Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３３）

[住民さん]

新スレを立てました。
利用規約・掲示板マナーを遵守し、冷静な書き込みを心がけましょう。

前スレ：Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2792/res/975-1005

売主：三菱地所株式会社ほか
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[129: 匿名さん]

植栽が心配です。

[130: 匿名さん]

理事会運営全般は、新旧の三役がやると書いてありました。
旧三役の権力は続くということですね。

[131: 住民さん]

つまり、旧三役の継続して、理事会運営に介入するわけか。
新三役は、何するわけ？　傀儡かね。

[132: 匿名]

旧三役の政権は続く

[133: 匿名さん]

私利私欲に走る人がいないか心配です。

[134: 匿名]

旧三役の権力はますます拡大しているようですね。

[135: 匿名]

みなとみらいのマンションで、こちらだけがこんなに荒れているなんて…。

残念でなりません。

[136: 匿名]

みなとみらいのマンションで、こちらだけがこんなに荒れているなんて非常に残念でなりません。

[137: 匿名さん]

民度の違いではないかと・・・

[138: 住民さんＡ]

「無記名アンケートを必要とする人は大勢います」？？？何人いるのか知りたいですな？
データでもあるんでしょうね？無記名アンケートが必要な人は、経費を払うんでしょうかね？
こんなところで文句ばかり言わないで、やりたければやってみなさい。

[139: 匿名]

>>138
理事会の方ですか？　無記名アンケート反対なら、ここでも名を名乗ればよろしいのでは。

[140: 住民さんＢ]

無記名アンケート楽しみにしてますよ。やりたい人は早くやってくださいね。

[141: 匿名]

旧三役が匿名アンケートを反対していたのでしようが、新三役はやってくれると思います。より開かれた理事会になるでしょう。

[142: 匿名さん]

旧三役がいるかぎり、匿名アンケートはやらないと思われます。

[143: マンション住民さん]

旧三役やら新三役やら、我々には何のことやら判りません。理事会用語ですか？こういう言葉を使うのは、理事会ＯＢでしょうが、余程、旧三役が嫌いなようですね。「個人的な人間関係のはけ口」に、この掲示板を使うのはやめましょう。

[144: 住民さんＢ]

困ってる人いるみたいですね。神経質な人なのか？本当に迷惑なのかのどちらかでしょう？
本当に迷惑ならば、八方攻めですよ。

[145: マンション住民さん]

>>143

新三役、旧三役、掲示されている理事会議事録にちゃんとかいてあります。
「個人的な人間関係のはけ口」ってなんですか？
やましいことがあるのですか？

[146: 住民さん]

>>143

本当の住民なら理事会議事録ぐらい読んでから文句をいえばいい。
知らないのはあなただけ。

[152: 住民でない人さん]

まだ、このマンションの恥をさらす気？
いい大人が恥ずかしいとは思わないのですか。
みなとみらいの恥を世間に晒しているようなものです。

本当にこのような書込みは、名誉毀損といわれてもしょうがない。
みんなで、警察に通報したほうがいいですね。

[153: 匿名さん]

やはり民度が低いということなのでしょうか・・・
残念です。

[154: 通報しました]

147の書込みの他にも、かなり度が過ぎているものが散見されます。

匿名をいいことに言いたい放題。少しは恥を知ったほうがいいですよ。
理解できない人は、痛い目を見るしかないですね。。

[155: 入居予定さん]

>>150さん
同感です。

下品な書込みをされる方は、憂さ晴らしで良いのかもしれませんが、それを見る第三者が、不快に思うかなんて考えることもない人なのでしょう。人として如何なものかと存じます。

[156: 住民さんＥ]

ネットの書き込みに関しては、先日の最高裁判所判決が参考になるでしょう。

[158: マンション住民さん]

>>156さん
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100316-00000552-san-soci
これですね。ナルホド。。

>>154さん
147の書込みについては、司法を通して掲示板管理者にログを提出してもらいましょう。
このさい、はっきりさせた方がいいでしょう。＾＾

[159: 住民さんＣ]

いつ見ても痛々しいマンションで残念な限りです

[160: マンション住民さん]

ホントに痛々しい限りです。
無記名アンケートはダメだと言いながら、匿名の掲示板の意見は、裁判で争うと息巻くとは、言っていることが支離滅裂。
いっそのこと、ここの書き込みすべて、名誉棄損でカタをつけた方がいいんじゃないの。
住民も迷惑しているんだし、旧三役さん、よろしくお願いします。

[161: マンション住民さん]

ナルホド。
総会では説明されなかった起こしたという問題も、
住民に公表してほしい。
記名で理事会への意見箱にだそうかな。

よろしくお願いします。

[162: 匿名さん]

情報操作が行われているということでしょうか？

[163: 匿名さん]

匿名アンケート、私は賛成です。宜しくお願いします。

[164: マンション住民さん]

とらの件でも思ったんだが、
匿名でいいたい放題いうというのは結局は自分の信用を落として自身が損をすることになるのでは？

[165: マンション住民]

フォレシスの桜の木が傷んでいます。
花がさくかどうか心配です

[166: 匿名さん]

植栽が心配です。

[167: 住民さんＢ]

MMMの向かいのビルはかなり北寄りに建ってますね。
ＭＭＭの人たちは美術館方面への視界が抜けて一安心ですね。

３４街区の予定は何も聞こえなくなりましたが、どうなりますかね。

[168: マンション住民さん]

34街区にマンションが建つ計画は、延期されただけであって、計画自体は変更されていません。
いずれ建つでしょう。

[169: マンション住民]

>>168

空き地のままではないはず。早くマンションが出来てほしい。

[170: 匿名さん]

34街区、絶対検討します！

[171: マンション住民]

ここの理事会いやだし、34街区のマンションに引越したいね。

[172: 住民さんＤ]

理事会にて、どのくらいの人が、上階の物音を感じているかの
調査をすることになったそうだけど、調べてどうするんだろう？

あまりに多かったら、防音工事でもするのか？
地所や鹿島にクレームするのか？
今まで以上に、頻繁に、生活音に気をつけましょうというお知らせが出されるのか？
神経質な住人をチェックするのか？
報告された上階の住人全てに、注意するつもりなのか？

よく分からん、、。
で、やっぱり記名での調査？

[173: 匿名]

騒音源を特定するために、騒音調査は、部屋番号は必要です。

複数の住戸から騒音報告があれば、騒音元が特定出来て対策ができるでしょう。

騒音源の住戸に理事会役員が訪問して注意することになるでしょうね。

騒音源を一掃できるよう理事会は頑張って下さい。

[174: 住民さんＣ]

よくわからん。
何がしたいのか意図がわからん。
他にやることはないんかいな。。

[175: マンション住民さん]

騒音調査に協力して迷惑住民に注意してもらえると助かります。

理事会はいつも役に立つことをしてくれて感謝します。

[176: 匿名さん]

私も理事様には本当に頭が上がりません。いつも助けて頂いています。有り難いです。

[178: 匿名]

地所がマンション販売から撤退するような話題が日経にありましたね。
うちのマンション、大丈夫でしょうか？
藤和不動産が承継会社になるとのことですが、そうするとマンション価値が下がり、中古販売価格が下落するのでは？

[179: マンション住民さん]

>>174

意図は迷惑住民への警告でしょ。

[180: 匿名さん]

>>178
もしそうなったら影響は避けられないでしょうね。資産価値はやはり下がると思います。仕方ありません。
うちは売却など考えていないので別にかまいませんが…

[181: マンション住民さん]

ネガティブな書き込みがあると、
資産価値が下がる云々と、
いつも神経質に言ってる連中は
地所に猛抗議でもするのかな？

[182: 匿名]

上の犬がうるさい。
騒音元は明らかだしなんとかして欲しかった
理事会役員さんに注意してもらえるのだとしたら助かります。

[183: 匿名]

我が家は近々の売却を検討中です。
査定を数社依頼しておりましたが、やはり地所の発表前と後では査定額が変わっています。(査定会社が同じでも)
現在中古として市場に出ているフォレシス物件も、価格を下げなければ売却は困難と聞きました。
ま、現状市場に出ている物件の多くが、購入時より価格をかなり盛っているからとのことでした。
購入時価格なら直ぐに販売可能らしいです。

[184: マンション住民さん]

確かに中古市場に出ている物件は、かなり強気な価格です。盛りすぎだと、冷ややかに見ております。

[185: 匿名さん]

最近売却しました。購入価格の5%増しくらいで決まりました。手数料等々を考えると利益はほとんどありませんが、損がなかったので良かったと思っています。

[186: マンション住民]

三菱地所から藤和か。
こりゃだめだ。

[187: 住民さんＡ]

地所がマンションから撤退？

マンションを売ったやつが未だここで遊んでいる？

本当にここは、ガサネタや常識知らずと云うか社会性欠如のいい加減な輩が、何と多いこと！

良識ある皆さんはここでの話は、捨てましょう！

[188: 匿名ですが、元住民です。]

>>187さま

あまりエキセントリックにならないで頂きたく思います。
私は新築時にフォレシスを購入し2年程入居し、家族が増えましたので、みなとみらいの他のマンションに買い替えした者です。

フォレシスに愛着がありますし、友人も居住していますので、買い替え後も様子が気になり時折本スレッドを拝読しておりました。

書き込みされている方々は貴方様が怒鳴るような文面になる程のことを書いているようには思えません。
貴方様が煽ってしまっていることに気付いて頂きたく。
フォレシスのみなとみらい地区での評判をこれ以上、下げないで頂きたいものです。
冷静になってください。

[189: 匿名さん]

そうそう、落ち着きましょう。

無駄に興奮しないことです。

[191: マンション住民]

三菱地所から藤和じゃ、
日本製から韓国や中国製にかわったのと同じ。

[192: 匿名さん]

まったく。もうダメ・・・

[193: 匿名さん]

ま、売り主が倒産してなくなるわけではないからそんなに心配しなくてもいいのでは？

[194: マンション住民]

三菱地所撤退。
よりによって、藤和不動産ときたか。
一気に二流ブランドに格下げ。
アフターサービスの10年保障も藤和が引き継ぐことになるので不安一杯。

管理会社も藤和ってことか。
来年は、管理会社を三井か住友に変えて欲しい。

[195: マンション住民]

ということは34街区の再開発はどうなるのか？
藤和不動産が引き継ぐことはできないだろうし、他のデベに34街区を売却することになるのかな。
マンションデベが買うことになったら遠慮なく周囲にマンションがどーんとできるかもね。

[196: 匿名さん]

34街区が心配。

[197: 匿名さん]

MMの入札も残念ながら低調ですね。景気が回復してこないと無理かな…。

[201: マンション住民さん]

藤和にはこのクオリティは無理。
三菱の物件を手に入れられて本当に良かった。

[202: 匿名さん]

売却する時には「三菱地所分譲」と書かれるはずですよね？？

[203: 匿名]

元三菱地所に過ぎません。買い手にとっては存在するのは藤和ですから

[204: 住民さんＡ]

撤退と煽る輩の多いこと！

撤退ではなく分社化です。

三井不動産は既に分社化してます。

なのを騒いでいるのやら、あほらし！

[205: 匿名]

>>204


毎回毎回、書き込みしている方々に感情的になり暴言を吐く貴殿。
そんな貴殿が当マンションの価値を下げ、皆の気分を著しく害していることに気付くべきでは？
少なくとも、「輩」等不適切過ぎやしませんか？

冷静に。

[206: 匿名さん]

２０４よ、落ち着け

[207: 匿名さん]

藤和もきらいじゃないですけどね。。

>>204
興奮しすぎ。「～だこと！」っていう言い回しは嫌いじゃないけど(笑)

[208: 住民さんＡ]

分社化なら一安心ですね。

[209: 匿名]

このマンションの板っていっつも荒れてますね。 中古で買うなら近くの他のにしようと思うのは私だけではないでしょうね。

[211: 匿名]

三井と一緒ではありません。
三菱のブランドではなくなり藤和になる。

三菱地所が藤和の株式を他に売却したら完全に三菱グループではなくなってしまいます。

[212: マンション住民]

分社ではなく藤和へマンション事業の売却ですから。

藤和の株式も地所として保有する必然もないし先ゆきが不安。

分社して三井ブランドでやっている三井不動産とは大違いなのでショックですね。

アフターサービスも三菱地所から切り離され藤和になります。

地所でマンション部門の人も藤和に転籍するのは嫌だろから優秀な人はマンション以外の部門に逃げ出す最中でしょうね。

[213: 匿名さん]

売りぬけるなら今かな、あ、もう遅いか・・・

[214: 住民でない人さん]

ベリスタの藤和に、継承されたんですね。

三菱のブランドを信じて購入された方は、多少なりともショックですよね。

メンテナンスで自宅を訪れる時も、今までなら

ピンポ～ン♪「三菱地所でございます」から
「藤和不動産でございま～す」になる？・・嫌ですね。

[215: マンション住民さん]

藤和、庶民的でほっとします

[216: 匿名]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100402-OYT1T00661.htm?from=y1...
高潮で浸水する可能性の高いと書かれたみなとみらいのマンションなんて三菱だろうが
藤和だろうがすでに価値ゼロでしょ。こんなとこにネチネチ書き込む暇あったらボート漕ぎの練習
でもしてた方がいいかも！！

[217: 匿名]

良く地図と見比べて下さい。みなとみらいは大丈夫だよ。

[218: 住民でない人さん]

>>216
ボート漕ぎの練習笑った
よくまぁ荒れるネタもってくるね、その労力に感心するよ

[219: 匿名さん]

そうそう、MMは被害地域に入っていませんね。

[220: 花吹雪]

さくらが咲きいよいよパシフィコでのＡＰＥＣ開催年度に入りましたね。
街は日産とゼロックスが優雅な佇まいを見せています。
その横では三不の新ビルの息吹と美術館横では豪奢な紅の新ビル。
最近は槌音もなく至って静かな建設風景ですね。
広い道路に無電柱。くまなく設置の瀟洒なペデデッキ。
至るところ新緑にあふれ海風のしらべと船舶の汽笛。
あちこちで聞こえる小鳥のさえずり。。。
週末はいつも癒されております。

[221: 住民さんＡ]

みなさんにお尋ねします。

キッチンのデイスポーザの件です。

油と汚れが内部に付着してのことでしょうか、臭い匂いが気になってきましたので氷やオレンジの皮で洗浄をやってみたのですが、効果がありません。

排水管の洗浄用薬品の使用は、マニュアルでは禁止と記載されています。

みなさんは防臭対策をどのようにされていますか。

[222: 匿名さん]

排水管の汚れ取りで良いんじゃないのですか？？

[223: 住民さんＥ]

いつも私怨だ私怨だと騒いでいる人がこのスレに若干一名いるようですが、
このひとも旧三役のひとりなのかしら？
こんなところで騒いでないで、個人的な問題は個人で解決して欲しいと思っている
のは私一人じゃないはず。

[224: 住民さんＡ]

＞＞２２０

歩道のあちらこちらに見られる犬のおしっこの跡、たまには糞まで転がって・・・・。

石貼りの歩道はあちらこちらで欠けが見受けられ、

左程癒される空間ではありません。

[225: 住民さんＥ]

私の場合、ディスポーザの中に油と汚れがこびりついて、臭くなっていました。この場合中性洗剤とタワシにより汚れを落としました。おっしゃているのがデイスポーザに繋がっている配管の部分からであるなら業者に頼むしかありません。管理室か防災センターに聞いてみてはいかがでしょうか。

[226: マンション住民さん]

>>223さん

そういう一部の人が変な書込みをするせいで、
このマンションの評判が悪くなり価値も上がりません。

個人的問題は掲示板に持ち込まないで欲しい。
私怨とかまるでガキの発想ですね。笑ってしまします。
ここのマンション住民でないことを切に願います。

[227: 住民さん]

防災センターに聞くのはお門違いです。
管理会社や売主のアフタサービス部門に聞くべきです。

防災センターの警備員さんは、セキュリティー業務をしてもらっている人達であって、
マンションの装備品のことをかれらに聞いて、仕事の邪魔をしないでほしい。
警備に穴が開きます。

[228: 227]

防災センターに聞く話ではないというのは、
ディスポーザーの話です。

臭いがひどいのは、自分の使い方がだらしないからじゃないですか？
うちは全く臭いませんよ。

油はふだんから流さないように気をつけているし（紙に吸わせたり、固めるテンプルを使います）
何でもディスポーザーに流すようなことはしません。燃えるゴミとして処分するもの、ディスポーザーに流すもの、分けています。