うので是非購入してオプションについて悩んでいただきたいです。

[494: 匿名さん]

オプションではないのですが、フロアコーティングってされますか？

[495: 購入者です]

>>494 匿名さん
フロアコーティングしたいなと思っていたのですが、オプションになくて個人的にフロアコーティングをすることで、その後の床の補償というかそうゆうのが一切してもらえなくなることもあると友人から聞いたので、営業担当者に確認してから入居後に検討したいなと思っています。

[496: 購入者です]

フロアコーティング、私も考えていて一応担当者の方に相談してみたところ、それぞれメリット、デメリットがあるということで・・・

実際にされていらっしゃる方とかの意見も参考にしながら、決めようかなと思っています。

そういえば、皆さんは玄関のシューズ棚は全面タイプにされましたか？それとも間が開いている（飾り棚になっているタイプ）タイプですか？我が家は主人と意見が分かれて困っています。私的にはお花や季節の物を飾りたいので全面タイプは避けたいのですが、主人は収納をメインに考えているみたいで・・・
男の人は実用的なんでしょうけど、全面棚になると圧迫感もあるんじゃないかな？と。

[497: 匿名さん]

>>496 購入者ですさん

収納に余裕があれば、そこは飾り棚タイプにしたいかな。
花など飾るのもいいし、ちょこっとモノを置いたりするのにも便利そう。

自分だったら、別の箇所はご主人さんの好みに合わせて譲り、その代わりシューズ棚の仕様は任せてもらうなどします。

[498: 匿名さん]

494です。
フロアコーティングの件参考にさせて頂きます。
こちらはするにしてもマンションが建ってからになるのでメリットデメリット含めしばらく考えます。

玄関収納棚、私は全面タイプにしました。
少数派かな、、
靴が多いので収納が欲しいのとスッキリ見せたいのでこちらのタイプにしました。
圧迫感は扉の色が白系で鏡も付いてるからそんなに感じないはず、と思っております。

[499: 購入者です]

>>496 購入者ですさん

私は飾り棚タイプにします。今のご時世、消毒液とかも置きたいなと思うので…(その頃にはコロナは収束を願ってはいますが)。飾り物を置いたり、鍵や印鑑等置くのも一般的かとは思いますがカウンターになっていれば便利ですよね。

[500: 購入者です]

飾り棚の件、有り難うございます。皆さんのご意見参考にさせて頂き、又主人と相談したいと思います。

今どの辺りまで出来ているのでしょうか？まだ完成には約一年ありますが、楽しみですね。コロナで完成が遅れたりしないといいですよね。