MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MMキャンバス南大高
公式URL：https://mm-192.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：59.64㎡～94.00㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ



MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2024.7.12　管理担当】

[325: 匿名さん]

地元の人にとって場所はどうなんでしょうか。

[326: 購入考えてる人]

現在入居している人に質問です。
修繕積立金と管理費は何円程度でしょうか。

部屋によってバラツキがあるものですか？

[327: 匿名さん]

>>326 購入考えてる人さん

>>319から算出しますと

管理費（月額） 120円×㎡数
修繕積立金（月額）100円×㎡数

後は希望する部屋の平米数で計算すると金額が算出出来ると思います。

[328: 検討板ユーザーさん]

>>326 購入考えてる人さん

どこかと比較されてますか？

[329: 匿名さん]

>>323 匿名さん
いまは市立大高幼稚園の「園」の文字からはみんぐケア歯科クリニックの「ケ」の文字の所まで道路が繋がりましたね。

マンションを出て南側からイオンに向かうときにフェルナの所を右折するのは大変なので、少し遠回りになりますが私は北側に出て、上記の繋がった道からイオンに行っています。

[330: 通りがかりさん]

>>314 eマンションさん
イオンから帰る時、私はトランポリンパークのところの出口を右折で出ます。わりとスッと出られます。

[331: 匿名さん]

>>330 通りがかりさん

有難うございます。

[332: 匿名さん]

いろいろと裏道を教えていただきありがとうございます！
トランポリンパークの裏道は行ったことありませんでした。少しずつ道も覚えていきたいです。

トランポリンパーク、最初、聞いた時に何かよくわかりませんでした。遊び場ができたんですね。

1歳から遊べるとかあり、楽しそうでした。

https://mrjump.jp/odaka/facilities/

[333: マンション検討中さん]

居住者の方に質問です。20～26時あたりの回線速度は上り下りは何Mbps程度出ているか教えていただけますか？

[334: マンション掲示板さん]

隣にもう一棟建つみたいですが、現在の大高中学校は生徒が多く、プレハブで授業を受けている子たちがいるよう。子どもたちも多いみたいなのでこの土地を中学校の一部とかにした方がいいのではないかと思ったりもします。マンションや戸建てがどんどん増える中、子どもたちを受け入れるところも増やして行かないといけないと思いました。

[335: 評判気になるさん]

100も入っていないですね。実質60戸程度しか住んでいない。

[336: 匿名さん]

厳しいねー

[337: マンション検討中さん]

実質100は超えてますよ

[338: マンコミュファンさん]

プレサンス瑞穂ガーデン残り2戸。
エルグランデ笠寺駅前完売。
サンクレーア桜台第３期残り1戸。
いよいよこちらも売れだしそうな予感がしますね。

[339: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,128万円～4,948万円
最多価格帯（税込） 4,100万円台 3戸 ※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 68.13㎡～93.64㎡
バルコニー面積 11.60㎡～22.29㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,180円～11,240円
修繕積立金（月額） 6,810円～9,360円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 477,000円～655,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

[340: マンション掲示板さん]

隣の話し声気になりませんか。
分譲マンションなら聞こえないとは聞きますが、どうなんでしょうか？

[341: 匿名さん]

南大高って大府市とかとイメージ被るよね。
西三河の主要部より地価も安いし狙い目。
南大高駅は各駅停車の鈍行普通しか停まらないし不便だけど、イオンもあっていいかも。

[342: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数7戸
販売価格（税込）3,468万円～4,948万円
間取り3LDK・4LDK
住戸専有面積72.00㎡～93.64㎡
バルコニー面積12.00㎡～22.29㎡
プラットフォームサービス料（月額）1,452円
インターネット使用料（月額）2,200円
管理費（月額）8,640円～11,240円
修繕積立金（月額）7,200円～9,360円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い）504,000円～655,000円
管理準備金（引渡し時一括払い）10,000円

[343: 匿名さん]

南大高って、なんちゃって名古屋市、とか、とりあえず名古屋市、って感じ。
なんか大府の家来みたいに見えちゃうのよね。

[344: マンション検討中さん]

失敗プロジェクト？

[345: 匿名さん]

さすがに大成功プロジェクトと呼ぶことは躊躇されます

[346: 匿名さん]

南側は「完売御礼」と書かれていたが、様子を見ると完売には見えないのはなぜですか？

[347: 匿名さん]

といいますと？

[348: マンション検討中さん]

暗い部屋が多い

[349: 匿名さん]

週末にイオンに来るだけなら各駅停車でも良いですが。
毎日の通勤や通学となると、各駅停車は不便極まりない。
ホームでフル疾走する快速とかを見送ってると、何かの拍子に過ちが起こらないか不安。

[350: 匿名さん]

大府駅や共和駅は普通に加え、快速や区間快速が停車し利用可能ですが。
南大高は各駅停車の鈍行しか停まらない。
なんか、やっぱ、南大高とか緑区って大府の家来だよな。

[351: 検討板ユーザーさん]

2棟目着工しましたか？
楽しみです。

[352: 匿名さん]

>>340 マンション掲示板さん
住人ですが、隣の部屋は赤ちゃんがいるはずですが、聞こえたことがないです。
音問題は上の階のみで、お子さんが走り回る音がたまに聞こえますが、他の生活音は聞こえないため、許容の範囲って感じです。

[353: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん
南側でなく、西側リビングがほぼ完売だと思います。南側リビングの方が、まだ空きがある感じです

[354: 匿名さん]

この売れ行きでホントに2棟目作るんですか？

[355: 匿名さん]

南大高は大府市の家来の位置付けだけれど、お値段は大府市とあんまり変わらないですね。
もう少し値下げしないと受け入れて貰えないんじゃ？

[356: 匿名さん]

南側は完売だと営業さんに言われたのですが.... 嘘つかれたことですか？

[357: 匿名さん]

西側は確かに埋まっていますね。

[358: 匿名さん]

窓を開けていると、お隣の赤ちゃんの声が聞こえることはあります。特に、ベランダにいて、聞き耳を立てていれば隣の子供の声など聞こえますよ。
テレワークなどで部屋に一日いると、いろんな音は聞こえてきます。扉を閉める音だったり、風呂に入っている音？ルンバの音？子供が走る音や壁に手を当ててはしゃいでいるような感じの音など...。他のマンションの事情がよくわかりませんが、賃貸のアパートに比べればまだマシですね...。でも、このマンションは何よりも新幹線の音が気になります。特に夜中にも鉄道や新幹線は走っていたりするので、その音に悩まされるのではないでしょうか？ただ、その電車の音がうるさいが故に、他の騒音が許せる（笑）気にならないという利点？はあります。
静かな場所だと、細かい音にも耳が働くので。

[359: 匿名さん]

どのマンションもメリットデメリットがありますが、MMフィールドの利点は目の前に激安ドラッグストアのコスモスと、激安スーパーフェルナがあることでしょう。少し歩けばアオキスーパーもあるので便利です。イオンは歩きでは厳しいですが、自転車なら許容範囲。学校は近い。駅は...もう少し近いほうがありがたいです。大高駅の方が近く感じますが、歩いて12,3分ぐらいで、15ー20分の見積もりで通勤すべきですね。環境的には団地の老人とMMの20代や30代が多いです。フェルナに行けば、満遍なく年齢層広がります。老人がいるおかげで穏やかに感じますよ。マンション前にある横断歩道も止まってくれる人が多いのは安心。

[360: 匿名さん]

大府と南大高を比べることがよくわからない...。大府は名古屋ナンバーをつけているが、所詮、大府。何もないイメージ。南大高の方が遥かに都会で、名古屋市です。MMフィールドは、どちらかというと、大高ですよ。

[361: 通りがかりさん]

>>360 匿名さん

大府市の家来が大きく出ましたね。
南大高の方が遥かに都会、って真顔で言えるお幸せな方々がこの手のマンションを購入されるのでしょうね。

[362: 匿名さん]

即入居できるみたいです。
192邸、かなり大規模マンションですね。

事前来場予約で3,000円分のイオン商品券。イオンが近いので、歩いてみるのもいいのかもしれないです。
歩くとちょっと遠いのかな・・・
すぐ隣がコスモスなので、コスモスにちょっと買い物に行ける距離かなと思います。他のコスモスに行ったことがありますが、食品もあって安かったです。ポイントカードはなかった記憶ですが、ポイントなど集めることができたら足?く通ってしまいそうな雰囲気。

[363: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん

2棟目、ねぇ。

[364: 近所に住む者]

南側の棟はいまだにスカスカですね。
実際に住んでいる部屋は1/3程でしょうか。

低層階はコスモスの駐車場から丸見えだし
正面のマンションからは全部屋が丸見え。

カーテン閉めっぱなしじゃないと
なかなか厳しいように思えます。

[365: 匿名さん]

なかなか厳しそうですね。

[366: 匿名さん]

大高イオン初めて行きました

[367: 匿名さん]

こことメガシティテラスは苦戦中ですね

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
売り方も多様化してますね。

※販売予定時期/2023年8月下旬
※本広告は2023年8月上旬に本サイトで行う予定です。

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

　予告広告　※予告広告をする時点において、全ての予定販売戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。

[369: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん

オプレジ名古屋ドームに立地でお客様持って行かれた感ある。

[370: マンション検討中さん]

最近、大高駅側にもお店が少しずつ増えていますね。
再開発とかしないのかなぁ？

2棟目できたら、休止中のバス停を復活してほしいなぁ。

[371: 通りがかりさん]

場所がなー、
あの場所なら団地でも大して変わらん気がする

[372: マンション検討中さん]

>>371 通りがかりさん
いやいや、団地の方が小中学校もアオキスーパーも近い。団地の方が…

[373: 名無しさん]

>>284 通りがかりさん
レーベン南大高、HPでましたね
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

[374: 匿名さん]

>>373 名無しさん

客層が違いそう…
ファミリー向けってより
投資する気、満タンじゃん

[375: 匿名さん]

レーベン南大高
愛知県初の駅直結、イオン直結

[376: 匿名さん]

レーベン、いいところに建ちますね。駅直結。前は何があった場所でしょう？イオンの駐車場でしたっけ？

MMフィールド南大高とは買いたい人が違うかと思います。
価格も違いますよね？
そんなに変わらないならレーベンが人気になりそうな気がします。
いくらくらいなんでしょうね。

[377: マンション検討中さん]

レーベンのせいで涙が止まらない

[378: 通りがかりさん]

二棟目、始まりましたね。
どれくらい売れるのだろう……。

[379: 評判気になるさん]

レーベン南大高いいね

[380: マンション検討中さん]

時が戻るならもう一度
キャンセルしたい

[381: マンション比較中さん]

最近、入居者が多いらしいけど、叩き売りした？

[382: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん

せっかく入居出来た賃貸物件、もう少し我慢したら？
賃貸をキャンセルしても、新築を購入する頭金もないんだしさ。

[383: マンション検討中さん]

散る

[384: 通りがかりさん]

一棟目は西側が多く埋まってるけれど、二棟目はどうだろう？より団地と近くなるから圧迫感ありそう。
南側は一棟目は見晴らしがまあまあ良さそうだけど、二棟目は一棟目しか見えないよね。
西側も南側も一棟目の方が良さそう。建てる順番間違えた？

[385: 通りがかりさん]

例えば >>384 の様に買える余裕もない輩に執念深く粘着されて住民の皆様の不安も察するに余りあります。
相手になされず無視するのが良いのでしょう。

[386: 匿名]

「買える余裕もない」なんていう無駄なレッテル貼りは「心の余裕がない」ように見えてしまうのでみなさん落ち着いていきましょう。

[387: マンション検討中さん]

こちらのメリットは
ロボットコンシェルジュのみ？

[388: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

ロボットコンシェルジュなど、取るに足らない枝葉の話しです。
最大のメリットは、MMフィールド南大高のオーナーになれたことで得られる心の充足感でしょう。
周囲から注がれる熱い羨望の眼差しに耐えられるだけのタフなハートが必要です。

[389: マンション検討中さん]

そもそもMMって
もう少し、待てば
って意味だよね？

もう少し待てばレーベンという
イオン、駅直結の究極の理想郷が
誕生したわけだし。

はやく気づけばよかったと思う人が
おそらく78%

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 マンション検討中さん

コメントするも救いようがない...
①笑いが低レベル
②羞恥心ゼロ
③絶望的な知的センス

[391: 評判気になるさん]

>>389 マンション検討中さん

あたまの悪さがうっすらと滲み出る様な投稿はたまに見かけるが。
あたまの悪さが満ち満ちてあふれんばかりの投稿を見るのは今回が初めてだな。

[392: 匿名さん]

レーベン南大高、価格？

[394: 匿名さん]

オリーブシーズン 予告概要

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

[395: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金 504,000円～609,000円
管理準備金 10,000円

[399: 通りがかりさん]

MM相変わらずスッカスカじゃないか。
発売開始から数年経ってもこのような状況では
検討組の購買意欲が湧く訳がないよねぇ。

[400: 評判気になるさん]

MMモデルルーム見学と見積りしてもらったけど、よほど売れてなかったのか担当者から「300万くらいでしたら値引き頑張ります」って言われて一気に買う気失せた。
駅から遠いし、そのくせ意外と電車の音気になるから購入は見送ったけど後悔はしてない。
今年の3月頃見に行って、1/4か2/5くらい空室だったからよっぽど売れてないと予測できる。

急ぎの購入ではなかったので色々物件探しをしていたが、南大高駅直結のマンションが建設されるようなので是非そちらを購入したいと思う。
駅から5分以上離れた物件の資産価値は上昇が期待できないですね。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>399 通りがかりさん

発売開始から数年経つ様な物件のスレでヨタ飛ばしてんだから、購買意欲の問題でなく購買能力や購買資力の問題でしょ？
古びた賃貸住まいのあんたに新築マンションが買えるとも思えないしな。

[402: マンション検討中さん]

前代未聞のロボットコンシェルジュ効果なし

[403: マンション掲示板さん]

>>402 マンション検討中さん

WebでよくあるAIチャットのQ&A対応とかもまるで使えない。
何を聞いても何を指示しても、申し訳ございません、だもん...

[406: マンション検討中さん]

Iタイプって角部屋でありながら
間取り見ると中部屋だよな？

[一部テキストを削除しました。]

[407: マンション検討中さん]

この時期、駅まで10分以上歩くのはデンジャー

[408: 通りがかりさん]

>>407 マンション検討中さん

確かに。
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリ(MM)

[411: マンさん]

レーベンの価格帯が気になりますね
MMとのターゲット層の違うになるかも

[413: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォームサービス料（月額） 1,452円
インターネット使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 10,000円
申込受付場所 MMプロジェクト現地販売センター

更新日 2023年8月4日
次回更新予定 2023年8月18日
取引条件の有効期限 2023年9月末日
　

[414: 匿名さん]

レーベンは24時間ゴミステーションなし
こちらはある？

[418: 口コミ知りたいさん]

>>414 匿名さん
24時間ゴミステーションありますよ

[419: 匿名さん]

24時間ゴミステーションいいですね。
冷房代がかかりそうですけど、快適な環境のためには。。。

管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

管理費は高くて1万円ならいいのかも。。。

[420: eマンションさん]

>>419 匿名さん

ユー、買っちゃいなよ！

[421: jasss]

II工区目は2024年の12月完成予定みたいですが売り出しはいつ頃からでしょうか？

[424: マンション検討中さん]

>>421 jasssさん
Ⅱ工区目の売り出しは、2024年1月頃かららしいです