クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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[900: 名無しさん]

>>896 マンション検討中さん
1LDKの一番狭い部屋でも1億以上ですよ。

[901: 評判気になるさん]

>893さん、私も気になって連絡待ちです。一向にでないですね。でも、周りよりも高くなって買うのが嫌になった現在売り出し中のこっちへシフトしてみてます。

[902: 匿名さん]

新宿に買い物行く途中に見えたけど、めちゃくちゃ存在感あって良いですね。

[903: 評判気になるさん]

低層は外装をあれこれしないと映えないけどタワーはフォルムが美しければ変なお化粧はない方が上品ですね

[904: 匿名さん]

御苑沿いのマンション、中古で坪単価どれくらいだろう？低層階でも500万以上はするかな？
ヒルズとか。

[905: 評判気になるさん]

>>904 匿名さん

500万円じゃ今郊外でも買えませんよ…

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん

御苑沿いであれば中古でも1,000万円くらいじゃないですか?

[907: 匿名さん]

やはり立地が良い物件はリセールも強いですね。

[908: 匿名さん]

>>905 評判気になるさん
500万じゃ買えないけど、500万以上っていうなら間違ってはいませんね。

[909: 口コミ知りたいさん]

>>908 匿名さん

坪単価の話ですよね?

[910: 通りがかりさん]

>>909 口コミ知りたいさん
904です。

坪単価の話です。

南向、御苑沿いの中古マンション、今は低層階でも500万以上はするのかなと。

御苑が見渡せる階からは坪単価グッとあがりますよね。

[911: 匿名さん]

>>909 口コミ知りたいさん
908です。
駅徒歩数分大通り沿いの条件では中央線沿線だと
阿佐ヶ谷・荻窪あたりまで離れても品質に問題なければ
中古の中小規模マンションで坪500以上しますからねぇ。

[912: 名無しさん]

向きと階層覚えてないけど、しばらく前にザ・パークハウス新宿御苑が坪800超で出てた気がします

[913: 評判気になるさん]

都心で季節の変化を感じられるのはやっぱり魅力的です。

[914: ななし]

金額的に御苑ビューはあきらめて、年パス買ってじかに新宿御苑を味合うことにしようということになりかけてるんだけど、将来価値を考えると無理してでも御苑ビューを買っとくべきですかね？

[915: 匿名さん]

この辺はどこも高いですからね。ここもリセールは間違いないと思う。

[916: eマンションさん]

>>914 ななしさん
この物件でいうともう御苑ビューは完売してますよ

[917: 口コミ知りたいさん]

>>916 eマンションさん

最後一つだけあって完売間近に販売するって言ってましたよ。

[918: 匿名さん]

ラストワン章ですか

[919: マンション検討中さん]

御苑ビューというのはおいくらでしょうか？