ピアース千代田東神田ってどうですか？

[匿名さん]

ピアース千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-higashikanda/index.html

所在地：東京都千代田区東神田三丁目1-2、1-4、1-13、1-15、86-2（地番）
交通：JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩3分
　　　JR山手線、京浜東北線、中央・総武線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分
　　　JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅徒歩6分
　　　都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分

間取：1LDK
面積：31.16㎡～40.63㎡
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: マンション検討中さん]

買えるなら千代田区が良い…

[246: 匿名さん]

31㎡レベルを中古4000万台とかで売れるものなのでしょうか。。

[247: マンション掲示板さん]

>>246 匿名さん
築浅で参考になるのはシティインデックスくらいかな。
5000万ぐらいの売値で販売してるけど、かれこれ一年以上経ってもまだ成約できてないみたい。

[248: 名無しさん]

シティインデックスの秋葉原はずっと出てるけど
（明らかに高値）、シティインデックス神田は
昭和通り沿いの劣悪環境なのに
32平米が4250万でつい最近成約したよ。

[249: 匿名さん]

一般分譲18戸しかないのですね。

[250: マンション掲示板さん]

年内完売になりそうな勢い

[251: マンション検討中さん]

40の間取り最高ですね！！

[252: 匿名さん]

買うのに恐怖心が出ない物件が千代田区で駅近いマンション。
２つ所有してますが1つは最近購入でまだわかりませんが、数年前購入したのはかなり高値で中古で出てます。
ちょっとした金儲けですね。

[253: マンション掲示板さん]

>>251 マンション検討中さん
値段も最高だが…

[254: 匿名さん]

千代田区関係なく、普通は上がっているのだけどね
特別に上昇率が高いなら買いなんかな

[255: 匿名さん]

リーズナブルな気がしますがね。
このマンションは千代田区、安いの２つが売りに感じます。

[256: 匿名さん]

電車の音、気になりませんか？！

[257: マンション掲示板さん]

>>256 匿名さん
なる。現地の音を聞いて諦めた

[258: 匿名さん]

電車の音だけで他は魅力的。
価格的にも呑込めるね。

[259: 匿名さん]

是非お買い上げください！

[260: 匿名さん]

千代田区と港区と中央区のなかで一番値下がりリスクの少ないのはどこだろう。安い中央区のような気もする。

[261: 匿名さん]

物件個別の立地とマンションとしての形態や付加価値（規模、タワーか板状か低層か、デベロッパー、設計施工会社）の方が資産価値に影響するでしょうな。
個人的には港区、渋谷区の超一等地、パーマンやパークコートなどの財閥系ブランドマンションならリスクは少ないかと思う。こことは関係ないかもしれないが。

[262: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうかね。

[263: 匿名さん]

実際部屋の中で電車の音がどのくらい不快になるんだろう。なれるのかな。

[264: 匿名]

線路沿いは完成前ならいいけど
実物見られるリセールは厳しいかも
ブリリア秋葉原の中古結構苦戦してるよ