オープンレジデンシア小石川播磨坂

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア小石川播磨坂の住民専用スレッドです。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com...
所在地：東京都文京区小石川四丁目221番9他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
間取：1R～3LDK
面積：28.16平米～99.68平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計事務所：株式会社長谷建築設計事務所
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[121: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。我が家、施工会社から「交換します」と言われた細かい１か所のみで、自分たちでは気づく箇所がなかったです。

[122: 契約済みさん]

自転車置き場はスロープかと思っていたのですが、居室向けと同じエレベーターを使うのですね。
今までそういう物件だったことがなく驚きました。

[123: 契約済み]

>>122 契約済みさん

これはかなり面倒そうですね。特に通勤通園ラッシュの朝は大変そうですね。。

[124: 契約済みさん]

>>122 契約済みさん
汚れやセキュリティの面では安心ですが、機動性の面では欠けますよね。。
ミニバイク駐車場が便利な場所にあったので、そこも検討すればよかったなと思ってます。

[125: 契約済みさん]

１階エントランス～エレベーターまでの間に１戸住居の玄関ドアがあります。
そこのお宅の方は玄関明けたらエレベーター待ちの自転車が前をふさぐわけで。
もちろんそういうこと了解されてお部屋選ばれたと思いますが、気まずいと感じるのは私だけなのか。

[126: 契約済み]

クロスバイク、折り畳み式とか軽めのものであれば、階段を活用したほうが良さそうですね。

[127: 契約済み]

>>125 契約済みさん
その住戸を購入された方もいるんですから、こういう発言はやめません？こんなこと言われたら相手の方がよっぽど気まずいですよ。

[128: 契約済み]

不快にさせ、誤解を生む発言ですみません。
動線デザインに疑問という意味で書き、特定住戸をどうこうと言う意図ではありませんでした。
125について、削除依頼出しました。

[129: 契約済み]

皆さん、電気はどちらにされていますか。東京ガスのほうがセット割引があるようですが、、

[130: 契約済み]

内覧で拝見した印象ですが。
廊下は高級感あって良いと思いました。
意外と宅配ボックスが少なく、ボックスの空きがなく荷物持ち帰りました、と紙が入ること多そうな点が残念と感じました。

[131: 契約済み]

>>129 契約済みさん
我家はローンとセットでじぶん電気にしました。金利が少し下がるので。

話題は変わりますが、
茗荷谷駅側に広いダイソーがオープンしており（駅前三徳２階、前までシマムラが入っていたところ）、なかなか使い勝手良さそうですよ！

[132: 周辺住民さん]

>>131 契約済みさん
新電力は注意した方がいいですよ。数カ月前とか、料金が超暴騰していましたね。

[133: 住民板ユーザーさん8]

>>132 周辺住民さん
新電力＝市場連動型プランではないですよ。JPEXの取引価格高騰の影響を受けるのは市場連動型プランを採用している新電力だけです。そうではない新電力もたくさんありますので、新電力そのものに抵抗があるのでなければ検討されたほうがよいかと思います。

[134: 契約済み]

カギの引き渡しまで1週間と迫ってきましたね！
引っ越し準備もそろそろ佳境ですね。

[135: 契約済みさん]

早い方は来週の今、荷物搬入ですね。

[136: 契約済み]

>>134 契約済みさん
楽しみですね。同行した業者の方も言っておられましたが、細部まで非常に質の高い仕上がりになっていたので、この物件を購入してよかったです。

[137: 住民板ユーザーさん8]

枯れてしまってる植栽なおしてほしいです。

[138: 契約済み]

>>137 住民板ユーザーさん8さん

+1

[139: 契約済み]

>>137 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後では対応してもらえないかもしれませんので、言うなら今ですね。特に一階の方は植栽が枯れていると道路から丸見えぇプライバシーも心配ですよね。

[140: 契約済み]

本日鍵の引き渡しですね。
皆様今後ともどうぞ宜しくお願いします。

早期にお引っ越しされる方、共有部やマンション周辺など何かありましたら情報共有していただけると有り難いです。