クラッシィタワー新宿御苑

[匿名さん]

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式URL：https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153885

売主：住友商事株式会社
売主／販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：住商建物株式会社


◆ 所在地－東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
　　　　 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　　　　 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
　　　　 JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
　　　　 JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数－地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部135.120m
◆ 敷地面積－2,249.70㎡
◆ 建築面積－1,301.71㎡
◆ 延床面積－32,320.71㎡
◆ 用途－商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定－2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期－2025年3月

関連URL：https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

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[281: マンション検討中さん]

やっと検討の俎上に乗ってきましたね

[282: 口コミ知りたいさん]

>>280 評判気になるさん

どの程度？

[283: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん

最大でもわずか3000万程度ですね。まったく下がってない部屋もありますし。

[284: 通りがかりさん]

>>283 マンション検討中さん
まだ割高やね。

[285: 評判気になるさん]

>>281 マンション検討中さん

スーペリアで坪単価800切ったりしますか？
それは流石にないかな。

[286: マンション検討中さん]

>>285 評判気になるさん

いやいや、全然切ってますよ。
700～940ぐらいまで。向きによりかなり条件違いますから。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん
坪500くらいの部屋はないですか？

[288: マンション検討中さん]

>>287 口コミ知りたいさん

う～ん　今回売り出しのモデレート最安西向き10階で640ぐらいですね。
2期は上げるだろうから600切るのはどうかな？今回出てない東向き低層でなんとか？

[289: 購入経験者さん]

流石に欲張りすぎたって感じなんでしょうね。住友商事も一流デベではないから、そこら辺は読みが甘かったってことなんでしょうかね。

価格はともかく、なんかグダグダ感のあるマンション販売なの、高額物件を購入させていただく感が全くないのが問題。

[290: 購入経験者さん]

スーペリアの仕様をあげるっていう話はどうなったのかな？
仕様はそのままで値下げで調整ってこと？

[291: 評判気になるさん]

>>289 購入経験者さん
ちょっとこの先が心配ですね。

[292: マンション検討中さん]

>>290 購入経験者さん

仕様上げ＆値下げ！

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

仕様は何が上がったんですか？
スーペリアも天カセになったとか？

[294: マンション検討中さん]

>>293 口コミ知りたいさん

電子錠・カップボード・洗面所タイル　　とかだったかな？
天カセはもう設計上無理ですと

[295: マンション掲示板さん]

天カセなしで700～940って今時そんなん買う人いんかいな。

[296: 名無しさん]

住商、高給取りのくせに年収５００万のおれより練り込みが甘いな。ちょっとその席譲れよ。

[297: 名無しさん]

>>296 名無しさん

年収500万でこのスレを見てる&高給取りの住商に噛み付く貴方にあっぱれ！
残念ながらその席を譲られる事はない。。

[298: マンコミュファンさん]

>>297 名無しさん
年収500万でも、中小会社のオーナー社長には動かせる金がすごい人もいますよ。というか、今どき都心（山手線内側）で新築マンションを買おうなんて、その類か、向こう見ずな自称パワーカップルくらいでしょ。

[299: ご近所さん]

年収500万って、どうやって生活しているの？
興味あるわー。

[300: 検討板ユーザーさん]

>>299 ご近所さん
中小企業オーナーなら所得税対策で役員報酬圧縮して所得500万ぐらいにしてる人多いよ。それなりに節税になる。