クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション検討中さん
いや浜松町はむしろ割高じゃない？あの辺は地歴悪いし埋立地だよ。御苑の方が資産性高いと思う。

[407: マンション検討中さん]

プレミアムの南は完売してますよ
スーペリアは南の中住戸のギリ御苑ビューが残ってるみたい

[408: マンション検討中さん]

西向きプレミアムはこれから供給されるはずでは　新宿高層ビル群と左下に御苑の緑を見下ろせるので素晴らしい眺望ですよね　ただFIX窓なので西日がきついと思い、撤退しました

[409: 匿名さん]

御苑ビューか否かだけじゃない価値あるタワマンだと思いますよ
MRで採用されていた東向きプレミアムなんて、皇居方向が抜けていて赤坂御所の緑も望め、どこそこの埋め立て湾岸エリアみたいに、周りがぽこぽこタワマンだらけの眺望とは格が違いますね　価格もかなりこなれていたかと

[410: 評判気になるさん]

最近やたらと某大人気マンションを引き合いに出しておられる書き込みを散見しますが、某大人気マンションの抽選漏れにより流れ着いた方の嫉妬を感じます。男の嫉妬はみっともないので、控えておいた方がご自身の心も平穏無事になります。

[411: 匿名さん]

>>410 評判気になるさん
埋立地よりは御苑の方が良いでしょう。震災リスクもあるし、東京で敢えて埋立地を選ぶ理由がないよ。

[412: 名無しさん]

>>410 評判気になるさん
男と決めつけるのはダイバーシティの意識不足です

[413: マンション検討中さん]

立ち上がってきたが、新宿通りに面する南側以外は道路が狭いので圧迫感がある。外苑西通りと靖国通りの交差点にある富久クロスの方が規模が大きく空地も多そうで開放感がある。

[414: 評判気になるさん]

>>413 マンション検討中さん
富久クロスも人気高いですからね。どちらも良いマンションだと思います。

[415: 通りがかりさん]

410 の方みたに『湾岸』コメントにヒステリックになる人たち一定層いるよね 東湾岸エリアタワマンが最強みたいな意識が強い人たち
価格も倍違うのに、嫉妬って。。。パークコートや港区物件との比較で言うならまだしも、安いから群がる大抽選物件なんて、このマンションを検討している層は眼中にはないでしょ

[416: マンコミュファンさん]

>>415 通りがかりさん
湾岸も立地によってピンキリなんだよね。勝どきとか晴海とかは住環境も良いし人気になるのも理解できる。

[417: 名無しさん]

湾岸エリアというよりは浜松町の某大人気タワマンを目の敵にしている感じですが、男の子の嫉妬はみっともないので控えてくださいませ。

[418: マンション掲示板さん]

プレミアム契約しました。2031年まで住んで西新宿3丁目に行こうと思ってます。

[419: 通りがかりさん]

湾岸のタワマンが良いという人がいても不思議ではないけど、山手線内側に住み慣れた者にとっては今ひとつピンと来ない。
ここは検討したいけど、やはり価格がね。今の相場ではやむを得ないのだろうけど…。

[420: 購入経験者さん]

>>418 マンション掲示板さん
自分も西向きスーぺリア契約して、将来は西新宿3丁目を考えています。ただ、期待通りのリセールがあるか少し心配です。

[421: 匿名さん]

>>419 通りがかりさん
自分は逆に初期の予定価格が高すぎたので検討から外していましたが、価格調整でかなり下がったので買いました。

最初は御苑ビュー以外セールスポイント無さそうな印象でしたが、眺望図見ると中層以上は全方位抜けていてそれぞれに特徴あるし
新宿三丁目、四谷三丁目の商業圏に徒歩で行ける便利さなど考えたら妥当かなと思い決めました。

[422: 匿名さん]

立地も良いし、近隣中古相場と比較しても高くないし、住友商事は実績も豊富なデベで、かなりお買い得な物件だと思います。

[423: 口コミ知りたいさん]

西新宿三丁目を期待されてる方が多いのが意外です
そんなにいいかなー？
新宿駅からやたら時間掛かるし、甲州街道うるさいし高速近いし
いいお店少ないし

[424: 買い替え検討中さん]

>>421 匿名さん
自分は価格が高すぎる～と思って、他で決めてしまって、少し後悔してます、w
購入できたようでよかった良いですね。
場所は私も利便性が結構良いと思ってます。

[425: 買い替え検討中さん]

>>423 口コミ知りたいさん
私もあの場所にあまり魅力を感じないんですよね。
クラッシィ御苑からわざわざ西新宿３丁目に行くような魅力はないのではないかと。