クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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クラッシィタワー新宿御苑｜この場所だから「守りたい景色」がある！【クリスティーヌ】
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[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
プレミアムは2、3戸しか残ってないですね。

[487: 匿名さん]

ありがとうございます。
さすがに今からではきびしそうですね。

[488: 検討板ユーザーさん]

>>480 匿名さん
森ビルさんしつこい

[489: 買い替え検討中さん]

いまの販売状況はどうなっていますか？第一期のプレミアム住戸はお買い得でしたよね。タイミングを逃してしまいました。。。

[490: 匿名さん]

今期はプレミアム1戸？だけど、来期以降分も4戸くらいあるみたいよ

[491: 匿名さん]

御苑ビューの高層プレミア角部屋だけ欲しかった。周囲が残念だから他の部屋なら興味ないかな。

[492: 匿名さん]

プレミアムなら欲しいけど、スーペリアなら微妙ですよね、、、、

[493: 匿名さん]

ここプレミアとそれ以外の格差が大きすぎて、買うならプレミアがお得だよね。エレベーターまで違うとかさ。

[494: 匿名さん]

本当にそう。今回倍率どれくらいになるのかな

[495: 匿名さん]

欲しかった部屋が売れてしまっていたので諦めましたが、プレミアムは6月末時点でペントハウス以外10戸残ってたけど半分売れたんですかね。スーペリアも1/3くらいしか残っていませんでした

[496: 匿名さん]

管理費（月額）21,780円～128,780円
修繕積立金（月額）6,010円～34,630円
プレミアムだと合わせて毎月16万くらいかかる感じですか？
管理費がちょっと高いかな。。。

[497: マンション掲示板さん]

>>496 匿名さん
プレミアムは管理費修繕費合わせて平米単価800円弱位です

[498: 匿名さん]

>>497 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
そのくらいならまったく問題ないですね。
まあそもそもほしい部屋が買えるかどうかもわかりませんが。

[499: デベにお勤めさん]

>>480 匿名さん
至近距離に該当の場がありそうです。
https://restyle.tokyo/forbeginners/contaminated-soil.html

[500: 匿名さん]

汚染土再利用実証事業、、、恥ずかしながら全く存じ上げませんでした。
新宿御苑の関係者以外立ち入り禁止エリアで汚染土を花壇として利用するんですね。
実証事業終了後の除染土は、新宿御苑から除去され福島県に戻る予定だそうですが、またもとに戻すなら何のために移動させるのでしょう？

[501: マンコミュファンさん]

>>500 匿名さん
実証実験だから

[502: 匿名さん]

新宿御苑、カブトムシがめちゃくちゃいますね。
採取禁止だから眺めるだけしかできませんが、
東京でもこんな自然豊かな場所があるんだなとほっこりしました。

[503: 匿名さん]

神宮外苑の再開発で
神宮花火大会がなくなる（かもしれない）のは残念だったけど
なんか再開発計画に反対する声も多いみたいですね。

[504: 匿名さん]

神宮外苑花火大会、再開発後も続くんですかねぇ？
南向きの外苑ビューならすばらしい眺めでしょうね。
それ以外の部屋だとただにぎやかなだけかもですが。
27階の共用スペースから観られますかね？

[505: 匿名さん]

投資目的なら再開発歓迎なんだろうけど
個人的にはちょっと微妙かなぁ
まあ、再開発したらその時はその時で
すぐ慣れるだろうけど。