ウエリスアーデル湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリスアーデル湘南平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://wellith.jp/hiratsuka/brand/

所在地：神奈川県平塚市紅谷町17-3、-4、-5、-28（地番）
交通：JR東海道線・湘南新宿ライン『平塚』駅西改札口徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.08平米～70.75平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・株式会社フォーユー
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

専有面積がコンパクトだと、収納がたっぷりある分、居住スペースは狭くなってしまうんじゃないかと思います。全体的なバランスはどうなんでしょう。室内廊下は割合は低いので、その部分で帳尻をつけているようなかたちになっているのかもしれません。

[22: 匿名さん]

皆さん、同じことを思われていたのだなぁ…。収納が多いのはとてもいいのだけど。

収納の付き方も、なんとなく飛び出してしまっている感じのところもあるので空間の使い方に
どうしても制約が出てきてしまう。
上手く家具の配置はプランニングしていったほうがいいでしょうね。

[23: 匿名さん]

大容量の収納があるのも便利だと思いますが、
小さな物入れや吊戸棚などもとても重宝しそうに思います。
小さな物って置き場がなくてけっこう困ることが多いので。
そのために個別に家具を置く場所も確保できないと思いますし。
廊下やリビングにも収納があるとかなり便利ではないかと思います。

何階以上だと海が見えるのでしょう？
11階からの眺望写真、海が素敵だなと思いました。

[24: 匿名さん]

11階からあれくらい海が見えるのだったら、8階とか9階くらいもみえるんですかね？
おそらく眺望のシミュレーションはされていると思いますから
モデルルームで眺望についても尋ねてみるといいかもしれないです。
資産価値には直接影響しなくても
見えるとなんとなくうれしい。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
海見えそうですね！
資料を請求して見ましたが、駅から近くて良さそうなので実際に見学して、眺望見せてもらいます！

[26: 匿名さん]

収納部分って、いつも生活している時には開放しておいて、お客さんが来たり家族が帰ってきたりしたら扉を閉めるのはどうでしょう？
ずぼら主婦だからこんなこと考えるんでしょうか。

Fタイプだと洋室2は、普段なら扉をあけはなしておく予定です。
テレワークする時とかだけは閉めると言った使いかたにしようかと思っています。
Eタイプも洋室2の扉をあけておけば広く見えるかなと思います。
Cタイプは壁なので開けておくなどできないですが、部屋がつながっているだけで広く見えそう。

[27: 匿名]

駅が近いのはいいですけど、建てられる場所が飲み屋街・キャバ街が
近くて治安的には余り良くないイメージでした。

[28: 匿名さん]

>>27　匿名さん
>>建てられる場所が飲み屋街・キャバ街
ですよね。駅から近いと飲食店が多く、夜でもにぎやかなのはデメリットなのかと思いました。

住むなら小学校や中学校から近いエリアなんですが、そうなると駅から遠いから通勤が辛い。
平塚駅で探している方は、どのあたりが人気なんでしょうね。
ららぽーとあたりでしょうか。あのあたりは図書館や博物館もあっていいなあとも思います。

駅でも南側なら飲食店少ないですか？

[29: 匿名さん]

飲食店に抵抗があると駅前は厳しいのでしょうか。
自分的には夜遅くても通る道が明るくて人の気配があるのは救い程度にしか思わないのだけれど。
ちなみにこの場所だと、西口から出ればほとんど気になるお店って無くないですか？
徒歩2分なのであっという間に自宅についてしまいそう。
気になるお店といったら王将くらいかな。
まだありますか？王将。
テイクアウトには便利な場所にあったと思うんですけれど。　
　

[30: 匿名さん]

コロナで飲食店の在り方も変わりそうですね。
夜にぎやかでも騒音のようにうるさく音が聴こえてこなければ、静かすぎて何か起きてもシーンとしているよりはいい。
ただ、ごきぶりなどの害虫は心配。
駅から2分ならマンション見える距離だからね。

[31: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

駅に近いので交通アクセスを優先に考えている人にはおすすめの物件ですね。
間取りは若干狭い気もしますが、ものをあまり増やさないようにすれば問題ないのかも。
キッチンは収納もしやすく使いやすそうなので、トータルで考えると良いマンションかなと思いました。

[33: 匿名さん]

マンションは管理会社で選べ、とは言いますが
このマンションの場合はどうなりますかね…

マンションの管理会社については、かなり担当者によって対応が変わる印象があります。
できる人が担当してくれれば
管理組合の理事側もスムーズに意思疎通ができるからいいのですけど。

[34: 匿名さん]

難しそうですね。管理会社で選ぶのって。会社の情報とかをちゃんと知っていないとできない感じがします。

平塚の街とか海沿いの街とか、ちょっと都会とは違う雰囲気が好きならいいと思いますけどね、平塚も。

ずっと長く住むことになるでしょうから、何度か遊びに行ってみると良いのでは。マンションの場所だけ見てくるのではなくて。案外印象が変わったりするものです。

[35: 口コミ知りたいさん]

近くにOKストアやくら寿司もうすぐオープンですね。平塚駅西口ってちょっと廃れた感じだけど、このマンションから信号ちょっと渡ればお得なスーパーがあるのはいいかも…

[36: 匿名さん]

完成済みなので眺望など確認できてよいなと思います。いまは第2期で6戸販売中のようですが、これが最終なんでしょうか？そろそろ入居も開始になる時期、新生活を始めるにはよい季節でもありますね。
11階からの眺望、海が素敵だなと思います。駅が近くてこの眺望って希少ではないでしょうか。富士山が見える部屋もあるのかな？
お値段もほどほどな感じ。狭いのがちょっと残念な点ではありますが、利便性の良い立地ではあるかなと思います。

[37: 匿名さん]

年度の切り替わりで引っ越しと思うと、もうこの時期だと流石に難しいのかな。
今からだったら、
GW中に引っ越しっていうのはおそらく間に合うようにはできそうだけれど…。
販売があと６戸っていうのは
しばらく動きはなかったようですが、更新とかされていないのか？

[38: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
南側なら駅近でも静かですよ。雰囲気が線路挟んでまったく違います。松風町ならいいかと思います

[39: 匿名さん]

そうですね、北側と南側では雰囲気が本当に違う感じがします。
どちらがいいかは好みが分かれるところでしょうか。
自分的にはこの場所でいいような気がします。
茅ヶ崎に住んでいた頃、平塚には自転車でうなぎ屋さんや洋服を買いに行ったりとかしてました。
利便性を考えると北側は便利だと思います。

眺望も良さそうですね。
ホームページには11階からの眺望がのっているけれど、5階くらいからでも視界が抜けていそうな感じがしますが、どうでしょう？

[40: 匿名さん]

平塚駅でもマンションのある出入り口の側はなんとなく、マイナーな感じはするけれど
暮らしやすさはそれなりにあると思います。
あまりに駅まで近いので、駅とマンションの間でスーパーのお買い物というのはできないけれど
それなりに周辺に買い物ができる場所があるのは大きい。