シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[557: 契約済みさん]

↑
レースを入れて８万円に訂正

[558: 入居前さん]

シスコンに工事を依頼すれば引き渡し時に完了してるのは大きな魅力ですね。再内覧後は双方確認を終えてるって事でシスコンに限らず工事を認めてくれればいいのになぁ…無理か。引渡し後に自前で段取りするのはなかなか大変。どっちを取るかですかね。私の場合引越がGW明けで時間があったんでのんびり準備してますがエアコンしか決まってない(笑)鍵貰ってから業者と打ち合わせです。皆様の情報参考にさせて頂いています。

[559: 入居前さん]

↑
私は時間と暇がないのですべて、シスコンです。
金額も高額ですが、時間ももったいないので（タイム　イズ　マネーなので）。
私は残念ながら家の事で時間が割けません。
あと一番のポイントは、シスコンは現金決済しかダメだと思っていましたが、
カード払いができるようになったので、マイルも貯まるし、
引き渡し時には即入居可能状態なので良しとしました。

[560: 入居前さん]

すみませんＤＷは結露は大丈夫でしょうか？

[561: 入居予定さん]

DWはガラスに厚みがあるので結露はしないと住民から聞いたとWCTの営業が言ってましたよ。

[562: 入居前さん]

＞＞５６１さん

ありがとうございます。

[563: 匿名さん]

6割が売れたと聞いてます、まあまあ順調ですね。

[564: 契約済みさん]

自分も結露は心配してました。
WTCとうちでは仕様が異なるのではないんですか？
窓の下に結露受けがありましたよね。あるもんだとあきらめてました。

[565: 入居前さん]

＞＞５６３

ＨＰ更新されませんね～～。
もはや引き渡し直近なので、ブログも更新されませんね。
最近は豊洲ツイン、シンボルに力が入っているのですかね。

[566: 入居前さん]

私の家はペアサッシなので結露は皆無なのですが・・・
結露は大変気になりますね。
ＤＷにも仕様（グレード）があるのでしょうか。
であるならばＷＣＴの方が良い仕様ですよね。

[567: 入居前さん]

２４時間換気がありますから、結露しないような感じもありますが・・・
燃焼系（ファンヒーター）の暖房ではないので大丈夫だと思いますが・・・

[568: 匿名]

外が冷えて気密が高ければ結露は理論的に避けられない

[569: 契約済みさん]

↑
私の家は全く結露しませんよ。ちなみにペアサッシです。
ちなみに暖房はエアコン、ＦＦファンヒーター（吸気口あり）です。
高気密、高断熱です。

[570: 匿名]

>>569
暖かい地方とか？

[571: 引越前さん]

↑
今時の高性能住宅で結露したら泣きますよ。
昔の安普請の住宅とは時代が違います。
結露するかしないかは、実際居住して確認するしかないでしょう。

[572: マンション住民さん]

中住戸・内廊下なら結露しないでしょうね。

[573: 契約済みさん]

２４時間換気を切るとさすがに結露すると思います。
いわば人工的にすきま間風を入れてるわけですから。
理論的には断熱・断気するほど結露しやすくなりますよ。

[574: 引越前さん]

＜東京モーターショー＞１１年会場　東京ビッグサイトに変更
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000093-mai-bus_all

毎回必ず行っている自分としてはとてもありがたい。

[575: 入居前さん]

今、銀行で金曜日送金の段取りしてきました。
もうすぐ引き渡しです。楽しみ・・・・・

[576: 契約済みさん]

とにかく、住んでて構造上の問題とか無いに越したことないけど、
もし何かあったら改善要求をがんばって出しましょうかね。
先ずは、住んでないと分からないことばっかりかもしれませんね。

[577: 入居前さん]

１１街区やはり入札ありませんでしたね。残念。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/oubosyuuryou.h...

これからどうするのか、大きいので分割するのでしょうかね。

[578: 匿名さん]

有明の開発は厳しいですね。

[579: 入居前さん]

↑
気長に待つしかありませんね。有明人口が増えないと商業施設も来ませんね。

[580: 入居予定]

４月の変動金利は何％になったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[581: 入居前さん]

やばい気がしますが、もう逃げれない

[582: 契約済みさん]

今回の公募で入札はなくて当然とみなさん思っているのではないしょうか？
僕も淡い期待感は無かったと言えばうそですが。。。
まあ、しばらく気長に待ちましょう！

[583: 契約済みさん]

入札者がいない状況のほうが、北側の空地も手付かずのままだと思うので、個人的には嬉しいです！

[584: 入居前さん]

有北3-1地区は、10月の時点で悟ってました。笑
また4月以降で仕切り直しなら、更に金額下がりそうですからね。

もう、鍵を受け取った方もいらっしゃるんでしょうね。
ああ、楽しみだ。

[585: 入居済みさん]

しましたよ～入居！！

今は頼んだ家財マチで、景色に浸っています。

眺めは最高ですねやっぱり・・・

セキュリティの鍵はややウザめですけど。

[586: 入居前さん]

羨ましい！！
今日これからの夕日と夜景を存分に堪能してください！笑

[587: 入居前さん]

今月から、晴海で飛行船が離発着しますね。
これでまた眺望の華（？）が一つ増えた感じです。
http://www.nac-airship.com/cruise/

[588: 入居前さん]

>585
ご入居おめでとうございます。うらやましいです。
私は明日鍵の引き渡しです。楽しみです。

[589: 入居前さん]

シスコンから昨日連絡有り、オプションと家具の設置終了したとのこと。
ちなみに引き渡しは土曜日です。
担当のインテリアコディネーターいわく、感じが結構いいですよと言ってたので、すごく楽しみです。

[590: 入居予定さん]

どうしよう。
今日引渡しだったのですが強風の影響かわかりませんが玄関の扉から風きり音が（涙）
窓は全部閉めてる状態で24時間換気は動かしてます。かなり大きな音で気になります。

他に同じ症状の方いらっしゃいますか？
対策を教えてください～。

[591: 入居前さん]

内廊下なのに、なんで風きり音？？？

[592: 匿名さん]

>>591
内廊下の場合、火災を想定して、内廊下側が負圧だからですよ。

[593: 匿名]

重説にて説明されませんでしたか？

風の強い日は音がします。対策はありません。

[594: 匿名さん]

ちょ・・・
今のマンションも内廊下だけど、そんな風きり音したことないですよ。。。
どゆこと？？？

[595: 入居前さん]

ご入居おめでとうございます（＾◇＾）
私は後日ですが、よろしくお願い致します。
楽しみです。

[596: 入居前さん]

これから引き渡し行ってきまぁす。変な天気…皆様どうぞ宜しく。

[597: 入居前さん]

もうフロントデスクにフロントマネージャーいるのですか？

[598: 入居前さん]

もう一つ、引き渡しでエントランスホールは人がいっぱいなのですか？

[599: 入居前さん]

↑これから引き渡しなので確認してきますね。

[600: 引越前さん]

今日、引渡しの手続に行ってきました。
昨日と週末は混んでいるようですが、今日はがらがらだったので３０分位で手続終わりました。

[601: 入居前さん]

入居済みの方へ質問なんですが…
電気と水道は内覧時すでに使用できるようになっていましたが、改めて何か手続きされましたか？

[602: 入居予定さん]

>>601
利用開始の届けを出すだけですね。今はネットでも可能です。

これ怖いですね。１Ｆが浸水した場合、１Ｆ以外に外に出れる箇所ってありましたっけ？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000034-mai-soci

[603: 契約済みさん]

>>602

湾岸エリアはこういう災害が怖いですね。

１Ｆが浸水するくらいなら、あたり一面水浸しでしょうから、屋上でヘリコプター待つくらいしかないかもしれないですね。

[604: 入居前さん]

>>603
そうですね。外に出ても行くとこがない。

地震で死ぬならしょうがないけど台風で死ぬのは嫌だなぁ。
特に理由は無いですが…。

[605: 入居前さん]

602さん回答ありがとうございました。

[606: 入居前さん]

引き渡しされた方にお聞きしたいのですが、検討板にコンシェルジュと言ってもただの管理人と書いてありましたが、他のマンションは宅配やクリーニングなどありますがここは何もないのですか？
教えて下さい。