ピアース千代田東神田ってどうですか？

[匿名さん]

ピアース千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-higashikanda/index.html

所在地：東京都千代田区東神田三丁目1-2、1-4、1-13、1-15、86-2（地番）
交通：JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩3分
　　　JR山手線、京浜東北線、中央・総武線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分
　　　JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅徒歩6分
　　　都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分

間取：1LDK
面積：31.16㎡～40.63㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

相対的な高級なんてないんだよ。

[302: 匿名さん]

面白そうなので参戦。
「普通は」周辺や同価格帯と比較して意見を交わす。
なのに空気読まずに最高級クラスと比較してあーだこーだ大騒ぎ。

会社の上司にもこういう昭和おじさんいる。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
相対的な高級なんてない。
だから「高級感満載」と書いてはいけなかった。

[304: 匿名さん]

ちなみに、294で書いた仕様は以前私が住んでいたマンションで、坪単価はここの2/3程度だったよ。決して最高級の物件などではなかった。

[305: 匿名さん]

まだ言ってるのかよw
そのしつこさも昭和おじさんあるある。

[306: 匿名さん]

反論できないと人格攻撃。
やめた方がいいね。

[307: 匿名さん]

そして建築コストが昔と同じだと思ってるこれまた昭和脳

[308: 匿名さん]

この界隈の小規模マンションに最高級とか求める人アホなの？

[309: 匿名さん]

最後に1つ聞くけど、必死で反応する理由は？
業者さん？モリモトファン？できれば教えてもらいたい。

[310: 匿名さん]

誰がどう見ても天カセ昭和おじさんが一番必死だと思うけど、その自覚がないとは色々とヤバい人だな

[311: 匿名さん]

>>309 匿名さん
お前のおやじだ、黙ってくれ

[312: 匿名さん]

暇潰しに遊んでるだけだよ。
他のスレにもこの間にも書いてるし。
で、お答えは？

[313: 匿名さん]

一ついいこと教えてあげるけど天カセと仕様の話ならPT勝どきのスレに行けばたのしめるよ。

[314: 匿名さん]

暇潰しに小規模板マンのスレで暴れる人生ってなんか嫌だ

[315: 匿名さん]

結局答えはなしか。じゃあ、そのどちらかってことでいいね。

[316: マンション掲示板さん]

天カセおじさんどんだけ暇なんだよ

[317: 匿名さん]

ここは一気に売り出し？

[318: 名無しさん]

全戸出し即完売でしょう。

[319: マンション掲示板さん]

順番待ちだから、完売なってない定期

[320: マンション検討中さん]

坪400万円台で高級感は求めないよ普通。
高級感なら番長を選びます。

ここは千代田区アドレスで千代田区の恩恵を受けたい庶民が買うエリアですよ。
普通のサラリーマンで買えるマンションですからね。

ここは場所は浅草橋だからお手ごろ感があるので瞬間蒸発しそうですね。

[321: 匿名さん]

その通りなんだけど、それを言うと昔は坪90で天カセだったおじさんが湧いてくるに一票

[322: 匿名さん]

住所だけ千代田区かもしれないけどいいじゃん。
住みやすいのが一番ですよ。アクセスもいいし。
お金ある人は番町いけばいい。

[323: 匿名さん]

まあ千代田区は利便性が上がるのに反比例して価格は安くなるからね

[324: 匿名さん]

面積が30㎡、40㎡ということは、単身者用ということだね。

[325: マンション掲示板さん]

>>322 匿名さん
ここの住みやすさというのが具体的にどんなものでしょうか？

[326: 匿名さん]

>>325
手が届く範囲に一通りそろっているところですね。
秋葉原上野行けば飲食店多数、ドンキ家電量販店もある。
駅近辺にはライフスーパー24時間営業のハナマサや松屋も。
自転車あれば浅草や銀座方面も行ける。
台東区のコミュニティバスに乗って合羽橋や墨田公園へ(橋場のokも行けます)
こう見るとなかなかよいところだと思うんです。

[327: マンション検討中さん]

>>325 マンション掲示板さん
沢山メリットがありますが、
①山手線最寄りに住める事
②駅前のヨドバシで飲食含めなんでもそろうところ
③スーパーが近い
④医療施設が多い
⑤駅近の為、雨や雪の時の通勤が楽
などなどですかね。

[328: マンション掲示板さん]

>>326
>>327
ご説明ありがとうございます。
こちらも地図上で確認しました。確かに便利なお店がたくさんありますね。
隅田川テラス散歩に行けるのが嬉しい。

[329: マンション検討中さん]

駐車場無し、風除室無し。
マジか。。

[330: マンション掲示板さん]

>>329 マンション検討中さん
あの立地なら別に車なくても、全然困らないと思います。
駐車場あったとしても平地の数台程度、大した変わらないです。

[331: 匿名さん]

まだ完売してない？

[332: 匿名]

せめて風除室はあって欲しかった

[333: マンション掲示板さん]

部屋真ん中の下り天井はみんな気にしないですか？

[334: 匿名さん]

30㎡まだ残ってますかね

[335: マンション掲示板さん]

まぁ宣伝用のパンダ部屋だからね

[336: 匿名さん]

>どうしても強くおすすめしたブリリア秋葉原がちらついちゃうのは私だけでしょうか？(笑)

まあそうだよなあ。。。
購入検討の皆さんは投資用？

[337: 匿名さん]

高すぎて、賃料が不動産価格について行っていない
ここだけ賃料上げる自信あるのか？

[338: マンション掲示板さん]

ブリリア秋葉原なんて全然だめ、こっち唯一勝てるのが秋葉原駅まで徒歩時間が3分少ないだけ

[339: 名無しさん]

マンマニはなんでブリリア秋葉原を異常に推すんだろうね？
現地行ってみなよ・・・
線路は言わずもがな、雰囲気暗いし、エントランス出たら
ホームレスが目に入るし・・・

[340: マンション検討中さん]

ブリリアは壁が吹き付けでタイル面が少ないし。
見た目安っぽいけど価格は高かったしね～

山の手の内側というところは評価できるポイントかな～
ここは山の手の外側だからそこが残念ポイント

[341: マンション掲示板さん]

マンマニさんの記事も出ましたね。
参考までに
https://manmani.net/?p=33965

[342: 匿名さん]

物件の評価は価格が重要だからね。プロの評価は結構的確。

ピアース千代田外神田　平均坪453万
ブリリア秋葉原　平均坪407万

[343: 匿名さん]

また二年前の価格と比較する人が出てきたんだな。

[344: 匿名さん]

マンマニはお仲間がブリリア秋葉原買って内覧とかアップして大騒ぎしてたから、お仲間のためにも持ち上げ続けるしかないんだよ。
でも中古はずっと掲載されたまま動いていないのが現実。

青田で売る分にはよかったけど、現実のあの光景見ちゃうとねぇ

ここと違って女性は避けると予想されるのが辛いところ。
ブリリア秋葉原の環境が問題ないというのは男の目線。

[345: 匿名さん]

>>343

たったの2年前だからね。
2年前には買わずに、今の価格で買う気になる人がいるのか？と不思議に思う。

[346: マンション掲示板さん]

中古のブリリア秋葉原を仕入れた業者さん、明らかに高値掴みですね。いつになったら売れるんだろう、可哀想に……
素直に賃貸出せばいいのに

[347: マンション掲示板さん]

>>345 匿名さん
2年に買わなかった人は、たぶんもう別のところで買ったと思います。

[348: 匿名さん]

マンマニ自身がクリオ神田の動画で2年前の価格のことを旧価格と言ってるが・・・

345みないな昭和おじさん（天カセおじさんでしょ？）って時代の感覚がずれてるよね

[349: 匿名さん]

よくわからんが、市況を見極められずに損する若い(？）人はかわいそうだな、と思うよ。

[350: マンション検討中さん]

マンションの市況は価格が上がり続け、10年以上一度も下がっていない事を考えると早く買えば買うほど得ってことですね。

2年前は坪400万円でさらに7年前は秋葉原で5分圏内坪300万円位でしたし。
その前は200万円台とかですしね。