クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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クラッシィタワー新宿御苑｜この場所だから「守りたい景色」がある！【クリスティーヌ】
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[976: 匿名さん]

それでも第1期売り出し当初の書き込みとか見ると
高過ぎとか言ってる人たちも結構いて笑えますね。

[977: マンション検討中さん]

新宿区なら市ヶ谷～飯田橋～神楽坂の三角地帯が頂点ですが、なかなか物件がでないんですよね

[978: 匿名さん]

一期は間違いなく割安だった。倍率付いた部屋も多かったし、宣伝せずともかなりの人が注目していましたね。

[979: 匿名さん]

どのマンションも、今から見れば割安。答えを見てから、第一期は割安とか、そんなの誰にでも言える。

[980: 評判気になるさん]

>>979 匿名さん

今は一年前と比べれば、割高かもしれません。

しかし一年後は割安と言われる可能性がとても高いってことですね。

[981: マンション検討中さん]

インフルエンサーに乗せられた仕手株イナゴみると大損こいて悲鳴あげるまで見届けたくなりますよね

[982: 匿名さん]

1期を買い損ねた人たちが大損こいたって悲鳴は
もうこれまでにたくさん聞きました。

[983: マンコミュファンさん]

>>982 匿名さん

そうやって悲鳴あげてる人は一生どこも買えないんでしょうね。

[984: マンション掲示板さん]

この数年都心の新築買って損してる人いないでしょ。ブツブツ言ってるのは買えない人の寝言じゃない

[985: マンション掲示板さん]

ザ・パークハウス新宿御苑の3LDK11階御苑ビューが売りに出てますね。坪1600万超えでグロス4億。売れたらここもさらに値上げかな？

[986: 検討板ユーザーさん]

>>977 マンション検討中さん

最近ＰＨあったやん。

[987: マンション検討中さん]

ついに日銀利上げですか

[988: 検討板ユーザーさん]

>>986 検討板ユーザーさん

PHってなんですか？

[989: 匿名さん]

ペントハウス？

[990: 匿名さん]

パークハウスっていいたかったんじゃない？
パークホームズと混同するから普通は略称避けるけど
通ぶってよくわからないまま略称にしただけでしょう。

[991: マンション検討中さん]

>>990 匿名さん

雑魚乙。
三菱の略称はＴＰＨだから。
ＰＨはパークホームズ。
パークタワー勝どきの略称はＰＴ（パークタワー）Ｋ（勝どき）やろ?do you undetstand？？

[992: 匿名さん]

>>991 マンション検討中さん
うん、知ってる。
一般的にはパークホームズがPHなんだけど、
市ヶ谷～飯田橋～神楽坂で
最近パークホームズの新築出てたっけ？って話

[993: マンション掲示板さん]

市ヶ谷ヒルトップレジデンスかな？

[994: 口コミ知りたいさん]

>>993 マンション掲示板さん
もうだいぶ前の物件だねー

[995: eマンションさん]

この界隈ならパークホームズではなくパークコートでやりそうだけど

[996: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん
>>990　はエリア的にバークハウスのことだと解釈したけど、パークハウスをPHって略すのは一般的じゃないって言ってるだけだと思いますよ。

[997: マンション比較中さん]

>>993 マンション掲示板さん
たしかに中古の可能性もありますね。

ただ、この掲示板は大半が新築探してる人たちだから、
中古だったら具体的に言わないとみんなピンとこないかと。
ましてや知ってて当然みたいにPHで済ませたら
場が混乱するのも当然でしょう。

[998: マンション検討中さん]

ここは新築板なので、中古の話をされてもわかりません

[999: 名無しさん]

パークホームズ市ケ谷ヒルトップは素晴らしい物件でしたね。前立てと直床は多少の懸念ですが、立地とファサードは本当に素晴らしかった。それで壷５００ー６００でしたからね。

[1000: 匿名さん]

＞壷５００ー６００
霊感商法ですか？

[1001: 名無しさん]

>>1000 匿名さん
おもしろい

[1002: 匿名さん]

近所の築6年のマンション、中古で坪750万強ででた。

分譲当時売れ残って値下げ値下げで4000万代だったのが、1億20000万だって。

当時買っておけばよかった。

[1003: 評判気になるさん]

>>1002 匿名さん

当時に戻れればいいですね

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
競馬やロトの結果見てからあれこれ言うようなものですね。

[1005: eマンションさん]

>>1004 匿名さん

おっしゃるとおりですね。

[1006: マンション検討中さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-9458.html
一年半前？当時は高いと思っていたけど、これ買えた方、ラッキーでしたね。今では安いと感じてしまいます。

[1007: マンション比較中さん]

>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションに限らずですが、
重要なのは、リアルタイムで安いと判断できるかどうか

[1008: 匿名さん]

ここ引き渡しはいつですか？

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1008 匿名さん
来年4月って書いてますやん

[1010: 評判気になるさん]

>>981 マンション検討中さん

はじまりましたね

[1011: マンション検討中さん]

クラッシータワー新宿御苑、ここずっと宣伝が表示されるのですが、売れていないのでしょうか？

[1012: eマンションさん]

>>1011 マンション検討中さん

担当者さんに以前聞いた時には、問い合わせが想像以上に多いが焦らずゆっくり売っていく方針と話していました。大手なので売り急ぐことなく、時間を掛けて値上げしながら売っていくのだと思います。総戸数280部屋の内、残りはあと44部屋で、第7期がそろそろ始まります。

[1013: マンション掲示板さん]

引渡しが年明け早々に早まりそうです。楽しみ！

[1014: マンコミュファンさん]

>>1011 マンション検討中さん

出せば売れる状態ですが、
値段を上げながら少しずつ出しています。
上層階はほとんど残ってませんが
第一期で上層階を売ってた値段で
今は下層階を売ってます。

[1015: マンション検討中さん]

それにしては宣伝が言葉悪いですが鬱陶しいのですよね。

[1016: 検討板ユーザーさん]

>>1013 マンション掲示板さん
「お引渡しまでのスケジュール」が郵送されてきました♪
私の部屋は１月中旬か３月上旬か選べるようです。

[1017: 匿名さん]

>>1016 検討板ユーザーさん
引っ越し業者的にはピークシーズンですね。
早めに予約しておかないと足元見られそう。

[1018: 匿名さん]

>>1016 検討板ユーザーさん
うちにも案内来ました。あと5か月で住めるのは嬉しいサプライズです

[1019: マンション検討中さん]

>>1016 検討板ユーザーさん

こんにちは
ちなみに、何期目で購入されましたでしょうか

[1020: マンション検討中さん]

はじめまして。
エントリー完了しました。

次の販売時期と価格はどのくらいなのでしょうか？

坪単価1,000万円くらいですかね？

[1021: 名無しさん]

>>1019 マンション検討中さん
１期です（４割強の部屋が１期だったはず）。

[1022: マンコミュファンさん]

>>1020 マンション検討中さん
モデレートで1000、プレミアムで1500くらいです
MR行くと価格表もらえますよ

[1023: マンション掲示板さん]

>>1022 マンコミュファンさん

そうすると80平米のモデレートだとすると2億半ばくらいってことですかね？

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1021 名無しさん
なるほどです、ありがとうございます。

[1025: 匿名さん]

>>1023 マンション掲示板さん
少し前ですが80弱で2.4億くらいでした