クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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クラッシィタワー新宿御苑｜この場所だから「守りたい景色」がある！【クリスティーヌ】
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[526: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん
まったく愛のない酷い間取りですね。。。

[527: マンション比較中さん]

富久クロスが中古でこの値段だったら
新築でクラッシィ買った方がお得な気がします。

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 マンション比較中さん
富久中古をこんな価格で買う人いるのか？売主の助平希望額なんだろうけど、買主はそんな馬鹿ではないだろう

[529: 職人さん]

トミクロて間取り悪いな・・・２行灯とか正気かよ・・・・。
なぜか屋根の上に戸建てあるし。。。。個人的には都内随一の珍タワマン。

[530: マンション掲示板さん]

>>529 職人さん
２行灯を決断したデベ担当者のその勇気はすごいと思います
逆に消費者がここで２行灯を容認してしまったことが、その後の１行灯当たり前時代を招いてしまったように思います
そういう意味で冨久はエポックメイキングなタワマンだと思います

[531: 匿名さん]

>>528 検討板ユーザーさん
間取りは最悪ですが、クラッシーができるまでは
このエリアで他の選択肢がなかったですからねぇ。

[532: ご近所さん]

北東より

[533: 匿名さん]

>>532 ご近所さん
普段青空背景にした写真ばかり見てたから
バックを暗雲漂う感じにするとだいぶイメージが変わりますね。

[534: 匿名さん]

>>529 職人さん
設計図書いたひと、それにゴーサイン出したデベも罪深いと思うけど、分譲時の価格が坪300万レベルだったから仕方ない面もあるかと。エリアもアレな場所ですし。ただ、市況に乗って中古で坪600～700万以上の価値は、さすがにどっからどう見てもないね。

[535: マンション比較中さん]

富久クロス住人としては、そろそろリセールして住み替え
とか考えてるんでしょうけど、さすがにこれは無理筋ですよね。

[536: マンション掲示板さん]

>>533 匿名さん
えーカッチョいい写真撮れた！って思って貼ったんだけどなー。。。

深いな思いをされた方が居らしたらごめんなさいm(__)m

[537: 匿名さん]

>>536 マンション掲示板さん
あ、特に不快とかそう言う事じゃなくて
こういうイメージはちょっと新鮮だなと思っただけですので。
こちらこそせっかく掲載してくれたのにごめんなさい。

[538: 評判気になるさん]

>>527 マンション比較中さん
富久クロスはランドマークマンションだからね。これと言ったネガがないからリセールも強いです。

[539: マンション検討中さん]

>>538 評判気になるさん

まあそれもクラッシィが出来る前までの話ですね。

[540: 口コミ知りたいさん]

>>538 評判気になるさん
選択肢がなかった時はそうかもしれませんね。今は、選択肢も多く、買主さんもリテラシーが高いので、これまで通りとはいかないと思います。

[541: 匿名さん]

クラッシィも富久クロスもどちらも人気になりそう。

[542: マンション比較中さん]

確かに、クラッシィに入居した人たちが買い物に行けば
富久クロスのテナントも賑わうでしょうね。
売り出し中の中古マンションに買い手がつくかはわかりませんが。

[543: マンション掲示板さん]

>>537 匿名さん
ありがと
これからも時折貼りますので構ってくださいね(^^)

[544: マンション検討中さん]

4期2次の概要を見ました。90㎡249百万の部屋、スーペリアは完売のはずなので恐らくモデレートの18階以下のようですが、初期の予定価格表から相当な値上げしています。
しかも抽選日程見ると要望入れた人しか買えないタイミングに設定されているので、実質欲しい人にだけ売りますね、みたいな強気の販売状況だと思われます。

[545: 匿名さん]

一番高い部屋はモデレートじゃないと思いますよ。