シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[241: 契約済みさん]

うちにも重要事項説明の追加が来ました。
あれってスミフが新規として売り出すんですかね？今更関係ないですが。

>>231さん

豊洲も雨後の竹の子のようにタワーマンションやビルが建ってきて景観的にどうなんだろ？
とか思い始めてきました。DWでも見えるのが近隣のマンションやビルではねぇ。

有明も数年後には、、、なるわけないか。

[242: 契約済みさん]

私は2月にＭＲに出向いて即要望書出して１年が過ぎました。
途中売り延ばしにあい、ようやくあと1ヶ月。。。
それにしても長すぎる･･･。

[243: 匿名さん]

小さな物件だから長くないよ。
まわりの環境を考えると本当にここでいいのか心配になる。
生活に必要な全てが遠すぎます。

[244: 入居予定さん]

>>241さん

すみふが全部分譲するのですよ。事業協力者から全部買い取ったそうです。
賃貸とかに出されなくて、結果としてはいいと思いますが。
すみふはＣＴＡ売り切る自信があるのだと思います。

[245: 入居予定さん]

北西側の1LDK高層階とか瞬間蒸発しそう。
2期？とかに備えて目玉住戸を仕込んだのかな。
とりあえず隣が事業協力者取得住戸だったから賃貸に出されたらどうしようとか思ってましたが、それが無くなったので良かったです。

[246: 匿名さん]

STEPONに事業協力者住戸の1LDKが賃貸で出ているので、全部買い取ったということでも無いような。

[247: 引越前さん]

これでしょ？
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1922A149/
これって分譲で取得した住戸とかじゃなくて？

[248: 契約済みさん]

事業協力者住戸をそのまま、すみふが賃貸に出していたら、それは昨日の書面が嘘になってしまうのでは…

[249: 匿名さん]

北西の50A？分譲の賃貸かな

[250: 契約済みさん]

AIUの火災保険はどうですか？
AIUの火災保険に加入する方いますか？

[251: 入居予定さん]

いまさらなのですが、ここのＨＰは他のスミフ物件に比べると、かなり地味ですね。
力が入っていないのかな（笑い）。
他の物件のＨＰは黒色基調で重厚な感じがあります。ここは住友商事も売り主だからでしょうか？？？

[252: 契約済みさん]

地権者住戸わざわざ買い取ったけど、
このご時世買い叩けるとは考えにくい。
新古で売れるわけだから地権者が安値で
売る理由がない。

高値で仕入れてさらに高値で売るようだ。

[253: 入居予定さん]

↑すみふＣＴＴ、シンボル、ＣＴＡそれに新東建共同タワー（新ＣＴＡ？）と強気ですね。
湾岸命なのですかね。これからも開発してくれるのなら問題なしですが。
すみふは三菱、三井と違って商業地開発は得意でないのかな。商業施設も有明でやってくれないかな～。

[254: 入居予定さん]

ほんと東建も住友も有明（湾岸タワー）好きなんですね。
新ＣＴＡは「ブリリアシティタワー有明」ですかね（笑い）

[255: 入居予定さん]

ニーズの割には地価が安いから利ザヤ抜けるんじゃないですか。
ここなら地上げもやりやすいだろうし。
まぁそうやってシコシコ仕込んでればこの不況の中でもその内地価も上がって来て｢今､有明がアツい｣みたいに雑誌に取り上げられる様になるのでは。

[256: 入居予定さん]

ちなみに調べるとＣＴＡの土地はスミフが昭和６２年頃から取得してるのですね。
今から２０年以上も前から・・・・当時はまさに「荒野の果て」ではなかったのでしょうか・・・・
先見があったのか、たまたま安かったから買ったのか。

[257: 入居予定さん]

石原都知事はあと１年の任期で、４選はないらしいのですが、個人的には
石原さんにもう１期やってもらって、「臨海副都心の整備、豊洲市場の早期決定、オリンピック誘致」
この３本の実現を目指して欲しいものです。
こうなれば、「有明」も安泰ですね。

[258: 契約済みさん]

http://www.iau.jp/m-2.htm
こちらに免震構造の説明がありますけれど、CTAの免震構造はどういう種類なのでしょう？
説明を聞かれた方いますか？？

[259: 契約済みさん]

4月にシスコン以外で食洗機やエアコン取り付け工事検討中です。

業者に車止めてもらう駐車場って近くにありましたっけ？
さすがにサークルKだとまずいよね？

[260: 匿名さん]

>>259さん
それはないと思いますよ…
有明テニスの森駅の横に、コインパーキングがあります。