MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

MMキャンバス南大高
公式URL：https://mm-192.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：59.64㎡～94.00㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ



MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155303

所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2024.7.12　管理担当】

[205: 管理担当]

[No.199～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[206: eマンションさん]

>>192 近所さま
そんなに人気ないのやっぱり

[207: 名無しさん]

なんでこここんなに人気ないんだろう、、？
子育て環境とか生活環境は割といいと思うんだけど、、
全てが中途半端だから？
ただ最寄り駅は大高徒歩10分。南大高駅が最寄りみたいな感じで書いてあるけどなんで、、？

[208: 検討板ユーザーさん]

>>206 eマンションさん

「購入者数」は分かりませんが、「入居者」は本当に少ないです。数ヶ月に1部屋くらいの割合で増えている印象です。

なにせ南面の1階は眺めが「ゼロ」です。
２階はドラッグストアしか見えません。
見た感じ1～2階は入居が無いようです。

[209: マンコミュファンさん]

>>207 名無しさん
最寄りが大高10分は同感です。
推測ですが、南大高の方が発展性があるイメージだからだと思います。少しでも駅距離を近い表記にした方が印象良さそうなのに。。

[210: 名無しさん]

>>202 職人さん
"緑と未来"の頭文字でMMだそうです。
※(大高緑地などの自然環境)×(顔認証エントランス,ロボットコンシェルジュ)かな。。

個人的には、"名鉄"が関わってるからそのMを使ってると思っちゃいました。

[211: 匿名さん]

>>210 名無しさん
manacaカードで、エントランス,住居エレベーター,玄関まで解錠できるから、名鉄不動産の要素は強そうですね

[212: 初心者さん]

>>209 マンコミュファンさん
イオン大高が近いアピールで、南大高駅を最寄りに推してるとか？
大高駅から名古屋なら直通15分ではありますね

[213: マンション検討中さん]

警察署のHPの犯罪件数は買う前に見るべきだろう

[214: 名無しさん]

>>209 マンコミュファンさん

そうですよね。
駅距離両方記載して大高駅徒歩10分名古屋直通15分と南大高も徒歩圏内でイオンも緑地も手に入る理想の子育て環境とかで訴求したらいいのに。
なんかこのマンション色々惜しいんですよね。
少し見せ方変えたらもうちょっと人気出そうなのに、、。

[215: マンション比較中さん]

機械式駐車場は維持費が高いと聞いたのですが、どうなのでしょう？
この地域で機械式はなじみがないもので。

[216: 初見さん]

>>215 マンション比較中さん
一般的に機械式駐車場ですが、毎月の駐車場代は初回契約時の金額で変わらないです。共有部の扱いになるので、住民全員で管理費用として支払って行くので、大規模マンションほど維持費が高くなるのが抑えれます。※この物件は大規模マンションに該当。
逆に部屋数が少ないマンションほど、管理費がかなり上がります。

[217: 名無しさん]

管理費よりも修繕積立金が問題です。
機械式駐車場あるかないかで、値上げ金額がかなり違います。
最近は郊外型のマンションでも、機械式を採用していてます。将来の値上げ予定(当初の2倍、3倍など)を事前に聞いておかないといけません。

[218: 通りがかりさん]

以前、修繕積立金について、どの部屋が何十年後にいくらなるかのマトリクス表をみました。将来的な積立費用は決まってるので、見学時に聞いてみるといいかも

[219: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めた者なんですけど、緑区がよいと聞きました。
今さらかもしれませんが、この辺りはどうなのでしょうか？
周辺を散策しましたが、同じ緑区でも徳重とは雰囲気が違う気がしました。
治安の心配がない場所、駅までの街並みなど重視しています。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

治安の心配がなく駅までの街並み、、、というと、緑区ではなく、瑞穂区、千種区、東区の３択だと思いますが、緑区が良いのは他の理由からですかね？値段がお手頃だからでしょうか？

[221: eマンションさん]

>>220 匿名さん
名東区、昭和区あたりもいいですよ。

[222: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
>>221 eマンションさん

210です。いろいろ教えて下さり、ありがとうございます。
緑区は開発が進んで良くなったと聞いたので、候補に考えてましたが、他の地域も検討してみます。

[223: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
名古屋なら千種、名東、昭和、瑞穂、東あたりがおススメかと思います。ただ、その分価格にも反映されていますので、天白、緑、守山あたりは価格が抑えられていてバランスは良いですね。

[224: マンション検討中さん]

>>223 さん

(210じゃなくて219でした)
ありがとうございます！

住んでいる方には申し訳ないのですが、団地(市営！？)の近くはやめておきます