クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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[809: マンション検討中さん]

>>796 検討板ユーザーさん
どこそれ？地震きたらヤバいとこだろ

[810: 評判気になるさん]

新宿は歌舞伎町が世界的に有名ですよ。
トー横キッズが海外メディアに日本版ストリートチルドレンとして紹介されてました。

[812: 匿名さん]

新宿区はスラムではないですよ。
スラムとは都営住宅の密集する港区湾岸を指します。

[813: 口コミ知りたいさん]

>>812 匿名さん
新宿区の戸山界隈は都内一の都営住宅密集地なんだよなぁ
墓穴掘りましたねw

[814: 匿名さん]

港区湾岸の方が都営住宅多いですよ。あの辺は嫌悪施設も集まっていて住環境も良くない。戸数を数えてみれば分かるかと。

[815: eマンションさん]

>>814 匿名さん
都営住宅の戸数だけで新宿区は港区全体の戸数をトリプルスコアで上回ってるのですが…w

[817: 匿名さん]

新宿は住みやすいところだと思いますよ。山手線駅だと街が嫌悪施設なのは品川だと思う。

[818: 通りがかりさん]

>>817 匿名さん

品川に新宿みたいな大久保病院の立ちんぼ、ストリートチルドレンはいないです。

[819: マンコミュファンさん]

区単位で、くだらない切り口でdisりあってなんの意味ある？生活保護者が多いエリアこそヤバいだろ

[820: 匿名さん]

品川駅の海側はナマポとか中国人が異常に多いよね。

[821: マンション掲示板さん]

>>794 検討板ユーザーさん
北千住？って足立区たろ　頭大丈夫か

[822: eマンションさん]

他に盛り上がる掲示板がないから
嫉妬、やっかみなどを抱える拗らせ人が集合中^_^
あたいもそうだけどな、w

[823: マンション検討中さん]

>>819 マンコミュファンさん
足立区、江戸川区って生活保護者がめちゃくちゃ多いからな。タワマン絶賛売り出しエリアの小岩、新小岩、平井とか。街の雰囲気みたらわかるよ。

[824: マンコミュファンさん]

>>820 匿名さん
生活保護、中国人比率
全て新宿が品川より上なんですよね

[825: マンコミュファンさん]

新宿は23区の生活保護・中国人比率でトップ10に入る貧民窟。
品川に突っかかるなんて珍宿民は身をわきまえて欲しいです。

[827: 口コミ知りたいさん]

荒れるスレのマンションほど中古では値上がるという法則がありますが、ここもそうなるんですね。
荒らしは養分。

[828: 検討板ユーザーさん]

品川区の方でしょうか。よほど新宿区がお嫌いなのでしょう。品川区もさまざまでしょうし、新宿区も同様。大都会ゆえの暗闇も多いかもしれませんね。ただ、学習院初等科やコモレ四谷、神楽坂も新宿区ですし、貧しい論理思考から汚い言葉で全体を一般化してののしるのは、やめた方がよいですよ。

[829: 匿名さん]

品川駅周辺はかなり中国人多いですよ。あの辺はチャイナゲート地区と言われたりしてる。

[830: 匿名さん]

むしろ山手線内で中国人がいないエリアってあるの？

[831: マンション検討中さん]

>>818 通りがかりさん
大久保病院...確かにあのエリアはやばいが、新宿区の代表ではないぞ　そんなこというなら、品川区は処刑場 屠殺場の街といえる　一回、地歴をみたほうがいい

[832: マンション掲示板さん]

地歴については品川は過去形なのに対して、現在進行形であるのが新宿と言えばよろしいのでしょうか？

[835: 口コミ知りたいさん]

他社と比べて決して高すぎないのは事実

[836: マンション掲示板さん]

だって新宿だもん。
都心や品川と違って高値追求は難しい。

[837: 匿名さん]

>>836 マンション掲示板さん
とはいえ、エリア内唯一無二ですし
値段上げても売れるからまた更に上げるをくりかえして
なんだかんだでこのまま完売しそうな勢いみたいです。
買う気になれないなら気にせずスルーして他を探しましょう。

[838: eマンションさん]

>>836 マンション掲示板さん
品川のどこに住んでるのか知らないけど、君の予算じゃここ買えないんだから諦めて他行きなよｗ

[839: マンション検討中さん]

東池袋と比較しても立地は唯一無二かと思ってますし、予算内なので決断します。

[841: マンション検討中さん]

>>836 マンション掲示板さん
品川でここのマンションより坪単価高いマンションあったら教えてほしいです。

[842: マンション検討中さん]

品川区vs新宿区みたいな議論をされてらっしゃいますが、
品川駅はいいですよね。新幹線も止まるし。
ただ、それ以外は微妙かと。

新宿区は確かに西新宿で事件があったり、大久保公園や歌舞伎町、新宿二丁目などイメージが悪い部分はあるのは否めないですが、
世界一の乗降客数の新宿駅をはじめとして、日本一の百貨店伊勢丹、日本に３つしかない国民公園の新宿御苑、神楽坂や荒木町、四ツ谷や市ヶ谷までトータルで見ると軍配は新宿区かなと。

[843: マンション検討中さん]

品川駅は港区でしたね。
失礼しました。

[844: eマンションさん]

>>832 マンション掲示板さん
執着ヤバいな　品川と比較検討される対象ではない

[845: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
区単位での比較は意味がないとまでは言いませんがあまり有益とは思えません。
ここ買う人は下落合がどうとか高田馬場がどうとかまったく考えないでしょ？
なお品川駅は港区です

[846: マンション検討中さん]

新宿区全体で見ればタワマンはいくつもありますが、
これまで新宿御苑で30階以上のタワマンは富久クロスしかなく
今後この周辺にタワマンが建つ見込みもないこともあり
実質競合のない唯一無二のタワマンというのがここの強みです。

[848: マンション検討中さん]

第1期に逃したって人は他のマンションでも同じこといいそうですよね。
結局は決断力がないだけ。

[849: 評判気になるさん]

>>846 マンション検討中さん

そんな狭い範囲で検討する人、いないと思うけど。ここ限定で探すほど希少立地ですか？

[850: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
第1期からずっと希少立地と言われ続けて
実際売れてますね。

[851: マンション検討中さん]

>>849 評判気になるさん
そう思ってるならここの人気がよくわかってないんでしょうね。
といっても、今さら買おうと思ってもハードル上がってますから
何も知らないまま立ち去った方が本人的には幸せかもしれませんが。

[852: 買い替え検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
東池袋は目の前、霊園だし抵抗あるんだよね

[854: 通りがかりさん]

>>852 買い替え検討中さん
そうですよね。
緑は同じかもしれませんが、
東池袋は霊園、新宿御苑は国民公園。
差は歴然かと。

[855: マンション検討中さん]

>>851 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
ただ今ならまだ遅くはないですよね。
5年後いや3年後に価格が高騰したときようやく決断してよかったと思えるんでしょうね。

[856: 通りがかりさん]

>>849 評判気になるさん
ここは本当に希少立地。
MRは海外の人が多くて、向こうからの指名買いが多いんだろうなという雰囲気だった。

[857: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん
新宿御苑か雑司ヶ谷霊園かって話してるときに
どこから清掃工場ビューが出てきたの？

[858: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
あ～、もちろんわざとボケてるんですよね？
第1期初期の頃ならまだ説得力あったかもですが、
その辺はもう販売状況で結果が出てますから、
本気で言ってるとしたら今さら感がハンパない。