Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３３）

[住民さん]

新スレを立てました。
利用規約・掲示板マナーを遵守し、冷静な書き込みを心がけましょう。

前スレ：Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2792/res/975-1005

売主：三菱地所株式会社ほか
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[610: 匿名さん]

ここの理事会は色々改革しているし、保守派なイメージとはかなり離れていると思います。他のマンションの勘違いじゃないの？

[611: 住民さんＡ]

>>610

自画自賛ご苦労さん。

[612: とくめい]

第三者ながら、ホントに荒れまくったマンションですね。

[613: 匿名]

604

頭、大丈夫か？
病院に行きなさい。

本当に、ここの住民じゃないってば。

[614: 住民さんＡ]

はいはい。
言い逃れが下手ですね。
もう少し工夫しな。

[615: 住民さんＡ]

旧三役がこの掲示板でカキコしているらしい。

[616: 匿名さん]

旧三役には昔の理事長も入るから厳密な意味で正解（藁

[617: 住民さんＡ]

旧三役ご苦労さん

[618: 住民さん]

>>616

見事に釣られましたね。

[619: 住民さん]

掲示板で不満を書くより、理事になり改革するなり、諦めて引越しするかすればいい。

[620: 住民さん]

管理組合スレからのコピペです。

私は一部の人間の飲み食いのために管理費を納めているわけではありません。
私が納めた管理費を使って飲み食いしている人達に言う。
「飲み食いは自分の金でしなさい。
それほどまでに管理費で飲み食いしたいのであれば、総会に諮って住民の了承を得てからにしなさい。
こそこそと共有財産を使い込むような、さもしいことはもう止めなさい。」

[621: 匿名]

みなとみらいのマンションはどれも素晴らしいし、住民の皆さんもヒューマンスキルが高いと実感しています。
なのに、なぜこのマンションだけはそうじゃないのでしょう。
ママ仲間の間でも、そんな話題が沢山出て、本当に残念です。

[622: ⇧⇧⇧]

ママ仲間も、理事会が管理費で飲み食いしていることを知っているのかしら？

[623: 匿名]

管理費で飲み食いする隙があったら管理会社を変更してほしい

[624: 匿名さん]

私はそれも必要経費だと思います。管理組合の理事などという大変な仕事を引き受けてもらっているのですから飲み食いの費用など問題だとは思えません。月に払っている管理費のうち、千円分くらいは理事の方に差し上げてもよいと思ってしまいます。

理事の先生方、非難中傷に負けずに頑張ってください。私は先生方を信頼しています。

[625: ⇧⇧⇧]

自画自賛、ご苦労さま

[626: 住民でない人さん]

>>月に払っている管理費のうち、千円分くらいは理事の方に差し上げてもよい

1000円X1200世帯＝120万円。
すごい報酬ですね。

[627: 匿名さん]

624さんの意見に方向性としては賛成。ただ、同じ住民のかたを先生とまで呼んで差別化するのはどうかな。彼等は区分所有者の代表なだけであって、管理組合は区分所有者全員が参加意識を持つべき。ごく限られた住民しか組合活動に積極的でないマンションは、最初は順調でもゆくゆくは管理会社やデベに大規模補修で食い物にされる可能性大。

[628: 匿名さん]

管理組合スレからのコピペです。


そもそも管理組合は何を目的に設立しているのか？
管理費は何を目的に強制的に徴収されているのか？

管理規約で確認すれば、なぜ理事会が管理費で飲み食いしていけないかという疑問が解決すると思う。

[629: 匿名さん]

>>624さんの意見に方向性としては賛成。

1000円X1200世帯＝120万円。
すごい報酬ですね。

[630: 住民さんＣ]

>>627

理事さん、掲示板見回り、ご苦労さん。
飲み会くらい自腹でお願いします。

[631: 住民さんＡ]

だれもマンションの管理組合には積極的ではないので。いっそのこと今の理事の旧3役の方にはずっと理事でいてほしいのですが。

[632: 匿名]

おいおい、プロ理事かい。悪い冗談だねぇ。

[633: マンション住民さん]

悪い冗談というより、管理費で飲み食いしてる理事の自演そのものではないか。

[634: 匿名]

管理費を使った飲食以外に突っ込むネタはない？

[635: マンション住民さん]

飲食費の返還が次の総会のアジェンダではないでしょうか？。
by みんなの党

[636: 匿名さん]

そんなに文句ばかり言うならご自身が理事に立候補されたらいかがでしょうか。
文句を言うのは簡単ですが、実際に理事として仕事されている方々は大変な責任を負っていらっしゃるいます。
そんな理事の方々を尊敬してついていく、という姿勢が大切だと思います。

[637: 住民さんＢ]

飲み食いのお金は返還してキレイにすればいい。

[638: 住民さんＢ]

飲食は自腹でよろしく。
社会的に地位のある理事の先生らしくないなあ。

[639: 住民さんＢ]

他人のお金だという意識が足りないから自分達の飲み食いに使ってしまうのでしょうね。
とても尊敬できませんな。

[640: 住民さんＡ]

旧三役。。。。

[641: 匿名さん]

やはり変動金利にしておけばよかったと思うこのごろ・・・

[642: 住民さんＡ]

やっぱり都内のマンションが良かったな

[643: 匿名さん]

通勤がしんどいです。

[644: 匿名]

ここのマンションの理事は管理費で飲み食いして恥ずかしくないのだろうか。

他にどんな良い事をしてもゼロになるので残念。

[645: 匿名さん]

そんなことはありませんよ。多少のことなら人間関係を円滑にするので許容範囲でしょう。

[646: 住民さん]

かけ算なんですよ。
１００を積み上げても、ゼロを一回やってしまう（管理費で飲み食い）と　ゼロになってしまう。

[647: マンション住民さん]

この掲示板荒れてますね。。。

隣のバルコニーでタバコ吸うのやめて欲しいな。

[648: 住民さんＥ]

バルコニーを禁煙にするようにしてほしいね

[649: 匿名さん]

管理費で飲み食いされてれるってほんと？？シャトルバスとかまやかしなのかもね・・・。

[650: 住民さんＡ]

>>管理費で飲み食いされてれるってほんと？

理事会議事録に書いてあります。

[651: 匿名さん]

バルコニーに空気清浄機を置きなさい。

[652: 住民さん]

かけ算ではなく足し算だと思います。
飲み食いせず成果無しよりも、今の理事会のように何千万も節約してくれるなら多少の親睦会をやっていたしても常識の範囲内ではないでしょうか。むしろボランティアで時間と労力を無料で提供してくれる人々に目くじら立てて飲み食いするななどという神経が理解できないです。

[653: マンション住民さん]

>バルコニーに空気清浄機を置きなさい。

凄くつまらない。

恥にあたいする。

[654: 住民さんＥ]

住民の中から抽選で理事会に意見する組織を作るのはどうかしら？

[655: 住民３]

抽選で組織を作る意味がわからない。。。

もし、今の理事会に満足している人達が選抜されたら、その組織って意味ありますか？

だったら、抽選で理事を選べばいいのでは？

そうなると自分も含めてだけど、嫌がる人がいるんだよね。

文句があるなら、理事になれば解決だと思うよ。


まぁ、外野でいるうちは楽ってことだよ。

文句ばっかり言ってればいいんだからさ。

[656: 住民さんＡ]

成果は、足し算でコツコツ積み上げるものだが、
悪評によるダメージは、ゼロの掛け算。
相撲協会を見てもそうですね。
過去の素晴らしい実績や伝統も、一部の不正で、一夜でだめになる。

管理費で、飲食をしたばっかりに、今までの理事会の活動も全部帳消しになるので
残念ですね。

[657: 住民さんＡ]

飲み食いしないと成果があがらないのでしょうか？
アフォか？

[658: 住民さんＢ]

理事会はオーナーなら誰でもなる可能性があるもの。
誰でもできるし、やりすぎもよくないのでは？
最近の理事会はやりすぎが目立つ。
旧三役とかいって権力が集中しているのも危ない。
三期連続で役員になれるように規約を改悪してからより悪くなった。
懇親会と称した管理費による飲み食いを始めたのもここ最近だし。
今の理事会はおかしい。
来年は、管理費で飲み食いしない人達が理事になってください。

[659: 住民さんＡ]

理事会が管理費で飲み食いした話は終了でいいですか？

ここで話しても解決しないし。

[660: 住民さんＡ]

管理費で飲み食いした分を返還してもらう話が終わっていない。
返してもらって理事たちもキレイになってもらわないと
マンションの膿はなくなりません。

[661: 匿名]

懇親会は自腹でやるべき。
理事会の役員の、方々がそんなはした金くらいで恥をかくことはないでしょう。

[662: マンション住民さん]

貧すれば吞す？

お金のない年金生活者が管理費の高いマンションを買って、小遣いに窮して、たかっている図式！

[663: 匿名さん]

管理費減らしてほしいです。
今後修繕積立金は上がっていくので管理費は少しでも節約して欲しいと思います。

[664: 住民さんＡ]

理事会の役員んの方々は金持ちですよ。
懇親会ごとき小額の支払いが自腹で出来ないせんせいはいないはずですが

[665: 住民さんＡ]

>管理費減らしてほしいです。

お前が努力して減らせよ。

[666: 住民さんＡ]

>>665


役員の先生、逆ギレですか？

[667: 匿名さん]

これだけの世帯がある割には管理費って高いと思うのですが・・・。ここは金食い虫のプールやジムがあるわけでもないのに。不思議です。

[668: 住民さんＡ]

トイレを流した時の水の量は、調整出来るんですかね？

なんか流れきっていない時があります。。。

[669: マンション住民さん]

それはあなたの量が多過ぎる為でしょう。量に応じて何回か流しましょう。詰まるとあふれて階下に迷惑を掛けますよ。

[670: マンション住民さん]

犬のションベンでマンション敷地が臭くなる、コンクリにしみになる、
どうにかしてほしいんだけどねえ。

[671: 住民さんＤ]

何でわざわざ自分のマンションの敷地を汚くするのかな？
本当に悲しくなるよ・・・

[672: マンション住民さん]

子供の排尿が悪しきことなのに、犬の排尿は？

[673: 住民さん]

コピペご参考

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46016/res/592/

[674: 匿名さん]

ペット費を追徴しなくてはいけませんね。

[675: 匿名]

管理費の支出に不満がある場合、理事会相手に少額訴訟制度を使って管理費一部の返還を要求したらどうなるのでしょうか？このマンションでは、管理費の中に、理事会メンバーの飲食費も含まれてるのでしょうか？

[676: 住民さんＢ]

>>675

私は、理事会の役員の方々に感謝しています。
あなたは本当に住民なのですが？
住民として情けない限り。

[677: 住民さんＡ]

住民じゃないか、日頃の欲求不満のうっぷん晴らしをしているかどちらかですよ。
この板、読むにしても、そのつもりで。真面目に読むことはないですよ。

[678: 住民さんＡ]

ここで役に立った情報と言えばネットスーパーに関することかな。

[679: 住民さんＢ]

>>677

管理費を飲み食いされてもあなたはいい訳だね。

[680: マンション住民さん]

素足に汚いサンダル履いて、ぺたぺたと歩くおっさん！止めてよ、て云いたいが、やはりここは大衆マンション、諦めるか・・・・・。

[681: マンション住民さん]

ＦＯＲＥＳＩＳカードが使える良いお店ありますか？

私は、ランドマークのＦＲＡＮＣＦＲＡＮＣです。

[682: 匿名さん]

管理費にペット費を上乗せする案に賛成です。糞尿にはもう我慢できません。

[685: 匿名]

ペット税は必要

[686: 住民さんＡ]

だれかforesis cardを実際に使ったことのあるひとはいますか?

[687: マンション住民さん]

ﾌｵﾚｼｽｶｰﾄﾞの利用可能店舗リストは、このマンションの購入者であれば地所から貰っている筈ですが・・・・。

賃借人であれば貸主から貰ったら・・・・・。

[688: マンション住民さん]

>>686

何度か使用したことありますよ。

店ごとに特典は違いますが、5%OFFになったりするので、そこそこ使えますよ。

>>687

誰に言っているの？

[689: 匿名さん]

ペットの被害は確かに限度を超えていますね
ＭＭ全体に言えることかもしれませんが

[690: 匿名]

No.689さんのおっしゃるとおりだと思います。ＭＭ全体の問題なのです。

そこで提案です。

ＭＭＴＦ住民のペット保有者からは月額６万円（５万円がコンセンサスであったと思われるが、それ以上払いたいとのペット保有者の申し出もあったので。）を徴収し、ペットを保有している他のＭＭ住居者はペットを連れてＭＭＴＦの前の道路を通過する度に５００円の料金を門に設置した徴収箱に納入する（ただし、紙おむつをしたペットの通行は無料）。なお、ＭＭＴＦの前の道路を「ワンコイン・ストリート」と呼称する（猫を飼育している方はニャンコイン・ストリートと呼んでも可）。

これで如何でしょうか。

[691: 匿名さん]

賛成です。
実現の可能性も高いと思います。

[692: 住民さんＡ]

インコを飼育していたら、インコイン・ストリート

ラッコを飼育していたら、ラッコイン・ストリート

ツチノコを飼育していたら、ツチノコイン・ストリート

と呼んでも可。

[693: マンション住民さん]

>>691

実現の可能性が本気で高いと思っていたら、
君相当お頭ヤバいよ。
明日病院に行ってきな。

[694: 匿名さん]

私も実現可能だと思います。住人みんなの団結が大事だと思います。

[695: マンション住民さん]

修繕費が１，２万上がった時にガタガタ文句言っていた住人が
多数見受けられたから、６万も出すとこに賛成するとは思えないんだよね。

しかも、６万の価格設定が不明。
フォレシスの前の道路を掃除する費用にしては高すぎでは？
それこそ、堂々と糞を放置されそうで怖いな。

ワンコイン・ストリートとやらは。ｗ
フォレシス以外の人も巻き込むから、市や区の規模で動く必要があるよね。
任意なら別だけど。


挨拶もろくにしない住人が多いのに、団結力は難しいと思うよ。
わざわざ目を合わせないように下を向いて歩く住人がいるくらいだし。
この間の理事会のアンケート提出率も半分くらいだったし。

>>690に釣られていないことを祈る！！

[696: 住民さんＢ]

久しぶりに掲示板のぞいています。ここはペット可のマンションであることを住民全部が了解しているはず。
ペットの排泄物の問題はペット可の中に含まれている了解事項。ロボット犬じゃないんだから。
飼い主の程度の低いマナーの問題は、その現場で指摘する以外に解決できないんじゃないかなあ。それに、この掲示板の投稿者のマナーの低さ、品の無さは、ほとんどが余所者だから仕方ないにしても、中にはここの住民もいるようですから、そちらの方はペットの飼い主のマナー云々よりも、もっとひどい状態。そんな投稿者たちがペットの飼い主に非常識な賦課金の提案で、団結を呼びかけるなぞ、呼応する人がいると思っているのですかね。もっとも、無記名掲示板だから、住民もそうでない人たちも、暇があるから言葉遊びをしているのなら、まあ、それも人さまざま。楽しんでください。私もこんな時間帯、半分は楽しんで読み、楽しんで投稿しています。何のお役にも立たないけど、無責任っていいですね。ストレス解放にもなるし。でも、安心して住んでますよ。本当に住民に関わりのあることを決める時は、管理組合の定款どおり、手続きはきちんとしていますものね。因みに理事の方たちとは一人の知り合いもいません。蛇足かな。

[697: 匿名]

ペットを1頭登録するたびに年間10万円登録料をとって清掃や修繕に使えばいいよ。
毎月お金は取れないだろうから。

マンション内を糞尿で汚すペットは理事会によって殺処分出来るように規約改正をしてしまえばいいよ

[698: マンション住民さん]

よそ様のことで余計なことですが、

この湿度の高い今、窓を開けている人たちがいるけど、室内は？？？？

いづれ隅がカビ発生にならなければ、いいけどね！

[699: 匿名]

24時間換気だから大丈夫

[700: 匿名]

迷惑ペットは殺処分でお願いしたいですね。
理事会を信頼していますので執行は理事の判断に任せます。

[701: マンション住民さん]

殺処分ウケル。

窓あけながら冷房つけているから平気だよ。

それよりも洗面所がヤバいね。熱過ぎる。

[702: 匿名]

殺処分に賛同して頂きありがとうございます。

迷惑ペットの根本的な解決はこれしかないのでは？

理事会にお任せしましょう。

[703: マンション住民さん]

>>702

ペットの殺処分が根本的な解決？ウケル

根本的な解決するなら、殺処分するのは飼い主でしょ。

ペットを殺処分しても、飼い主が生きてれば同じこと繰り返すよ。

そんなに殺処分で解決を望むなら、飼い主の殺処分を理事会にお任せしますか？ｗ

変な発想しておいて、最終的には人任せかよ。。。

殺処分の発想しか浮かばないあなた方が可哀想だわ。

しつけがされていないマナーが悪い子供は、どうする？あなた方なら殺処分しそうで怖いわ。

[704: 住民でない人さん]

ペット被害でいろいろいわれていますが、実は、ｍｍ地区のマンションで糞尿を垂れまくっているのは、
戸部方面から、パシフィコ側に散歩にくる人たちなのです。
よって、マンション住民だけ対策をとっても無駄なんです。

散歩してどちら方面に帰っていくか、よくみていてください。

[705: 住民さんＡ]

>>703

こいつ理事だな。
釣られるなよ情けないな。

殺処分とか本気のわけねえだろ。

[706: 住民さんＡ]

ペットの話題飽きた。どうでもいいよ。犬猫の糞尿くらいどうでもいい。
理事会が管理費で勝手に飲み食いする方が罪が深い。

飲み食い代は過去に遡って返還させんといかん。

[707: マンション住民さん]

旧三役。。。。。。

[708: 匿名]

>>704

そうなんですか。それではＭＭＴＦとしては、

１）敷地を徴収箱で隙間無く固める。
２）ワンコイン・ストリートの名を広め徴収率を高める。

　　などの強固な対策が喫緊の課題となりますね。

徴収箱購入・設置の経費などは当面、管理費から立替るとしていずれ返済しなければならないと思います。
徴収金額を多くするためにむしろたくさんのお犬様に来ていただく必要があり、通路を「ワンコイ（犬・来い）・ストリート」と改名してもよいのではないでしょうか。

[709: 住民さんＢ]

>>704

もう飽きた。