シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[431: 契約済みさん]

荒らされてしまってますね。残念です。

[432: 入居予定さん]

もう少しまともな話題にしてもらいたいですね。
残念

[433: 契約済みさん]

営業がすべて去っていったのか。
検討版がさっぱり更新されていないようですから、住民版に湧いてきたんですかね。

[434: 入居前さん]

脚立は２台あるそうですよ。
コンシェルジュor防災センターの人に言うと貸してくれるそうです。

ちなみにこう言う話って営業さんに聞いた方が速くないですか？
私はメールでつまらない事とか色々話してしまっているのですが…。

[435: 契約済みさん]

ちょっと前の話になりますが、ゲストルームの当選通知が来てましたね。

ラウンジの貸切とゲストルームは第一希望が当選しました。
希望者少ないのかな？

[436: 入居前さん]

ゲストルーム希望出すの忘れてたぁ。引っ越しの搬入が朝一番だったから前のりして泊まってみようと思ってたのに。素朴な疑問ですがゲストルームって入居者が泊まってもいいんですよね？

[437: 入居予定さん]

確か１泊６０００円払えば大丈夫です。

[438: 契約済みさん]

私も当たりました！4月分だけで5月分はハズレましたが。
これって、ホテル同様と思っていいんですよね？
タオルとかアメニティはあるんですよね。。

[439: 匿名さん]

ちなみに駐車場はゲストスイートしか予約できませんので
ご注意ください。
駐車場は1500円かかりますので、うちは7500円徴収されます。

[441: 契約済みさん]

上の方は相手にしないように・・・

[442: 入居前さん]

てにをはがおかしい？

[443: 匿名さん]

＞＞433

住民版もさっぱり更新されないね。

[444: 入居予定さん]

今日近所に用事があったのでCTAまで行ってきました。
もうすぐ入居開始ですね。楽しみです。

以前まで周りにあった柵も全て撤去され、エントランス前の庭も完成です。

[445: 入居予定さん]

裏手にある将来公園と繋がる予定の入り口前の広場。
きちんと監視カメラで見張られてますね。

[446: 契約済みさん]

自分も前を通ったけど、全く気がつか無かった…
言われてみれば、内覧会とかは周囲に柵がありましたね。

[447: 契約済みさん]

ところで、あと植えられている木って、葉っぱちゃんと付くんでしょうか？
あのままってことはないよな。

[449: 入居前さん]

>448
荒らしならよそでお願いします。どこへ入居予定なんだかしりませんが。

>447さん
この間通りかかった時にはもう葉が付き始めてましたよ。当たり前ですが問題ありません。
柵もはずれてなかなか良い雰囲気になってきましたね。

[450: 入居予定さん]

下品な言い回し、くだらないことを書かないでください。資産価値が下がります。
いまのＢＭＡ（契約者、入居者限定版）のスレはひどいです。
ここはそうならないようにしましょう。

[451: 入居予定さん]

引っ越しがマジで楽しみでなりません。
早く４月にならないかなー。

[452: 入居予定さん]

私は引っ越しするものがないですが（笑い）、入居が楽しみです。

[454: 購入検討中さん]

↑
身一つという意味です。
引っ越しはないのです。すべて配送済み。

[455: 契約済みさん]

↑
購入検討中さん？？

[456: 入居予定さん]

↑
すみません間違えました。入居予定者でした。
私はセカンド利用ですので、全部新規で買いました。
家具の設置も２０日から入ってます。家電配送も段取り終了しました。

[457: 匿名さん]

↑
まだ引渡し終わってないのに家具の設置？

[458: 入居予定さん]

シスコン手配なので、ＯＫらしいです。
照明、カーテン、オプション、家具等すべてＯＫです。
引き渡し時には揃ってます。

[459: 契約済みさん]

すべてシスコン手配でしかもセカンドとは・・・
うらやましいです。

[460: 入居予定さん]

いろいろ物いりで大変ですね。

[461: 契約済みさん]

セカンドっていうのは、日常お住まいにはならないということなのでしょうか？？

[462: 入居予定さん]

＞４６１さん

残念ながらそういうことになります。
ＣＴＡはは気に入ってるのでほんとうは永住したいくらいです。

[463: 匿名さん]

BASに、いなげやが入ったら最寄りのスーパーですね。

[464: 契約済みさん]

セカンドってことは別荘ですか
リッチですね

[465: 入居予定さん]

営業さん曰く、意外とセカンド所有者も多いみたいですよ。

[466: 入居予定さん]

ＢＡＳからＣＴＡ何分かかるのですか？（逆方向なので）
イオンの方が近いのでは？？

[467: 入居予定さん]

地図上の直線距離はイオン、道なりはわずかにBASと見えますね

[468: 入居予定さん]

ＢＡＳのスーパーの客用駐車場・駐輪場キャパはどの程度なのかな？

[469: 契約者]

私の家族はタバコを吸わないのですが、お客様が喫煙される場合どうしようかと考えています。
(仮にベランダとしても、寝室部屋なのでご案内したくないので)
喫煙されない方どのように対応されるか伺えますか？

[470: 入居前さん]

コンビニの外までご案内しましょう・・。
私はそうしようかなと。

[471: 匿名]

うちは禁煙だからと断るか、覚悟を決めてリビングで吸っていただくかでしょうね。

[472: 入居予定さん]

車の禁煙車と同じで、「禁煙なんです」と言えばいいと思います。
今時、喫煙する人も気を遣いますよ。

[473: 匿名]

ベランダは共有部ですから、禁煙のはずですよ。

[474: 入居予定さん]

タバコは、キッチンで換気扇つけながら吸って貰います。

[475: 匿名さん]

灰皿を用意していませんと言えば？

[476: 契約済みさん]

確かに普通のマンションと違って、リビングとベランダが接してないから、ベランダは案内できないですよね。
470さんの言うように、コンビニに降りて吸ってもらうしかないでしょう。

[477: 入居予定さん]

コンビニ前でなんてやめて！
自分の部屋だけ良ければいいって考え方はおかしいんじゃない？

リビングでこれでもこれでも吸わせといて
http://www.jti.co.jp/investors/press_releases/2010/0317_01/index.html

[478: 引越前さん]

オプション工事の写真をシスコンから貰いました☆
テンション上がります☆

[479: 入居予定さん]

↑
何のオプション工事したのですか？

[480: 引越前さん]

キッチンカウンターの下に、扉の色と同じ柄にしたんです。
元は白でした。

[481: 契約済みさん]

どうせ職人の方がタバコを吸ったりトイレやシャワーを使ってるでしょうし
あまり細かいことは気にしない。

[482: 入居前さん]

>>480

いいですね。きれいな仕上がりですね。

[483: 入居前さん]

うちも、シスコン工事が始まったみたいです。

[484: 引越前さん]

シスコンでオススメなオプションあれば教えてください！
私は玄関の入り口扉の正面が壁なので、何か飾りをできないものか、
と考えています。

[485: 契約済みさん]

＞４７８
かっこいいですね。そんなことできたんですね。

＞４８１
そんなテンション下がるこというな。

[486: 契約済みさん]

>484

わたしは鏡つけましたよ。
その周りにエコカラットもたのみました。
できあがりが楽しみです。

[487: 匿名さん]

白いコンセントが目立つね。扉の色と同じ柄にしたら？

[488: 引越前さん]

>>487さん

コンセントのスイッチプレートは、自分でもできるので、こげ茶色のものを買ってあります！
500円くらいで売っていました。

私はクローゼットにエコカラットをつけました。
湿気がこもるといやだな、と思ったので。

あと柱と玄関の側面を鏡張りにします。
これはシスコンではないので、引越し後に設置します。
見積もりは、あわせて17万くらいでした。

[490: 契約済みさん]

単身者です。時期を変更しました。
ずらして引っ越しをします。
8社の引越し業者から見積もりを取り、
4万円台の見積もりが出ました。

みんな一発目は、10万円台前半で出してきました。
なんか協定とか結んでるんですかね。

とにかく、楽しみです。

[491: 匿名]

価格だけでなく業者や担当者の質も頼みますよ
あなただけの家ではないから

もう単身ではないんですよ

[492: 契約済みさん]

491＞
すみません。大手引っ越し会社をきちんと使っており、
人数も4人体制です。
あと、従業員の身元保証とか決まってどの会社もいうようにきちんとしているようですが、
みんな実際のところは、どんな人を使っているか分からないのが現状かと。

あと、おっしゃる通り皆様の住まいでもあるので、
養生等のクオリティーはきちんと見張っておきます。

[493: 契約済みさん]

中堅の激安引越し業者へ依頼しましたが、何か問題ありますか？共用部分が業者の過失で破損したら、その業者に損害賠償請求すれば良いだけのこと。

[494: 契約済みさん]

共用部分の火災保険も有りますしね。

[495: 契約済みさん]

＞493
492ですが、私も同感です。
幹事会社でも、中堅でも、大手でも引っ越し業者は、
引っ越しが終わるまできちんと対応してもらうことが、
一番だと思います。

それに今の業者で、業者過失の際の保険に加入していないところは
無いと思います。

[496: 匿名さん]

4人体制、4万円台ですか？安いですね。
トラックは2トンロング一台ですか？

[497: 契約済みさん]

＞496さん
２Tロングワイドです。
CTAの規制ぎりぎりの大きさとのことです。

[498: 匿名]

まあ自己責任で。
個人的にはあまり激安は避けた方が良いと思います

[499: 契約済みさん]

経済的にリフォームの予算は無いので、
そのままで引っ越します。
でも、皆様のお話を読んでいると「いつか自分も」と
ますますやる気が出てきました。

[500: 入居前さん]

まちきれなーい。

[501: 契約済みさん]

待ちきれないですね。
素敵な住まいを手に入れてよかったです。

[502: 入居予定さん]

>>478

失礼ですが、あのキッチンカウンターの工事費用を教えていただけませんか？非常に興味があります。

[503: 契約済みさん]

>>502さん
9万円しない程度ですよ！

[504: 契約済みさん]

連続ですみません。木目調の壁紙であれば、3万程度で可能だと思います。
参考に、友人宅の写真をＵＰ致します。築10年を期に、壁紙を張り替えた時に、試したそうです。

[505: 契約済みさん]

連続ですみません。こちらも友人宅です。
右奥の柱を柄に変えてあります。

[506: 契約済みさん]

え！そんなに安いくでリフォームできるんですね。

[507: 通りすがりの入居予定者]

壁紙にもよりますが、平米単価@1,200程度と人工代ぐらいですかね下限で。

[508: 契約済みさん]

ところでオリゾン前の土地、入札期限は３月３１日まででしたよね～。
今回もまた入札無しで終わってしまうのか？？

[509: 契約済みさん]

開発早く進んでほしいよね

[510: 契約済みさん]

考えようによってはですけど、入札がまた延期になるという事は、北側住民にとっては、目の前の土地の売却も先延ばしになったと考えられるのでは？

まず、オリゾン前の土地が売れないと、他の売却には進まないのではないかな、と推測しています。

[511: 入居前さん]

豊洲市場問題も混沌としていますね。
有明発展のために、オリゾン前は早く開発してくれるといいのですが・・・・
どこかのデベがやらないでしょうかね～

[512: 契約済みさん]

開発は、あそこにかかってると思う。
また決まらないといつまでも不便なままですね。
にぎわいロードの景色も全くかわらないしな～。
唯一の楽しみは、臨海大橋の経過が見えることくらいかな。

[513: 入居済みさん]

豊洲市場も民主党のせいで無くなったし、一生ここはこのままだな。
民主党がつずく限り・・・・

[514: 契約済みさん]

え、無くなったのですか？
お寿司楽しみにしてるのに。

[515: 契約済みさん]

普天間も豊洲市場も、民主党のやり方は一緒ですね。

[516: 契約済みさん]

正直、個人的な意見ですが。
今の北西側の風景は変わって欲しくなかったりします。

[517: 入居前さん]

豊洲のタワマンの掲示板でも、築地市場移転には反対という意見が目立ちますね。
景観云々よりも、トラックのマナー違反が多いから…という意見があって、
印象に残りました。
築地市場が移転してくるということは、お寿司屋さんだけじゃなく、
そういう諸々の環境も移転してくるわけで、
そういうのに拒否感をおぼえる方が多いみたいです。

私個人としては、有明が少しでも発展するためには、
空地が埋まっていくこと自体は歓迎気分でいますが、
築地市場がより近くに移転してきたからと言って、
有明に何か利点はあるか…といって…
おこぼれはなさそうな気がしています。

[518: 匿名]

計画を知って購入してるのにいまさら反対してもわかまま過ぎて社会は理解しないだろ

[519: 匿名さん]

築地市場が移転してもお寿司屋さんが移転する計画はありません。
移転計画は場内市場だけで、場外市場は計画外です。
周りの土地に複合ビルでも建てればその中にチェーン店が入る可能性はあるかもしれません。
移転直後は大田市場のような殺風景な雰囲気になることでしょう。
銀座から徒歩圏の築地とゆりかもめ駅しかない新市場では場外市場が発展する可能性は低いのでは・・・

[520: 契約済みさん]

匿名さんはネガティブな意見が多いですが、
でももっともなご意見かもしれませんね。

[522: 入居前さん]

519さん。

場外は移転しないことは知っていましたが、
場内にも何件もお寿司屋さん他飲食店ありますよね？
一緒に移転するのかと思っていました。
でも違うんですか？

築地市場の事はこのスレとはあまり関係ないと考えていらっしゃる方も多いかと思いますが、
気になったので質問しました。すみません。

[523: 契約済みさん]

引っ越し準備が進まないです。

[524: 契約済みさん]

うちも少ない荷物のくせに荷造り終わらないです。

疑問なんですが、ゲストルームって（運によるだろうけど）どれくらいでまわってきますかねー？
３Ｌ超の広い部屋なら良かったんですが、離れた実家や義実家から家族が来てもお泊めできないし、
そうなるとゲストルームが助かるのですが。
約５００世帯（まだ空き部屋もあるとは思いますが）もおられるのにゲストルームが３部屋のみだと、
よほどラッキーでないと週末なんかは何年も！希望が通らないかな？と思っています。

まあ、そんなに離れていない所にホテルもちらほらあるようだし、そうなればそちらを
利用すればいいとは思いますが。

同様に、フィットネスジムの面積も気になります。
あまりにも狭く利用者でつねにいっぱいだと、テンションも下がりそう。

[525: ご近所さん]

524
そのような事態になる可能性も検討の上、契約したのではないのですか？
恐らくフィットネスは混み過ぎてマシンの順番待となるでしょう。

[526: 入居予定さん]

ご近所さん理論だとCTAは売れ残り物件だから入居者が少ないはず。
フィットネスも激混みにならないでしょ。

[527: 契約済みさん]

ゲストルーム当たりましたよー土日ではなかったですが。
ゲストルームにアメニティやナイトウエアがあるのかどうか、ご存知の方おられますか？

[528: 契約済みさん]

遅ればせながら、有明を舞台にしたラブシャッフル見てはまりました^^;
豪華さは負けてないからCTAでもエレベータ開いたら、パーティやってたりして。
それは冗談だけど、近隣となかよくすんのかな？

[529: 契約済みさん]

うちもゲストスイート、第一希望で当たった！
あんまクジ運良くないんで、自分しか希望してなかったんかなと思ってます。
売れてるのって半分くらいでしょうし、入居者が増えるまでは比較的に取り易いと思ってますが甘いかな？
ラウンジが夜貸切できるから、毎日のように夜のラウンジに入れないとなったら、つらいな～と思うんですが、どんな感じになるんでしょうかね。
内覧で昼のラウンジは見たんで、夜のラウンジに期待してます。部屋南東なんで。

[530: 契約済みさん]

豊洲市場の件ですが、場内の名店はすべて移転して来ますし、場外市場も新たに
豊洲場外を作る予定になってます。
心配いりませんよ。
　民主党がゴリ押ししなければですけど・・・・・