シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その２

[入居予定さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/

管理会社：住友不動産サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設

[681: 匿名さん]

バケツ持ったおっちゃんがコンシェルジュかよ。
受付カウンターに座ってるのかな？
最悪だな。

[683: マンション住民さん]

リストラされるＪＡＬのCAがマンションのフロントサービス会社を起業したら繁盛するかも

[684: 入居前]

皆さんコンシェルジュ云々言ってるけど、ここはあくまで大衆的なマンションですよ。
コンシェルジュ１人雇うと年収400万円として、必要経費考えると最低1.5倍はかかるでしょうし、支払っている管理費にのっかってきます。
月々1000円以上皆さんが負担するわけです。ブリリアとも比較して管理費修繕費がかなり抑えられているのも、
無駄な共用施設や人件費が無いからだとは考えられませんか？
ここの長期修繕計画もみましたが、皆で大事に使って、管理会社がちゃんと管理すれば、直近の修繕積立金のアップもなくなると思います。

長文すみませんでした。

[685: 匿名]

CAが自給900円でフロントなんでしたがるかな？
背に腹は変えられないか。
超高級マンションだと会社経営の住民によってコンシェルジュの派遣さんが秘書に引き抜かれることもあるらしいけど。

すみふは設定をあやまったとかも知れない。
景気動向から高値分譲は無理だと判断したんでしょうけど、ちょっと削り過ぎ。

でも東京建物よりは断然いいはず。
大切にしましょう。
こから管理の内容はこれからいくらでも改善できますよ。
費用を食うお荷物施設もないし。

[686: 入居前さん]

他のマンションではコンシェルジュ不要論が結構出てますよ？
管理費を抑えているのだから、別にいらないと思いますがね。

[687: 入居前さん]

コンシェルジュがいそうな雰囲気、高級風、シティタワーブランドには間違いない。いいんじゃないでしょうか。こんなところでこんな話さえしなければ、実状は外にはわかりません。プライド？ブランド？保てますよ。

[688: 引越前さん]

だったら、コシェルジュフロントがあるの？別に雇わなくてもグランドマネージャーがフロントにいればいいと
思いますよ。
コシェルジュフロントにいると居ないではセキュリティ面で全然違うと思います。

[689: 匿名]

http://www.ct-ariake.com/img_equipment/common/img05.jpg

小さく「image photo」と書いてはあるが、悪質じゃないの？
最初から置く気なかったのにこんな写真載せるなんて。

[690: 入居済みさん]

夜仕事から帰ってくるとフロントデスクにスーツ着た女性がいて挨拶してくれるけどあの人は何なの？

[691: 入居済みさん]

↑
住友不動産の女性社員です。たぶん引き渡し日なんでたまたまフロントデスクに座っているのだと思います。

＞＞６８９さん

私もそのＨＰ悪質だと思いますよ。理想と現実。
大衆マンションだとしても、せめてフロントデスクには、きちんとした身なりの方が常駐していただきたいですね。
これでは、管理も期待できそうにありません。

[692: 引っ越し前]

入居済みのみなさま、お隣・上下階の生活音はどうですか？

響いてきてますか？

[693: 匿名さん]

後で理事会でコンシェルジュ雇えば良いじゃん
1世帯あたりもたいした負担にならないと思いますよ
ハードは変えられないけどソフトは何時でも考え方ひとつで変えられます
有明でコンシェルジュがいないのはここだけだし　しかし実際必要がなくてやめるマンションも多いですよ

[694: 匿名]

必需品ではないものを後から導入というのは現実的には難しいよ

[695: 入居済みさん]

結局良かったもの・・・・１階にあるコンビニ、今のところの眺望のみ
悪かったもの・・・・・・その他多数

コンビニ便利で、お金使いすぎます（笑い）

結論
ここはシティタワーの廉価版ということでいかがでしょうか。
安いのでこれなら納得です。

[698: 入居前さん]

入居の皆様へ
ここはネガな話しかないですが、入居して逆に思ったより良かった事はないのですか？？

[699: 入居済みさん]

・上下両隣の生活音が全く聞こえない
・テレビがいらないほど眺望が素晴しい
・中から行けるコンビニは非常に便利
・駐車場前道路が大通りではないのが良い
・エレベータ早くて快適
・アプローチの埋め込み照明が明るくて思ってた以上に綺麗
・やっぱり天井高くて、開放感抜群
直ぐに挙げても、などなど・・
私はとても気に入ってますけどね。

[700: 入居前さん]

＞＞６９９さん

良い情報もあるので良かったです。

[707: 入居前さん]

削除対象が違うな。住民版のルールってのはどうなってんだか。

[708: 入居予定さん]

>>703
世間のマンション標準ってのを書いてみろ。
DWも標準か？天井高2630mmも標準なのか？
まあ、必死だね。

[709: マンション住民さん]

今日から住民です。よろしくお願いします。

うちは上階だと思うけど、音がかなり響きます。
他はどうなんでしょう？
生活音がしないとコメントもありましたが、
周囲の部屋が入居されていて生活音がしないとかですか？