シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[461: 契約済みさん]

セカンドっていうのは、日常お住まいにはならないということなのでしょうか？？

[462: 入居予定さん]

＞４６１さん

残念ながらそういうことになります。
ＣＴＡはは気に入ってるのでほんとうは永住したいくらいです。

[463: 匿名さん]

BASに、いなげやが入ったら最寄りのスーパーですね。

[464: 契約済みさん]

セカンドってことは別荘ですか
リッチですね

[465: 入居予定さん]

営業さん曰く、意外とセカンド所有者も多いみたいですよ。

[466: 入居予定さん]

ＢＡＳからＣＴＡ何分かかるのですか？（逆方向なので）
イオンの方が近いのでは？？

[467: 入居予定さん]

地図上の直線距離はイオン、道なりはわずかにBASと見えますね

[468: 入居予定さん]

ＢＡＳのスーパーの客用駐車場・駐輪場キャパはどの程度なのかな？

[469: 契約者]

私の家族はタバコを吸わないのですが、お客様が喫煙される場合どうしようかと考えています。
(仮にベランダとしても、寝室部屋なのでご案内したくないので)
喫煙されない方どのように対応されるか伺えますか？

[470: 入居前さん]

コンビニの外までご案内しましょう・・。
私はそうしようかなと。

[471: 匿名]

うちは禁煙だからと断るか、覚悟を決めてリビングで吸っていただくかでしょうね。

[472: 入居予定さん]

車の禁煙車と同じで、「禁煙なんです」と言えばいいと思います。
今時、喫煙する人も気を遣いますよ。

[473: 匿名]

ベランダは共有部ですから、禁煙のはずですよ。

[474: 入居予定さん]

タバコは、キッチンで換気扇つけながら吸って貰います。

[475: 匿名さん]

灰皿を用意していませんと言えば？

[476: 契約済みさん]

確かに普通のマンションと違って、リビングとベランダが接してないから、ベランダは案内できないですよね。
470さんの言うように、コンビニに降りて吸ってもらうしかないでしょう。

[477: 入居予定さん]

コンビニ前でなんてやめて！
自分の部屋だけ良ければいいって考え方はおかしいんじゃない？

リビングでこれでもこれでも吸わせといて
http://www.jti.co.jp/investors/press_releases/2010/0317_01/index.html

[478: 引越前さん]

オプション工事の写真をシスコンから貰いました☆
テンション上がります☆

[479: 入居予定さん]

↑
何のオプション工事したのですか？

[480: 引越前さん]

キッチンカウンターの下に、扉の色と同じ柄にしたんです。
元は白でした。

[481: 契約済みさん]

どうせ職人の方がタバコを吸ったりトイレやシャワーを使ってるでしょうし
あまり細かいことは気にしない。

[482: 入居前さん]

>>480

いいですね。きれいな仕上がりですね。

[483: 入居前さん]

うちも、シスコン工事が始まったみたいです。

[484: 引越前さん]

シスコンでオススメなオプションあれば教えてください！
私は玄関の入り口扉の正面が壁なので、何か飾りをできないものか、
と考えています。

[485: 契約済みさん]

＞４７８
かっこいいですね。そんなことできたんですね。

＞４８１
そんなテンション下がるこというな。

[486: 契約済みさん]

>484

わたしは鏡つけましたよ。
その周りにエコカラットもたのみました。
できあがりが楽しみです。

[487: 匿名さん]

白いコンセントが目立つね。扉の色と同じ柄にしたら？

[488: 引越前さん]

>>487さん

コンセントのスイッチプレートは、自分でもできるので、こげ茶色のものを買ってあります！
500円くらいで売っていました。

私はクローゼットにエコカラットをつけました。
湿気がこもるといやだな、と思ったので。

あと柱と玄関の側面を鏡張りにします。
これはシスコンではないので、引越し後に設置します。
見積もりは、あわせて17万くらいでした。

[490: 契約済みさん]

単身者です。時期を変更しました。
ずらして引っ越しをします。
8社の引越し業者から見積もりを取り、
4万円台の見積もりが出ました。

みんな一発目は、10万円台前半で出してきました。
なんか協定とか結んでるんですかね。

とにかく、楽しみです。

[491: 匿名]

価格だけでなく業者や担当者の質も頼みますよ
あなただけの家ではないから

もう単身ではないんですよ

[492: 契約済みさん]

491＞
すみません。大手引っ越し会社をきちんと使っており、
人数も4人体制です。
あと、従業員の身元保証とか決まってどの会社もいうようにきちんとしているようですが、
みんな実際のところは、どんな人を使っているか分からないのが現状かと。

あと、おっしゃる通り皆様の住まいでもあるので、
養生等のクオリティーはきちんと見張っておきます。

[493: 契約済みさん]

中堅の激安引越し業者へ依頼しましたが、何か問題ありますか？共用部分が業者の過失で破損したら、その業者に損害賠償請求すれば良いだけのこと。

[494: 契約済みさん]

共用部分の火災保険も有りますしね。

[495: 契約済みさん]

＞493
492ですが、私も同感です。
幹事会社でも、中堅でも、大手でも引っ越し業者は、
引っ越しが終わるまできちんと対応してもらうことが、
一番だと思います。

それに今の業者で、業者過失の際の保険に加入していないところは
無いと思います。

[496: 匿名さん]

4人体制、4万円台ですか？安いですね。
トラックは2トンロング一台ですか？

[497: 契約済みさん]

＞496さん
２Tロングワイドです。
CTAの規制ぎりぎりの大きさとのことです。

[498: 匿名]

まあ自己責任で。
個人的にはあまり激安は避けた方が良いと思います

[499: 契約済みさん]

経済的にリフォームの予算は無いので、
そのままで引っ越します。
でも、皆様のお話を読んでいると「いつか自分も」と
ますますやる気が出てきました。

[500: 入居前さん]

まちきれなーい。

[501: 契約済みさん]

待ちきれないですね。
素敵な住まいを手に入れてよかったです。

[502: 入居予定さん]

>>478

失礼ですが、あのキッチンカウンターの工事費用を教えていただけませんか？非常に興味があります。

[503: 契約済みさん]

>>502さん
9万円しない程度ですよ！

[504: 契約済みさん]

連続ですみません。木目調の壁紙であれば、3万程度で可能だと思います。
参考に、友人宅の写真をＵＰ致します。築10年を期に、壁紙を張り替えた時に、試したそうです。

[505: 契約済みさん]

連続ですみません。こちらも友人宅です。
右奥の柱を柄に変えてあります。

[506: 契約済みさん]

え！そんなに安いくでリフォームできるんですね。

[507: 通りすがりの入居予定者]

壁紙にもよりますが、平米単価@1,200程度と人工代ぐらいですかね下限で。

[508: 契約済みさん]

ところでオリゾン前の土地、入札期限は３月３１日まででしたよね～。
今回もまた入札無しで終わってしまうのか？？

[509: 契約済みさん]

開発早く進んでほしいよね

[510: 契約済みさん]

考えようによってはですけど、入札がまた延期になるという事は、北側住民にとっては、目の前の土地の売却も先延ばしになったと考えられるのでは？

まず、オリゾン前の土地が売れないと、他の売却には進まないのではないかな、と推測しています。