プラウド湘南藤沢ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンについての情報を希望しています。
週末に自然いっぱいのところで遊ぶことができそうですね！
横浜や都心方面へもアクセスしやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: ご近所さん]

いま10階辺りを作っているようです。
内装も4階まで窓が付いたりしてたそうです。妻情報ですが…

[452: 藤沢さん]

>>451 ご近所さん
ありがとうございます！　なんか興奮します！

[453: マンション掲示板さん]

>>451 ご近所さん
ありがとうございます！
都内に住んでてなかなか現地に行けないので、ご近所さんのこのような投稿が本当にありがたいです。

[454: 契約者]

我が家もですが、
こちら読んでると、結構都内から引越しの方
多そうですね！

[455: 藤沢さん]

>>454 契約者さん
私も都内からです。　通勤は遠くなりますが乗り換えなしだからと割りきってます、

[456: 周辺住民さん]

都内から郊外に出て行くなら藤沢あたりが距離や沿線や価格面でちょうどバランスいいんですかねー。

ホームページ見る限りだと、先着順で４戸の販売、プランはEFGIしか載ってないので残りこの４部屋と考えて良さそうですかね。営業さん頑張ってね。

[457: 契約者]

都内から距離は結構ありますけど、電車アクセスは距離の割に良いですよね。工夫すれば座れる可能性もありそうだし、課金する術もあるし。
郊外の街は県内、県外他にも色々あるけど、藤沢なら元々の人気も高いので極端に廃れる事はないだろうなぁと思いました。専門家ではないので持論ですが。
自転車で海に行くのが楽しみです。

[458: マンション掲示板さん]

残り5戸程度みたいですね。
順調な販売で進んでます。
もう少し価格が高くても売れたのではないでしょうか。

[459: 通りがかりさん]

引渡し半年前に完売できるペースですから、もう100万や200万高くても引渡しくらいには売り切れたでしょうね。
300万や400万ってなってくると、グレーシアやシティテラスと坪単価が近くなってくるので、同様に苦戦の道になったかもしれませんね。

しかし、プラウドブランドのわりに割安ってのが駅距離をカバーする大きなメリットだったので、割安感が無かったら即苦戦だった可能性もあります。

[460: 匿名さん]

ここ数年の藤沢新築マンションラッシュで需要が刈り取られていた＋同時期販売の他社新築も多数だったので売れ行き考えて割安にしていた様に感じましたねー。
ライバルがいないタイミングだったら、もう少し高かったんじゃないかな。
お手頃価格だけれどもプラウドという名ばかりじゃなくて、中の作りこみもしっかりしていたのが良かったです。

[461: マンション掲示板さん]

ヴェレーナグラン湘南藤沢はなかなかお洒落な外観ですね。駅徒歩12分みたいなので造り込んできましたね。
公式でてました。
33戸なので小規模ですが、格好いいので川名エリアの価値向上に期待できますね。
こちらのプラウドも格好いいので川名エリアは昭和の香りから多少は抜け出せるかもしれません。
綺麗な建物が増えることは歓迎します。

[462: 通りがかり]

>>461 マンション掲示板さん
外観は良さそうですが、間取りみる感じ結構狭そうですね...

[463: 匿名さん]

>>445 契約者さん
どちらも評判の悪いデベですよ。業界内では有名です。市川で鉄筋不足で大問題起こしたのも清水ですし、長谷工なんて論外です。

[464: 入居予定者]

どなたかまた現地の写真をアップ頂けますと幸甚です。

[465: ご近所さん]

>>464 入居予定者さん
6/15の写真ですがどーぞ！

[466: 匿名さん]

残り1戸かな
まもなく完売しそう

[467: 通りがかり]

>>466 匿名さん
オフィシャルHPの方も残り1戸に変わりましたね

[468: 名無しさん]

見せ方を変えて工夫してますが、今の時点で「先着順住戸が2戸」というだけで、先着順以外もあるかもしれない状況ですよ。
いずれにしても、残り数戸ですね。

[469: 通りがかりさん]

その見えてる2戸は重いですね。
どちらも牛乳工場側の低層階です。
これを捌けるかどうかですね。

[470: 評判気になるさん]

購入者です。ご存知の方いれば教えてください！
住まい給付金・グリーン住宅ポイントという制度があることを知ったのですが、本物件は対象になるのでしょうか？

[471: 通りがかりさん]

6/27 東南北とエントランス辺りです。ご参考まで

[472: ご近所さん]

私も1時間ほど前に撮ってました笑
被ってなさそうなのを載せときますね。
窓は5階まで付いてましたね。

[473: ご近所さん]

>>470 評判気になるさん

住まい給付金は、自分が住む住宅なら適用ですよ。収入や借入条件によって受取可否や金額が変わるのでご自身で調べられた方がいいですよ。でも知らない人もいると思うので、掲示板での質問は情報共有としていいですね(・▽・）
グリーン住宅ポイントは、過去に調べましたが対象ではなかったと思います。

[474: 通りがかりさん]

>>472 ご近所さん

すれ違っていたかもしれませんね(笑)

[475: 評判気になるさん]

>>473 ご近所さん
ありがとうございます！大変参考になります。
住まい給付金は適用期間に入るのか気になっていたのですが、対象になるのですね。安心しました！
グリーン住宅ローンポイントも対象でないことがわかり助かりました。
知らないと損する制度が色々ありますね。

[476: ご近所さん]

>>475 評判気になるさん

住まい給付金は、延長されたので大丈夫そうですね。サイトによっては古い期間を掲載してるので分かりにくいですね。
先ほど公式サイトで再度確認したのでキャプチャ載せときますね。

[477: 契約者]

住まい給付金、延長されてたんですね!知らなかったです！

[478: 評判気になるさん]

残りの2戸の間取りは見られますが、物件概要では完売したみたいですね。
思っていたより早かったです。

[479: 契約者]

ほんとだ完売御礼に切り替わりましたね。
牛乳工場の近いラスト2戸は、時間かかるだろうなぁと思ってましたが凄いですね！

[480: ご近所さん]

ホントだ、完売御礼になってる。
この検討スレもお終いですかね。
野村不動産の関係者の皆さん、契約者の皆さん、おめでとうございます･:*+.(( °ω° ))/.:+

[481: 通りがかりさん]

終わってみれば、3年早いシティテラス、2年早いグレーシア、1年早いプレディアを一気に飛び越えていくプラウドとザタワーの双璧でしたね。
完成と入居が楽しみですね！

[482: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[483: ご近所さん]

｢川向こうは…｣｢橋渡ると…｣などと掲示板では言われたりもしてるけど、河川氾濫リスクはやはり駅側より低いと思う。

[484: 契約者]

こちら、どうやったら住民スレを更新出来るのでしょうか？
インテリアオーダーの予約が始まってますので、契約者の方々と情報交換したいです。

[485: 名無しさん]

>>484 契約者さん
インテリアオーダー始まっているの知らなかったです。メール案内は来ないのですね。

[486: 販売関係者さん]

>>485 名無しさん
郵送で案内が来ました。9月17日～19日とのことでした。

[487: 評判気になるさん]

>>485 名無しさん
販売期ごとの案内かも。。。
今週末の予定が8月下旬に変更になると郵送で案内が来ました。

[488: 名無しさん]

486さん、487さん
485です。教えてくださりありがとうございます。
不在にしており郵便物の確認が出来ておりませんでした。。
販売期早めでしたので、確認するように致します。

[489: 購入経験者さん]

契約者専用スレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

[490: 口コミ知りたいさん]

プラウド湘南藤沢ガーデン
プラウド湘南藤沢テラス
上記２物件とも竣工前完売でしたね。
かなり安かったので売り切れも早かった。
レインズを見ると、プラウド湘南藤沢テラスは10％ほど新築時から値上がりしてますし、新築時に安く購入出来ると、後々売るときに困らなくて良いですよね。

[491: 通りがかりさん]

布団をベランダに干しています。
マンションでは、禁止ではないですか？