シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[577: 入居前さん]

１１街区やはり入札ありませんでしたね。残念。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/oubosyuuryou.h...

これからどうするのか、大きいので分割するのでしょうかね。

[578: 匿名さん]

有明の開発は厳しいですね。

[579: 入居前さん]

↑
気長に待つしかありませんね。有明人口が増えないと商業施設も来ませんね。

[580: 入居予定]

４月の変動金利は何％になったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[581: 入居前さん]

やばい気がしますが、もう逃げれない

[582: 契約済みさん]

今回の公募で入札はなくて当然とみなさん思っているのではないしょうか？
僕も淡い期待感は無かったと言えばうそですが。。。
まあ、しばらく気長に待ちましょう！

[583: 契約済みさん]

入札者がいない状況のほうが、北側の空地も手付かずのままだと思うので、個人的には嬉しいです！

[584: 入居前さん]

有北3-1地区は、10月の時点で悟ってました。笑
また4月以降で仕切り直しなら、更に金額下がりそうですからね。

もう、鍵を受け取った方もいらっしゃるんでしょうね。
ああ、楽しみだ。

[585: 入居済みさん]

しましたよ～入居！！

今は頼んだ家財マチで、景色に浸っています。

眺めは最高ですねやっぱり・・・

セキュリティの鍵はややウザめですけど。

[586: 入居前さん]

羨ましい！！
今日これからの夕日と夜景を存分に堪能してください！笑

[587: 入居前さん]

今月から、晴海で飛行船が離発着しますね。
これでまた眺望の華（？）が一つ増えた感じです。
http://www.nac-airship.com/cruise/

[588: 入居前さん]

>585
ご入居おめでとうございます。うらやましいです。
私は明日鍵の引き渡しです。楽しみです。

[589: 入居前さん]

シスコンから昨日連絡有り、オプションと家具の設置終了したとのこと。
ちなみに引き渡しは土曜日です。
担当のインテリアコディネーターいわく、感じが結構いいですよと言ってたので、すごく楽しみです。

[590: 入居予定さん]

どうしよう。
今日引渡しだったのですが強風の影響かわかりませんが玄関の扉から風きり音が（涙）
窓は全部閉めてる状態で24時間換気は動かしてます。かなり大きな音で気になります。

他に同じ症状の方いらっしゃいますか？
対策を教えてください～。

[591: 入居前さん]

内廊下なのに、なんで風きり音？？？

[592: 匿名さん]

>>591
内廊下の場合、火災を想定して、内廊下側が負圧だからですよ。

[593: 匿名]

重説にて説明されませんでしたか？

風の強い日は音がします。対策はありません。

[594: 匿名さん]

ちょ・・・
今のマンションも内廊下だけど、そんな風きり音したことないですよ。。。
どゆこと？？？

[595: 入居前さん]

ご入居おめでとうございます（＾◇＾）
私は後日ですが、よろしくお願い致します。
楽しみです。

[596: 入居前さん]

これから引き渡し行ってきまぁす。変な天気…皆様どうぞ宜しく。

[597: 入居前さん]

もうフロントデスクにフロントマネージャーいるのですか？

[598: 入居前さん]

もう一つ、引き渡しでエントランスホールは人がいっぱいなのですか？

[599: 入居前さん]

↑これから引き渡しなので確認してきますね。

[600: 引越前さん]

今日、引渡しの手続に行ってきました。
昨日と週末は混んでいるようですが、今日はがらがらだったので３０分位で手続終わりました。

[601: 入居前さん]

入居済みの方へ質問なんですが…
電気と水道は内覧時すでに使用できるようになっていましたが、改めて何か手続きされましたか？

[602: 入居予定さん]

>>601
利用開始の届けを出すだけですね。今はネットでも可能です。

これ怖いですね。１Ｆが浸水した場合、１Ｆ以外に外に出れる箇所ってありましたっけ？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000034-mai-soci

[603: 契約済みさん]

>>602

湾岸エリアはこういう災害が怖いですね。

１Ｆが浸水するくらいなら、あたり一面水浸しでしょうから、屋上でヘリコプター待つくらいしかないかもしれないですね。

[604: 入居前さん]

>>603
そうですね。外に出ても行くとこがない。

地震で死ぬならしょうがないけど台風で死ぬのは嫌だなぁ。
特に理由は無いですが…。

[605: 入居前さん]

602さん回答ありがとうございました。

[606: 入居前さん]

引き渡しされた方にお聞きしたいのですが、検討板にコンシェルジュと言ってもただの管理人と書いてありましたが、他のマンションは宅配やクリーニングなどありますがここは何もないのですか？
教えて下さい。

[607: 入居前さん]

>>606さん

昨日引渡し済みです。ご質問のあったコンシェルジュの件ですが、宅配・クリーニング等の対応ありです。
引渡し時にコンシェルジュの具体的な業務内容の紙をもらえます。

あとはタクシーを呼んでもらったり、レンタカーの手配なんかもありました。（今手元に紙がないので詳しくわかる方引継ぎお願いします！）

[608: 契約済みさん]

ほかのマンションはきれいなお姉さん。
CTAは男性が管理人というだけ。

いるだけの若い女性よりも屈強な男性のほうが安心でしょ。
他のタワーでもいるだけコンシェルジュ減らそう運動起きてるから、
きれいな女性でなくても問題なし

[609: 契約済み]

え！男性のほうがかなり頼りがいあります。
気持ち的にも全然違うからよかったです。
うちは今日引き渡し。

[611: 入居前さん]

コンシェルジュって集合住宅の管理人って意味じゃないの？
なんだかメイドと勘違いしてそうな人がいる・・・。

そんなんでマンションのグレードなんか落ちませんよ？

[612: 入居前]

コンシェルジュは本来男性の職業だったんですよ。
今は男女共にいますが。
ホテルではないので、きちんとした身なりで、きちんと仕事をしてさえくれれば良いと思います。

日中女性、夜間男性がイメージ的には良いかもしれないですけどね。

[613: 匿名さん]

コンシェルジュ＝管理人ではないのでは？
管理の方々はみな男性で防災センターに待機されてますね。
コンシェルジュは管理ではなく取り次ぎや各種手配関係などに対応頂ける方ですね。
ＭＳによって仕事内容が異なるのでしょうか？
ほかシティータワーから失礼しました。

[614: 匿名さん]

WCT、大崎はきれいなお姉さんですね。

豊洲はどうなんだろう？

[615: 匿名]

いちいち「きれいな」って付けるのが気持ち悪い。
独身か既婚かわかりませんがじろじろコンシェルジュの顔見てるのかと思うと
同じ住民でも嫌な気分…。ちゃんと仕事してくれれば男女なんてどっちでもいい。

[616: 住民さんＡ]

２４時間換気の音、結構うるさくないですか？？お風呂。あんなもんなんですかね？

[617: 住民さんＡ]

管理会社がキレイなお姉ちゃんと仕事したいから我々の管理費から高い時給で雇ってるだけ

[618: 引越前さん]

ひっこしはまだですけどガスあけてもらっておふろはいりました。
今までユニットバスだったので超快適で気持ちよかったですー。
前の家が高速の隣だっただけに音は全然気にならなかったですが。

２つとなりの老夫婦がすれ違い様に挨拶してくれました。新生活楽しみです。

[619: 匿名]

動作テストで職人が一度シャワーしてるがな

[620: 契約済みさん]

コンシェルジュはいないも同然、いつも待機室ですね。監視モニターもただ表示されているだけで、誰も監視してる様子はなく延々と談話＆お茶＆世間話。まあそんなもんですな～　度々モノを借りに行った隙に中の普段の様子が伺えました。個人的にはWCTのように昼は女性夜は男性がイメージアップですが。現状は、くたびれたスーツ着た管理会社派遣の社員が一名とアルバイト風シルバー男性ガードマンが一名が深夜枠になってますね。そうそう、風きり音は凄いですよ～自動換気切っても、誰？笛吹いてるの！って位ピューピュー鳴りやまず。北西高層中住戸です。室内北西側の為、激寒！寒さの余り廊下に一度出る位耐えられないね。DW窓の近くは冷え冷え。露は間違いなく、冬季、ガラスに着きますね。単なるシングル、フィルム入りガラスですから。暖房面は相当貧弱です。カーテンは床からマイナス2CMじゃなく、敢えて汚れ上等のプラス2cmが断熱に吉ですね。廊下の壁紙も引っ越し業者がガンガンにぶつけるものですから、白い汚れ個所があちこちに多数付いてますね。住み営業は管理会社に修繕を求めてと逃げた。カギ貰った後にあちこちじっくり点検すると、ペンキの剥がれ、窓下木枠の白色吹き付けまだら状、等、あちこちに前田建設の不合格個所が出る始末。

[621: 入居前さん]

>620
そんなに寒いんですか・・・

[622: 入居済みさん]

＞619　「きもいこと書かんといて」っとか言われたいのかなー？

＞620
シスコン入ったせいか傷が結構ありました、（作業してもらった付近）
北側ホント寒いですよね。スリッパ持っていくの忘れたら足が凍りそうでした。
私は中層階だからなのかピューピューは感じなかったです。
それよりもアートの対応の悪さがが非常に気になりました。

[623: 契約済み]

内覧行ったとき、真冬でしたけど、北西ポカポカしてました…
高層階だから寒いんですかね。

[624: 入居済みさん]

私も北西ですが、エアコンと床暖で足元は寒くないですけど。
まあこんなものでしょう。フロントデスクはWCT、豊洲、大崎のイメージをしたらだめですよ。
でも呼べばすぐ来てくれるし、親切な人でしたよ。対応はいいと思います。

[625: 入居済みさん]

まあエアコンと床暖房つけたら問題ないですよ。つけなければ激サムでした。
内覧会のときは床暖房入ってたからぬくかったんだと思いますよ。

[626: 引越前さん]

インターネットってすぐ使えるのですよね。スイスイしてますか？