オープンレジデンシア大崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/osaki/

所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
　　　JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27　管理担当】

[223: マンコミュファンさん]

>>222 219さん
単身パックなら更に安い気が…笑

[224: 匿名さん]

この物件の者ではないですが皆さん安いんですね。
私は3LDKで同じ区内引っ越しで17万でした。
ベッドなども全て解体して再構築というのが多かったので６人くらいで１日作業でしたが。

[225: マンション掲示板さん]

1LDKからの引越し、僅か2km圏内で幹事会社は25万超の見積出してきたから速攻で断りました。なんだろうこの差。
同じ荷物量で前の今までの引越は8-10万円、今回は引越一斉入居なので相見積取ってもなかなか下がらず、結局12万円弱。皆安くて羨ましい…

[226: 口コミ知りたいさん]

マンファン大佐

[227: 匿名さん]

>>225 マンション掲示板さん

相見積もりしてもって事は、他社も軒並み20万以上って事ですか？

一社だけならボラれてる可能性もあるかもですが、相見積もりの会社で同じような見積もりなら何か人数が必要な特殊な家具があるのでは？？

[228: マンション掲示板さん]

明後日から内覧会始まりますがホームインスペクター同行させる方いますか？
不良箇所を自分で見つけられるか不安です。

[229: 匿名さん]

>>228 マンション掲示板さん

見れるところは限られるので基本は傷や床なりなどですよ。
床の傾きなんかはスマホアプリがありますから床に置いて調べましょう。

それ以外、生活していて不具合があったら3ヶ月、１年、２年点検で指摘できます。
逆に傷などは生活して付くものとして点検での補修対象になりませんから傷を中心に指摘しましょう。

網戸の網目なども傷ついてる事ありますし、気に入らないところは指摘OKです。
あと傷とかでは無いですが意外な盲点として間取りが寸法通り作られてるのかなども。

広ければ良いのですが狭く造られてたら問題なので図面を見てちゃんと見て測ってみましょうね。

[230: マンション掲示板さん]

内覧会行かれた方どうでしたか？？

[231: マンコミュファンさん]

>>230 マンション掲示板さん
共有部廊下天井が低く感じました
あとゼネコンの施工が結構雑でやり直しさせました

[232: ☆]

>>230 マンション掲示板さん
本日行ってまいりました。行くまでは不安でしたが、素晴らしい出来栄えでした！

[233: マンション掲示板さん]

私も行ってきました。共用廊下の低さはちょっと驚きましたが。

[234: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
共有部分の廊下の天井は他のオプレジと同じです。231さんのコメントを読んで不安に思いましたが、きちんと施工・対応されていて修正点も少なく自分は安心できました。
入居が楽しみです。

[235: 評判気になるさん]

できました

[236: 評判気になるさん]

できてましたねー。
私もほとんど指摘するところ無く、きれいに出来てたと思いました。引っ越しが楽しみ。

[237: 匿名さん]

皆さんちゃんと仕上がりみたほうがいいですよ！マンション3軒目購入ですがここまでのは初めてです

[238: マンション掲示板さん]

床歩くとドスドス響くんだけどこんなもんですか？賃貸の床と音が同じなんですが。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション掲示板さん
同感です。内覧会で賃貸と同じ安っぽさがすごいです。
ブランドマンションとの違いがすごいです

[240: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100252592405/
早速賃貸出てますね

[241: 評判気になるさん]

>>238 マンション掲示板さん
響かないように歩いてみてはいかがでしょうか。

[242: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[243: マンション掲示板さん]

>>238
>>239
さん、自分は北側ですが、全然ドスドス言わないですよ。静かでびっくりしました。
どこかの業者さんでしょうか。

[244: 匿名さん]

皆さんBS映りますか？
信号品質が低いとエラーが出ます
東急さんに相談ですかね？

[245: マンション検討中さん]

メールコーナーのゴミ箱っていつ撤去されるんでしょうか？電気代請求書捨てるために設置されたんですよね？もう役目終わってると思うのですが・・・。

[246: マンション掲示板さん]

>>244 匿名さん

私も映らないので、10/16に東急さんに確認しました。東急さんの検査では異常なしとのことで、詳細検査を依頼中です。

[247: 名無しさん]

自分もメールコーナーのゴミ箱気になりました。せっかく綺麗な空間なのにゴミが溢れてちょっと汚いですね。

あと東京MXもうつらないです。

[248: 名無しさん]

>>246 マンション掲示板さん
私も落ち着いたら東急さんに確認してもらいます

複数の世帯がそうであれば、テレビの故障は考えにくいですね

[249: 評判気になるさん]

>>248 名無しさん
うちは映ります。入力が２つあって片方しか差していないとかではなくて?

[250: 名無しさん]

>>249 評判気になるさん
分波器使っても、ケーブル2本使ってもダメなんですよね
よく分からないのですが、電波は強いけど品質が悪い、という感じのメッセージが出るんです

たまーにカクカクした映像が映ったりする時もありますし
ケーブルも変えてみます

[251: マンション検討中さん]

うちもMXだけ映りませんでした。他のBSは映りました。まあMXは普段から見ないからOKですw

[252: 評判気になるさん]

5時に夢中みたい！

[253: eマンションさん]

>>247 名無しさん
今日見たらそのまま床に捨てられていました…。
犬の排泄といい、最低限のモラル・マナーは守ってほしいですね。

[254: マンション掲示板さん]

>>252
酷いですね・・・賃貸じゃないんだから。

[255: マンション掲示板さん]

階段でペットに排泄させるとか信じられない。本当に勘弁して下さい。

[257: マンション掲示板さん]

階段の踊り場におしっこの跡があります。地下ではないですね。これだけで大体絞れますから二度とやめてもらいたいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[258: 評判気になるさん]

>>246 マンション掲示板さん
私はBS日テレとBSフジが映りません…結果分かりましたら教えていただけますと幸いです

[259: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[260: 住民さん2]

>>246 マンション掲示板さん
ナカノフドーさんに、今日アンテナブースターの調整をしてもらい、BSCSが映るようになりました。
皆さんいかがでしょう？

[261: 住民さん1]

>>260 住民さん2さん
私の部屋も全て映るようになりました
ありがとうございました

[262: 住民板ユーザーさん6]

>>260 住民さん2さん
うちも写りました!ありがとうございます。

[263: 匿名さん]

>>260 住民さん2さん

私はオープンレジデンシアの別物件に住んでいますが、施工は同じナカノフドーさんで、アフターフォローが懇切丁寧でした。衛星放送が映るようになって良かったですね！

[264: 住民さん1]

サンエイ住設という業者が訪問に来て給湯器のメンテナンス方法とか説明して下さったんですが、話聞くと管理会社や施工会社とは全く関係無いようでした。と言うことは新築を狙った飛び込み営業？？自動メンテナンス契約すれば給湯器のフィルター掃除が必要なくなると言っていたのですが・・・

[265: 契約者さん3]

>>264 住民さん1さん
あ、よくある新築マンション入居者向け営業ですね！まだ管理会社や施工会社と関係ないというだけマシかと思います。

[266: 住民さん1]

>>264
私は管理会社か施工会社からの提携で来られた方がまだ安心できますが・・・契約するしないは別として。提携外の会社が我が物顔でオートロック内部を動き回ってる方が気持ち悪いです。

[267: 住民板ユーザーさん6]

確認し忘れたとか言ってあたかもオフィシャルなものかのように言ってましたね。私は途中でそれに気づいて以後一言もはっさなかったら粘ることなく帰って行きました。

[269: 住民さん1]

メールコーナーの床にチラシをそのまま捨ててるアホが居るんですけど頭おかしいんですかね？

[270: 住民さん5]

エレベーターの閉まるボタン、もうちょっと反応早くならないですかね

[271: 住民さん3]

ゴミ置き場に粗大ゴミずっと置いている地下にお住まいの方、粗大ゴミセンターに電話お願いします。ベランダでゴミまとめてたの見ています

[272: 住民さん1]

あれって羽毛布団から何かですかね？わざわざ中身出して袋にまとめて・・・
粗大ゴミ出す金も惜しんでしょうか。