オープンレジデンシア大崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/osaki/

所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
　　　JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
　　　東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27　管理担当】

[141: 評判気になるさん]

おー、良かった良かった

[142: マンション検討中さん]

単身、DINKS、ファミリーの割合はどんなもんですかね？

[143: 評判気になるさん]

>>142 マンション検討中さん
1LDK:2LDK:3LDKの割合が12:28:12。
1Lは単身、3Lはファミリーだとして、2Lはいろんな方が買ってそう。

[144: 購入経験者]

ナカノフドー建設が施工した文京区のマンションで外壁タイルの浮きが多かったので、建物調査会社の「さくら事務所」を入れて話し合いを続けてますが、今のところナカノフドー建設に誠実な対応は全く見られません...

マンションは施工会社も重要です。

[146: 匿名さん]

>>144 購入経験者さん

文京区のどちらのマンションでしょうか？

[147: マンコミュファンさん]

オーダーシステムで何か注文した方いますか？

[148: 検討板ユーザーさん]

>>144 購入経験者さん

さくら事務所って長さんのところですよね。
結構頑張ってくれるんですかね？今度内覧に同行して貰おうとかんがえています。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンコミュファンさん
しましたよ

[150: マンコミュファンさん]

>>149 検討板ユーザーさん

何注文しました？？

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150 マンコミュファンさん

キッチンボード、アクセントクロス等ですかね

[152: 評判気になるさん]

ナカノフドー建設って大丈夫ですかね？
ちょっと不安になりました。

「ナカノフドー建設が債権回収懸念おそれ、WBFホテル民事再生で」
https://www.fukeiki.com/2020/04/nakano-fudo-debt-collection.html

「ナカノフドー、未収金14億円　取引先が再生法申請」
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58590710Y0A420C2DTC000/

[154: マンション検討中さん]

着実に進んでいますね。

[156: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: マンション検討中さん]

建設中です

[158: 名無しさん]

北側に電線があるんですが何回の住戸の眺望に影響しそうですかね？

[159: 口コミ知りたいさん]

>>158 名無しさん
もらった眺望イメージの写真だと二階ですね。北側の正面真ん中に電信柱があるのでそれは三階の目の前まで高さがあるかな。

[162: 名無しさん]

皆さんエアコンはインテリアオプションで頼みますか？それとも家電屋で買いますか？
カーテンも迷ってます。

[163: 口コミ知りたいさん]

>>162 名無しさん
量販店で話聞いてみました。比較できたのはダイキンだけでしたけど2割くらい安いですね。
室外機につながる管を固いケースで覆うのがまあまあ高いオプションのようです。
金と面倒くささの天秤ですね。

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 口コミ知りたいさん
エアコンは専門店で買えば10万くらい安いですね

[165: 検討板ユーザーさん]

>>162 名無しさん
もう遅いかもしれませんが基本他で買った方が安いと思います。入居時についていることしかメリットないかと

[166: 評判気になるさん]

>>158 名無しさん
3階の方は確実に影響ありますね
景観破壊ですね
地下化して欲しい

[167: マンコミュファンさん]

外壁見えました。どう思われますか？

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 マンコミュファンさん
エントランスのうえの部分ですか。まあまあじゃないですか。

[169: 匿名さん]

>>167 マンコミュファンさん
可もなく不可もなくオープンらしいです

[170: 名無しさん]

できてきました

[171: 匿名さん]

滅茶苦茶ダサいですね

[172: マンコミュファンさん]

ん?何とも言えないですね
もう少しコントラスト濃いと思ってましたが・・・

[173: 評判気になるさん]

北側
こっちからみた感じはよかったですよ。

[174: 匿名さん]

>>173 評判気になるさん

至ってHPのデザイン通りには見えますね。
良いんじゃないでしょうか。

[175: マンコミュファンさん]

ここの周辺っていわ木密地帯なんですか？
地震火事起きたら危険ですかね？

[176: 通りがかりさん]

北側良い感じですね。
玄関側はベランダにしないほうが良かったのかもしれません。

[177: マンコミュファンさん]

今日の様子です

[178: 買い替え検討中さん]

ＨＰ見たら完売御礼で閉鎖されてた。
売れるの早いよ

[179: 匿名さん]

>>177 マンコミュファンさん

目を引くデザインですね。
完成したらカッコ良さそう。

[180: マンション検討中さん]

>>177　さん
ありがとうございます。
大変参考になります。

[181: マンション検討中さん]

できてきました

[182: マンション検討中さん]

できてきました②

[183: マンション検討中さん]

できてきました③

[184: マンション掲示板さん]

広小路駅前の五反田計画の概要とTOCビルの建て替えが発表されましたね。購入者としてはワクワします。リセールにも良い影響あるといいんですけどね。

[185: マンコミュファンさん]

>>184 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。内容拝見したくURL等共有いただけないでしょうか？

[186: 評判気になるさん]

>>185 マンコミュファンさん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000083972.html
五反田計画の方はこれですね。フードコートが地味にうれしい。

[187: 通りがかりさん]

新TOCの情報です。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52512234.html

[188: 通りがかりさん]

できてきました④

[189: 通りがかりさん]

できてきました⑤

[190: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん

出来てきましたね～
ちなみにこれって自転車置き場のゲートとかですか？？