Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３３）

[住民さん]

新スレを立てました。
利用規約・掲示板マナーを遵守し、冷静な書き込みを心がけましょう。

前スレ：Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2792/res/975-1005

売主：三菱地所株式会社ほか
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[732: 匿名さん]

それが掲示板だけではなかったわけで・・・

[733: 住民さんＥ]

理事会もアレだし。

[734: 住民さんM]

それにしてもＬ棟エントランスの車寄せはいったいいつ直るのでしょう？
最初の掲示によるととっくに直ってるはずなのですが、それも寝耳に水の掲示１枚である日突然列柱が撤去されていました。
前の状態に戻すなり、今の赤いコーンの場所に設置しなおすなり、早くなんとかしてほしいです。
醜い赤いコーンの立ち並ぶエントランスを通るたびに悲しくなります。

以前に安っぽいカラフルな花が植えられたことがありましたが、素人考えでいきりたっても、
結局センスが悪くなることの方が多いので、デザインや美観に関わることは勝手に決めないでもらいたいです。

[735: 匿名さん]

同感です。きちんとプロに頼んで欲しいです。

[736: 住民Ｘ]

>>車寄せ

たしか6月中って、掲示物に書いてあったね。
全然動きが無いように見えるけど。
格好悪いったら、ありゃしない。
なんて書くと、また理事会を崇拝する
パラノイアが出てきそう w

[737: マンション住民さん]

省エネもいい加減にしてほしいね。

電気代節約で全てがまかり通るような感じで、捕鯨禁止を叫ぶ輩と同じようだ。

[738: 匿名さん]

理事の先生方は、私たち一般住民のために本当によくやって下さっています。
毎日こうして無事に過ごせるのも理事の先生方のおかげと感謝しております。

[739: 匿名さん]

節電賛成。管理費は有効に使いたい。

[740: 住民さん]

>>738

理事はただのおじさん、おばさん。先生じゃない。ちょっと口うるさい住民じゃないかな？

[741: 住民さん]

>>734

あれは理事の独断で不要な工事が行われたのだが、工事理由が、車寄せにタクシーやお迎えのクルマをつけた時に
雨に濡れるからというからあきれる。パンプレットのイメージ画像と違うということでいちゃもんつけて、無料で工事させているのだが、理事会議事録読んだら、免震装置の上にバリカーをつくると地震の時に壊れるということで、工事がストップしているのか。おそまつ。

[742: 住民さん]

旧三役とか、いろいろアレだし。
L棟は特にアレだよな。

[743: マンション住民さん]

物事を知らない理事たちの独断専行が目立ちます。

理事会は、組合員たちが検討し決定できる資料、素材を用意するのが本務であり、独断は行き過ぎであることを知るべきである。オーナー会社の経営者じゃないからね。

節エネも、行き過ぎて、工事費を使ったり、美観や快適性を損なうことのないように、配慮することを忘れないように願いたいものだ、

[744: 住民さんＡ]

>>741
これが本当なら、もとに戻すしかないんじゃない。

[745: マンション住民さん]

741は理事会議事録が証拠。
あなたも読んでみれば。

[746: 住人さん]

議事録を読んでみました。
車寄せはアフターサービスの案件の一つとして書いてあったので、費用が発生しないようでした。

[747: マンション住民さん]

理事会議事録全部読めばいかにくだらない理由で車寄せ工事がなされているかわかる。

[748: マンション住民さん]

先も読めない無知な理事が、地所に対し高圧的に出てバリカーを切らしたことは確実。

引き渡し後は組合員の共有物である為、たとえ地所サイドの瑕疵とは云っても事後承諾前提の勝手な変更は許されませんね。

[749: 匿名さん]

理事の方々の英断に深謝。住環境向上のための活動を支持。心から感謝。

[752: 匿名さん]

理事の先生方は先を見越したご判断をされていると感じます。

[753: 匿名さん]

理事の方々の英断に深謝。住環境向上のための活動を支持。心から感謝。

[756: 住民さんＡ]

議事録によると、新旧三役が理事会運営全般に関与しているらしい。
バリカーの件も、懇親会費用を管理費から流用したのもこの者達に責任がある。

[759: 住民さんＣ]

管理費で飲み食いとバリカー改悪工事のために、それまでの理事会の実績は水の泡。

[760: 住民さんＣ]

理事会議事録によると総会会場のパシフィコの利用料が90万円とのことです。

こんな場所を使うのはどうかしています。

公共施設の講堂でもいいから借りてくれないかな？

理事会の無駄つかいにはあきれる。

[763: 匿名さん]

理事会は一つ一つの問題に適切に対処しています。文句があるなら部屋番号と名前を添えて書面で提出してください。

[764: 匿名]

早くバリカー直して欲しい。

管理費からの飲食費用は返還して下さいね。

理事にこんなこと言うと近所で悪口をいいふらすので匿名掲示板に書くしかない。

匿名の意見を受けつけないから

[768: 住民さんＥ]

理事会は一つ一つの問題を自ら作っています。L棟のバリカーは何ですか？みっともない。
文句があっても、部屋番号と氏名を明かさないといけないので、文句も言えません（文句を言った人が特定されて、理事会の連中の酒の場の話題にされてしまう。マンション内で悪口をいわれそうです）

[775: 匿名さん]

憶測で物を言うのはやめましょう。
マンション内で悪口を言いふらす、といいうような事実はありません。

[776: 匿名さん]

理事の方々の英断に深謝。住環境向上のための活動を支持。心から感謝。

[777: マンション住民さん]

自画自賛なのかん？

[778: 匿名さん]

私は理事の方々を応援しています。面倒な仕事を引き受けてもらっているのですから、多少の役得はあっても仕方ないかな、と思っています。

[779: 匿名さん]

総会会場費が90万ってありえないw
なんかのパーティーと間違ってんのか？

普通は1日借りても数千円～一万程度の所を選ぶよ。

[780: 匿名さん]

たしかに高額ですが、この人数ですから仕方ないのではないでしょうか・・・

[781: 匿名さん]

総会なんて全戸は出席しないよ。
悲しいけど、半分も出てこないのが普通。

[782: マンション住民さん]

多少の役得・・・・・？　ふざけないでください！　天下り役人的根性ですね。

理事の仕事は、輪番制で皆のお勤めですから、たからないように願いたいものです。

また、たかり権益が生まれると、その権益にしがみついて継続したがるものです。

純な気持ちで継続して理事会業務を見守りたい方は、無償の心ある専門部会で理事会に奉仕すべきでしょう。

[783: 匿名さん]

いつからうちの理事は輪番制になったのでしょうか？

[784: マンション住民さん]

輪番制は結果論であって、抽選による持ち回りの意味でしょうね。

細かいところで揚げ足取ってもどうかしら？

[785: 住民さんM]

理事会にはありがたいと思うことも多々あるけれど、Ｌ棟のバリカー撤去に関しては完全に暴走行為だと思う。
未完成物件において、パンフレットの完成予想図と実際の出来上がりに誤差があるのはよくあること。
設計変更したのにはなんらかの理由があるはずであって、免震装置に差し障りがあるなど事前に調査してから撤去すればよかったのに、
パンフレットと違うから位置を変えろ変えろ！試行しろしろ！と騒ぎ立て、売主側もしかたなく撤去すれば、
もはや位置を変えることも元通りに戻すことも難しくなり、あのような醜い姿を日々晒すこととなってしまった。
試行にかからなかったＲ棟がうらやましい。。。

これで当の理事がいやになって次期理事を降りてしまったら、この問題は宙ぶらりんのまま時だけが過ぎていくのではないか。
結果的にマンションの価値を下げる可能性もあるということ。
住民を不安に陥れた責任はとってもらいたいし、驕っている部分は改めてほしいと思う。

[786: マンション住民さん]

バリカーの件の是非はともかく、騒ぎたて云々と先入観に基づいた想像を事実のように書くのは如何なものでしょう。印象を操作しようとしているようにすら思えます。

[787: 住民さんＢ]

印象を操作しようとしているようにすら思えます。→それは妄想。

[788: マンション住民さん]

バリカーの件は、見れば分かること。

しかし、地所も情けないね！愚かな理事に押し切られるなんて。

話は変わるが、LEDをまた大量に付け替えるようだが、従来の管球は破棄するの？それもエコなの？？？？？

どうやら、けったいな鳩山に同調したけったいなエコ狂いの理事がいらっしゃるようですね。

政治的な行動に同調されては困ります。生真面目な方ほど同調し易いものでしね。

[789: 住民さんＡ]

たぶん　総会費用以外にも無駄有るんではないかな?

かんじんな所には　中々使われず　その場の　感覚だけで判断していることも多いのでは

総会費用は　かかっても１０万以内だよね　それでも多いかも　

東口のナピューレの　コミュニティールームでも借りたら?

1時間　２０００円だから

[790: 住民さんＢ]

総会の出席者は、議決権のある人だけにすれば。
議決権がない配偶者とかは出席をしてもらわなくてもいいのではないでしょうか。
子供づれとか総会に出席しているけどそんなことを許しているから必要以上に大きい会場が
必要になる。

[791: 匿名さん]

総会参加者を増やすため、AKBなんて呼んだらいかがでしょうか。せっかくパシフィコなんだし。

[792: 匿名]

パシフィコ反対。
公民館的な場所でやるべき。

[793: マンション住民さん]

犬をマンション敷地内にわざわざ入れて、小便させる人がいます。
小便させた後、また、敷地外に出て行ったので、住民ではないようです。
いやですねえ。

[794: マンション住民さん]

そうかな？

また裏から入ってきたりして・・・・・・

[795: 匿名さん]

うん、たぶんあなたの視線に気づいていったん出て行っただけと思われ

[796: 匿名さん]

うちのマンションの理事さんたちは本当にレベルの高い方たちばかりで、ただの住人の一人に過ぎない私も鼻が高いです。ありがとうございます。

[798: 匿名]

総連か民団？

[799: 匿名]

>>788
そういえば半月位前の夕方、
なんかジジイが正面エントランスで
ここは電球色にして‥
とか、誰かに指示してるの見たけど
それかな？

[800: 匿名]

学会(・・?)

[801: 匿名さん]

世間でも評価の高い有識者が理事になっているマンションなんて確かにあまりありませんからね。

[802: 住民さんＣ]

創価?

[803: 住民さんＣ]

さあ、お盆休みも終わって、
L棟バリカー、工事するんだろうね？
もう１ヶ月以上、予定より遅れてますよ

[804: 匿名さん]

まったく。醜いことこの上ないね。判断ミスの責任はだれが取るのでしょうか。

[805: 住民さんM]

建物の重大な変更に関しては総会の決議が必要なのではないのでしょうか。
住民全員がほぼ毎日通るエントランスの意匠の変更がまったく住民に知らされず、
なぜある日突然バリカーが切り取られてしまったのか。枯れた木の撤去とはわけが違うと思います。

住民の多くはパンフレットと多少違ってもまるっきり雨に濡れるわけじゃないし、まあいいじゃないと思っているだろう。
なぜ設計変更されたのかしかるべき説明を受けて、それでも過半数なりが変更した方がいいといいというのであれあば納得もできるが。
総会の決議でなくともせめて住民アンケートをとるべきだったのではないか。
１２００戸の住民のうちあの位置を変えるべきだと思っていた人はごくわずかだったと思います。
そんなこと思いもしなかった人の方が大多数であったかと。
そうではないと言い張りたいならなおさら決議なりアンケートなりするべきだったのです。

理事会の議事録を読むと、理事会内でさえ位置に関して真っ二つに票がわかれているのに、
なぜまず撤去ありきだったのか、掲示１枚で撤去を強行し、毎日住民に不信感と不快感を与えている事実を
理事会は真摯に受け止め、この問題に早く決着をつけてほしいと切に願います。

[806: 匿名さん]

どうも独善的ですよね、うちの理事会は。もう少し謙虚に住人の意見に耳を傾けるべきでしょう。

[807: 住民さんＥ]

>801＝創価?、総連？

[808: 住民さんＥ]

>>804

理事会の誰も責任はとらない。つけは全部、住民におしつけられる。

[809: 住民さんＥ]

>>805

住民アンケートは記名式でとったと理事会は言い張るかもしれない。
意見があれば記名式で随時受け付けているとも言うかも。
いずれにせよあとの祭りじゃないかな。
やはり今の理事会のありかたを批判するならあなたが理事になってみないと効果がないかもしれませんね。
理事会に住民の意見に聴く耳をもたせるのは本当に難しいですね。

[810: 匿名]

まあいろいろ意見はあるでしょうが集合住宅なんだからお互い寛容の精神が大事ですね。

[811: 住民さんＣ]

総連とか創価の連中には困ったもの

[812: マンション住民さん]

一部の理事の暴走を止めるように、管理会社も頑張って欲しいものだ。

[813: 住民さん]

理事会とその運営には仕分けが必要ですな。みなさんいろいろ書かれていますが、たしかに問題があります。
理事会とは別に住民による仕分け委員会を設置してはどうでしょうか。

[814: 匿名さん]

理事の先生方はよくやって下さっていると思います。

一部の人にとっては多少強引に思えるところがあるのかもしれませんが、それも強いリーダーシップの裏返しということですからね。なんでも民主的に全員の意見を聞いてから、などと言っていたら何も決まらないでしょう。

知識の乏しい一般住人の意見を聞くより、知識・経験ともに豊富な理事の先生方に任せた方が良い結果になると考えます。

[818: 匿名さん]

理事の方々は理事の知識や経験がそんなに豊富なんですか？

[819: 住民さんＢ]

>>818
そんなわけないでしょう。常識で考えて見ましょう。

[822: 匿名さん]

理事としての常識があるかどうかが重要だね。
そういう意味では、社会経験豊富な理事が多いのも事実なので、まあ任せてみようかな、という気にはなるね。

[824: 住民さん]

最近バチカン放送局の電波が近隣住民の健康被害をもたらしているという報道がありましたが、
近所のドコモの電波塔からの電磁波が気になります。キッチンもIHだし電磁波の状況を調査してみては。

[825: 匿名]

電磁波よりマインドコントロールされている奴の方が問題！？

[826: 匿名さん]

電磁波についてネットで調べると色々と諸説あるようですが、この手の話は本来100%安全と確認されない限り、規制を緩めてはいかんと思うけどね。

これまでもシリコン豊胸とかアスベストとか、後になって大変な人的被害がでてから「まさかこんなことになると思わなかった」という言い訳が繰り返されているわけですからね。

[827: 住民さんＣ]

バリカー撤去工事は明らかに実害があるがね。
いつまで危険を放置しているのだろう。

[828: マンション住民さん]

バリカーの位置決めについては、久との関係だけではなく、入り口扉やその隣の壁との距離等も考慮しなければなりません。この距離が詰まってくると、玄関先の空間が貧相になってきます。この点などを考慮すると、元の位置が妥当であった筈です。担当の設計者もちゃんとこの辺はバランスよく考えている筈です。

繰り返しますが、バリカーの位置は雨を避ける視点だけでは決まらないと云うことです。敢えて雨を避けたければ、久を伸ばし高さを低くすることですかな・・・・・愚衆理事の独断専行の結果はどうなることやら・・・・。

[829: 住民さん]

コンシアージュをロビー内に置いたほうがいいと思います。

[830: マンション住民さん]

久？？？庇ですね！

[831: 知識の乏しい一般住民]

>>814
知識の乏しい一般住民で申し訳ありません。
>>822
社会経験の乏しい一般住民で申し訳ありません。

理事さんと理事さんを擁護するために上から目線で一般住民を見下した投稿をされるかた、およびそれを揶揄する投稿をだけを削除される運営のかたに心からお詫びいたします。
「知識の乏しい一般住民」と言う表現は、ここの運営の感覚では利用規約およびマナー上問題ないことを知りたいへん参考になりました。