シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[707: 入居前さん]

削除対象が違うな。住民版のルールってのはどうなってんだか。

[708: 入居予定さん]

>>703
世間のマンション標準ってのを書いてみろ。
DWも標準か？天井高2630mmも標準なのか？
まあ、必死だね。

[709: マンション住民さん]

今日から住民です。よろしくお願いします。

うちは上階だと思うけど、音がかなり響きます。
他はどうなんでしょう？
生活音がしないとコメントもありましたが、
周囲の部屋が入居されていて生活音がしないとかですか？

[710: 匿名さん]

こんなはずではなかった・・・

鬱だ・・・

[711: 匿名さん]

残念ながら、ご近所さんの言ってることは正しかったです。
あ～、もっとよく忠告を聞いておけば・・・

[712: 入居済みさん]

>>710
何がこんなはずではなかった？？

701　～　706
って何で削除されてるの？

[713: 匿名さん]

まだ間に合う。

[714: 匿名さん]

まぁまぁ、ご近所さんの忠告を聞いていれば良かったと後悔しているのもご近所さんなんだし。
ご近所さん、実は買ってたの？

[715: 匿名]

701-706
は内容のないやりとりだったと思う。
物件の内容云々じゃなくて。

上下左右が無音という人はまだ上下左右が入居してない可能性もあるし、一部しか入居しない可能性もある。
基本的にタワーマンションの壁は天井・床はどこも似たようなものだと思うから、音の伝わりに大きな差があるとは思えないんだけど。

[716: 匿名さん]

今日入居しました。北西高層です。
まだ高層マンションに住んだ実感はまだわいていません。

私はセカンドなので、荷物は多くないのですが初日は搬入が大変でした。
感傷に浸る暇がありません。
通販でたくさん注文したので、箱から取り出して、ダンボールを丸めて
という作業に取り掛かる一日でした。
配達員はセキュリティにがんじがらめで、もっとしんどいと思います。

がらんとした部屋を見ると、やっぱり奥行きあって、間取りはよいです。
カーテンをかけると、高さを実感できます。
カーテン栄えのするDW・天井高です。
少し値が張ってもきれいなドレーブカーテンをおすすめします。

箱だし作業では、エレベータと管理人室を往復しました。
管理人の方が頼れる存在でした。
けっこうなんでも聞いてしまいました。

そんな往復の最中、住民とたまにすれ違うのですが、残念なことに
率先してあいさつする方いませんね。

行儀が悪いわけではなく、控えめな印象です。
自分からあいさつすれば、返されますが、もう少しあいさつが
あってもよいと思います。大人しい方ばかりです。

住民が増えてくれば、活気がでてくるのでしょう。
それだけに管理人の方が気さくでうれしいです。

ロビーに３０～４０代前後ですが、きれいな女性コンシェルジュ？もいました。
話しかけて見ると、気さくに答えてくれました。
でも、たぶん常駐の方ではないでしょうね。
やはり華のある女性がいると、少しうれしいもんです。

期待の眺望ですが、東京タワー、スカイタワー、レインボーブリッジ、
銀座、トリトンなどビル群の夜景が一望できます。

夜景もっと感動する、と思ってたのですが、ふだん六本木ヒルズで夜景を
見なれてるのであまり感傷には浸れませんでした。
しかも箱出し作業が大変で、それどころではありません。

これも家具・家電がないので、地べたに座って、寒いなか見るせい
だと思います。ソファやイスに座って、ぼーっと眺めたいものです。
東京のビル群を一望できるマンションはそうないと思います。
ビッグドラムがあまり光ってくれないのが残念です。

機械式駐車場は最初の1回だけ戸惑うと思います。
暗証番号やら車の位置やら、車庫入れ待ちでやきもきします。
まだ、車の台数が少ないからゆっくり車庫入れできますが、
台数が多くなると、焦る方もでてくるでしょう。
お互い気遣いで待ってあげましょう。

住民以外のネガがときおりありますが、具体的なネガはなにも上げられないと思います。
ただ、人間関係がないので、地元が恋しくなります。
こちらにきて不便な地元のよさを再認識しました。
不便でも知り合い、友人が多いと楽だったんですね。

CTAを嫌になるかどうかは、都心でひとりぼっちになるか、楽しく交友を
広げられるかにかかっているような気がします。

また家に帰ると汚い部屋でもテレビ、ソファベッドがあるのでくつろげます。
地べたに寝るのはしんどいです。

さらに強いていえば、個人的な考えですが、インテリアに時間・お金をかけていないと、
おしゃれな間取りや豪華な夜景とミスマッチすることになり、部屋の見栄えにがっかりする
ことになると思います。
いい部屋も家具のせいで台無しというケースも往々にしてあり得ます。
さすがにきれいな眺望をもってしても部屋の印象は変えられません。

作りのいいロビー
ロビーも普段着で歩いたのですが、普段着だと気分に浸れません。
ばっちりおしゃれしてロビーを通過したいものです。
きっと上質な気分が味わえるでしょう。
ここはそういうセンスが発揮できるマンションだと思いました。

最後に、家具・家電のない部屋に泊まろうと思わないことです。
けっこうきついです。

[717: 入居済み住民さん]

同じく北西高層住民です。エレベーターの中で会った際などは、なるべく自分から挨拶する様にしています。
どうも大規模高層マンションのエレベーターだと、オフィスのエレベーターと錯覚してなかなか挨拶の言葉は出てこないですが、そこは小規模マンションと同じで住民はみな仲間の意識を忘れずに挨拶していきたいと思います。
左右両隣は家具設置のドリル音がしたので入っているとは思うのですが、生活音が全くしません。
入居が始まると住民にまじってネガさんどもがわいて来るのが通例ですが、今の所そんなに荒れてはいないようですね。笑

[718: 入居済みさん]

＞＞７１６さん

セカンドということは、たまに利用するということですか？
常時住んでないと言うことですね。
私もセカンド所有ですが、結構セカンド所有者いるのですかね。


＞＞ロビーに３０～４０代前後ですが、きれいな女性コンシェルジュ？もいました。
＞＞話しかけて見ると、気さくに答えてくれました。
＞＞でも、たぶん常駐の方ではないでしょうね。
＞＞やはり華のある女性がいると、少しうれしいもんです。

結局いるの？？？管理人のおじさんじゃなかった？？
たまたま引き渡しでいた、すみともの女性社員じゃないの？？

[719: 引越前さん]

私も先日エレベーター前で若いご夫婦にお会いしたので
挨拶した所、気持ち良く挨拶してくれました。

どんなマンションでも良い所、悪い所あります。
気持ち良く暮らしたいですね。
コンビニはとても便利でした。

[720: 匿名さん]

みなさん日常の買い物は、やっぱりイオンですか？

[721: 入居済みさん]

イオンは１回利用しました。
めんどくさいのでコンビニ中心生活です（苦笑い）

[722: マンション住民さん]

イオンまでってやっぱりバスですか？

[723: 入居済みさん]

車で行きました。
歩いてもそんなに遠いと思いませんが、自転車があれば一番良いと思います。
あと豊洲ララポートはバスが良いかもしれません。バス停が近いので。

[724: マンション住民さん]

イオンは豊洲のスーパー(Aoki)より安いからいいですよね。
イオンまでは自転車で行けばホントすぐですよ。最後、交番前に坂ありますがそこ位です難所は。笑
車もいいですけど、出庫だなんだってやってる内に自転車の方が早かったりするのでちょっとした買い物ならもっぱら自転車ですね。

[725: 入居前さん]

参考になります。
私は普段は車、地下鉄、たまにタクシー移動ですので自転車に乗るのは三輪車以来です。
この際自転車を購入して頑張って挑戦してみたいと思います。

気になったのですが、たまに挨拶以前に無言でこちらをじーっと凝視する方がいらっしゃいますが
このような方に出会うと挨拶するよりつい顔をそらしてしまいます。
挨拶すればいいのかな・・・

[726: マンション住民さん]

私は車持ってないので自転車ですねー。交番前の坂道いい運動になりますね。

[727: マンション住民さん]

ディスポーザー便利ですけど流しに生ゴミを入れるって行為が慣れていないので罪悪感を感じてしまいます（笑）。

シーリングファンつけました。いい感じです。ファンの効果ってすごいです。

[728: 入居済みさん]

引っ越しましたー！！

ちょーうれしいです。
契約後に
少し後ろ向きな気持ちになった時期もあったけど
取り越し苦労でした。^^）
今は新生活に最低必要な家具・家電の購入ですが
これから少しずつリニューアルしたいです！
どなたかお言っておられましたが、ＤＷいいカーテンつけると
ほんとかっこいいです。おすすめです。
マネージャーさん他の方もいい方ですので安心。

みなさん、よろしくお願いします。

[729: 入居予定さん]

ご入居おめでとうございます。私もＷＤに良いカーテンを付けました。とても良いです！
タンス等は今までのを使う予定ですが、リビング、ダイニングセットはカーテンに合わせました。
早く引っ越ししたいです。何もない時は狭いなあと思っていましたが、思ったよりゆとりもあります。
間取りが良いんでしょうね。配置しやすいです。

みなさんよろしくお願いします。

[730: マンション住民さん]

タワーパーキングは時間がかかりますね。
これから利用者が多くなったらどうなるのか・・・大渋滞になりそうで不安です。
車より自転車移動がＢＥＳＴかもしれません。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション生活は初めてですが今のところ不便はないです。
あっ携帯の電波がちょっと悪いかな。
夜景はもはや見慣れちゃいました。
あと水まわりのコーティングって、お風呂はシャワーかけるだけのお手入れって聞いた気がするけど、それじゃ汚れ落ちませんでした〜。

[732: マンション住民さん]

水回りコーティングと床のワックス、シスコンがしつこいぐらい進めてきた理由がなんとなくわかりました。やってないことを後悔してます。

[733: マンション住民さん]

↑
今からやれば大丈夫ですよ。

[734: 匿名さん]

やったら、もっと後悔する。

[735: マンション住民さん]

↑
なんでー？答えれるのなら答えてみて。

[736: 入居予定さん]

私も機械式かタワー式か悩みましたが、タワー式にしました。少し時間掛かるけどバックで入れなくていいし
荷物トランクからも出しやすいし、セキュリティがいいですね。よかったです。
私はコーティングはしてません、お風呂の汚れはバス用でスポンジでこすれば落ちると思います。
窓がないので換気を良くし、友人は掃除の後タオルで天井まで拭くそうです。
コーティングしても永久ではないですから、昔よりなんでも質が落ちたからコーティング
と言うのでしょうね。昔はそんなのなかったですよ。

[737: マンション住民さん]

私はフロアコーティングのみです。
水回りのコーティングはしませんでした。
フローリングはシスコンに是非と進められたので一応やりました。
キズ防止なので、今はやっいておいてよかったかもと思います。
駐車場はかなり余裕ががあり、今のところは余っているかもしれませんね。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ〜今日もいい天気ですね！
左右は入居されているようですが物音ひとつしません。
まだ部屋が殺風景です。家具も壁も白いから余計…
こんな壁って黄色くなるのかしら？

お風呂は皆さん入った後どうしてます？換気や乾燥など。
うちは夜風呂水使って洗濯機まわしてるのでお風呂洗えず、とりあえず換気させてますが（湯アカがこびりつきそうで乾燥はこわい）どうしてくれようかな…

[739: マンション住民さん]

うちは独身なので入浴後は流しちゃいます。スポンジで毎回洗うようにしてます。（いつまでつづくことやら）後は2時間、弱で乾燥してます。

壁掛け時計つけました？壁にクギさすのって勇気いりますよね。ズブッとやっちゃいました。
あっもちろんお隣さんと隣接する壁にはあけてませんので。

[740: マンション住民さん]

↑
バスルームにも２４時間換気があるので、乾燥までは不要じゃないですか？
うちは戸建てですが、換気扇回しっぱなしでカビは生えませんよ。
ここも、この前使いましたが乾燥まではしません。
ついでにお風呂場乾燥機として衣類を乾燥させるなら良いと思いますが、
フロのメンテのみに乾燥はエコじゃないと思いますが・・・・

[741: 入居前さん]

浴槽の手摺だけはカルキが摘出されて固まるので毎回拭き取ったほうがよいです。
気付いた時には容易に取れなくなり、目に付くところだけにガッカリ度が高いです。

壁紙は窓が紫外線カットするので、さほど変わらないと思います。今まで西日で紫外線カットの機能フィルムを貼って10年過ごしましたがほとんど変わりませんでした。和室の白木はそれなりに焼けたので、皆無ではないですけどね。

[742: マンション住民さん]

エコ？？

前住んでいたマンションで浴室乾燥だいたい２時間くらいしてください（衣類乾燥は5時間くらい）って言われていたのでどれもそんなものかなと思ったのですが。

あのーお宅がどうされているか教えていただくのはすごく参考になるのでありがたいのですが、他人を批判するのはやめてください。しかもエコって・・・そんな曖昧な言葉やめてください。

[743: 入居済みさん]

>>742
そんなに噛み付くほど740さんは批判していないと思うけど。

[744: 匿名]

皆さんブレーカーの電力の容量替えました？東京電力に開始の電話をしたら、替えますかと聞かれたのですが・・・
あと、東京ガスに開始の電話をしたら、床暖房を使うならお得なプランがありますとも言われました。
電気代ガス代はどれくらいいくのか気になるところです。

[745: 契約済みさん]

エコって言葉難しいですね～。確かにエコじゃないって言い方されると、悪い事してる感じになりますね～。でももったいないって言いたかっただけだと思いますよ。
確かに私ももったいないと思います。換気をしっかりすれば、今までうちの前の家はカビなんか生えませんでしたよ。

[746: マンション住民さん]

浴室乾燥をカビ対策のために毎日運転して、ランニングコストはいくら位なのでしょうか？
あるサイトでもったいないので、入浴後フロのお湯を使って洗濯をしてから、衣類乾燥をする人が
いましたが、大変いいと言ってました。
衣類乾燥と、浴室乾燥で一石二鳥らしいです。
実際、換気だけじゃだめなのですかね。
夜入浴して、朝はからからに乾いてましたけど。

[747: マンション住民さん]

フルタイムシステム（宅配ボックス）の申請されましたか？
フルタイムカスタマーサイトって見づらいですね。
いまいち、何が出来て何ができないのかよく分からない…
不在時に荷物が届いたらメールが配信されてくる設定にはできないみたいですよね。

[748: マンション住民さん]

＞＞７４４さん

床暖房のお得プランは、ガス開栓の時に東京ガスの方が気を利かせて選んでくれましたよ。

[749: マンション住民さん]

>>747さん


私も宅配ボックスは一応申し込みしましたが、たぶんあまり利用しないと思います。
使い方がよくわかりません（苦笑）

ＣＴＡの取説が大量にあり、読み込めません。設備関係の使い方、メンテ方法も面倒ですね。
特に２４時間換気のフィルターのメンテ等は大変そうです。

[750: マンション住民さん]

宅配ボックス


１．ボックに荷物を入れて業者に電話する→業者取りに来る→配達
２．宅配が留守に来る→業者がボックに入れる→帰った時オートロック玄関で到着案内確認
　　→キーで取り出す


こんな感じでしょうか？あと使い道はあるのかな？？

[751: マンション住民さん]

＞743さん　745さん
はい。
そういう意見がくるとおもってました。気分悪くされたらすいません。
私は皆さんどうされてますかって問いに、私はこうしてますって答えただけなんですけど・・・
745さんのいうように電気代がもったいないよとか言ってくれてるんだと思うのですがエコってことばがどうもヒカカッちゃって。でもここは何でも書いていいところですもんね。お騒がせしました。

[752: 入居前さん]

実際使った方居ますか。

[753: 入居済みさん]

内廊下の壁、引っかいて壁の白い色が出ているところが目立ちますねー。
引越が一段落した段階で補修するのかな？

-----
写真は食器洗浄機。
パネルじゃなくて面材あわせタイプにしてみました。
黒い幅木が目立つ…

[754: マンション住民さん]

あれシスコんでやってもらったより素敵じゃないですか。

[755: マンション住民さん]

↑
７５４はシスコンでつけたものです。

[756: 契約済みさん]

うちはこんな感じ

[757: 匿名さん]

↑ダッサ～

[758: 匿名]

風の吹込み音の原因わかりました。
あれ？うちもヒューヒュー聞こえると思って、玄関調べたら、ちゃんと扉がしまってなかっただけでした。
見た目にはしまってるようですが、カチッとなるまで閉じないと若干のすき間ができるようで、そこから音がでてました。音がする方、試してくだされ～。

[759: 契約済みさん]

753さん

素敵な出来栄えですね

どちらで施工されたんですか？

[760: マンション住民さん]

>758
鍵しめないんですか？

[761: 匿名]

家にいる時は前からあんまり閉めない事多いですね～。

[762: 匿名]

家にいる時は閉めない事結構ありますね～。

[763: 入居済みさん]

７０９さんも書かれてましたけど、うちもおそらく上の部屋だと思うのですが、「ドスンドスン」と足音が
かなり響いてきて、ちょっといらついてます。

私も賃貸で暮らした事はあるので、他の部屋の音が多少聞こえることには慣れてるんですが、今の状況
はちょっと・・・

フローリングって普通スリッパとか履かないんですかね？

[764: 753]

>>759

食洗機の型番でググって↓で付けました。
http://www.t-cosnavi.com/t-blog/cat41/panasonicnp-p45md/

面材タイプは面材の型番と面材加工の方法を調べないといけないのですが、
シスコンに聞くと教えてくれます。調べたり見積りとったりするのは手間ですが…

[765: 入居済みさん]

>>763
自分も南東の高層階ですが上の階の音がうるさくていらいらします。
最初は引越しの後だから家具の配置替えと思い気にしないようにしてましたが夜になると毎日ドンドンっといった音が1週間続いてます。
ラグを敷くとかスリッパぐらい履いて欲しいですよね〜。

[766: 入居済みさん]

自分はまだ引っ越してきたばかりなので、少し様子を見ようとは思っていますが、このままの状態が続くようであれば、やりたくないけど注意しにいくつもりです。
二重床・二重天井ですが、遮音性能もあまり高くないんですかね？

[767: 引越前さん]

763さんの書き込みを読んでドキッとしております。
やんちゃ盛りの子供がおりまして、階下への迷惑については
細心の注意をしなければならないなぁと日頃考えているところです。
子供は、しつけてもしつけてもスリッパはなかなか履いてくれません。
ソファで飛び跳ねることも走ることも大好きです。
ラグを敷いて少しでも音を軽減させ、夜遅くに騒がないように注意はしているつもりですが、
階下にどれくらい響いているのかは分かりかねます。
もしあまりひどいときにはお叱りを受けるのは仕方のないことだと思います。
集合住宅ですから。
とにかく入居してからは気をつけます。
もしもご迷惑をかけるようなことがあれば申し訳ありません。
今から謝らせてください。

[768: 入居済みさん]

駐車場の待ち時間が思った以上に長いのには参りました。前の人がようやく入庫して、暗証番号入力したのにパレットが来ない来ない（泣）　これから自転車の利用頻度が増えそうです・・・
入居して嬉しかったことは、新聞（朝刊）が部屋まで配達されることかも（笑）

[769: マンション住民さん]

>768
へー新聞が部屋まで届くのですね。うちはとってませんが、それはいいですね。

[770: 入居前さん]

そんなに上の音が響くのですか…
当方、初めてのマンション生活が始るところですが、　
シティタワーくらいの分譲マンションでも
やっぱり上階の足音はするものなのでしょうかね・・？

[772: 匿名さん]

>>No.716

716です。以前、家具がなくて辛い思いをしました。

その後、家具、家電も届き、快適な生活できるようになり、
シティータワーに住んでいる実感を感じています。
1日過ぎるのが早いです。

その後を書きますと、
夜景はいつもどおり絶景ですが、見る機会は減りました。
気がついたら1時間くらい眺めていて、ジェットスキーやっている
人たちを傍観してしまいました。
早く親水公園できませんかね。
ボラがぴょんぴょんしています。

立地ですが、自動車ではなく、自転車が必要ですね。
イオンは近いのですが、ふだん歩かない生活なので、歩くとひと苦労です。
大した距離ではありません。
車は車庫だし入れが億劫なので、一度車庫入れたら出しません。
といっても、まだ台数が少ないので出し入れしやすいです。

それにしても２４時間スーパーって楽ですね。
道すがら、０時までやってるゲーセンがあるので寄ります。
夜遊びできそうです。

音ですが、幸いまったくの無音です。
上も横も音が聞こえてきません。
まだ住んでいないのかも知れません。
お子さんがドンドンさせなければ大丈夫だと思います。

風きり音？
そんな音していません。北西高層です。

ごみ出し、同階にあるので飛躍的に便利になりました。
ゴミ捨て場が広くないので、ゴミだしルールを守りたいと思います。

ゲストルームを抽選で当たったので、早速利用しましたが、とても
よかったです。ホテルと同等か、それ以上です。
写真もたくさん撮りましたが、これは住民だけの特権なのでこんな
オープンな場では披露しません。

というわけで、問題ないと思います。
問題は・・・、まだ自転車とテレビがないことですかね；；。
物件自体には問題ありません。
もう北は完売ですし、南も大学お見合いのみでごくわずか。
来週から角部屋中心に売り出していくそうです。
価格は6000万の攻防でしょうか。
あとはお見合い低層が余っているだけです。
もう完売といってもいいでしょう。
まだ入居していない方はお楽しみに。

[773: 契約済みさん]

764さん

早速お返事ありがとうございました

参考にさせていただきます！

[774: マンション住民さん]

この版は、やっと関係者以外がいなくなってよかった。
荒れなくて良いですね、この調子でいきましょう。

[775: 契約済みさん]

あ、写真アップされた方に質問です。パナソニックの食洗機の面材あわせタイプって、なんというタイプを業者に伝たのか、参考に教示ください。このマンションの仕様はオリジナルとてっきりおもってたら、写真見る限り、同じ面材ですね。欠点は最下部が黒色の面が少し残る程度ですが、あれはダイノックシートで隠せばOKですよ。シートは楽天に激安で売ってますから。シスコン通さない分、自分で調べたり、DIYしないと無理ですが、それでも、相当、差額が有ると思いますので、うちは、自力でなんとか、シスコン施工に近づければと思ってます。しかし、考えれば、面材型番がわかるのなら、他のメーカの食洗機であっても、取り付けられそうですね。面材だけが足枷だったので、パナ以外の選択もできそうです。自分で有れば、なんでも、安く済みますね。

[776: 匿名]

>766
どのグレードのマンションも上でドタバタしたら音は響きますよ。
足音に関しては常に気を遣わないといけませんね。

[777: 入居前さん]

>>722さま
ゲストルームですが、基本的なアメニティ（ナイトウエア含む）は置いてあるのでしょうか？

[778: 匿名さん]

772です。アメニティですが、人数分用意してくれていますが、
袋に入っており、私は中身を確認していません。
石鹸やシャンプー類はその袋に入っていると思います。
スリッパはあります。
パジャマ類はなかったと記憶しています。
あと、冷蔵庫、キッチンがないのだけ不便だといってました。
薄型テレビはもちろんあります。
パジャマだけもっていけば事足りるでしょう。

[779: 住民でない人さん]

みなさんご入居おめでとうございます。

入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが、
皆さんは住宅ローン、変動金利で組まれましたか？それともフラット35など
固定金利で組まれましたか？
私の場合4500万くらいの借り入れになると思うのですが、
約1%の変動金利も魅力的なんですが、フラット35Sの10年間-1%というのにも
ひかれており、どうしようか迷っています。

みなさんも迷われたと思いますが、
どちらにされたのか参考までにお聞かせいただけると
ありがたいです。
よろしくおねがいします。

[780: 入居予定さん]

北側の部屋から見える豊洲方面の運河って船とか通ったり、
マリンスポーツとかってできるんですか？
殺風景な運河より、何か通ったりしてたほうがいいので。。

[781: 匿名さん]

昨日、ジェットスキーで遊んでる人をみかけましたよ。

[782: 引越前さん]

スーペリアゲストに泊まりましたが、パジャマもありましたよ。
冷蔵庫がないのがちょっと不便ですが、基本的にホテルと同じです。快適でした。

[783: マンション住民さん]

私は変動で勝負しました。
確かにフラットの－１％は魅力感じましたが、
他の物件と比較してもより大きな優遇がポイントでした。
これなら金利が上がってくる前に借金も着実に減らせるし
１０年後くらいで自分でも納得できる残借金になるので、
アドバンテージを感じました。
確かフラットのＨＰとかに将来の金利上昇も踏まえた
返済シュミレーションソフトがあったと記憶してます。
変動がこのまま続く考えはまずもってはいけないので、
たとえば５年後に０．５％上昇、１０年後にさらに０．５％上昇・・
などと計算すれば少しは現実的な返済計画になるのでは？
あと、フラットは団体生命保険分が別途なのも大きかったなぁ。

[784: 入居済みさん]

>>780さん
夜はイルミネーションされた屋形船も通ります。
休日は船浮かべて釣りをしている人もいましたよ。
あと、ジェットスキー＆水上スキーをしている人、多いですね。
転ぶ瞬間まで見えるので、こっちも思わず声あげてしまいますが。笑

[785: 入居済みさん]

>>779さん

我が家は4000万円の借り入れでしたが、
フラット35Sを選びました。
これから金利はゆっくり上昇するでしょうし、
10年後20年後の景気は分かりませんからね。

ひとつ間違いなく言えることは
金利は今より下がることはない。ということでしょうか。

一生の買い物だとおもいますので、
じっくりご検討ください。

[786: マンション住民さん]

10年優遇があるとはいえ2.5％はあまりに高すぎませんか？
いづれ２％、いや１％を切る可能性もあると思いますが・・・

[787: マンション住民さん]

住宅ローン、うちは変動と固定のミックスにしました。
金利は誰にもよめないですからね。悩みますよね。

[788: 匿名さん]

レンジの置き場所迷いませんか？
ビストロを買いましたが、強引にコンロとシンクのあいだに置いています。
レンジはどこに置く内装設計だったのでしょう？

[789: 入居済みさん]

>>788さん

私はシスコンで、シンク反対側に、作りつけのキッチンカウンター＋吊食器棚を付けました。
キッチンシンクに合わせたもので、そこには置くところあります（コンセントも）。
食器棚を既製品を置かないので、キッチンはスッキリしてます。
カラーもキッチンの色と同じですので統一感があっていいですよ。
ＰＳ．バルコニーにシスコンのＶＩＥＷ　ＢＡＬＣＯＮＹというＷＯＯＤ　デッキ付けてみました。
こちらに居ることが少ないので、高いのですがやってもらいました（汗）。
ほんとうはバルコニーは自分でいろいろ（ＤＩＹ）考えたかったのですが・・・・時間がないもので
やむなくです。

[790: マンション住民さん]

金利は上がるとすれば急激に上昇するでしょうね。
亀井の政策がうまくいけば、その時期は少し先送りされるけどね。
うちは固定金利です。

[791: 契約済みさん]

789さん

キッチンはオーブンと食洗機だけ付けたのですが、生活してみてカウンターや食器棚もお願いすればよかったなって
ちょっと思ってます。
いろいろ探すのが面倒になってしまって・・・しかもなかなか今のキッチンの面材に合いそうなのが見つからない。
それでもシスコンでお願いしたらめちゃめちゃ高かったんじゃないですか？
差し支えなければだいたいの費用を教えてください。

[792: 住民でない人さん]

>>783さん　>>785さん　>>786さん　　>>787さん　　>>790さん

ローンにつきまして貴重なアドバイスいただきありがとうございます。
みなさんやはりけっこう迷われるのですね。
せっかくフラット35Sが適用されるし、今年限りの優遇もあるので
固定でいこうかと思います。　入居した際はよろしくお願いします！

[793: 入居予定さん]

＞＞784さん

いいですね！海が見える部屋に住みたかったので、運河を海と思って
入居を待ちわびますｗ

[794: 入居済みさん]

>>791さん

７８９ですが、造作オーダー家具の費用ですが、食器棚　吊戸＋下台＋追加ユニット＋
下台（上段引出＋下段開き扉） の合計で３０万円弱でした（これでもキャンペーン期間の割引があっての値段でした）。（苦笑）
高いですけど、面材もキッチンシンクと同じなので統一感があります。
私は、面倒なのですべてオプション一式シスコンに任せてしまいました。
おかげで、諭吉君が飛んでいってすっからかんです。
仕上がりとしてはいいと思いますけど。

[795: 匿名]

シスコンに頼まないとするとどこに頼めばいいんだろう。
シスコンよりは絶対に安いだろうけど、どこに依頼すれば良いのかがわからない。
作り付けのオーダー家具て、みんなどこに相談してるの？

[796: 791]

789さん、ご丁寧にお返事くださってありがとうございました。
高い…でも仕上がりの良さやお任せできる楽さには私も惹かれます！
いまのところはちょっと収納が少なくて不便だな、という
くらいなのでＩＫＥＡとかで安いシェルフを買って、
気に入ったものや計画が固まるまでポンポン物をのせとこうと思います。

また違う話ですけど、
うちは１０年住めるかわからないので壁に穴あけたり
作り付けの棚つけたりＤＩＹする勇気が出ませんです。
売るか貸すとき復元するのめんどくさいな〜と思っちゃって。
だから家具も雑貨も最低限しかないし、長く住める予定の人がうらやましいな。

[797: 入居済みさん]

↑
789です
私も、セカンド目的ですので、今後どうなるかわからないのです（場合によっては賃貸or売却もあり）。
部屋の中はあまり物がないので、スッキリしてますよ。
後々のことを考えて、自分ではあまり使いませんが、食洗機等も付けたりしました。
将来のことは解らないので、なるべく付加価値を生むように、付けれるオプションはなるべく付けるようにしました。
将来ここを、子どもが気に入って住んでくれたらいいのですが。

[798: マンション住民さん]

昨日の雨風すごかったですね。バスおりた瞬間、突風ですっ飛ばされそうになりました。
窓に当たる雨の音がけっこうしますね。嫌じゃないですけど。

[799: 入居済みさん]

自分はここに相談しました。

http://order-kagu.com/

いろいろ丁寧に対応してくれると思うし、価格もシスコンより安いと思います。

ただ、最終的には入居前に設置してもらえるというシスコンの付加価値にはかなわず。
多少高かったですが、シスコンで作ってもらいました。

[800: 入居済みさん]

↑　すいません、オーダー家具の話です。

[801: マンション住民さん]

>796
売るときに現状回復させないといけないんだ、ふ～ん

[802: 入居済み住民さん]

↑
そんなわけありません。
賃貸と勘違いしてるのでは？？
賃貸は退出するときは、当然原状回復します。

[803: マンション住民さん]

前のマンション（賃貸）壁に穴あけちゃったんだよね。やばいよねー。

[804: 入居済み住民さん]

退出する時チェックされなかったのかな？
管理会社がチェックするはずですけど。

[805: マンション住民さん]

>804
来週立ち会いなんですよー。自己申告した方がいいのかな？ってこんなところで聞くことじゃないのですが。

[806: 入居済み住民さん]

あまり関係ない話ですが、壁は必ずチェックされますよ。