ザ・パークハウス 所沢レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-r/index.html

マンション開発が進む所沢東町。
ザ・パークハウス所沢プレイスに隣接する駅徒歩6分の場所に17階建マンションが誕生します。
検討者の皆さまやご近所の皆さまと情報交換を希望します。


物件概要 ザ・パークハウス 所沢レジデンス
地名地番 埼玉県所沢市東町321－1他
交　　通 西武池袋線所沢駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上17階建（49戸）
延床面積 4629.94㎡
建築面積 402.09㎡
敷地面積 1033.44㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 不二建設株式会社
施工者 不二建設株式会社


着工予定 2021/01/05
完成予定 2023/03/31

[248: マンション検討中さん]

契約会が始まりますね。楽しみです。

[255: マンション比較中さん]

煽りや事実と異なるコメントに対しては皆さん言い返さずに削除依頼されるのが吉です。

[256: マンション検討中さん]

即完売されると思ってましたが
やはりコスト設定の失敗ですか

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん
所沢で竣工1年先の物件で個別モデルルームまで作って一期一次で全戸完売なんてなったら明らかな価格設定ミスでプロジェクト責任者が激詰めされちゃうでしょう。

[258: 特になし]

[No.240～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信

[259: 匿名さん]

今はやりのコンパクトマンションなので
物が多い人にはちょっと厳しい間取りではありますね。

ただ、駅に近い立地の物件でアクセすは良いです。
完成は来年ですし、それまでには完売でしょう。

[260: 特になし]

>>259 匿名さん
営業さんに聞きましたが、売れ行き好調のようです

[261: 評判気になるさん]

決して安いとは思わないけど現実問題として所沢駅徒歩6分のこの仕様の南向きパークハウス新築で坪250程度だったら腹括って決断する人も多いだろうね。プレイスの販売からでも1年ちょっとでこんな状況になるとは想像もしなかったよ…。

[262: 特になし]

>>261 評判気になるさん
所沢も所沢駅以外は本当に失速する一方ですが、なんとか食い止めていただきたいものです。

[263: 通りがかりさん]

公道利用の場合は徒歩8分なので
徒歩8は駅近とするには微妙ですね。
それに線路が近すぎるので電車の騒音とか気になるし
70平米以上ならよかったかな感がありますね
それ以外は設備仕様とかは良いですね

[264: 匿名さん]

駅チカだと感覚的には5分以内って感じですかね？？？
実質徒歩8分は遠くはないし、普通に負担感のない徒歩圏内だとは思うけれど。
専有面積に関しては
本当にもう一声広ければもっと見栄えするのになぁ…という感じです。
すごく不便するわけじゃないんですが。

[265: マンション検討中さん]

>>264 匿名さん
プロペ通りを使うとそこまで遠く感じないですね。西武の土地を使うとさらに便利ですね。今販売してる所沢の物件ではシンプルさを好む人には良いでしょう。なお、個人的にブランズも良いと思いますが好き嫌い分かれると思います。

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん
確かにリビオのように信号待ちの可能性のある徒歩10分とは違いますね

[267: マンション検討中さん]

この価格帯なら武蔵小金井駅とかが良いですね

[268: 匿名さん]

>>267 マンション検討中さん
場所は好き好きでしょうが、武蔵小金井駅周辺新築マンションだと坪単価100万近く違うので予算的に並行検討する方は少なそう。今や坪250万の新築マンションって貴重って風潮すらあるので。。。

[269: マンション検討中さん]

>>267 マンション検討中さん
263と同一人物のあなたは、何がしたいんだい笑 買いたい部屋が買えなかった嫉妬か。

[270: 評判気になるさん]

2期開始！

[271: マンション検討中さん]

2期はB-type のお部屋は何階があるのでしょうか？

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション検討中さん

Bタイプは残り一戸しかありませんでした。

[273: マンション検討中さん]

>>272 検討板ユーザーさん
そうでしたか。差し支えなければ階層を教えてもらえますか？

[274: 周辺住民さん]

第1期の先着順が残5戸になってますから全体での残戸は14戸ですか。立て続けに新築物件販売が続いた後だけに厳しいかと思ってましたが、現実的な価格設定の為か結構早く売れてますね。

[275: 匿名さん]

ここってえらくコメントが少ないですね

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
必要情報はもう出ている上に販売もかなり進んでいてスレが荒れるだけなので余計なコメントされる検討者が少ないからだと思いますよ。

[277: 匿名さん]

間取りについて質問させて下さい。
間取りの説明でバルコニーに面した居室に室内物干しを設置することで
バルコニーを自由に活用することができるとなっていますが
バルコニーには物干し金具がついていないのですか？

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
ついていたと思います。

[279: マンコミュファンさん]

>>277 匿名さん
モデルルームに行った際の写真も念のため確認しましたが、ベランダに物干し金具ちゃんとついていますよ！

[280: 通りがかりさん]

所沢市　　所沢東町地区　市街地再開発組合の設立及び
関係図書の縦覧について
https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi...

[281: 匿名さん]

>>280 通りがかりさん
こちらはどう言うことですか？

[282: 周辺住民さん]

>>281 匿名さん
御覧になったらお分かりになる通り、3年も前の今のブランズタワーの周辺の道路拡張含めた再開発計画情報ですね。案の定、広場&街路工事等は遅れていますが...。

[283: 匿名さん]

>>282 周辺住民さん
あと何部屋残ってるんでしょうか

[284: 名無しさん]

2期始まるね

[285: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/1279b04462c38a7b16316cee0baa186095ef...

おめでとうございます

[286: 匿名さん]

周辺の中古タワマンの相場がものすごい上がってますよ。
築20年以上の近隣タワマンまで。
4LDKならここ半年で1000万円くらい。
新築には手が出ないので中古という人が多い。
新築に手が届くなら絶対新築ですよ。

[287: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん
もう建てる所ないですね

[288: マンション検討中さん]

西口はもうないですが東口はこれからですよ。マンマニがやたらブランズ推しですが駅から遠いのと管理費と修繕積立金でアウトですね。なんであんな物件を薦めるのか理解不能です。所沢でタワマンなんて金が余っている人以外勧められないかと。

[289: 評判気になるさん]

>>288 マンション検討中さん
マンション用地はこちらの物件で一服したと思ってました。

[290: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
薦めてるわけではなく、あくまでマンマニさん自身がもし買うならパークハウスよりブランズにするって言ってただけでしたよ。
彼の価値観での話です。
東口だと例えばどこになるんですかね。。

[291: マンション検討中さん]

>>288 マンション検討中さん
ブランズタワー徒歩6分
レジデンス　徒歩8分

[292: 評判気になるさん]

>>291 マンション検討中さん
ブランズ住人現れましたね。適当なコメントしないでください

[293: マンション検討中さん]

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[294: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

維持費が高額なブランズと比較されること自体が謎なのですが
マンマニさんその辺りの説明はあったんでしょうか。
立地はこちらの方がいいですよ。地元民ならわかります。

[296: 通りがかりさん]

所沢という街には大変注目が集まっているので、その点ポジディブです。

[297: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]