MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MMキャンバス南大高
公式URL：https://mm-192.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：59.64㎡～94.00㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ



MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2024.7.12　管理担当】

[141: 評判気になるさん]

>>139 通りがかりさん
もともと1棟目の売れ行き次第で2棟目を建てる計画と聞きました。でも、最寄りの小学校のキャパは大丈夫かな？ここ10年で生徒数が激増し増築していますが、ひょっとしたらこのマンションは徒歩5分の最寄りの小学校ではなく別の学区になるような話しも聞きましたがどうなんでしょうか。

[142: 匿名さん]

この辺りイオンモールや大高緑地もあり子育てにはぴったりで非常に住み心地いいです。
また、近隣のカフェスピコのハンバーガーが絶品なのでモデルルームへ立ち寄られた際には覗いてみてください。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23059254/
こちらですね、Cafe Spicoのバーガーも絶品ですが、他の料理もとても美味しいです。
他にもこじんまりしたいいお店が多いですね南大高は。

[144: 匿名さん]

若いファミリーには、何の意味も価値も興味も、ないかもしれませんが
市の(旧)計画局のS63年度「調査報告書」で
大高の地形は、古来より厳島神社と同じ南北が逆の「蔵風得水」型の風水思想から見て「吉」であるとして大高畑などに居住したと分析、なので町内には古代(石器時代)からの遺跡に恵まれていると
市が公開した報告書なので信頼できると思います。参考にして下さい。

[145: マンション掲示板さん]

>>144 匿名さん
凄く参考になります。一つ質問ですが南北が逆と言う事は磁力線も逆、即ち南枕が身体には良いのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>>145 マンション掲示板さん
普通は、古都の京都や奈良や鎌倉の様に、南側に海や河川を眺めるのですが、厳島神社と大高は北に海を眺めるので、南北が逆の風水になりますが、厳島と同じく大高にも大きなご利益を期待しています。戦国期、厳島も大高も南からの奇襲攻撃で攻撃軍が勝利したのは、ご利益ではなく単なる偶然と考えています。
個人的には、町内の自宅から名古屋駅前の高層ビル群が遠望できる位置であれば、「気」が満ちている「吉」の地と！?

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
資料名：大高地区都市総合再開発促進計画策定調査報告書｜(概要版)｜昭和63年度｜名古屋市計画局　全５７ページ の p.46, p.51 に、大高の風水について述べています。
名古屋市役所の西庁舎１Fの閲覧コーナーで聞いてみて下さい。

[148: 匿名さん]

マンション掲示板さんは、MMプロジェクトの関係者ですか？
名古屋市計画局の職員は、末尾の結びの欄で、大高の歴史と街並みを、新たな学問である「空間人類学」の視点で捉え、大高の住民として、この貴重で多彩な空間の多様性を大いに楽しめ！と諭されています。、、、マンションの販売業者の立場から、、、ここは学問の対象として「面白い！」土地柄ですよ！と、、、アピールすべき！なのでは？

[149: マンション検討中さん]

イオンアピール凄いですが、遠いよね？
実際は車になると思うよ。
当然駅も遠い。
戸建検討者向けマンションなのかな。
いよいよ引渡しですが、何戸位売れてるのかな。

[150: 通りがかりさん]

森の里荘の建て替え？

[151: 匿名さん]

マジ？

[152: 匿名さん]

>>142 匿名さん
いいですね

[153: 匿名さん]

MMプロジェクトの時に検討していました。
いつの間にMMフィールド南大高の名前に変更したんですか？

元々、名前は仮名だったんでしょうか。

ドラッグコスモス、この前、行ってきました。
おこめ券が使えると聞いたので、もらいもののおこめ券使って利用してきました。
近くに、カネスエ系列のフェルナ（Felna）があります。大高のイオンモールよりもフェルナ利用が多くなりそうです。スギ薬局でも食品買えますし、イオン以外にも食品買える店舗が多くて重宝しそうです。

[154: 匿名さん]

駅は正直、近くはないですよね。
駅までは自転車を使うのがよさそうですが、駐輪場などが整備されているのかは
要チェックだと思います。
ないとなかなか大変なような予感…。
マンションの駐輪場自体は、5台分だけ平面で
あとはラックだそうです。
平面のタイプは電動自転車になりそうですね。
その他の人は、電動自転車使いたい場合はラックに入るのかは見ておいたほうがよさそう。

[155: マンション検討中さん]

初歩的な質問で申し訳ありません。
「総戸数 15戸/192戸」というのは、残り15戸という意味ですか？

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
15戸はどこに掲載されている情報ですか？公式HPでは2タイプしか完売していないので残り15戸というのはないと思いますが。

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
分かりにくい質問で申し訳ありません。
この掲示板のマンション一覧です。（写真参考）

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

今期、売りに出している販売戸数か！

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん
ですね。第5期のカメリアシーズンが販売戸数未定となっていたので第4期が15戸ということかな。

[160: 匿名さん]

マンションのイメージモデル、有名な女優さんですか？
どこかで見た記憶がある女性。。。
広告料が高いと、マンションの価格に上乗せされたりしませんか？

プラン、Gタイプが完売でした。意外と1LDK人気が高いようです。ちらほら完売間取りも出てきています。

駅からは遠いんですよね。あと、ガード下が少し暗いように思ったので、夜の1人歩きは大丈夫なのかなと思っています。

[161: マンコミュファンさん]

全192戸ですが、入居始まったようですが何戸位売れたのでしょうか？南大高は人気駅と聞いたので、売れ行き気になります。

[162: 評判気になるさん]

>>161 マンコミュファンさん

こちらは完売しました。
港区のLaLaの横に、あなたに相応しいおススメ物件がありますよ！

[163: eマンションさん]

>>162 評判気になるさん

完売というのは、どこの情報でしょうか？
ステマなら悪質と思います。

[164: 匿名さん]

>>163 eマンションさん
全然完売しないのでご安心を

[165: 匿名さん]

完売していませんよね？

カメリアシーズン（第五期）、販売戸数は未定。
まだ販売していると思います。
何戸かはわかりません。

先着順概要は12戸。順次販売しているんじゃないかなと推測できます。

[166: マンション掲示板さん]

完成してしばらくたちましたが、どのくらい売れて入居してます？
２棟目は何処に計画してるのでしょうか？

[167: 匿名さん]

2棟目建つの?!!

[168: ご近所さん]

新年度で入居ラッシュかと思いましたが、まったくそんな気配もなく。1棟目の売れ行き次第で現在のマンションサロンのある場所に2棟目を建てると聞きましたが、当分なさそうですね。環境はとても良いと思うのですが、駅からの距離と価格のミスマッチがネックでしょうか？

[169: 匿名さん]

南大高なら、駅前のマンションが欲しくなっています。
探したらヒットしました。

フロンティア・グリーンフォート 3490万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_98023503/

ライオンズ南大高ディアグランデ 3830万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_98042327/

ライオンズ南大高ディアグランデ 4580万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_97616205/

ちらほら中古マンションも出ていますね！

[170: マンション掲示板さん]

>>169 匿名さん
南大高の駅近マンションはイオンモールが高いこともあって新築時から全く値下がりしてないどころか値上がりしてるんですよね。
設備もいい時代なので。

[171: マンション掲示板さん]

×高い
○近い

[172: 匿名さん]

>>170
凄いね。

[173: 匿名さん]

時代ってあるよね

[174: eマンションさん]

>>168 ご近所さん

半分ぐらいは電気ついてますか？

[175: ご近所さん]

>>174 eマンションさん
多く見積もっても3分の1くらいかと。入居開始から4ヶ月ほどたっていますが驚くほど埋まっていないのか、そのような長期的な販売計画なのか？

[176: 匿名さん]

アホらし。ここも、エセ投資家に汚染されとる。
自作自演、一人三役の下手な小芝居劇場。
まぁ、こんな稚拙な与太話に騙されるバカもいないだろうに。

[177: ご近所さん]

価格だけで見ると南大高駅前のマンションと変わらないかむしろ高いぐらいですよね。建築資材の高騰の影響でしょうか。

[178: マンション検討中さん]

ガーデンやミドリテラス、シンボルツリーなど緑豊かな共用施設が魅力的です。どなたか完成後に見学に行かれた方はいますか？

[179: マンション検討中さん]

HPを見たところディスポーザーや床暖房の記載が無かったのですが、付いていないということでしょうか？

[180: 匿名さん]

>>177 ご近所さん
新築相場に合わせたって感じじゃないでしょうかね。

[181: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。
半分くらいは埋まってるイメージです。
まだ順次販売するらしく売り出してない部屋もありました。
立地条件は駅近を求めてなければホントいいと思います。

[182: 匿名さん]

>>170さん
そんなに値下がりしていませんが、新築を買うのと比較できるくらいかなと思っています。
駅から近い方がいいなら中古かな・・・

原材料高騰は影響ありそうです。
木も金属も輸入しているものは高くなっていきそうですし。

[183: 口コミ知りたいさん]

入居増えましたか？
２棟目の計画はどんな感じなのか知りたいです。

[184: 匿名さん]

「次回更新予定 2022年6月7日」
で止まっています。

先着順概要15戸、まだまだ買えそうです。
販売価格（税込） 3,498万円～4,948万円、
最多価格帯（税込）4,100万円台 4戸 ※100万円単位、

名古屋市内にしては安いと思います！

>>２棟目の計画
まだ販売続きそうですね。

[185: マンション検討中さん]

見学に行ってきました。
最寄駅について、公式サイトでは南大高駅のように記載されていますが大高駅が最寄駅でした。
徒歩で大高駅から10分、南大高駅から13分でした。
Googleマップでは遠回りの道で案内されますが大高駅のローターリー側から駅に入れます。
暑い中、無駄に歩いてしまったので、これから見学される方の参加になればと思います。

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん

どちらにしても、遠いですね。

売れ行きはどんな感じでしたか？

[187: マンション掲示板さん]

>>186 匿名さん

道路に面している西側はほぼ埋まってました。
コスモスに面している南側は、けっこう空いてました。候補が南側だったので良かったです。

[188: 匿名さん]

南側、いいと思うんですが、なぜ売れていないんでしょう？
飲食店だとニオイがきついとかありそうですが、ドラッグストアですよね。

コスモス薬品、おこめ券使えます！

定期的におこめ券をいただくので、使って食品買いに行ってきます。コスモス薬品のPB商品の食品、いいですよ！

[189: 検討板ユーザーさん]

>>188 匿名さん
西側の間取りの方が価格が安いから南側より人気だと推測します。南側の価格だと、他の駅近物件も購入視野に入るため。

[190: 匿名さん]

眺めを楽しむかどうか次第

[191: 匿名さん]

宅配ボックスが入ってる時、エントランスでお知らせ音がなるのは便利

[192: 近所さま]

入居開始から随分経つものの
見た感じ入居率は2割未満。

西面からの眺めは市営住宅オンリー。
南は真正面に11階建マンション。

エントランスやEVの位置がかなり悪い。
EVから端の部屋まで数十m。
せめて2カ所に分けてEVが有れば良いのに。

人気が無いのも頷ける。

[193: 匿名さん]

>>192 近所さま

見学で聞いた感じだと、入居率は6割程度です

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん

そうなんですか。
実際は南側の殆どが空室ですねぇ。
見る限りカーテンのある部屋は数えるほどで、夜も数部屋以外真っ暗なままですよ。

[195: マンコミュファンさん]

>>194 匿名さん

夏休み中に引っ越すのでは?

[196: マンション検討中さん]

>>192 近所さま
なんでツンツンしているの？

[197: 評判気になるさん]

>>196 マンション検討中さん
ですよね。
気に入った人が買っているのだから、水を差す不要なことを言わなくていいのに…と思います。

[198: 近所]

>>197 評判気になるさん

> 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

と、ありましたのでね。

良い事柄しか書いていけないのなら
これで終わりにします。

[202: 職人さん]

緑区エリアで購入検討中。
MMとはどういう意味でしょうか？
どうも卑猥なイメージを連想してしまいます。

[203: 名無しさん]

>>202 職人さん

どの様な連想？想像出来ないな

[205: 管理担当]

[No.199～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[206: eマンションさん]

>>192 近所さま
そんなに人気ないのやっぱり

[207: 名無しさん]

なんでこここんなに人気ないんだろう、、？
子育て環境とか生活環境は割といいと思うんだけど、、
全てが中途半端だから？
ただ最寄り駅は大高徒歩10分。南大高駅が最寄りみたいな感じで書いてあるけどなんで、、？

[208: 検討板ユーザーさん]

>>206 eマンションさん

「購入者数」は分かりませんが、「入居者」は本当に少ないです。数ヶ月に1部屋くらいの割合で増えている印象です。

なにせ南面の1階は眺めが「ゼロ」です。
２階はドラッグストアしか見えません。
見た感じ1～2階は入居が無いようです。

[209: マンコミュファンさん]

>>207 名無しさん
最寄りが大高10分は同感です。
推測ですが、南大高の方が発展性があるイメージだからだと思います。少しでも駅距離を近い表記にした方が印象良さそうなのに。。

[210: 名無しさん]

>>202 職人さん
"緑と未来"の頭文字でMMだそうです。
※(大高緑地などの自然環境)×(顔認証エントランス,ロボットコンシェルジュ)かな。。

個人的には、"名鉄"が関わってるからそのMを使ってると思っちゃいました。

[211: 匿名さん]

>>210 名無しさん
manacaカードで、エントランス,住居エレベーター,玄関まで解錠できるから、名鉄不動産の要素は強そうですね

[212: 初心者さん]

>>209 マンコミュファンさん
イオン大高が近いアピールで、南大高駅を最寄りに推してるとか？
大高駅から名古屋なら直通15分ではありますね

[213: マンション検討中さん]

警察署のHPの犯罪件数は買う前に見るべきだろう

[214: 名無しさん]

>>209 マンコミュファンさん

そうですよね。
駅距離両方記載して大高駅徒歩10分名古屋直通15分と南大高も徒歩圏内でイオンも緑地も手に入る理想の子育て環境とかで訴求したらいいのに。
なんかこのマンション色々惜しいんですよね。
少し見せ方変えたらもうちょっと人気出そうなのに、、。

[215: マンション比較中さん]

機械式駐車場は維持費が高いと聞いたのですが、どうなのでしょう？
この地域で機械式はなじみがないもので。

[216: 初見さん]

>>215 マンション比較中さん
一般的に機械式駐車場ですが、毎月の駐車場代は初回契約時の金額で変わらないです。共有部の扱いになるので、住民全員で管理費用として支払って行くので、大規模マンションほど維持費が高くなるのが抑えれます。※この物件は大規模マンションに該当。
逆に部屋数が少ないマンションほど、管理費がかなり上がります。

[217: 名無しさん]

管理費よりも修繕積立金が問題です。
機械式駐車場あるかないかで、値上げ金額がかなり違います。
最近は郊外型のマンションでも、機械式を採用していてます。将来の値上げ予定(当初の2倍、3倍など)を事前に聞いておかないといけません。

[218: 通りがかりさん]

以前、修繕積立金について、どの部屋が何十年後にいくらなるかのマトリクス表をみました。将来的な積立費用は決まってるので、見学時に聞いてみるといいかも

[219: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めた者なんですけど、緑区がよいと聞きました。
今さらかもしれませんが、この辺りはどうなのでしょうか？
周辺を散策しましたが、同じ緑区でも徳重とは雰囲気が違う気がしました。
治安の心配がない場所、駅までの街並みなど重視しています。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

治安の心配がなく駅までの街並み、、、というと、緑区ではなく、瑞穂区、千種区、東区の３択だと思いますが、緑区が良いのは他の理由からですかね？値段がお手頃だからでしょうか？

[221: eマンションさん]

>>220 匿名さん
名東区、昭和区あたりもいいですよ。

[222: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
>>221 eマンションさん

210です。いろいろ教えて下さり、ありがとうございます。
緑区は開発が進んで良くなったと聞いたので、候補に考えてましたが、他の地域も検討してみます。

[223: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
名古屋なら千種、名東、昭和、瑞穂、東あたりがおススメかと思います。ただ、その分価格にも反映されていますので、天白、緑、守山あたりは価格が抑えられていてバランスは良いですね。

[224: マンション検討中さん]

>>223 さん

(210じゃなくて219でした)
ありがとうございます！

住んでいる方には申し訳ないのですが、団地(市営！？)の近くはやめておきます

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
今緑区大高駅近辺に住んでいます。
MMは生活するにはとても便利だと思います。
隣のコスモスは冷凍食品は安いし
近くのアオキスーパーは何でも安い。
大高のイオンは名古屋の中では上位の人気イオンでお店も充実していますし、ホームセンターのカインズも近い。
カインズの前にあるガソリンスタンドはいつでも市内一安いです。
とにかく日常生活として一切不満はないです。
ただこれは車があったらの話で、車通勤なら問題ないです。

ただ、電車通学通勤には本当に本当に本当に東海道線が不便すぎるので、私には耐えられません。
普通しか止まらないのでラッシュ時でも15分に一本しかないですし、すぐ遅延するし、すぐ運転見合わせになります。なので終の棲家とするのであれば、電車通学通勤の方は避けたほうが良いのでは？と個人的には思います。

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
実際に住んでいる方のご意見は参考になります。

[227: 坪単価比較中さん]

JRは、豊橋～大垣のどこでトラブルあっても全区間運転見合わせ・・・
ここでは名鉄振替輸送も困難。
ダメダメで使えない。

[228: マンション検討中さん]

治安に関してですが、すぐ隣の団地は古い団地で入居者は老人が多い団地です。私のすんでいる地域の団地は外国人が多かったりと一概に団地といっても、地域などで団地によっても違いがあります。森の里団地はいわゆる一般的な団地であり、ここが関わってくるであろう犯罪件数も自転車盗難などの軽微な犯罪が多いため治安の心配はそこまでないかと思われます。
そこまで治安を心配される方はマンションを諦め郊外の戸建てを検討するか、価格帯が1,5倍ほどの高級住宅街などに該当するエリアのマンションを検討したほうがいいかと思われます

[229: 通りががりさん]

自転車盗難でも持主にとっては重大な犯罪ですよ。

[230: 言いたいことは解りますが]

>>228 マンション検討中さん

> すぐ隣の団地は古い団地で入居者は老人が多い団地です。私のすんでいる地域の団地は外国人が多かったりと一概に団地といっても、地域などで団地によっても違いがあります。

「食べ物の中で私が好きな食べ物は甘い食べ物です」
→「私は甘い物が好きです」

[231: 匿名さん]

南大高に住んでいる人を知っていますが、電車通勤ではなく車通勤です。
むしろ、三河（刈谷、豊田など）へ車で行けることがメリットなのかと思っていました。
あと、マンションより戸建て人気が高いです。

JR利用だと名古屋駅まで近いですが、それしか使えないのはデメリットです。
あと、MMフィールドって思ったよりも駅から遠いです。徒歩で毎日駅まで歩くのは割と距離あります。

[232: 名無しさん]

今日マンションから大高駅まで歩いてみました。
小さな橋渡って青木スーパーの前の道をまっすぐ行くルートだと10分でした。
歩道がしっかりあって歩きやすい道なので歩けなくはないけど近くもなく遠過ぎるもなく、あくまで個人の感覚ですが、、

[233: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[234: 通学路]

>>232 名無しさん
住民ですが、補足いたします。
そのルートの途中で線路側の道に入り込むと、日陰の直線道になります。日照の関係で、朝10時半までしか使えないですが、夏には最適ルートになります。※小学生の通学路と被らない。

[235: 購入者さん]

今年真剣に物件探ししてた者です。
※個人的な意見を記載します。

総合的にMMプロジェクトは"子育て物件"だと思ってます。
・周辺環境の充実度(薬局・スーパー・イオン大高(映画館)が近い、美味しいカフェがある)
→近場で大抵のものが揃う。
・妊婦さんや小さいお子さんがいる家庭が多い
→緑区のため、保育園の数が多いのと、大高緑地で気軽に遊べる

私は栄勤務ですが、電車通勤は多少不満です。(大雨降ったら、すぐ遅延するため)

→子供や妻が快適そうと考えて、この物件を購入しました。


(勤務先が名古屋周辺の方へ)
子供優先やすぐ入居可なら、この"MMプロジェクト"がおすすめで、来年7月まで待てる人は"ミッドワードシティ"がいいと思ってます。

[236: 周辺住民さん]

大高緑地公園　…　昔　大事件がありましたね。

[237: マンション検討中さん]

>>236 周辺住民さん
1988年にあったんですね

[238: 周辺住民さん]

>>237 マンション検討中さん

そうです！　恐ろしい事件でした。
若い方はご存知ないと思いますが。

[239: 通りがかりさん]

>>234 通学路さん
補足頂きありがとう御座います。
そんな道があったんですね！
日陰かどうかは大きいですね特に夏は！

[240: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]