MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MMキャンバス南大高
公式URL：https://mm-192.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：59.64㎡～94.00㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ



MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2024.7.12　管理担当】

[384: 通りがかりさん]

一棟目は西側が多く埋まってるけれど、二棟目はどうだろう？より団地と近くなるから圧迫感ありそう。
南側は一棟目は見晴らしがまあまあ良さそうだけど、二棟目は一棟目しか見えないよね。
西側も南側も一棟目の方が良さそう。建てる順番間違えた？

[385: 通りがかりさん]

例えば >>384 の様に買える余裕もない輩に執念深く粘着されて住民の皆様の不安も察するに余りあります。
相手になされず無視するのが良いのでしょう。

[386: 匿名]

「買える余裕もない」なんていう無駄なレッテル貼りは「心の余裕がない」ように見えてしまうのでみなさん落ち着いていきましょう。

[387: マンション検討中さん]

こちらのメリットは
ロボットコンシェルジュのみ？

[388: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

ロボットコンシェルジュなど、取るに足らない枝葉の話しです。
最大のメリットは、MMフィールド南大高のオーナーになれたことで得られる心の充足感でしょう。
周囲から注がれる熱い羨望の眼差しに耐えられるだけのタフなハートが必要です。

[389: マンション検討中さん]

そもそもMMって
もう少し、待てば
って意味だよね？

もう少し待てばレーベンという
イオン、駅直結の究極の理想郷が
誕生したわけだし。

はやく気づけばよかったと思う人が
おそらく78%

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 マンション検討中さん

コメントするも救いようがない...
①笑いが低レベル
②羞恥心ゼロ
③絶望的な知的センス

[391: 評判気になるさん]

>>389 マンション検討中さん

あたまの悪さがうっすらと滲み出る様な投稿はたまに見かけるが。
あたまの悪さが満ち満ちてあふれんばかりの投稿を見るのは今回が初めてだな。

[392: 匿名さん]

レーベン南大高、価格？

[394: 匿名さん]

オリーブシーズン 予告概要

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

[395: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金 504,000円～609,000円
管理準備金 10,000円

[399: 通りがかりさん]

MM相変わらずスッカスカじゃないか。
発売開始から数年経ってもこのような状況では
検討組の購買意欲が湧く訳がないよねぇ。

[400: 評判気になるさん]

MMモデルルーム見学と見積りしてもらったけど、よほど売れてなかったのか担当者から「300万くらいでしたら値引き頑張ります」って言われて一気に買う気失せた。
駅から遠いし、そのくせ意外と電車の音気になるから購入は見送ったけど後悔はしてない。
今年の3月頃見に行って、1/4か2/5くらい空室だったからよっぽど売れてないと予測できる。

急ぎの購入ではなかったので色々物件探しをしていたが、南大高駅直結のマンションが建設されるようなので是非そちらを購入したいと思う。
駅から5分以上離れた物件の資産価値は上昇が期待できないですね。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>399 通りがかりさん

発売開始から数年経つ様な物件のスレでヨタ飛ばしてんだから、購買意欲の問題でなく購買能力や購買資力の問題でしょ？
古びた賃貸住まいのあんたに新築マンションが買えるとも思えないしな。

[402: マンション検討中さん]

前代未聞のロボットコンシェルジュ効果なし

[403: マンション掲示板さん]

>>402 マンション検討中さん

WebでよくあるAIチャットのQ&A対応とかもまるで使えない。
何を聞いても何を指示しても、申し訳ございません、だもん...

[406: マンション検討中さん]

Iタイプって角部屋でありながら
間取り見ると中部屋だよな？

[一部テキストを削除しました。]

[407: マンション検討中さん]

この時期、駅まで10分以上歩くのはデンジャー

[408: 通りがかりさん]

>>407 マンション検討中さん

確かに。
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリ(MM)

[411: マンさん]

レーベンの価格帯が気になりますね
MMとのターゲット層の違うになるかも

[413: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォームサービス料（月額） 1,452円
インターネット使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 10,000円
申込受付場所 MMプロジェクト現地販売センター

更新日 2023年8月4日
次回更新予定 2023年8月18日
取引条件の有効期限 2023年9月末日
　

[414: 匿名さん]

レーベンは24時間ゴミステーションなし
こちらはある？

[418: 口コミ知りたいさん]

>>414 匿名さん
24時間ゴミステーションありますよ

[419: 匿名さん]

24時間ゴミステーションいいですね。
冷房代がかかりそうですけど、快適な環境のためには。。。

管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

管理費は高くて1万円ならいいのかも。。。

[420: eマンションさん]

>>419 匿名さん

ユー、買っちゃいなよ！

[421: jasss]

II工区目は2024年の12月完成予定みたいですが売り出しはいつ頃からでしょうか？

[424: マンション検討中さん]

>>421 jasssさん
Ⅱ工区目の売り出しは、2024年1月頃かららしいです

[426: 通りがかりさん]

流石大高安いねー！イオン隣接でこの価格でこの平米なら買いじゃねー！

[427: 匿名さん]

名古屋市緑区アドレスだから、名古屋市内なんですよね。
徳重よりも大高の方が価格も安いので、狙い目なのかもしれないと思ったりします。

「南大高」駅徒歩13分
これをどう思うかはありますが・・・

ふだんは車通勤、大府方面とか近くの企業通勤ならいいようにも思います。

[428: マンコミュファンさん]

森の里ってのが引っかかる

[429: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込）3,468万円～4,818万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム　サービス料（月額） 1,452円
インターネット　使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額）7,200円～8,700円
修繕積立一時金　（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金　（引渡し時一括払い） 10,000円

[435: 管理担当]

[No.393～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[436: マンション検討中さん]

現状の問題を投稿すると削除される。

マンションの良い内容しか
投稿出来ない掲示板なの？

問題を揉み消す（MM）

[437: 匿名さん]

新春抽選会行っているようです。こういうのがあると、やっとコロナ開けた気がします。
家電は好みがありますが、買おうと思っているものが対象商品になっていると嬉しいものですね。
我が家はルンバがあるんですが、調子が悪くなってきたので（バッテリー？）2等のルンバがほしいです。ただ、当たるとは限りませんが。運試しとして行くのもいいのかも。

[438: マンション検討中さん]

この真冬に駅まで徒歩15分はデンジャー

[439: 匿名さん]

大高イオンに行ってきました。
かなりの人です。
帰りにコスモスも寄ってきました。安いですね！

>>JR東海道線「南大高」駅徒歩13分
この距離は遠い気がしますね。
駅から近い中古と比較する人もいそうです。

[440: マンション検討中さん]

オーナーインタビューで
自転車で子供とイオンて書いてあるけど
真夏、真冬、土砂降りだったら
行く気失せるよな？

レーベンならわずか30m歩くだけ！

[441: マンション検討中さん]

子育て世代はmm
独身や子なし、老後はレーベン

[442: 評判気になるさん]

>>441 マンション検討中さん
どちらもないでしょ。治安と子育て考えたら、バンベール有松の一択。事実、もう残り10邸になりました。また完成前ですが。

[443: 匿名さん]

バンベール有松見ました。
3LDK間取りで土間ありの間取りもあったりして面白いです。

有松は普通駅でしたっけ？

南大高はJRでしたっけ？

名古屋駅行くならJRなのかななど迷います。

[444: 名無しさん]

>>443 匿名さん
名鉄で普通と準急、朝は急行も停まりますね。

[445: マンション検討中さん]

圏外やな

[446: マンション検討中さん]

>443
有松は生活すると坂が多い...
駅まで大通りや踏切を超えなきゃならんのも嫌かなぁ...
ロスを考えると、通勤時間MMとどっこいなんじゃない？
駅も複雑に大きいと距離や階段あるし、通勤では面倒さがある。
名鉄は名古屋人からすると、やっぱり不便。未だに乗り方わからないから避けたくなる..。結果として、緑区は三河や三重人ばかりで車社会だもんなぁ...。

[447: 匿名さん]

有松の駅前は道が広いですが、北？へ進むと人1人が通るのがやっとの歩道があったりしませんか？
坂も多いので、歩いたり、自転車乗ったりして現地確認した方がいい気がします。

名鉄VSJRになっちゃいそうで、どちらの不動産営業さんもいるので、勝ち負けがどうとか言いたくはないですが、過ごしやすい立地を選ぶのがいいように思います。

[448: マンション検討中さん]

我が道を行け

[449: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[450: マンション検討中さん]

繋がり眉毛が二人

[451: 匿名さん]

ここは名古屋行くまでの時間で飛行機だったら新千歳着いちゃいますよ。

[452: マンション検討中さん]

入居者の意見でも駅が遠い

改札抜けて左は即レーベン
右は遥か彼方にMM

天竺に向かって歩く感じだわ

[453: マンション掲示板さん]

>>452 マンション検討中さん

レーベンもMMも五十歩百歩の良いライバル。
正直、どちらも要らない。

[454: マンション検討中さん]

天竺って西遊記やな

モンキーマジック（MＭ）

[455: 名無しさん]

駅やら商業施設が近くは無いが遠くはないので毎日使う方じゃなかったら問題ないです。
フェルナやコスモスが近く学校も近いので子育て世代は生活しやすいかと。
ただ販売営業が嘘つきばっかりなので注意。
言うことが2転3転します。
家自体は悪くないので売れない理由は販売営業の対応が問題なのでは？(他にもあるとは思いますが)
販売営業以外も長谷工系は雑な対応が多いです。

[458: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[459: マンション検討中さん]

車で現地見てきたけど無いですね。
駅からはかなりの距離があるにも関わらず線路は近い、夜は周辺暗闇だし、夏になったら虫凄そうだし、周辺団地だらけで浮浪者みたいなのが多いし、いくら他と比べて安くても、安かろう悪かろうでは絶対に買わない。
あと、一棟目もまだ売れ残ってて、完成してから2年経つよね？中古でもバンバン出てるし誰がわざわざ新しい方買うのかな？

[460: 通りがかりさん]

MMと駅前のレーベンでどちらにしようかと悩まれておられる方も多そうですね

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 さん

>>460 通りがかりさん
立地も価格も差がありすぎるので、悩む人はいないと思いますよ。
レーベン買える人はレーベンor他物件だし、とにかく予算抑えたい人がMMなのでは？

[462: eマンションさん]

>>461 検討板ユーザーさん

駅前のレーベンとこちらのMMは、立地も価格も似通っていて絶好のライバルですよ。

[463: マンション検討中さん]

やはりレーベンやな

[464: 口コミ知りたいさん]

賢い消費者はMM。
モノの価値の分からぬ消費者は駅前で高値をわしづかみ。

[466: eマンションさん]

>>124 匿名さん
もう少しまてば、イオン徒歩1分が誕生したのに

[467: 匿名さん]

共用施設が充実しているマンションですよね。
シアタールームやクラフトルームまであって、すごいなと思いました。ゲストルームにお友達呼ぶのも楽しそうです。

ちょっと気になっているのは、駐車場にゲートや門がないみたいなところです。これって知らない子が勝手に入ってくることができそうですか？駐車場でボール遊びしていてトラブルになったケースを聞いたことがあって…ただ、住民用駐車場ならチェーンはあるみたい？？

[468: 匿名さん]

駐車場は確かにゲートがついていないので出入り自体は誰でもできるようにはなっているようです。
子供が遊ぶということってあるんですか？
管理人さんに行ったら事前に防いでくれないのかしら。平置きで車が置いてあったりするのでボールをぶつけられたら大変なことになりますよね
ゲートはなくても防犯カメラなどセキュリティがついているかというところも気になります。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>466 eマンションさん

先見読めない人

[470: 名無しさん]

駅前のレーベン買うなら、こちらだよねー
レーベンは買う価値ないわ

[471: 匿名さん]

>>子供が遊ぶということってあるんですか？
ネット掲示板で、マンションの駐車場で子を遊ばせていてのトラブルを見たので、、、

MMキャンバスに住む人がそうとは言い切れないですが、親が駐車場で遊んでこいと推奨する場合もあるらしく。
（公園に行くのに距離がある、でも家にいてもらいたくない＝駐車場で遊んでこい、と言う）
車にボールをぶつけても見て見ぬフリとか、「のびのび遊ばせていて何が悪い」という場合もあるようなので怖いな、、、と。

[472: マンション検討中さん]

逆の立場なら
「子供が小さいから」
のいいわけ学園が始まるんやろ

[473: 匿名さん]

そうです、ほんと。
子育て家庭でも対立があり、まるで戦争です。
両者、譲らないので、、、

車にボールをぶつけた時点で器物破損だから、私はやらせない派ですが、やらせる派がいて自分の車が被害を受けたら泣いちゃいます。ゲートがついていないので近隣の子かもしれないとか言われたら、犯人も誰かわからないわけですし。

[474: 匿名さん]

駐車場で子を遊ばせるのはマンション規約違反ですよ？

第２条共用部分の使用の規約には以下の行為をしてはならないと書いてあります。
　↓
「アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、エレベーター、エレベーターホール、共用廊下、屋外避難階段、駐車場及び車路等を子供の遊び場とすること」

自分ルールの困った親がいますね...

[475: マンコミュファンさん]

>>473 匿名さん

ここのマンションのメリットってなんですかね？

[476: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[477: 匿名さん]

駐車場は100％以上用意されているのはいいなと思うのですが、
地上5段機械式駐車場って結構すごそうですよね^^;
出し入れにどれくらいの時間がかかるのか。
他の方とバッティングすることもあるだろうから、朝の時間帯に出入りする人は
出来れば平面の方に停めたいですよね。
平面は100台分用意されているので、運次第では停められるかもしれない？

[478: 匿名さん]

>>474さん
>>駐車場で子を遊ばせるのはマンション規約違反ですよ？
これを聞いて、安心しました。
ルール違反なら、管理会社に伝えてもいいっていうことですよね。

同じ子育て中でも、マイルールをふりかざす親がいたりして、うんざりしちゃいます。

[479: マンション検討中さん]

子供が小さいから、、、


といういいわけ学園が出るわ

[480: 匿名さん]

>>478 匿名さん
私もうんざりしています。ここには書き切れないほどの不満が..
478さんのような親がいて安心しました。
少し希望が持てます。
書き込みありがとうございます。

駐車場の件は、規約に書いてあるので違反ですよ。
言った方が良いと私は思います。
マンションは住人たちで住み良い環境を作っていくものです。

親は子の将来を不安視したり、ママ友など利害関係のある人もいて、クレームがしにくい状況かもしれませんが、住人がもう少し声を上げて環境改善すべきだと思います。ママ友でくっつくのは子供が小さいうちだけで、次第に大きくなればライバルに変わっていくし、離れていきます..。

ちなみに、ベランダプールも規約違反です。
管理人さんと、管理会社に確認済みです。
うちの隣は、夏に何度もベランダプールして騒いで、使用後の何が入ってるかわからない大量の汚水をうちの家に流し込んできました。自分のベランダに排水溝があるくせに...許せません。
抑止と周知のためにも、回覧板を回して欲しいです。

[481: 匿名さん]

１）＊＊だらけのマンション　駅徒歩５分以内
２）＊＊や騒音主がいない管理された静かなマンション　駅徒歩１５分

私なら２を選ぶ。

[482: 匿名さん]

永住確定で安ければ２だけど売る可能性ある場合の事考えると
駅徒歩15分だと検索する段階で除外されてしまうから悩ましい。

[483: 匿名さん]

480とかの投稿見ると
どっちも当てはまらんくない？