オープンレジデンシア大崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/osaki/

所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
　　　JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27　管理担当】

[223: マンコミュファンさん]

>>222 219さん
単身パックなら更に安い気が…笑

[224: 匿名さん]

この物件の者ではないですが皆さん安いんですね。
私は3LDKで同じ区内引っ越しで17万でした。
ベッドなども全て解体して再構築というのが多かったので６人くらいで１日作業でしたが。

[225: マンション掲示板さん]

1LDKからの引越し、僅か2km圏内で幹事会社は25万超の見積出してきたから速攻で断りました。なんだろうこの差。
同じ荷物量で前の今までの引越は8-10万円、今回は引越一斉入居なので相見積取ってもなかなか下がらず、結局12万円弱。皆安くて羨ましい…

[226: 口コミ知りたいさん]

マンファン大佐

[227: 匿名さん]

>>225 マンション掲示板さん

相見積もりしてもって事は、他社も軒並み20万以上って事ですか？

一社だけならボラれてる可能性もあるかもですが、相見積もりの会社で同じような見積もりなら何か人数が必要な特殊な家具があるのでは？？

[228: マンション掲示板さん]

明後日から内覧会始まりますがホームインスペクター同行させる方いますか？
不良箇所を自分で見つけられるか不安です。

[229: 匿名さん]

>>228 マンション掲示板さん

見れるところは限られるので基本は傷や床なりなどですよ。
床の傾きなんかはスマホアプリがありますから床に置いて調べましょう。

それ以外、生活していて不具合があったら3ヶ月、１年、２年点検で指摘できます。
逆に傷などは生活して付くものとして点検での補修対象になりませんから傷を中心に指摘しましょう。

網戸の網目なども傷ついてる事ありますし、気に入らないところは指摘OKです。
あと傷とかでは無いですが意外な盲点として間取りが寸法通り作られてるのかなども。

広ければ良いのですが狭く造られてたら問題なので図面を見てちゃんと見て測ってみましょうね。

[230: マンション掲示板さん]

内覧会行かれた方どうでしたか？？

[231: マンコミュファンさん]

>>230 マンション掲示板さん
共有部廊下天井が低く感じました
あとゼネコンの施工が結構雑でやり直しさせました

[232: ☆]

>>230 マンション掲示板さん
本日行ってまいりました。行くまでは不安でしたが、素晴らしい出来栄えでした！

[233: マンション掲示板さん]

私も行ってきました。共用廊下の低さはちょっと驚きましたが。

[234: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
共有部分の廊下の天井は他のオプレジと同じです。231さんのコメントを読んで不安に思いましたが、きちんと施工・対応されていて修正点も少なく自分は安心できました。
入居が楽しみです。

[235: 評判気になるさん]

できました

[236: 評判気になるさん]

できてましたねー。
私もほとんど指摘するところ無く、きれいに出来てたと思いました。引っ越しが楽しみ。

[237: 匿名さん]

皆さんちゃんと仕上がりみたほうがいいですよ！マンション3軒目購入ですがここまでのは初めてです

[238: マンション掲示板さん]

床歩くとドスドス響くんだけどこんなもんですか？賃貸の床と音が同じなんですが。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション掲示板さん
同感です。内覧会で賃貸と同じ安っぽさがすごいです。
ブランドマンションとの違いがすごいです

[240: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100252592405/
早速賃貸出てますね

[241: 評判気になるさん]

>>238 マンション掲示板さん
響かないように歩いてみてはいかがでしょうか。

[242: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[243: マンション掲示板さん]

>>238
>>239
さん、自分は北側ですが、全然ドスドス言わないですよ。静かでびっくりしました。
どこかの業者さんでしょうか。

[244: 匿名さん]

皆さんBS映りますか？
信号品質が低いとエラーが出ます
東急さんに相談ですかね？

[245: マンション検討中さん]

メールコーナーのゴミ箱っていつ撤去されるんでしょうか？電気代請求書捨てるために設置されたんですよね？もう役目終わってると思うのですが・・・。

[246: マンション掲示板さん]

>>244 匿名さん

私も映らないので、10/16に東急さんに確認しました。東急さんの検査では異常なしとのことで、詳細検査を依頼中です。

[247: 名無しさん]

自分もメールコーナーのゴミ箱気になりました。せっかく綺麗な空間なのにゴミが溢れてちょっと汚いですね。

あと東京MXもうつらないです。

[248: 名無しさん]

>>246 マンション掲示板さん
私も落ち着いたら東急さんに確認してもらいます

複数の世帯がそうであれば、テレビの故障は考えにくいですね

[249: 評判気になるさん]

>>248 名無しさん
うちは映ります。入力が２つあって片方しか差していないとかではなくて?

[250: 名無しさん]

>>249 評判気になるさん
分波器使っても、ケーブル2本使ってもダメなんですよね
よく分からないのですが、電波は強いけど品質が悪い、という感じのメッセージが出るんです

たまーにカクカクした映像が映ったりする時もありますし
ケーブルも変えてみます

[251: マンション検討中さん]

うちもMXだけ映りませんでした。他のBSは映りました。まあMXは普段から見ないからOKですw

[252: 評判気になるさん]

5時に夢中みたい！

[253: eマンションさん]

>>247 名無しさん
今日見たらそのまま床に捨てられていました…。
犬の排泄といい、最低限のモラル・マナーは守ってほしいですね。

[254: マンション掲示板さん]

>>252
酷いですね・・・賃貸じゃないんだから。

[255: マンション掲示板さん]

階段でペットに排泄させるとか信じられない。本当に勘弁して下さい。

[257: マンション掲示板さん]

階段の踊り場におしっこの跡があります。地下ではないですね。これだけで大体絞れますから二度とやめてもらいたいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[258: 評判気になるさん]

>>246 マンション掲示板さん
私はBS日テレとBSフジが映りません…結果分かりましたら教えていただけますと幸いです

[259: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[260: 住民さん2]

>>246 マンション掲示板さん
ナカノフドーさんに、今日アンテナブースターの調整をしてもらい、BSCSが映るようになりました。
皆さんいかがでしょう？

[261: 住民さん1]

>>260 住民さん2さん
私の部屋も全て映るようになりました
ありがとうございました

[262: 住民板ユーザーさん6]

>>260 住民さん2さん
うちも写りました!ありがとうございます。

[263: 匿名さん]

>>260 住民さん2さん

私はオープンレジデンシアの別物件に住んでいますが、施工は同じナカノフドーさんで、アフターフォローが懇切丁寧でした。衛星放送が映るようになって良かったですね！

[264: 住民さん1]

サンエイ住設という業者が訪問に来て給湯器のメンテナンス方法とか説明して下さったんですが、話聞くと管理会社や施工会社とは全く関係無いようでした。と言うことは新築を狙った飛び込み営業？？自動メンテナンス契約すれば給湯器のフィルター掃除が必要なくなると言っていたのですが・・・

[265: 契約者さん3]

>>264 住民さん1さん
あ、よくある新築マンション入居者向け営業ですね！まだ管理会社や施工会社と関係ないというだけマシかと思います。

[266: 住民さん1]

>>264
私は管理会社か施工会社からの提携で来られた方がまだ安心できますが・・・契約するしないは別として。提携外の会社が我が物顔でオートロック内部を動き回ってる方が気持ち悪いです。

[267: 住民板ユーザーさん6]

確認し忘れたとか言ってあたかもオフィシャルなものかのように言ってましたね。私は途中でそれに気づいて以後一言もはっさなかったら粘ることなく帰って行きました。

[269: 住民さん1]

メールコーナーの床にチラシをそのまま捨ててるアホが居るんですけど頭おかしいんですかね？

[270: 住民さん5]

エレベーターの閉まるボタン、もうちょっと反応早くならないですかね

[271: 住民さん3]

ゴミ置き場に粗大ゴミずっと置いている地下にお住まいの方、粗大ゴミセンターに電話お願いします。ベランダでゴミまとめてたの見ています

[272: 住民さん1]

あれって羽毛布団から何かですかね？わざわざ中身出して袋にまとめて・・・
粗大ゴミ出す金も惜しんでしょうか。

[273: 住民さん1]

バルコニー喫煙も地下ですよ

[274: 住民さん1]

時間が経ちすぎているので、いまさら名乗り出られないのでしょうね
夜中にしれっと処理すればいいのに
受付番号しか書かないから身バレもしませんよ
お願いしますね

[275: 住民さん1]

粗大ゴミとチラシ捨て何とかならないですかね。ゴミ捨て行ってドア開ける度目の前にどデカいウレタンビーンズのビニール袋。キツいっす。

[276: 住民さん1]

271さんは粗大ゴミ野郎が誰だか分かってる訳ですよね。でもコイツが犯人です！って管理会社に言っても証拠が無いから管理会社は動かないですよね・・・。
チラシ野郎はいつか現行犯でとっ捕まえてやります。

[277: 住民さん5]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[278: 住民さん3]

>>276 住民さん1さん
271です。防犯カメラが証拠にできるのであれば私から通報します。

[279: 住民さん3]

>>278 住民さん3さん
271です。皆さんのポストにも粗大ゴミ処理についての紙が入っていたと思いますが、捨てた方のポストに私からもう1枚入れておきました。

[280: 匿名さん]

1人１人のモラルがそのマンションの価値を高めていくのに、1人こういう住民がいる事でマンションの価値が下がる。
私もそういう経験があります。

その住人はマンションを親に買って貰ってたようでマンションの価値を維持しようなんて考えは皆無で

・内廊下に私物放置
・郵便受けは外側からガムテープ貼り付け

などやりたい放題でした。
理想の住人が集まるマンションってなかなか難しいものです。。

[281: 住民さん5]

チラシも同じ人ですかね？

[282: 住民さん3]

>>281 住民さん5さん
271です。確かに落ちているとこ見ると同じ人の可能性ありますね

[283: 住民さん1]

以前住んでたマンションなんですが例えばベランダが散らかってたり外から散らかった部屋が丸見えだったり、玄関前に傘をいつまでも掛けっぱなしだったりすると何か問題が発生した時どうしてもそこの住人と思われてしまいますよね。集合住宅なので外から見える所はしっかりしておきたいものです。

[284: 住民さん1]

元旦早々、ゴミ捨て場にあった粗大ゴミがそのまま外に置かれてました。ゴミ処理券も貼らずに‥。頭おかしい。

ゴミ捨て場に戻しましたので、犯人は早くゴミ処理券貼って処理して。

[285: 住民さん3]

>>284 住民さん1さん
他の方が我慢できずに出して下さったのかもしれませんね。管理会社に防犯カメラで依頼しましょうか

[286: 住民さん1]

>>285 住民さん3さん

処理券が必要と張り紙されているのに、本人じゃ無い方がそのまま出しますかねぇ。
是非去年11月ごろ？出した時の防犯カメラが有るといいんですが。。一回ではあの量は出しきれないでしょうし。

[287: 住民]

初めて投稿いたします。チラシですがあまりにひどいので私が家に持ち帰り、捨てました。床に物を捨てるという行為は日本人ではない気がしますが。ペットの排泄物の件も同様です。それから、上の人が走り回る音がかなりひどく困っています。色々と、モラルを守っていただきたいです。

[288: 住民さん6]

同じく上の階の足音に悩まされています。深夜までドタドタという音が鳴り止まず、さすがに管理会社に連絡し注意喚起のチラシ投函をしてもらいましたが、改善せず。このまま悩み続けるしかないのでしょうか…。

[289: 住民さん1]

今夜は地下でパーティーですかな？
楽しむのはいいですが、声大きすぎますね
時間も音量も考えていただきたい

[290: 住民さん3]

粗大ゴミはずっと放置されっぱなしなので南側地下の方お願いします。
ずっと放置されていたアート引越しのダンボールは私が今日回収業者にお願いして回収いただきました

[291: 住民さん2]

傘も住戸内にしまって欲しいですね。
雨の日はまあしょうがないですが乾いたら中に入れてほしい。
中には玄関前に5本ぐらいもの傘をかけっぱなしにしてる方もいますが・・・さすがに溜めすぎやろ

[292: 住民さん3]

>>291 住民さん2さん

基本地下ですね…

[293: 住民さん1]

最近大崎広小路駅に行く道に犬の糞が所々に放置されていますね。マンション入り口の車寄せにも誰が踏んだ後があるし。階段に排泄させる住人と同一の可能性も否めないですね。

[294: 住民さん3]

確定申告準備中ですが、住宅ローン控除って13年ですか？契約したタイミング次第でしょうか…？

[295: 住民さん3]

鍵引き渡しの時にオープンさんから貰ったルームスプレーのブランド名分かる方いらっしゃいますか？

[296: 住民板ユーザーさん6]

>>295 住民さん3さん
Youfirst Pura Rinascita
MILANO
と書いてますね。

[297: 住民さん8]

>>295
新宿伊勢丹メンズ館1階で販売してますよ。

[298: 住民さん1]

最近気が付いたんですが壁紙に白い粉がこびり付いています。何気なく天井触ったらザラッ粉がポロポロ落ちてきました。みなさんの住戸はどうですか？

[299: 検討板ユーザーさん]

糊が乾いたやつでしょうか。
そこまで気にする必要は無いんじゃないですかね。
クロスの生地がボロボロ剥がれてるのなら話しは変わってきますけれど、そんな話しは聞いた事ないですし。

[300: 住民さん1]

駐輪場にちゃんと停められていないこの自転車は何なんですかね？凄く気になります。ちゃんと停めて欲しいです。(駐輪場の抽選漏れた自転車？それならどこか別の駐輪場と契約してそこに置いて欲しいです)

[301: 契約者さん3]

>>300 住民さん1さん
管理会社に連絡して張り紙してもらいましょうか

[302: 住民さん1]

>>301 契約者さん3さん

そうですね。
数分置くだけなら別に気にしないのですが、最近毎日いつでもある気がするのでさすがに嫌です。

[303: 住民さん1]

なんかエントランスに謎の液体撒かれてるんですが・・・ペットのおしっこじゃないですよね？

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>303 住民さん1さん

私も先ほど帰宅しましたが、ペットのおしっこだと思います。キーをタッチする機械の下ですよね。
一瞬固まりました。不快すぎます。心当たりある方は速やかに掃除をお願いしたいです。
(ちゃんと飼われてる方には申し訳ないですが、もうペット禁止にしてほしい…)

[305: 住民さん1]

やば過ぎますね。階段のと同じ奴でしょうね。
わざとやってるんですか？

[306: 住民さん1]

どうにかして特定して対応できないですかね？
エントランスは防犯カメラありましたっけ？

[307: 匿名]

監視カメラは理事長1人の承諾があれば、管理会社経由で開示可能です。

[308: 住民さん5]

防犯カメラ複数ありましたね。顔はもちろん解錠のログで完全に特定出来ますね。管理会社へはもちろんですが個人的に警察も巻き込みます。震えて眠れ。

[309: 住民さん1]

粗大ゴミ置き場にソファが置いてありますが見た感じ粗大ゴミシールが貼ってありませんね。
見えない底に貼ってあるのか（そもそも見える場所に貼れと言われている）、事前に連絡した業者が引き取るのならまぁいいんですけど、また不法投棄なら最悪ですね。

[310: 住民さん6]

入居以来、ずっと上の音に悩まされ続けています。東急に相談し生活音に関する注意喚起のチラシを発行していただいたり、3ヶ月の点検の時に構造上、建築上に問題がないかも相談しました。生活音について改善の依頼をしにお話をしに直接お宅を訪問しても「嫌がらせですか？迷惑です」と何も話を聞いていただけません。上の部屋の住人が朝、起きた時から、夜、寝るまで、足音、床に何かを落とす音、ジャンプしている音、走ってる音、物を動かすおと、引きずる音、ボールがバウンドする音、それらが聞こえていて、本当に生活に支障をきたしています。こちらも子供がいて、音で寝かしつけもできません。東急に相談しても、あとは当事者同士で、と言われるだけですが、お話をさせていただけない以上、何も改善しません。改善のための方法について、お力を貸していただけないかと思い、投稿させていただきました。よろしくお願いします。

[311: 住民]

こんにちは、2回目の投稿になります。
うちも上の階の騒音に悩まされ続けていて、同じように3ヶ月の点検の時に構造上の不具合でないか確認しました。
ところで、本日管理会社にキーをタッチする機械の下の汚れのことを聞いたところ、
監視カメラに子供が映っていたようです。
管理人さんに確認したところ、このマンションには小型犬しかいないそうです。中～大型犬がするような量の尿が階段にあったのを私は見ていましたので、おそらく、階段のものも、子供でしょう。

[312: 住民さん3]

エントランスの液体は「ペットのオシッコではない」との張り紙があって安心してましたがまさか子供ののオシッコだったとは驚きです。
親が居る前でオシッコはしないと思うのでおそらく子供が1人でいる時なやっちゃったんでしょうね。
なので親は知らない可能性も十分に考えられますね。

[313: 住民さん3]

>>311 住民さん
階段は排便でなかったでしたっけ？
地下にいく階段でしたし地下に住んでるお子さんなら特定されそう

[314: 住民]

>>313 住民さん3さん
排便もあったのですか？存じておりませんでした。
私は、6階～4階の間に何度か大量の尿を見ました。何階の方かはわかりませんがあの量は大型犬かと思っていたので、子供ということがわかり腑に落ちました。

[315: 匿名]

>>314 住民さん

子供でもあり得ないです。信じられない

[316: 住民板ユーザーさん7]

子供のおしっこ？！そして何度も？ペットよりひどいですね。我が家にも子供がいますが、親が気付かないはありえないです。親がいないときに廊下をうろついてるってことは比較的年齢が大きめの子供ってことでしょうか？
親が気付かない＝衣服が汚れていないということは男の子のような気がしていますが。
この件、大問題だと思うのですが、今後どうなるのでしょうか。このマンション自体の価値がどんどん下がっている気がして腹立たしいです。

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん7さん
同感です、

[318: 住民]

>>316 住民板ユーザーさん7さん

もう録画で残って面割れしてるので、お子さんの保護者の方は、廊下のおしっこの清掃費用を全額支払っていただきたいです。

管理費で賄われているのは納得できません。
このままこういったことを放置すると、やり続けかねません。

[319: 住民]

>>318 住民さん
はい、私もそう思います。管理費からは納得いきません。必ず全額支払ってください。

[320: 住民さん1]

固定資産税と不動産取得税の請求って何時ごろ来るんでしょうか？

[321: 住民]

>>320 住民さん1さん
固定資産税はまもなく書面が到着するはずで、不動産所得税は対象でしたら既に書類、到着していてもいいくらいの時期ですよね。

[322: 住民さん1]

>>321
すみません不動産取得税の事よく分かってなくて、新築購入なのに対象・対象外があるんですか？

[323: 住民]

>>322 住民さん1さん
言葉足らずですみません！控除対象者と言う意味です。

[324: 住民さん1]

固定資産税の請求は来ましたが不動産取得税の請求って今頃来るんですかね？

[325: 住民]

ペット飼育細則変更案について来てましたが、今年4月のはペットが原因ではない(子供がやったこと)と証拠があって分かっているのに、それ以前の5回の廊下汚染との関連性は分からないから、じゃあペットの細則を厳しくしようかって、どういうことでしょうか？分からないならペット関係なくないですか。具体的には汚染の原因がペットだとわかったけどどこの家のペットだか分からなかったら、ペット所有者が連帯責任で全員清掃料金払うとかなってますけど。
ペットだとわかって録画残ってたら飼い主どう考えてもわかりますから、その飼い主に請求するならわかりますけど…。
それより子供の親は清掃費用払ったんでしょうか？

[326: 住民]

ペット飼育世帯連帯責任論とかなるなら、子供も同じじゃないですか。子供がいる家は全員連帯責任で清掃費用払えってことですか？おかしいですよね。

[327: 住民さん1]

子供のおしっこはエントランスの一回しかないのでアクシデント的な面も考えられますから即連帯責任とはいかないでしょうね。これが繰り返し行われているとなると別ですが。
階段のおしっこは、こちらはペットのおしっこと判明していて、なおかつ数回に渡り発見されており非常に悪質なのでペット飼育入居者の連帯責任はやむを得ないと考えます。
もちろん一番いいのは当該の飼い主のみが費用を負担する事ですが、階段には防犯カメラは無いので特定は難しいですね。

[328: 住民]

>>327 住民さん1さん
階段のおしっこはペットと判明してましたっけ？わからないんじゃなかったんでしょうか？？

[329: 住民]

>>327 住民さん1さん
ペットの可能性が薄くなったから、ペットのせいにするなと言った方がおり、張り紙の内容が変わったようです。
[階段のおしっこは、こちらはペットのおしっこと判明していて、なおかつ数回に渡り発見されており非常に悪質なのでペット飼育入居者の連帯責任はやむを得ないと考えます。 ]←そもそもペットでも子供だとも分かっていないと書類にも書いてありますよ。よく読んでください。それまではペットだとしか考えられないという思い込みによる張り紙だっただけのようですよ。
そもそも、連帯責任って考え方も(?)です。
本末転倒すぎて驚きです。

[330: 住民さん4]

内廊下からガンガン音楽の重低音が聞こえて来る住戸がありますね。エレベーターの真隣の住戸なんですけど。

[331: 匿名さん]

廊下で漏らしまくる子供がいるんですか？

[332: 住民さん8]

収集日でない日にゴミ出しをする輩が隣のクレセントコートに居ますね。

[333: 住民さん1]

それってうちのマンションの敷地内にですか？

[334: 住民さん4]

以前、上の部屋の足音、物音などで本当に困っている旨、投稿した者です。
最近、子供たちが夏休みに入ったのか、朝から大運動会が行われているようです、在宅勤務中、常に走り回る音、物を引きずる音、物を落とす音、ジャンプする音で、たまったもんじゃありません。たまに静かな時間はきっと、ご飯を食べているかお昼寝でもしているのでしょう、それが、22時過ぎまで続きます。もう我慢なりません。
これまで、東急に騒音の注意喚起のチラシを何度も入れてもらったり、直接困ってるとお伝えもしたりしているのに、エスカレートしています。
これまでも、在宅勤務で昼間、家にいる時、大人が歩く音、床に物を置く音、イスを引きずる音など、うちの部屋の中にドンドンドン、ガンッ、ギィーーなど、響く音がすることで気が散り不快でしたが、常に走り回る音が聞こえるようになり、もう仕事にならないレベルです。この建物の設計には問題ないと言われているので、建築に問題はないのか、という疑問は残りますが、何回も改善を依頼しても迷惑行為が繰り返され、非常に困っていますし、そのような非常識な人がおられることが腹立たしいです。

[335: 住民さん1]

何階のどちら向きの部屋ですか？

[336: 匿名さん]

この物件は１年点検、２年点検があるのであれば、ご自身の部屋の音を全て無くして、騒音をスマホの録音機能で録っておいて聞いて貰うってのは如何ですか？

二重床二重天井でも完全に遮断する事は出来ないですが上階ひとに改善を業者経由で促すにしても証拠は提示した方が良いと思います。

[337: 住民さん4]

>>335 住民さん1さん
2階にお住まいの方です。

[338: 住民さん4]

>>336 匿名さん
入居時以来、ずっと困っており、何度もスマホで録音を試みましたが、換気扇やエアコンなどを切っても、やはり空間の雑音があり、スマホでの録音ができていません。耳ではこんなに大きく聞こえているのに。
高性能な集音マイクや、騒音測定器などを、こちらが負担して購入すべきなのでしょうか。

[339: 住民さん1]

北側外の道で警察にボール遊び注意されてたのうちのマンションの人だよね？
うるさいからずっとやめてほしかったんだよね。

[340: 住民さん2]

>>339 住民さん1さん
この辺り道路で遊ぶ人多いからな

[341: 住民さん1]

>>340 住民さん2さん
まとめて全員公園行けって話
本当邪魔

[342: 住民さん4]

上の部屋の尋常じゃない騒音が始まって2週間以上。こちらはまともに生活もできず、もう限界です。東急にも伝えていますが、何一つ変わりません。朝から晩までドドドン、ドンドンドン、ダダダダダ、ドンッ、ドスッ、ガンッ、常にいろんな音が家に響き続けています。明らかに子供が走り回ってる音だけではなく、親も一緒にわざと音を発生させているとしか思えないような音の数々です。一昨日は22:40まで、昨日は21:30まで続いていました。これまでに何度も騒音については上の部屋の方に改善を依頼していますが、あまりにも非常識すぎます。これだけ迷惑行為が続くと、強制退去していただきたいレベルです。もう、常に騒音が家中に響いている環境で、ストレスで鬱を発症しそうです。東急に相談しても無理な場合、次の手は弁護士でしょうか。

[343: 住民さん1]

>>342 住民さん4さん

2階の隣の方は大丈夫なんですかね？
弁護士に相談するしかないかと

[344: 住民さん4]

>>343 住民さん1さん
　
うちは、声は全く聞こえず天井から響いてくる足音、ジャンプする音、物を落とす音などです。お隣さんも何かしらの音に困っているんでしょうか…わからないですね。
今夜は23:13現在でも、まだ走り回っている足音が聞こえています。もう、こちらは、我慢も限界を越えています。

[345: 住民さん1]

以前住んでた賃貸のマンションは最上階でしたが上からドタバタ音がして不思議だなと思ってたら2階に入居している保育所の音でした。
その前に住んでたマンションは上階からの騒音に悩まされていましたが直上の部屋は空室でした。

[346: 住民さん6]

>>344 住民さん4さん
弁護士に相談するしかないですね

[347: 住民さん1]

今凄い雨降ってますが強い雨降ると壁からﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝって水打つ音聞こえるんですよね。同じような住戸の方いますか？

[348: 住民さん7]

ここのマンションは2階で掃除機をかける音も聞こえますが、他の方はどうでしょうか？

[349: 住民さん8]

347さん
エアコン内で空気が逆流するとぽこぽこと音がしますが、それがコンコンと響いて聞こえるかもしれません。

348さん
うちは掃除機の音は聞こえないですね。
めっちゃ静かです。

[350: 住民さん8]

エレベーター、めちゃくちゃ遅くないですか？
特に閉まるボタンを押してもすぐ閉まらない。
あと業者さんが汚した床、掃除されたようですが、全然汚れてますよね。せっかく綺麗だったのに貼り替えて欲しい。

[351: 住民板ユーザーさん6]

>>347 さん
うちも悩んでて東急に電話する寸前でしたがどうやらエアコンが原因のようです。
YouTubeでエアコン コンコンとかで検索すると動画がでてきますが気圧差による水の逆流が原因だそうです。
通気口を閉めてないですか?私は夏暑いから閉めがちだったので常に開けるようにしたら、ここ二、三日は鳴ってないです。

[352: 住民さん3]

>>348 住民さん7さん
掃除機聞こえないですね。同じフロアで管理人さんが掃除機をかけてても室内だと気づかないです。

[353: 住民さん6]

>>352 住民さん3さん
うちは朝方たまに聞こえますがまぁしょうがないかなという感じです。我が家もかけてますし

[354: 匿名希望]

1階、掲示板上の換気口、エレベーター近くの換気口、そろそろ、キレイにしていただきたいです！

[355: 住民さん2]

>>348 住民さん7さん

うちは、上の部屋でルンバのようなロボット掃除機を使われているようで、毎晩ではないですが、夜、ずっと、何かが床を擦っている音が聞こえます。

[356: 住民さん4]

>>351 住民板ユーザーさん6さん
うちは、ずっと、通気口を開けていますが、雨が降るとエアコンからポコポコ音がします。入居時に家具などと共にエアコンも同時注文して設置してもらったので、業者に連絡しようか迷っていました。

[357: 匿名]

345の文章のように、物音は建物全体に響きわたると思います。3階から1階、　斜め横の上から、隣の部屋から、本当に静かさを求めるには、1個建てしかないかもしれません。　　
　

[358: 匿名]

>>357 匿名さん
わたくしは子供のころ田園都市線の敷地が７０坪あり、隣との境が１０メートル以上
はある戸建てで育ちましたが、会話やトイレの水を流す音までよく聞こえました。
都会の敷地の狭い戸建てでは、マンション以上に気を使う必要がありそうです。

[359: 匿名]

戸建て、マンションにしても、近隣の方からの生活音は、どんなに気をつけても、
避けられないですね！元気のよすぎる子供たちも、大きくなると、自然に静かになりますから、同じマンションに暮らす住民なんですから、仲良く過ごしましょう！

[360: 匿名希望]

345 の記事　絶妙　さすがです。

[361: 住民さん3]

固定資産税、都市計画税の納付通知が来ましたが６月に来て払ったものとの関係性がわかりません。
どなたかご存知ですか?

[362: 住民さん1]

6月のは土地分だけですよね？だから安かったはず

[363: 住民さん3]

>>362 住民さん1さん
6月は土地で、今回はマンション部分ということですが。なるほどー。ありがとうございます。
すると毎年この二つの合算くらいは税金払うってことですかね。

[364: 匿名]

あと数年たつと、二倍位になるかもしれません。契約の時にオープンさんに聞いた記憶があります。最初は減税になってるだけ。買いやすいように！

[365: 住民さん1]

資産価値は2倍になりませんかね？
旧ゆうぽうと、TOCの立て替え、大崎駅西側の再開発が終わる10年後ぐらいには。

[366: 住民さん4]

昨日の夜警察来てたみたいですけど何かあったんですかね？

[367: 住民さん6]

>>366 住民さん4さん
お巡りさんの自転車が止まってましたね。
１人ということは大したことではないでしょう。

[368: 住民さん3]

>>365 住民さん1さん
今週駅においてあるSuumoの資産価値上昇ランキングで都心の四位に大崎が入ってましたよ。
１０年前と今で比較しての上昇率なので我々と関係ないかもですが地域としては勢いあるとのことでした。

[369: 住民さん1]

犬の鳴き声、もう少しどうにかならないですかね…。鳴くのは仕方ないとしても、せめてなるべく窓を閉めていただくなど、どれだけ近所に響いているかをご認識いただきたいです。

[370: 住民さん1]

またエントランスにチラシやられましたね。
結構大量にあって1.2週間分ぐらい落ちてたので個人情報記載された郵便など混ざってないか確認しましたが無かったです（すみませんが片付けはしていません。）。つまり自分宛の郵便だけ取り除いて他のチラシ類はその場に捨ててるという事ですね。子供の仕業かとも思いましたが意図的にに郵便物取り除いてる可能性があるので大人の仕業かと思われますね。直ちにこのマンションから消え去ってほしいです。

[371: 住民さん8]

380さん

また地下の方か賃貸の方でしょうか？

[372: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[373: 住民さん4]

賃貸って地下もあったんですね。知らなかったです。

[374: 住民さん1]

粗大ゴミ置き場のオーディオラック、重そうに搬出してましたね。その後のエレベーターの停止階で居住階も知ってますよ。せめて粗大ゴミシール貼っていただけると助かります。

[375: 住民さん1]

最近、夜間にタバコの匂い酷くないですか？

[376: 住民さん7]

>>375 住民さん1さん
最近20時から夜中まで、毎日のように匂いますね。

[377: 住民さん2]

タバコ臭すぎる。どうにか対策出来ないのか‥

[378: 住民さん3]

北側南側どちらですか？階数も教えていただけると幸いです。

[379: 住民さん2]

粗大ゴミ置き場のダンベルとマシーン、そのまま放置するつもりなんですかね？

[380: 住民さん2]

>>378 住民さん3さん
南側二階です。
換気扇付けて部屋で吸っているのだろうか‥。換気は停止してほしい。

[381: 住民さん3]

そもそも住戸内も共用部も敷地内全て禁煙ですよね？竣工以来粗大ゴミの放置も多いしチラシばら撒くアホとか、結構頭おかしい住民多くないですか？

[382: 住民さん2]

>>379 住民さん2さん
便乗して、タワー型のヒーター？扇風機？も12/11に放置していった輩がいます。こちらは若そうなカップル？でした。

[383: 住民さん1]

北側は全く臭わないですよ

[384: 住民さん5]

>>381 住民さん3さん
防犯カメラで特定しましょう！

[385: 住民さん3]

ていうかあのダンベルとマシーンの筐体って、体つきである特定出来そうですね。

[386: 住民さん1]

本日16時から20時の間で粗大ゴミ置き場に冷蔵庫と洗濯機を搬出してる人間目撃した方いらっしゃいますか？

[387: 住民さん6]

本日19日の朝6時から12時の間でマットレス2つとキャビネット搬出してる人間目撃した方いますか？いずれも粗大ゴミシール貼られていません。

[388: 匿名]

粗大ゴミ放置によって、子供がケガでもしたら、どうやって責任とってくれるのでしょうか。

[389: 住民さん2]

洗濯機、冷蔵庫とかいう、普通に捨てられないものも放置していくんですね。家電リサイクル法も無視するとは‥本当に悪質な輩

[390: 住民さん3]

不法投棄なので犯罪です。通報事案です。

[391: 住民さん3]

110番しても民事不介入で相手にされないですかね？防犯カメラの映像ってどうやったら見れるんでしたっけ？被害届は管理組合名義で出す事になるんですかね？受理されるかは別として。

[392: 住民さん3]

いえ、警察としても被害届を推奨してますので、被害届を組合名義で出すことになります。あとは品川区にも通報です。
監視カメラ映像は理事会の承認で見れますので、管理会社へまず明日電話です。

[393: 住民さん5]

こんなにも短期間で捨てるなら引越ししようとしているのでは？
早急に防犯カメラと組合への引越しの届出確認すべきかと（届出すら出さずに引越ししそうですが）

[394: 住民さん5]

家電のサイズを見ると1LDKの部屋、防犯カメラでエレベーター降りる階、エレベーター降りてからどちらの方向の部屋かまで特定できると思います。
階段使ってフェイクできるかもですがさすがにあの量を階段使ってまで運ばない気がします。

[395: 住民さん5]

既に管理会社には通報いただいていてある程度特定できているようです
年内に無くなってくれれば…

[396: 住民さん1]

放置されてた粗大ゴミ先日綺麗サッパリ無くなりましたがどういう経緯で撤去されたんでしょうか？

[397: 住民さん6]

スーモに2件ほど売り出し出てますが価格、少し乗せ過ぎでは・・・？笑

[398: 住民さん6]

https://mansion-madori.com/blog-entry-7766.html
このタイプ新築時7350万ですね。
さすがに強気では？

[399: 匿名]

5年以内に売却すると、税金がかなり高くなるから、上乗せしないと苦しいと思います！資材高騰など理由はありますし

[400: 住民さん2]

>>398 住民さん6さん
好きにさせてあげてください……

[401: 住民さん1]

いま北側で音楽の音凄い響いてるんですけど同じく聞こえる方居ますか？

[402: 住民さん1]

1LDKの居住者です
不動産取得税の納税通知書が送られてきたのですが、軽減処置が適用される可能性はありますか？
調べてもよく分からないので、詳しい方いましたら教えていただきたいです
よろしくお願いします

[403: 住民さん1]

残念ながら面積で除外ですね・・・

[404: 住民さん1]

NHKの集金きた方いますか？

[405: 住民さん2]

前の寮解体されますね

[406: 住民さん1]

寮なんかありましたっけ？

[407: 匿名]

最近、近くで解体が多いですね。お互いにケガしないように、気をつけましょう！

[408: 住民さん6]

>>405 住民さん2さん

郵便ポストがなくなるのが地味に痛いです…

[409: 住民さん8]

入り口前の建物はサンコー寮と書いてありましたよ。同時にポストも撤去されますね。

[410: 住民さん2]

旧ゆうぽうとの五反田計画、12月竣工なのにテナントの情報が一切出ないですね・・・

[411: 住民さん1]

今日夕方6階の方が駐輪場入口の草をハサミで切ってたのですがいいんでしたっけ？

[412: 住民さん1]

エントランスの植栽すごい伸びてますね。
植栽の手入れは年１回では少ないと思うのですが皆様どう思いますか？

[413: 匿名]

>>412 さん

そういえば、南東の草もすごいですね。フェンスにも草がだいぶ伸びてます！

[414: 住民さん1]

夕方エントランスでボール遊びしてエントランス自動ドアにぶつけて入口ベンチでお菓子のゴミ放置してる2階にお住まいのお子さんどうにかなりませんかね？
道路にもボール投げてて警察呼びましたが

[415: 匿名]

エントランスに続く道がすごく汚れていますね。コーヒーか何かをこぼした形跡があります。早く掃除をしてほしいです。

[416: 匿名]

入口のベンチ、あれ必要ですかね？お菓子を広げている子供たちや、ペットの散歩で疲れたご老人が座っているのを見かけますが、汚れたり治安が悪くなるだけでは？と思ってしまいました。

[417: 匿名]

駐輪場指定外にいつも黒い自転車が停めてありますが、上の段から自転車をおろす時に、子供がいじって大怪我したら、責任はどうなりますか??

[418: 住民さん4]

>>417 匿名さん
パンク被害受けてましたね 自業自得のような気がしますが

[419: 住民さん1]

>>300の黒い自転車ですよね？
2年前からずっと迷惑な駐輪してるんですね・・・

[420: 住民さん4]

>>419 住民さん1さん
何度か持ち主見てますがお察しする感じでしたね…

[421: 住民さん1]

2、3日前から入り口に置いてある白い自転車、非常に迷惑なのですが。

[422: 住民さん3]

>>421 住民さん1さん

思ったらパンク自転車復活しましたね…