ザ・パークハウス 所沢レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-r/index.html

マンション開発が進む所沢東町。
ザ・パークハウス所沢プレイスに隣接する駅徒歩6分の場所に17階建マンションが誕生します。
検討者の皆さまやご近所の皆さまと情報交換を希望します。


物件概要 ザ・パークハウス 所沢レジデンス
地名地番 埼玉県所沢市東町321－1他
交　　通 西武池袋線所沢駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上17階建（49戸）
延床面積 4629.94㎡
建築面積 402.09㎡
敷地面積 1033.44㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 不二建設株式会社
施工者 不二建設株式会社


着工予定 2021/01/05
完成予定 2023/03/31

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
これ以上どう具体的に書けと？中古物件ならご自身の条件に合う内容でサイト検索されれば出て来ますし、それ以外なら近隣不動産仲介事業者に事前に条件伝えて出物があれば連絡してもらうのが王道でしょう。クレクレではそれ以上は得られませんよ。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
はい

[143: 評判気になるさん]

今日見学してきました。どの階で相談票を出されるのでしょう？

[144: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん
あなた自身が決めるものでしょ。

[145: 匿名さん]

駅からの道、「徒歩6分最短コース」のほかにも、商店街行くコース、うらトコ通り歩くコースなど楽しそうでした。
駅の西口の商業施設も楽しみ。
全然知らなかったんですが、何ができるんでしょう？

住宅ライターの現地周辺レポートもありました。

所沢航空記念公園いいですよね。個人的に保育園事情、待機児童数についての記事が興味深かったです。

[146: マンション検討中さん]

価格表ある方upしてくれませんか？
販売価格どんなもんでしょうか
要望かぶって抽選嫌だから最近の掲示板はだんまりなのかな

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
相談会が始まってしまえば価格情報の共有は興味本位の外野以外には検討者に何のメリットも無いですからね。

[148: 通りがかりさん]

この前の12月に所沢でマンション管理適正化推進条例が決まりましたが、ここって修繕費は初期設定から均等割りになってます？

[149: 匿名さん]

>>148 通りがかりさん
例の条例は今年4月1日以降から分譲販売開始する物件が対象になるのでここは対象外ですが、お堅い地所レジですから対応してるかもしれないですね。もしそうならこのレベルで妥当な修繕積立金のレベルが分かるので分譲済み物件の管理組合でも参考になりそう。

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

均等割りだと住宅費の計画がたてやすいし、納得感を持って購入できるし、将来管理組合が修繕費でもめがたいし、結果中古でも売りやすさがあがりそうと個人的には良いことずくめです。
比較中の他物件より魅力が増すので是非地所レジさんには設定してもらいたいですね。

[151: 匿名]

今どんな状況？

[152: マンション検討中さん]

他と比べて静かですね。

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
もうモデルルームの説明会で予定価格も分かってるし、この規模だから本気の検討者は余計なこと書いて希望部屋の抽選なんかならないよう第1期締切までは黙ってると思う。掲示板で盛り上がってるのはどこも外野がほとんどだからね。

[154: マンション検討中さん]

思っていたよりも価格安かった

[155: 匿名さん]

今後値上がり期待できますかね？

[156: 匿名さん]

リビオに比べたら価格はいかがですか

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
リビオと比較するのは当該物件に失礼です

[158: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
リビオwww
あれは比較対象になる物件レベルじゃない

[159: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
リビオ見に行ってください。さよなら

[160: マンコミュファンさん]

>>158 マンション検討中さん

プラウド寿町と比べたら如何ですか