ローレルコート一宮本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート一宮本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ichinomiyaeast/

所在地：愛知県一宮市本町四丁目9番7（地番）
交通：「尾張一宮」駅（JR東海道本線「尾張一宮」駅、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅）徒歩６分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.66平米～85.44平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル、本文の物件名称から（仮称）を削除しました。2020.12.23　管理担当】

[42: 検討板ユーザーさん]

>>39
先日っていつですか？
12月ですか？
1月の時点で既に契約率は7割くらいです。
嘘は良くない。

[43: 通りがかりさん]

7割売れてませんよ。。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43
AタイプとDタイプは7割くらいと言われましたよ

[45: 匿名さん]

そもそも7割も販売してないと思いますが‥？？

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45
まさか、1期、2期、と期別販売してると思ってらっしゃる？
実は先着順ですよ（笑）

[47: マンション検討中さん]

>>46
オフィシャルサイトを見ると、現時点で残り9戸？？
そんなに売れてる？？

[48: 検討板ユーザーさん]

と言うか、低層階はもう既に、メニュープランや間取り変更などのオプション申し込み期限がとっくに過ぎています。
他のマンションが発売されてから比較検討して購入を考える人も多いのだろうけど、ここのマンションは早い者勝ちだったね。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>40
契約してからキャンセルしたら、物件価格の10%も取られちゃうじゃん。
そんな人、さすがに居ないと思いますよ。

[50: マンション検討中さん]

早い者勝ちってことか！急がねば。

[51: マンション検討中さん]

まだ見に行っていませんが、多分…マンションは何回かに分けて売り出すと聞いたので、売り出した分の中での売れ行きでは？
まだ売り出していないところがあると思います。

[52: 匿名さん]

>>51
その通りです。
このマンションに限ったことではありませんが、
一応表向きは「期別販売」して、実は小出しにして売り出しています。
なので「○期で残り△戸」というのは
全体のうち残り△戸しか残ってない　というわけではないです。

欲しい部屋がある人は、第1期の前に実は既に予約済み(要望書)で、埋まっています。
抽選なんてものも、名前だけです。
デベ側も買いたい人には確実に売ってしまいたいですからネ。
先に予約...というか要望という形で受けておいて、
その部屋は手付金入れる前ではありますが、実質上の売約という感じですネ。

[53: 検討板ユーザーさん]

間取りはいいね

[54: マンション比較中さん]

>>51 マンション検討中さん
11月にモデルルーム行った時、すでに全部屋の申し込みが可能でした。ですので売り出ししていない部屋はないと思います。
駐車場が戸数に対して少なく、機械式も4階構造で2段、3段目は高さ制限ありますので構内に駐車場欲しければ興味あれば少し早めの方が良いと思います。

[55: マンション検討中さん]

どの部屋も先着で買えるんでしょうか？

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん

はい。11月の販売開始日まで要望を受け付け、そこで重なってたら抽選、それ以降は空いている部屋は早い人順ですね。
実際は販売日までも重ならないように営業の方が調整してます。
本当に期で販売わけているマンションはよっぽど大きいとこだけだと思います。

[57: 名無しさん]

モデルルーム行くならyahoo不動産から資料取り寄せて申し込みましょう。契約したらpaypay 25万円分貰えます。。。ちょっとの差でもらえなかった悲しい契約者より

[58: マンション検討中さん]

実質値引きということですね。有難い。

[59: 匿名さん]

そんな裏技が！！今でもできるのか見てみないと。

物件概要見ていたら「専用使用料」ってあったんですが、これって何の専用の使用料なんでしょうね？
トランクルームとかですかねぇ？？
マンションによって、
月々の費用が違っていたりして色々とあるんだなと思います。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
専用使用料はセキュリティ費用とマンション一括で入るインターネットサービス料の二つ合算ですね。
ネットは1200円ぐらいなので個人で契約するより安いですが、今契約しているプロバイダーを続けられないケースもあるみたいなので解約して違約金必要だったりメールアドレスかえないといけなくなる場合があるそうです。