フローレンス The千田町 パークテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス The千田町 パークテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://florence-m.jp/thesendamachi/

所在地：広島市中区千田町3丁目714-1、714-2、718-1（地番）
交通：広島バス「広島県情報プラザ前」バス停徒歩2分
間取： 2LDK+S?4LDK
面積：68.37㎡?87.27㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここ図書館や公園近いけど、買い物するところが近くにないね。マックスバリューが1番近いかな？

[2: 近隣住民]

現地を見れば分かりますが千田町の中でも居住地としてかなり良い場所です。内廊下設計やデザイナー導入など高級仕様みたいなので、やはりお高くなるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

文教地区の住環境は、市内最高レベルなのですか？

[4: マンション検討中さん]

>>1
電車通り沿いにママチェーンがある
地場のくせして公式に載ってないのどうかと思うけど
あとはマックスバリューにちょっと離れてアルク、フレスタ、デイリンク、ゆめタウンと揃ってるからそうそう困らないんじゃない

[5: 検討板ユーザーさん]

これは売れると予想！！

[6: 匿名さん]

東千田公園と比べて同じ広さでも400万～500万お高くなります。

[7: マンション検討中さん]

住環境良い立地と感じるので、価格次第で売れるだろうな

[8: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9: マンション検討中さん]

モデルルーム予約しようとTELしたら、2週連続で満席と言われました。早く見たい。

[10: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きました。すごい来場者数で、担当者も「正直なところ大忙し！」と言ってました。
私はマンション検討初心者なためよく分からないのですが、モデルルームってのは、どこも盛況なんでしょうか？

[11: 匿名さん]

土日だと大体は混んでいるのではないでしょうか？
マンションによっては検討者同士が顔をあわせないように配慮していて混んでいるかどうかわからないところもあります。

[12: 購入経験者さん]

情報強者はこの会社がどういう会社か事前に調査だね！
客観的な感想は人それぞれ。

章栄不動産 http://www.risk-management.jp/
章栄不動産 http://www.seosuper.com/shoei/index.html
章栄不動産のフローレンスが人気 http://www.j82006.com/shoei/index.html
章栄不動産の新築マンション情報 http://comebackshoei.com/
章栄不動産の暴力団対策 http://magsh.com/
フローレンスマンションの章栄不動産とは http://truthsh.com/
不動産を買うためのブログ http://blog.livedoor.jp/hudousanwokau/
不動産を調べて買う！ http://hudousanwokau.hatenablog.com/
マンションの情報をチェック！ http://mansionkauyo.blog.fc2.com/
分譲マンションに住みたい！ http://blog.goo.ne.jp/hudousanwokau
物件を探すよのブログ http://ameblo.jp/mansionhosina/


【公式ツイッター】
https://twitter.com/shoei_corp
(数パターンのツイートランダム繰り返し。自動ツイートソフトによる。)

[13: 匿名さん]

>>12 購入経験者さん
公式ツイッターみて驚きました！
何なの！！？この
＞創業以来、会長・田中常雄によるお客様第一主義の安心経営を伝統としております。
ここの会長さんってまだ生きてますよね。スゴイ神格化しちゃってますけど。
誰も注意してあげる人が居ないんだろうか・・・
なんか怖い。


章栄不動産株式会社
@Shoei_Corp
章栄不動産は広島県を中心に、フローレンスマンションシリーズが評判です。創業以来、会長・田中常雄によるお客様第一主義の安心経営を伝統としております。当社は、地域社会に貢献するライフステージ・デベロッパーとして、人と街に夢のある暮らしを実現します。新築分譲・内見、見学、資料請求はお気軽にお問い合わせください。

[14: 匿名さん]

＞安心経営を伝統としております。
安心経営って経営破綻した会社に言われてもねぇ。

[16: マンコミュファンさん]

[NO.15はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17: マンション検討中さん]

モデル行きましたが、想像以上にクオリティ高くて驚きました。販売の方も親切でしたよ。

[18: 通りがかりさん]

近くに長いこと住んでます。百聞は一見にしかず。現地見たほうが良い。良さが分かるので。

[19: 匿名さん]

これが章栄不動産でさえなければ・・・
フローレンスって見た目がカッコよくないんだよね。
同じ場所でも住友とかなら400万～500万高くても売れるだろうに。
っていうかここがいくらなのかも知りませんけど。失礼。

[20: 匿名さん]

どうせまたこんな外観になるんですよね。
https://goo.gl/maps/Ps2M4FEdixPomqmd9

[21: 匿名さん]

確かに高級感は皆無ですね。
ただ、今回はライティングに拘ってるそうなので夜間はどうでしょう。

[22: 匿名さん]

HPの外観が昼と夜で切り替わるんだって。しょーもな。
アドレス出していつでも見れるようにしたろ。

【昼】
https://florence-m.jp/thesendamachi/img/mv/top-daytime.jpg

【夜】
https://florence-m.jp/thesendamachi/img/mv/top-night.jpg


因みに夜

[23: 匿名さん]

まるでラブホやん。

それって、

[24: マンション検討中さん]

ヒトとよりはこっちに住みたい

[25: 匿名さん]

ま、それについては賛成。

[26: マンション検討中]

今回のは外観普通にかっこいいと思うけどなー。車寄せと大判の石？が高級感あるし。しかも内廊下でしょ？　買えんけど。

[27: 匿名さん]

この会社は外観に工夫が無いね。

[28: マンション検討中]

周辺の物件より割安感出てるし設備のグレードが高いから、なんだかんだすぐ売れるんだろうな。販売開始して初月何件売れるか見ものだね。

[29: 匿名さん]

HPに載ってないことでモデルでは具体的にどういうクオリティが高いのですか？

[30: マンコミュファンさん]

>>22 匿名さん
何か特徴を出して売り出さないと、近くの財閥免震タワーマンションに負けないで下さい。

[31: 匿名さん]

財閥タワーとかもうオワコンじゃん。
テブラキーもついてないんでしょ？
一世代前の仕様ですね。
財閥タワーは誰でも遊びに行けるんでしょ？そんなとこ住むところじゃないよな。

[32: マンション検討中さん]

ヒトト近いし高そう…
問合せても価格まだ教えてもらえないですかね？

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
ある程度教えてもらえると思いますよ。予約して行った方が詳しい情報が手に入ると思いますけど。
ちなみに3000万円後半から6000万円前後で、平均すると坪単価で210万円弱とのことです。ライオンズ、ヒトト、その他の中心地物件と価格だけを比較しても割安感は出てると思います。

[34: マンション住民さん]

さほど、いい立地でもないし。
でも、他よりマシ。

[35: 評判気になるさん]

ここは静か出し公園の緑など環境は抜群に良いし買い物なんかは車ですぐだから良い場所だと思う。デザインも今までのフローレンスとは違い高級感が出てるからいいな?。

[36: マンション掲示板さん]

デザインも殆ど変わってないよ。

[37: 匿名さん]

同シリーズの過去物件は現物を見といた方が良いよ。
因みに築浅の某フローレンスの外観がコレ。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
ガラスがスケスケですね。
せめて反射するようにして欲しいです。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
反射するものは建った後に近所の住民から眩しいとクレームが入ることがあるそうです。
どうやって対応するのでしょうか。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
スモークタイプでもいいです。
丸見えでなければ。

[41: 検討板ユーザーさん]

ここ数年のフローレンスのバルコニーガラスは乳白とか反射タイプ？ですよね。
一生懸命叩いてる人は競合物件の販売員さんかな？
見てて不愉快です。どんな会社なんだろう。

[42: 評判気になるさん]

この物件かなり評判良いですね！友人が申込したみたいです。すぐ売れちゃいそうな雰囲気だしちょっと真剣に検討してみようかな。

[43: 匿名さん]

>>37 匿名さん
こういうマジックミラーも使い方次第ではカッコいいのに、ベターっと使うのはフローレンスの特徴です。
今回はどちらかというとこれに近いと思いますよ。

[44: 匿名さん]

これはまた別のフローレンスですが、ガラスの反射で近所の方が文句言ってました。

[45: マンション検討中さん]

見学に行けば間取りなどは教えてくれるのでしょうか。
子育て世帯ですが、Cタイプの間取りが分かると嬉しいです！

[46: 匿名]

>>45 マンション検討中さん
見学に行けばもちろん教えてもらえると思いますが、資料請求でも間取りは記載されていると思いますよ。
どこまで書いて良いのかはわかりませんが、Cタイプの標準は75㎡くらいの3LDK(2LDK +S)でした。

[47: マンション住民さん]

価格気になるな。

[48: マンション検討中]

他社のモデルルームの人がここの物件ベタ褒めしてました

[49: 通りがかりさん]

角住戸は高そうだからBタイプが狙い目かな。Bの価格帯わかる人教えてください。

[50: マンション検討中さん]

検討しています！人気のようですね。
資産価値はどうでしょうか？