クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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クラッシィタワー新宿御苑｜この場所だから「守りたい景色」がある！【クリスティーヌ】
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[832: マンション掲示板さん]

地歴については品川は過去形なのに対して、現在進行形であるのが新宿と言えばよろしいのでしょうか？

[835: 口コミ知りたいさん]

他社と比べて決して高すぎないのは事実

[836: マンション掲示板さん]

だって新宿だもん。
都心や品川と違って高値追求は難しい。

[837: 匿名さん]

>>836 マンション掲示板さん
とはいえ、エリア内唯一無二ですし
値段上げても売れるからまた更に上げるをくりかえして
なんだかんだでこのまま完売しそうな勢いみたいです。
買う気になれないなら気にせずスルーして他を探しましょう。

[838: eマンションさん]

>>836 マンション掲示板さん
品川のどこに住んでるのか知らないけど、君の予算じゃここ買えないんだから諦めて他行きなよｗ

[839: マンション検討中さん]

東池袋と比較しても立地は唯一無二かと思ってますし、予算内なので決断します。

[841: マンション検討中さん]

>>836 マンション掲示板さん
品川でここのマンションより坪単価高いマンションあったら教えてほしいです。

[842: マンション検討中さん]

品川区vs新宿区みたいな議論をされてらっしゃいますが、
品川駅はいいですよね。新幹線も止まるし。
ただ、それ以外は微妙かと。

新宿区は確かに西新宿で事件があったり、大久保公園や歌舞伎町、新宿二丁目などイメージが悪い部分はあるのは否めないですが、
世界一の乗降客数の新宿駅をはじめとして、日本一の百貨店伊勢丹、日本に３つしかない国民公園の新宿御苑、神楽坂や荒木町、四ツ谷や市ヶ谷までトータルで見ると軍配は新宿区かなと。

[843: マンション検討中さん]

品川駅は港区でしたね。
失礼しました。

[844: eマンションさん]

>>832 マンション掲示板さん
執着ヤバいな　品川と比較検討される対象ではない

[845: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
区単位での比較は意味がないとまでは言いませんがあまり有益とは思えません。
ここ買う人は下落合がどうとか高田馬場がどうとかまったく考えないでしょ？
なお品川駅は港区です

[846: マンション検討中さん]

新宿区全体で見ればタワマンはいくつもありますが、
これまで新宿御苑で30階以上のタワマンは富久クロスしかなく
今後この周辺にタワマンが建つ見込みもないこともあり
実質競合のない唯一無二のタワマンというのがここの強みです。

[848: マンション検討中さん]

第1期に逃したって人は他のマンションでも同じこといいそうですよね。
結局は決断力がないだけ。

[849: 評判気になるさん]

>>846 マンション検討中さん

そんな狭い範囲で検討する人、いないと思うけど。ここ限定で探すほど希少立地ですか？

[850: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
第1期からずっと希少立地と言われ続けて
実際売れてますね。

[851: マンション検討中さん]

>>849 評判気になるさん
そう思ってるならここの人気がよくわかってないんでしょうね。
といっても、今さら買おうと思ってもハードル上がってますから
何も知らないまま立ち去った方が本人的には幸せかもしれませんが。

[852: 買い替え検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
東池袋は目の前、霊園だし抵抗あるんだよね

[854: 通りがかりさん]

>>852 買い替え検討中さん
そうですよね。
緑は同じかもしれませんが、
東池袋は霊園、新宿御苑は国民公園。
差は歴然かと。

[855: マンション検討中さん]

>>851 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
ただ今ならまだ遅くはないですよね。
5年後いや3年後に価格が高騰したときようやく決断してよかったと思えるんでしょうね。

[856: 通りがかりさん]

>>849 評判気になるさん
ここは本当に希少立地。
MRは海外の人が多くて、向こうからの指名買いが多いんだろうなという雰囲気だった。

[857: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん
新宿御苑か雑司ヶ谷霊園かって話してるときに
どこから清掃工場ビューが出てきたの？

[858: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
あ～、もちろんわざとボケてるんですよね？
第1期初期の頃ならまだ説得力あったかもですが、
その辺はもう販売状況で結果が出てますから、
本気で言ってるとしたら今さら感がハンパない。

[862: 管理担当]

[No.811～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[863: マンション検討中さん]

子供いない人はわからないかもですが、
資産価値ガー！は男性の意見であって
子育てする奥様側とは相反するんだよな

稼ぎの傾斜が強ければ押しとおせるだろうけど

[864: マンション掲示板さん]

>>863 マンション検討中さん

子育て＝女性
ってのも古いですよ。

[865: 口コミ知りたいさん]

>>863 マンション検討中さん

たしかにおっしゃる通りですね。

[866: ご近所さん]

富久クロスの側のお店に行ったから検索したら飛び降りと出てきて怖くなってしまった。
親戚の住んでるタワマンで藤圭子が飛び降りたのを思い出した。

側には元サンミュージックの現場もあるし。

通るのを避けるようになるかも。

[867: eマンションさん]

>>866 ご近所さん
西新宿だったね

[868: 匿名さん]

タワーマンションは戸数が多いから事件事故はいずれ起きますね。薬物や風俗営業なんかの問題も大規模タワマンではよくある話です。

[869: 検討板ユーザーさん]

かの団地と比較すれば圧倒的に少ない

[870: 口コミ知りたいさん]

今　残ってるペントハウス以外の坪単価っていくらくらいなんざんしょう？？

[871: 評判気になるさん]

>>854 通りがかりさん
中国人的には雲泥の差。。。

[872: 通りがかりさん]

>>870 口コミ知りたいさん
1000万円くらいじゃないですか?

[873: マンション掲示板さん]

>>870 口コミ知りたいさん
3LDKだと1200オーバーです

[874: eマンションさん]

中国人の評価が気になってしかたない情けないジャップ笑

[875: マンション検討中さん]

中国系の方々がいない人気の都心のマンションってありますかね?

[876: 匿名さん]

羽田に近い港区湾岸とかはかなり中華系の人多いけど、この辺は少ないですよ。

[877: 名無しさん]

>>876 匿名さん
この辺りは少なめなんですね！

たしかに湾岸は多いイメージです。。

[878: eマンションさん]

それはさすがに新宿エアプでは...

[879: マンション掲示板さん]

>>878 eマンションさん

いないとこなんてなくないですか？

[880: 匿名さん]

港区湾岸はかなりチャイナタウン化が進行してる。

[881: マンション検討中さん]

ここはあとどのくらい残っていますか?