MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MMキャンバス南大高
公式URL：https://mm-192.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：59.64㎡～94.00㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ



MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2024.7.12　管理担当】

[275: 評判気になるさん]

>>273 マンコミュファンさん
2棟目は、2024年12月に完成予定らしいですよ

[276: eマンションさん]

ここって全て平面式駐車場？
機械式とかなかった？

[277: 匿名さん]

>>276 eマンションさん
半分が機械式駐車場です。ですので、修繕積立金が平面式に比べて非常に嵩むので、
将来利用率が低下すると修繕積立金が大幅に上がるリスクはありますね。

[278: マンコミュファンさん]

>>274 マンコミュファンさん

半分は入居してるかんじですかね？

[279: 匿名さん]

ここ海から遠いかと思いきや海抜5.8mしかないんですね。南大高の駅前と違い海抜が低くなってるのですね。。さらに大高の方に行くとハザードマップにも引っかかるくらい低地になっていくみたいです。

[280: 匿名さん]

>>276 eマンションさん
機械式の高い修繕費を補うために平面式を高く設定してるので平面式が埋まらないと修繕費が不足するというアンバランスなのがネックですね。ここに限った話ではなく、昨今のマンションは機械式が多いので仕方がないですが。。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん

こちらはまだマシですよ。
北区のMindo worst cityは機械式5段駐車場が300台分あり、中古車オークション会場にマンションが建ってるの？って錯覚しちゃう

[282: マンコミュファンさん]

>>275 評判気になるさん
一棟目もこれだけ売れてないとなると、
二棟目おかわりしちゃうとまずいことになりますね
資産性は厳しそう

[283: 匿名さん]

>>269 匿名さん
南大高駅近は高台の上だし、イオンモールも駅も近い
中古出ても条件のいい部屋はすぐ売れてる
ただMMは新築にこだわる人にはいいんじゃないかな、中古は部屋によるけどリフォームが必要な場合がほとんどだし

[284: 通りがかりさん]

南大高駅前にマンション建つのでしょうか。
MMが埋まるのがさらに遠のくかも。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221028300046&area=4&am...

[285: 匿名さん]

>>284 通りがかりさん
今の地価や建設費で駅近だとかなり高くなりそうだね、
駅前の相場がこれに引きづられてさらに上がりそう
駅遠は、、、

[286: 匿名さん]

駅遠でこの価格だから駅近だと坪200万は超えるだろうから駅近中古を昔に買った人はさらに価格上がってウハウハだねこりゃ、もう土地も残ってないから新築駅近だと駐車場も機械式だろうし。

[287: 通りがかりさん]

>>284 通りがかりさん
駅近にもう建てる場所ないと思うんですが、レーベンだと小規模なマンションですかね？
小規模で機械式駐車場だと管理費修繕費が高くなりそうですね。

[288: マンコミュファンさん]

>>278 マンコミュファンさん
半分どころか、1/4またはそれ以下です。
夜に見れば分かります。
殆どの部屋が暗いままです。

[289: 通りがかりさん]

>>288
夜に電気つけて寝る人がいるのかね？おばかさん。
それとも、なに、泥棒に入るつもりで物色してるのかね？通報するゾ！

[290: マンション検討中さん]

>>284 通りがかりさん
場所どこですか？
駅前もう建てるとこなくないです？小規模なのかな

[291: 通りがかりさん]

>>289 通りがかりさん
真夜中ではなくて夜ね。
19～20時頃に暗い部屋ばかりだし、昼間見てもカーテンの無い部屋が多いから大多数が空き部屋だろう、という判断です。
そして泥棒するならここはやめておきます(笑)

[292: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん
プレイズの横らしい
敷地が狭いから機械式駐車場だろうね
イオンと駅が近いから便利だけど、
JRと新幹線の線路が非常に近いから騒音がかなり心配、
JRは夜間の貨物もあるし、窓は開けて眠れなさそう

[293: 通りがかりさん]

>>284 通りがかりさん
南がライオンズプライズでで塞がってて日当たり微妙そうだし、
線路近すぎる。
南大高は普通しか止まらないから急行の通過でうるさいから微妙。新幹線の線路も近いからなおさら。

[294: 匿名さん]

>>284 通りがかりさん

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103101.pdf
タカラレーベンの親会社であるミラースホールディングスの
役員の逮捕・報告の遅れにより宅地建物取引業の自主廃業となり、
名古屋市内のレーベン千種吹上の販売が中止になっていますね
レーベン南大高も同様に販売が中止になるのでしょうか、
社長が逮捕されたプレサンスはイメージ悪化もあり、
結局オープンハウスに身売りしましたが、レーベンもイメージの悪化は避けられない
と思うのでどうなるのでしょうか。

[295: 匿名さん]

MMフィールド的にはライバルが勝手に自滅してくれたからラッキーだな
宅建業廃業なら中止か売却だろうし、仮に建つにしても
イメージは最悪だからリセールにも響きそう

[296: 匿名さん]

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221102300078.html

　【名古屋市緑区】名鉄都市開発（名古屋市中村区）ら４社が共同で進める分譲マンション建設計画「ＭＭプロジェクト」について、２期工区の概要が明らかになった。２０２３年３月下旬の着工を予定しており、24年12月中旬の完成を目指す。


まだまだ残ってるのに、さらにもう一棟おかわりするのか、
これは完売に何年かかるんだろう。。
これだけ数があると何らかの事情で売って引っ越ししたくなっても
新築が常に売ってるから相当安くしないと売れないよねきっと。

[297: 匿名さん]

MMプロジェクト、２期工区。
名鉄都市開発は儲かっているんでしょうか？

全国旅行支援を利用しました。
名鉄百貨店がクーポン使えるようになっていましたし、名鉄グループは儲かっているのかも。

名鉄都市開発の利益は名古屋鉄道（9048）で計上？
名古屋不動産の事業内容に「不動産・住宅開発」とありますし。
旅行支援で鉄道を利用する人が増えてきたら、黒字になりそうな気もします。

[298: 評判気になるさん]

プロジェクトと打ち出しているところを見るとこのマンション、工場跡地にでも建ったものなのかいな？。

[299: マンション比較中さん]

南大高駅近中古のディアグランデとここの新築で迷っています。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_70912313/

どちらがいいでしょうか。やはり駅近の方が資産性で有利なのでしょうか。

[300: 業界の人]

>>299
資産性というのはリセールの際に重要(売れやすい、下落しずらい)になるので、マンションは立地がとても重要です。
南大高駅近くの立地の方がいいと思います。

[301: 通りがかりさん]

駅近一択かな。とくに南大高はイオンも駅も近いし

[302: 匿名さん]

>>299 マンション比較中さん
ライオンズプレイズの方が駅にもイオンにも近いのでいいのでは、と思ったけど線路真横なのか。。

[303: 299]

>>300
>>301
ありがとうございます。やはり駅近中古を検討することにします。
ちょうど良さそうなのがあったので見学に行ってみます。

[304: 評判気になるさん]

C-TECHのどでかいオフィスができたから
南大高の需要がますます上がりそうだね

[305: 匿名さん]

>>C-TECHのどでかいオフィス
派遣募集していました。前よりも業務拡大するんでしょうか？
南大高駅を利用する人は増える気がします。
お店が増えたら、街も変わっていくんでしょう。

駅を時々利用しますが、イオンまで遠いのでコンビニができてくれたらありがたいです。
（イオンの食品売り場まで歩いてペットボトルを買うのは節約にはなるけれど、時間がない時にはコンビニを利用したいため）

[306: 評判気になるさん]

ここはもう築１年なのでそろそろ売れないと営業さんも焦ってるよね

[307: 匿名さん]

勝手な推測ですが、

・南大高に住むなら駅前がいい
・MMフィールドは駅から少し遠い（むしろ隣駅に近い？）
・南大高駅前の中古マンションが出るならそちら？
・イオンに行くにも歩いては遠い

「南大高」駅徒歩13分が遠い気がしてしまいます。

大高緑地に近いので、すぐ公園に行けるのはいいと思っています。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん
住人ですが、意見は同じです。
南大高周辺の方が資産性は保てると思います。
MMフィールドは、隣の大高駅が徒歩10分なので、こっちの方が近いです。
イオンへは車を使用しますが、ある程度近いから気軽に行こうという気持ちになります。(車3分ほど)
大高緑地と、薬局・スーパーがすぐ側にあるのがメリットです。
遠い分、予算内で他マンションより少し広めの間取りにできたのが個人的に気にいってます。
デメリットは、資産性と最寄駅からの距離、電車の音ですね。

[309: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_71372346/
プレイズの中古久々登場したけど5000万超えとは高いなー。。

[310: マンコミュファンさん]

>>309 匿名さん
プレイズと、ライオンズ南大高ディアグランデあたりは立地はいいですが、どんどん中古価格上がって手が出せないですね。修繕費もあがってるだらうから、予算に余裕があれば。。

[311: 匿名さん]

>>308 マンション掲示板さん
ありがとうございます。住人の方なんですね！
車の方が、食品をたくさん買っても積み込めるからいいのかなとも思っていました。
渋滞はしませんか？土日はかなり混んでいる気がします。

コスモス薬品でしたっけ？
PB商品の冷凍食品を買ったことがあります。安いですよね。

イオンが遠いのでコスモス薬品をメイン利用するならいいのかなとも思っていました。

[312: 名無しさん]

>>311 匿名さん
イオン付近の渋滞ですが、土日はしますね。ただし、MMからだと、イオン中央入り口→左側の屋上に行くルートが最短で渋滞影響少ないです。※ルート変えるだけで所要時間全然違います。

コスモスは、セールなどあまりしない代わりに、どの品でも価格が安いです。※生鮮食品も扱ってるので、薬局にして店舗でかいです。

もっと生鮮食品の費用を抑える時は、近くのFelna利用してます。※カネスエ系列なので、相当安いです。

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん
お返事ありがとうございます。MMからの渋滞を避けるルート、なんとなくわかります。屋上は割といつも空いてますね。
ルートを変えるだけで所用時間変わると聞き、一度、そちらを利用してみたいです。

コスモス薬品は、親などからもらったおこめ券を金券かわりに使えたことがあります。

フェルナ！
わかりますよ。カネスエの徳重店に行ったことあります。カネスエよりかは店舗が小さいんでしたっけ？フェルナが近いなら食費節約できそうです。

[314: eマンションさん]

>>313 匿名さん
お試しください。帰りは、来た屋上ルートで降りて、すぐ左折して、フランティアグランフォート側で出るのがおすすめです。

スーパーで言うと、大高駅からMMフィールドの間にアオキスーパーがあるので、帰り道でたまに利用します。

[315: マンション検討中さん]

なるほど・・・

[316: 匿名さん]

>>314 eマンションさん

ありがとうございます

[317: eマンションさん]

100室は入居してますか？
2棟目楽しみです。

[318: 匿名さん]

いいですね

[319: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,698万円～4,948万円
最多価格帯（税込） 4,100万円台 3戸 ※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～93.64㎡
バルコニー面積 12.00㎡～22.29㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～11,240円
修繕積立金（月額） 7,200円～9,360円

他に予約受付中分5戸有り

[320: マンション検討中さん]

>>317 eマンションさん
100室は入居してますね

[321: 匿名さん]

オークシーズン 予告概要

販売戸数 5戸
予定販売価格（税込） 3,100万円台～4,200万円 ※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 68.13㎡～86.97㎡
バルコニー面積 11.60㎡～17.34㎡

[322: 匿名さん]

目に優しい金額

[323: 匿名さん]

南大高

[324: マンション検討中さん]

８０㎡3000万台カモン！

[325: 匿名さん]

地元の人にとって場所はどうなんでしょうか。

[326: 購入考えてる人]

現在入居している人に質問です。
修繕積立金と管理費は何円程度でしょうか。

部屋によってバラツキがあるものですか？

[327: 匿名さん]

>>326 購入考えてる人さん

>>319から算出しますと

管理費（月額） 120円×㎡数
修繕積立金（月額）100円×㎡数

後は希望する部屋の平米数で計算すると金額が算出出来ると思います。

[328: 検討板ユーザーさん]

>>326 購入考えてる人さん

どこかと比較されてますか？

[329: 匿名さん]

>>323 匿名さん
いまは市立大高幼稚園の「園」の文字からはみんぐケア歯科クリニックの「ケ」の文字の所まで道路が繋がりましたね。

マンションを出て南側からイオンに向かうときにフェルナの所を右折するのは大変なので、少し遠回りになりますが私は北側に出て、上記の繋がった道からイオンに行っています。

[330: 通りがかりさん]

>>314 eマンションさん
イオンから帰る時、私はトランポリンパークのところの出口を右折で出ます。わりとスッと出られます。

[331: 匿名さん]

>>330 通りがかりさん

有難うございます。

[332: 匿名さん]

いろいろと裏道を教えていただきありがとうございます！
トランポリンパークの裏道は行ったことありませんでした。少しずつ道も覚えていきたいです。

トランポリンパーク、最初、聞いた時に何かよくわかりませんでした。遊び場ができたんですね。

1歳から遊べるとかあり、楽しそうでした。

https://mrjump.jp/odaka/facilities/

[333: マンション検討中さん]

居住者の方に質問です。20～26時あたりの回線速度は上り下りは何Mbps程度出ているか教えていただけますか？

[334: マンション掲示板さん]

隣にもう一棟建つみたいですが、現在の大高中学校は生徒が多く、プレハブで授業を受けている子たちがいるよう。子どもたちも多いみたいなのでこの土地を中学校の一部とかにした方がいいのではないかと思ったりもします。マンションや戸建てがどんどん増える中、子どもたちを受け入れるところも増やして行かないといけないと思いました。

[335: 評判気になるさん]

100も入っていないですね。実質60戸程度しか住んでいない。

[336: 匿名さん]

厳しいねー

[337: マンション検討中さん]

実質100は超えてますよ

[338: マンコミュファンさん]

プレサンス瑞穂ガーデン残り2戸。
エルグランデ笠寺駅前完売。
サンクレーア桜台第３期残り1戸。
いよいよこちらも売れだしそうな予感がしますね。

[339: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,128万円～4,948万円
最多価格帯（税込） 4,100万円台 3戸 ※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 68.13㎡～93.64㎡
バルコニー面積 11.60㎡～22.29㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,180円～11,240円
修繕積立金（月額） 6,810円～9,360円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 477,000円～655,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

[340: マンション掲示板さん]

隣の話し声気になりませんか。
分譲マンションなら聞こえないとは聞きますが、どうなんでしょうか？

[341: 匿名さん]

南大高って大府市とかとイメージ被るよね。
西三河の主要部より地価も安いし狙い目。
南大高駅は各駅停車の鈍行普通しか停まらないし不便だけど、イオンもあっていいかも。

[342: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数7戸
販売価格（税込）3,468万円～4,948万円
間取り3LDK・4LDK
住戸専有面積72.00㎡～93.64㎡
バルコニー面積12.00㎡～22.29㎡
プラットフォームサービス料（月額）1,452円
インターネット使用料（月額）2,200円
管理費（月額）8,640円～11,240円
修繕積立金（月額）7,200円～9,360円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い）504,000円～655,000円
管理準備金（引渡し時一括払い）10,000円

[343: 匿名さん]

南大高って、なんちゃって名古屋市、とか、とりあえず名古屋市、って感じ。
なんか大府の家来みたいに見えちゃうのよね。

[344: マンション検討中さん]

失敗プロジェクト？

[345: 匿名さん]

さすがに大成功プロジェクトと呼ぶことは躊躇されます

[346: 匿名さん]

南側は「完売御礼」と書かれていたが、様子を見ると完売には見えないのはなぜですか？

[347: 匿名さん]

といいますと？

[348: マンション検討中さん]

暗い部屋が多い

[349: 匿名さん]

週末にイオンに来るだけなら各駅停車でも良いですが。
毎日の通勤や通学となると、各駅停車は不便極まりない。
ホームでフル疾走する快速とかを見送ってると、何かの拍子に過ちが起こらないか不安。

[350: 匿名さん]

大府駅や共和駅は普通に加え、快速や区間快速が停車し利用可能ですが。
南大高は各駅停車の鈍行しか停まらない。
なんか、やっぱ、南大高とか緑区って大府の家来だよな。

[351: 検討板ユーザーさん]

2棟目着工しましたか？
楽しみです。

[352: 匿名さん]

>>340 マンション掲示板さん
住人ですが、隣の部屋は赤ちゃんがいるはずですが、聞こえたことがないです。
音問題は上の階のみで、お子さんが走り回る音がたまに聞こえますが、他の生活音は聞こえないため、許容の範囲って感じです。

[353: マンション掲示板さん]

>>346 匿名さん
南側でなく、西側リビングがほぼ完売だと思います。南側リビングの方が、まだ空きがある感じです

[354: 匿名さん]

この売れ行きでホントに2棟目作るんですか？

[355: 匿名さん]

南大高は大府市の家来の位置付けだけれど、お値段は大府市とあんまり変わらないですね。
もう少し値下げしないと受け入れて貰えないんじゃ？

[356: 匿名さん]

南側は完売だと営業さんに言われたのですが.... 嘘つかれたことですか？

[357: 匿名さん]

西側は確かに埋まっていますね。

[358: 匿名さん]

窓を開けていると、お隣の赤ちゃんの声が聞こえることはあります。特に、ベランダにいて、聞き耳を立てていれば隣の子供の声など聞こえますよ。
テレワークなどで部屋に一日いると、いろんな音は聞こえてきます。扉を閉める音だったり、風呂に入っている音？ルンバの音？子供が走る音や壁に手を当ててはしゃいでいるような感じの音など...。他のマンションの事情がよくわかりませんが、賃貸のアパートに比べればまだマシですね...。でも、このマンションは何よりも新幹線の音が気になります。特に夜中にも鉄道や新幹線は走っていたりするので、その音に悩まされるのではないでしょうか？ただ、その電車の音がうるさいが故に、他の騒音が許せる（笑）気にならないという利点？はあります。
静かな場所だと、細かい音にも耳が働くので。

[359: 匿名さん]

どのマンションもメリットデメリットがありますが、MMフィールドの利点は目の前に激安ドラッグストアのコスモスと、激安スーパーフェルナがあることでしょう。少し歩けばアオキスーパーもあるので便利です。イオンは歩きでは厳しいですが、自転車なら許容範囲。学校は近い。駅は...もう少し近いほうがありがたいです。大高駅の方が近く感じますが、歩いて12,3分ぐらいで、15ー20分の見積もりで通勤すべきですね。環境的には団地の老人とMMの20代や30代が多いです。フェルナに行けば、満遍なく年齢層広がります。老人がいるおかげで穏やかに感じますよ。マンション前にある横断歩道も止まってくれる人が多いのは安心。

[360: 匿名さん]

大府と南大高を比べることがよくわからない...。大府は名古屋ナンバーをつけているが、所詮、大府。何もないイメージ。南大高の方が遥かに都会で、名古屋市です。MMフィールドは、どちらかというと、大高ですよ。

[361: 通りがかりさん]

>>360 匿名さん

大府市の家来が大きく出ましたね。
南大高の方が遥かに都会、って真顔で言えるお幸せな方々がこの手のマンションを購入されるのでしょうね。

[362: 匿名さん]

即入居できるみたいです。
192邸、かなり大規模マンションですね。

事前来場予約で3,000円分のイオン商品券。イオンが近いので、歩いてみるのもいいのかもしれないです。
歩くとちょっと遠いのかな・・・
すぐ隣がコスモスなので、コスモスにちょっと買い物に行ける距離かなと思います。他のコスモスに行ったことがありますが、食品もあって安かったです。ポイントカードはなかった記憶ですが、ポイントなど集めることができたら足?く通ってしまいそうな雰囲気。

[363: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん

2棟目、ねぇ。

[364: 近所に住む者]

南側の棟はいまだにスカスカですね。
実際に住んでいる部屋は1/3程でしょうか。

低層階はコスモスの駐車場から丸見えだし
正面のマンションからは全部屋が丸見え。

カーテン閉めっぱなしじゃないと
なかなか厳しいように思えます。

[365: 匿名さん]

なかなか厳しそうですね。

[366: 匿名さん]

大高イオン初めて行きました

[367: 匿名さん]

こことメガシティテラスは苦戦中ですね

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
売り方も多様化してますね。

※販売予定時期/2023年8月下旬
※本広告は2023年8月上旬に本サイトで行う予定です。

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

　予告広告　※予告広告をする時点において、全ての予定販売戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。

[369: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん

オプレジ名古屋ドームに立地でお客様持って行かれた感ある。

[370: マンション検討中さん]

最近、大高駅側にもお店が少しずつ増えていますね。
再開発とかしないのかなぁ？

2棟目できたら、休止中のバス停を復活してほしいなぁ。

[371: 通りがかりさん]

場所がなー、
あの場所なら団地でも大して変わらん気がする

[372: マンション検討中さん]

>>371 通りがかりさん
いやいや、団地の方が小中学校もアオキスーパーも近い。団地の方が…

[373: 名無しさん]

>>284 通りがかりさん
レーベン南大高、HPでましたね
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

[374: 匿名さん]

>>373 名無しさん

客層が違いそう…
ファミリー向けってより
投資する気、満タンじゃん

[375: 匿名さん]

レーベン南大高
愛知県初の駅直結、イオン直結

[376: 匿名さん]

レーベン、いいところに建ちますね。駅直結。前は何があった場所でしょう？イオンの駐車場でしたっけ？

MMフィールド南大高とは買いたい人が違うかと思います。
価格も違いますよね？
そんなに変わらないならレーベンが人気になりそうな気がします。
いくらくらいなんでしょうね。

[377: マンション検討中さん]

レーベンのせいで涙が止まらない

[378: 通りがかりさん]

二棟目、始まりましたね。
どれくらい売れるのだろう……。

[379: 評判気になるさん]

レーベン南大高いいね

[380: マンション検討中さん]

時が戻るならもう一度
キャンセルしたい

[381: マンション比較中さん]

最近、入居者が多いらしいけど、叩き売りした？

[382: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん

せっかく入居出来た賃貸物件、もう少し我慢したら？
賃貸をキャンセルしても、新築を購入する頭金もないんだしさ。

[383: マンション検討中さん]

散る

[384: 通りがかりさん]

一棟目は西側が多く埋まってるけれど、二棟目はどうだろう？より団地と近くなるから圧迫感ありそう。
南側は一棟目は見晴らしがまあまあ良さそうだけど、二棟目は一棟目しか見えないよね。
西側も南側も一棟目の方が良さそう。建てる順番間違えた？

[385: 通りがかりさん]

例えば >>384 の様に買える余裕もない輩に執念深く粘着されて住民の皆様の不安も察するに余りあります。
相手になされず無視するのが良いのでしょう。

[386: 匿名]

「買える余裕もない」なんていう無駄なレッテル貼りは「心の余裕がない」ように見えてしまうのでみなさん落ち着いていきましょう。

[387: マンション検討中さん]

こちらのメリットは
ロボットコンシェルジュのみ？

[388: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

ロボットコンシェルジュなど、取るに足らない枝葉の話しです。
最大のメリットは、MMフィールド南大高のオーナーになれたことで得られる心の充足感でしょう。
周囲から注がれる熱い羨望の眼差しに耐えられるだけのタフなハートが必要です。

[389: マンション検討中さん]

そもそもMMって
もう少し、待てば
って意味だよね？

もう少し待てばレーベンという
イオン、駅直結の究極の理想郷が
誕生したわけだし。

はやく気づけばよかったと思う人が
おそらく78%

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 マンション検討中さん

コメントするも救いようがない...
①笑いが低レベル
②羞恥心ゼロ
③絶望的な知的センス

[391: 評判気になるさん]

>>389 マンション検討中さん

あたまの悪さがうっすらと滲み出る様な投稿はたまに見かけるが。
あたまの悪さが満ち満ちてあふれんばかりの投稿を見るのは今回が初めてだな。

[392: 匿名さん]

レーベン南大高、価格？

[394: 匿名さん]

オリーブシーズン 予告概要

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,400万円 ※100万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡

[395: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム
サービス料（月額） 1,452円
インターネット
使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金 504,000円～609,000円
管理準備金 10,000円

[399: 通りがかりさん]

MM相変わらずスッカスカじゃないか。
発売開始から数年経ってもこのような状況では
検討組の購買意欲が湧く訳がないよねぇ。

[400: 評判気になるさん]

MMモデルルーム見学と見積りしてもらったけど、よほど売れてなかったのか担当者から「300万くらいでしたら値引き頑張ります」って言われて一気に買う気失せた。
駅から遠いし、そのくせ意外と電車の音気になるから購入は見送ったけど後悔はしてない。
今年の3月頃見に行って、1/4か2/5くらい空室だったからよっぽど売れてないと予測できる。

急ぎの購入ではなかったので色々物件探しをしていたが、南大高駅直結のマンションが建設されるようなので是非そちらを購入したいと思う。
駅から5分以上離れた物件の資産価値は上昇が期待できないですね。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>399 通りがかりさん

発売開始から数年経つ様な物件のスレでヨタ飛ばしてんだから、購買意欲の問題でなく購買能力や購買資力の問題でしょ？
古びた賃貸住まいのあんたに新築マンションが買えるとも思えないしな。

[402: マンション検討中さん]

前代未聞のロボットコンシェルジュ効果なし

[403: マンション掲示板さん]

>>402 マンション検討中さん

WebでよくあるAIチャットのQ&A対応とかもまるで使えない。
何を聞いても何を指示しても、申し訳ございません、だもん...

[406: マンション検討中さん]

Iタイプって角部屋でありながら
間取り見ると中部屋だよな？

[一部テキストを削除しました。]

[407: マンション検討中さん]

この時期、駅まで10分以上歩くのはデンジャー

[408: 通りがかりさん]

>>407 マンション検討中さん

確かに。
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリ(MM)

[411: マンさん]

レーベンの価格帯が気になりますね
MMとのターゲット層の違うになるかも

[413: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,468万円～4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォームサービス料（月額） 1,452円
インターネット使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 10,000円
申込受付場所 MMプロジェクト現地販売センター

更新日 2023年8月4日
次回更新予定 2023年8月18日
取引条件の有効期限 2023年9月末日
　

[414: 匿名さん]

レーベンは24時間ゴミステーションなし
こちらはある？

[418: 口コミ知りたいさん]

>>414 匿名さん
24時間ゴミステーションありますよ

[419: 匿名さん]

24時間ゴミステーションいいですね。
冷房代がかかりそうですけど、快適な環境のためには。。。

管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額） 7,200円～8,700円
修繕積立一時金
（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金
（引渡し時一括払い） 10,000円

管理費は高くて1万円ならいいのかも。。。

[420: eマンションさん]

>>419 匿名さん

ユー、買っちゃいなよ！

[421: jasss]

II工区目は2024年の12月完成予定みたいですが売り出しはいつ頃からでしょうか？

[424: マンション検討中さん]

>>421 jasssさん
Ⅱ工区目の売り出しは、2024年1月頃かららしいです

[426: 通りがかりさん]

流石大高安いねー！イオン隣接でこの価格でこの平米なら買いじゃねー！

[427: 匿名さん]

名古屋市緑区アドレスだから、名古屋市内なんですよね。
徳重よりも大高の方が価格も安いので、狙い目なのかもしれないと思ったりします。

「南大高」駅徒歩13分
これをどう思うかはありますが・・・

ふだんは車通勤、大府方面とか近くの企業通勤ならいいようにも思います。

[428: マンコミュファンさん]

森の里ってのが引っかかる

[429: 匿名さん]

先着順概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込）3,468万円～4,818万円
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 72.00㎡～86.97㎡
バルコニー面積 12.00㎡～17.34㎡
プラットフォーム　サービス料（月額） 1,452円
インターネット　使用料（月額） 2,200円
管理費（月額） 8,640円～10,440円
修繕積立金（月額）7,200円～8,700円
修繕積立一時金　（引渡し時一括払い） 504,000円～609,000円
管理準備金　（引渡し時一括払い） 10,000円

[435: 管理担当]

[No.393～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[436: マンション検討中さん]

現状の問題を投稿すると削除される。

マンションの良い内容しか
投稿出来ない掲示板なの？

問題を揉み消す（MM）

[437: 匿名さん]

新春抽選会行っているようです。こういうのがあると、やっとコロナ開けた気がします。
家電は好みがありますが、買おうと思っているものが対象商品になっていると嬉しいものですね。
我が家はルンバがあるんですが、調子が悪くなってきたので（バッテリー？）2等のルンバがほしいです。ただ、当たるとは限りませんが。運試しとして行くのもいいのかも。

[438: マンション検討中さん]

この真冬に駅まで徒歩15分はデンジャー

[439: 匿名さん]

大高イオンに行ってきました。
かなりの人です。
帰りにコスモスも寄ってきました。安いですね！

>>JR東海道線「南大高」駅徒歩13分
この距離は遠い気がしますね。
駅から近い中古と比較する人もいそうです。

[440: マンション検討中さん]

オーナーインタビューで
自転車で子供とイオンて書いてあるけど
真夏、真冬、土砂降りだったら
行く気失せるよな？

レーベンならわずか30m歩くだけ！

[441: マンション検討中さん]

子育て世代はmm
独身や子なし、老後はレーベン

[442: 評判気になるさん]

>>441 マンション検討中さん
どちらもないでしょ。治安と子育て考えたら、バンベール有松の一択。事実、もう残り10邸になりました。また完成前ですが。

[443: 匿名さん]

バンベール有松見ました。
3LDK間取りで土間ありの間取りもあったりして面白いです。

有松は普通駅でしたっけ？

南大高はJRでしたっけ？

名古屋駅行くならJRなのかななど迷います。

[444: 名無しさん]

>>443 匿名さん
名鉄で普通と準急、朝は急行も停まりますね。

[445: マンション検討中さん]

圏外やな

[446: マンション検討中さん]

>443
有松は生活すると坂が多い...
駅まで大通りや踏切を超えなきゃならんのも嫌かなぁ...
ロスを考えると、通勤時間MMとどっこいなんじゃない？
駅も複雑に大きいと距離や階段あるし、通勤では面倒さがある。
名鉄は名古屋人からすると、やっぱり不便。未だに乗り方わからないから避けたくなる..。結果として、緑区は三河や三重人ばかりで車社会だもんなぁ...。

[447: 匿名さん]

有松の駅前は道が広いですが、北？へ進むと人1人が通るのがやっとの歩道があったりしませんか？
坂も多いので、歩いたり、自転車乗ったりして現地確認した方がいい気がします。

名鉄VSJRになっちゃいそうで、どちらの不動産営業さんもいるので、勝ち負けがどうとか言いたくはないですが、過ごしやすい立地を選ぶのがいいように思います。

[448: マンション検討中さん]

我が道を行け

[449: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[450: マンション検討中さん]

繋がり眉毛が二人

[451: 匿名さん]

ここは名古屋行くまでの時間で飛行機だったら新千歳着いちゃいますよ。

[452: マンション検討中さん]

入居者の意見でも駅が遠い

改札抜けて左は即レーベン
右は遥か彼方にMM

天竺に向かって歩く感じだわ

[453: マンション掲示板さん]

>>452 マンション検討中さん

レーベンもMMも五十歩百歩の良いライバル。
正直、どちらも要らない。

[454: マンション検討中さん]

天竺って西遊記やな

モンキーマジック（MＭ）

[455: 名無しさん]

駅やら商業施設が近くは無いが遠くはないので毎日使う方じゃなかったら問題ないです。
フェルナやコスモスが近く学校も近いので子育て世代は生活しやすいかと。
ただ販売営業が嘘つきばっかりなので注意。
言うことが2転3転します。
家自体は悪くないので売れない理由は販売営業の対応が問題なのでは？(他にもあるとは思いますが)
販売営業以外も長谷工系は雑な対応が多いです。

[458: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[459: マンション検討中さん]

車で現地見てきたけど無いですね。
駅からはかなりの距離があるにも関わらず線路は近い、夜は周辺暗闇だし、夏になったら虫凄そうだし、周辺団地だらけで浮浪者みたいなのが多いし、いくら他と比べて安くても、安かろう悪かろうでは絶対に買わない。
あと、一棟目もまだ売れ残ってて、完成してから2年経つよね？中古でもバンバン出てるし誰がわざわざ新しい方買うのかな？

[460: 通りがかりさん]

MMと駅前のレーベンでどちらにしようかと悩まれておられる方も多そうですね

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 さん

>>460 通りがかりさん
立地も価格も差がありすぎるので、悩む人はいないと思いますよ。
レーベン買える人はレーベンor他物件だし、とにかく予算抑えたい人がMMなのでは？

[462: eマンションさん]

>>461 検討板ユーザーさん

駅前のレーベンとこちらのMMは、立地も価格も似通っていて絶好のライバルですよ。

[463: マンション検討中さん]

やはりレーベンやな

[464: 口コミ知りたいさん]

賢い消費者はMM。
モノの価値の分からぬ消費者は駅前で高値をわしづかみ。

[466: eマンションさん]

>>124 匿名さん
もう少しまてば、イオン徒歩1分が誕生したのに

[467: 匿名さん]

共用施設が充実しているマンションですよね。
シアタールームやクラフトルームまであって、すごいなと思いました。ゲストルームにお友達呼ぶのも楽しそうです。

ちょっと気になっているのは、駐車場にゲートや門がないみたいなところです。これって知らない子が勝手に入ってくることができそうですか？駐車場でボール遊びしていてトラブルになったケースを聞いたことがあって…ただ、住民用駐車場ならチェーンはあるみたい？？

[468: 匿名さん]

駐車場は確かにゲートがついていないので出入り自体は誰でもできるようにはなっているようです。
子供が遊ぶということってあるんですか？
管理人さんに行ったら事前に防いでくれないのかしら。平置きで車が置いてあったりするのでボールをぶつけられたら大変なことになりますよね
ゲートはなくても防犯カメラなどセキュリティがついているかというところも気になります。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>466 eマンションさん

先見読めない人

[470: 名無しさん]

駅前のレーベン買うなら、こちらだよねー
レーベンは買う価値ないわ

[471: 匿名さん]

>>子供が遊ぶということってあるんですか？
ネット掲示板で、マンションの駐車場で子を遊ばせていてのトラブルを見たので、、、

MMキャンバスに住む人がそうとは言い切れないですが、親が駐車場で遊んでこいと推奨する場合もあるらしく。
（公園に行くのに距離がある、でも家にいてもらいたくない＝駐車場で遊んでこい、と言う）
車にボールをぶつけても見て見ぬフリとか、「のびのび遊ばせていて何が悪い」という場合もあるようなので怖いな、、、と。

[472: マンション検討中さん]

逆の立場なら
「子供が小さいから」
のいいわけ学園が始まるんやろ

[473: 匿名さん]

そうです、ほんと。
子育て家庭でも対立があり、まるで戦争です。
両者、譲らないので、、、

車にボールをぶつけた時点で器物破損だから、私はやらせない派ですが、やらせる派がいて自分の車が被害を受けたら泣いちゃいます。ゲートがついていないので近隣の子かもしれないとか言われたら、犯人も誰かわからないわけですし。

[474: 匿名さん]

駐車場で子を遊ばせるのはマンション規約違反ですよ？

第２条共用部分の使用の規約には以下の行為をしてはならないと書いてあります。
　↓
「アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、エレベーター、エレベーターホール、共用廊下、屋外避難階段、駐車場及び車路等を子供の遊び場とすること」

自分ルールの困った親がいますね...