シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[201: 入居予定さん]

オリゾン前、いろいろ進出企業考えて空想してますが、気長に待つ事になりそうですね。

[202: 住民予定さん]

本物件の北西前、いろいろ高層建築物建設を考えて空想してますが、気が気でなりません。

[203: 入居前さん]

>>197
私はエディオンの自社ブランド商品のエアコンにしました。
シャープのプラズマクラスタで塩害対策されている商品はコレだけだったので。

[204: 入居予定さん]

そろそろ、引き渡しが近くなってきたので、そろそろ残金の明細書がくるのでしょうか？

[205: 契約済みさん]

>>202

有明の発展を期待していたから残念でなりませんが、オリゾン前の土地も決まりそうにないし
にぎわいロードも完成が大幅に遅れそうだしで、便利になるのは相当先の話になりそうですね。

そうなれば逆に北西の土地は、しばらくあのままではないですか。
死ぬまであのままってことも有り得る・・・？

[206: 入居予定さん]

ここって夜間の救急外来行くとしたらどこの病院が最寄かご存知の方いらっしゃいますか？
有明癌病院で一般の症状も対応してるのでしょうか？

[207: 入居予定さん]

夜にＣＴＡからイオンまで歩いてみました。
確かに暗くて不安・・はありますね・・
でも街灯は明るく多目でした。
小さな交番もありますしねっ。
でも日中から夕方位までは無料シャトルバスで目の前まで帰ってこれますね。

その途中に辰巳屋ってラーメン屋？の手前に
東急不動産１５階建てマンション計画の看板発見しました。
晴海通りにも面していて結構大きな空き地でした。
いつ着工完成かは見落としました＾＾）

有明～東雲エリア活性化するといいですね

[208: 契約済みさん]

>>198さん
>>203さん

ありがとうございます。
塩害対策しておけば間違いないですよね…

当方3LDK(マルチ必須)でしてエアコンコストかなり痛いのです。
3台設置or4台設置でも悩みまくっております。

[209: 入居前さん]

＞207さん

夜歩いたんですか？勇気ありますね。
交番って人いるんですかね？
無人のイメージが（知らないだけです）・・・。

＞でも日中から夕方位までは無料シャトルバスで目の前まで帰ってこれますね。

そんなのがあるんですね。いいこと聞きました。ありがとう。

ところで、今更なんですが、CTAの氏神様？ってどちらなんですかね？
会社の先輩にそういうことを大事にしている人がいて確認しといた方がいいっていわれたので。
知ってる方いらっしゃいます？

[210: 契約済みさん]

>>209

最近の埋め立て地なので、氏神は無いんじゃないんですか。

[211: 契約済みさん]

塩害対策は一台いくら？5万円なら、やらない。

[212: 入居前さん]

＞210

先輩が言うには着工のときに地鎮祭をしているはずなのでそのときの神主さんのところが
氏神様らしいのですが。営業さんに聞いてみます。

[213: 入居予定さん]

＞２０９さん

夜８？９？時位に歩きました。
交番はそのときは２人いて一人は警棒？もって
交番出入口にたってました。
自転車の女性にも2人すれ違いましたよ。

早くＣＴＡ前の通りが整備されるといいですね。

[214: 契約済みさん]

残金の明細書っていつ届くのでしょう？？
金融機関から来るのでしょうか？？それとも住友でしょうか？？

[215: 入居予定さん]

>>214さん

私も、請求書はやく来て欲しいです。残金の段取りしなくては・・・・・
請求書は当然住友ですよ。

[216: 入居前さん]

残代金等の振込案内は3月中旬となってますので、そろそろでしょうかね？
色々と計算してはいるものの、明細くるまでなんか落ち着きませんね、、、
振込が終れば引渡しを待つのみ。そわそわしてます。

[217: 匿名]

残金？

[218: 入居前さん]

>>217さん
購入価格と諸費用とを手付け金から相殺した残りの金額の事です。借入金額や手付け金額によって残金支払いがある方もいれば逆に返ってくる方もいます。しかし諸費用の中でも登記費用など一部は相殺でなく直接振り込みが必要なものもあったはず。その明細がそろそろ届くのかと思われます。

[219: 契約済みさん]

火災保険は同様条件で東京海上日動に見積もって貰ったら、少し安かった。

[220: 契約済みさん]

火災保険もそろそろ決めないといけませんよね。地震保険はよいとしても。

[221: 契約済みさん]

紹介された火災保険の建物評価額は低い気がしますが、そんなもんですか？

[222: 入居前さん]

ﾏﾝｼｮﾝ購入はじめてなので知らないことばかり。
ここの掲示板たすかります。
入居まで一ヶ月きりました。
楽しみすぎて仕事が手に付かないです。（笑）

[223: 契約済みさん]

AIUが安いと聞きました、見積もりを取ってみる

[224: 契約済みさん]

インテリアのことばっかり考えてるんですがw
玄関、下駄箱って、天井までありましたっけ？
下駄箱の上に何か飾ったりしたかったのですが。。。

[225: 匿名さん]

私はローン依頼する銀行の火災保険にも見積もり頼みました。
団体割引きが効くとか効かないとか？

[226: 匿名さん]

あと、前にも書きましたが、家電量販店が
価格コムくらいに安くなってますね。

こちらでアドバイス受けたとおり、
風アイロンやめてヒートポンプにしました。

ヒートポンプは入るか微妙なのと
排水溝の点検があったらどかすらしいです。

おかげさまでいい買い物ができました。

CTA住民板はなんか雰囲気いいですね。

[227: 契約済みさん6]

質問です。とてもくだらない質問でごめんなさい。
リビングの照明は白色にしますか？オレンジ色にしますか？

[228: 入居予定さん]

私は電球色にしますね。
フローリングに合うし、若干高級感出る気がします。

[229: 入居前さん]

>>224さん
天井まであったような、、、どうでしたっけ、、、ちょっと自信ない、、、後で図面で確認してみます。
>>227さん
私は電球色（オレンジ）にします。温かみがあって好きなので。

[230: 契約済みさん]

>>229さん
ありがとうございます。
玄関に何か飾りたかったのですが、天井まであったなら、難しいな、と思いまして…

[231: 入居予定さん]

シンボルがいくらで出るか気になっていましたが、待たなくて良かったです。
ツインより高く出すとCTAの営業さんも言ってたけど、本当にその通りになったようですね。とてもじゃないですが手が出ません。
住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

[232: 契約済みさん]

>住不はトウタテの様に嘘をつかないので信頼出来ます。

それはどうかな？

[233: 契約済みさん]

なんか重要事項説明に追加、とやらが届きましたね。

[234: 契約済みさん]

この変更みると、部屋を変更したくなりますね。

[235: 入居前さん]

>>234さん
これによって、自分が契約した同じモデルの、より高層の住戸が出た場合には、そうなりますよね。実際にもう販売されているorされたのでしょうか。その場合の価格なども気になりますね。

[236: 契約済みさん]

>>235さん

おそらく、今週末あたりが攻防でしょうね。
ずっと前から住友が取得した話は聞いていたのですが、話しが無かったので、
賃貸に出すものだと思っていました。

高層の部屋、もしくは、他の間取りで、欲しい部屋があれば、そちらも気になりますね。

[237: 入居予定さん]

これって、悪い話？良い話？

[238: 契約済みさん]

>>237

関係ない人もいれば、気になる人もいる話ですよ～。

[239: 入居予定さん]

間取り的にも階層的にも個人的にはあまり関係ないかなぁ。
まあ賃貸に出たり、中古市場に安売りされなくなったということなので良い話だと思ってます。

先日、再確認会に行ったら久々に現地見学の人を何人か見かけました。
９ヶ月前はああやってたなぁと懐かしくなりました・・・。

[240: 契約済みさん]

今週末には、ゲストルームの抽選結果も届きますね！
当選してるといいなー

[241: 契約済みさん]

うちにも重要事項説明の追加が来ました。
あれってスミフが新規として売り出すんですかね？今更関係ないですが。

>>231さん

豊洲も雨後の竹の子のようにタワーマンションやビルが建ってきて景観的にどうなんだろ？
とか思い始めてきました。DWでも見えるのが近隣のマンションやビルではねぇ。

有明も数年後には、、、なるわけないか。

[242: 契約済みさん]

私は2月にＭＲに出向いて即要望書出して１年が過ぎました。
途中売り延ばしにあい、ようやくあと1ヶ月。。。
それにしても長すぎる･･･。

[243: 匿名さん]

小さな物件だから長くないよ。
まわりの環境を考えると本当にここでいいのか心配になる。
生活に必要な全てが遠すぎます。

[244: 入居予定さん]

>>241さん

すみふが全部分譲するのですよ。事業協力者から全部買い取ったそうです。
賃貸とかに出されなくて、結果としてはいいと思いますが。
すみふはＣＴＡ売り切る自信があるのだと思います。

[245: 入居予定さん]

北西側の1LDK高層階とか瞬間蒸発しそう。
2期？とかに備えて目玉住戸を仕込んだのかな。
とりあえず隣が事業協力者取得住戸だったから賃貸に出されたらどうしようとか思ってましたが、それが無くなったので良かったです。

[246: 匿名さん]

STEPONに事業協力者住戸の1LDKが賃貸で出ているので、全部買い取ったということでも無いような。

[247: 引越前さん]

これでしょ？
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1922A149/
これって分譲で取得した住戸とかじゃなくて？

[248: 契約済みさん]

事業協力者住戸をそのまま、すみふが賃貸に出していたら、それは昨日の書面が嘘になってしまうのでは…

[249: 匿名さん]

北西の50A？分譲の賃貸かな

[250: 契約済みさん]

AIUの火災保険はどうですか？
AIUの火災保険に加入する方いますか？