クレアホームズ王子神谷TOKYOってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ王子神谷TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ojikamiya.clare.jp/

所在地：東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅 停徒歩18分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅からバス約9分乗車、 「環七新田」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線（東北線）・高崎線「赤羽」駅からバス約12分乗車、「環七新田」バス停徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.95㎡～88.39㎡（※防災倉庫面積を含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[482: いろはに]

安い安いと騒がれているがオプション入れて5千万くらいだから安い買い物した感じはしないな。皆さんお金持ちなんですね。羨ましいです。

[490: マンション掲示板さん]

マンション掲示板には自分の住まいに満足できず他と比較しないと安心できない人か,そもそもローンが組めない人が荒らす傾向があるようです.

[492: デベにお勤めさん]

ローン審査がカスカスで通って購入した人もあるいみかわいそうな気がする。今後の返済を考えるとね。

[493: 匿名さん]

>>492 デベにお勤めさん
ローンは余裕を持ってないと恐い。
老後への貯蓄も考えないとですしね。買っておしまいでは無いですから。
住むために買うのであれば、そう言ったことも考えて、安いということは大きなメリットです。
1000万高いマンションを買うより、1000万を運用するか、貯蓄して備える方が賢いと思いますね。

[494: 購入済み]

>>493 匿名さん
同意見です。
同グレードマンションで、もう少し立地の良い所もありましたが、概ね1,000～2,000万円上積みする必要がありました。
買えないこともなかったですが、このマンションの立地で十分妥協できたので、ここに決めました、
結果的に1,000～2,000万円貯蓄できたかと考えると良かったです！
政府が出した統計で老後必要額が2,000万円ほどと言われてますし。

[495: 匿名さん]

公式サイトにも完売御礼が出ました。

皆さまお疲れさまでした。
これにて解散。あとは契約者スレで。

[501: 匿名]

[No.473～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[502: 通りがかりさん]

ここのマンションのローン落ちる人って年収どれくらいなんでしょうか？
このマンションの世帯年収は600-700万といったところでしょうか？

[503: 2021]

完売したのにまだ投稿する人がいるなんて…

[504: 匿名]

>>502 通りがかりさん
1人世帯650万円で余裕で通りました。

[505: 匿名]

>>504 匿名さん
何年のローンを組めるかでしょうが、長く組めるなら600万ぐらいでも大丈夫そうですよね。

[506: 評判気になるさん]

完売したので投稿は止めてください。

[507: 王子マン]

王子のガークロは苦戦してますね。
価格がここの倍はするから致し方ないか。

[508: ご近所さん]

ここなら王子なんてチャリで10分なのに、倍も出す人本当にいるんですかね。

[509: セレブ]

都内最大級のセリアは嬉しいわア
((i))

[510: 検討板ユーザーさん]

>>507 王子マンさん
やっぱりスペックと価格をみるとこちらのが魅力的に感じるのは私だけでしょうか。

[511: マンション掲示板さん]

さすがにガークロ買える予算の人は、足立区のマンションは買わないだろ。

[512: eマンションさん]

スペックと価格だけで決めるなら仙台のマンションおすすめですよ

[513: マンション検討中さん]

ガーデンクロスを検討されている方々は、ここなんか眼中にないんでしょうなあ

[514: 職人さん]

ガークロスレで。。

＞クレアホームズは工業高校卒
＞ガーデンクロスはMARCH卒
＞飛鳥山レジデンスは早慶卒

だそうだ。。

[515: 検討板ユーザーさん]

ガークロは明らかに、ここを意識していますね。いうなれば、進学校のエリート意識高い秀才学生が、地方出身の地頭の良い学生に嫉妬する感じでしょうかw

[516: 新田]

ここと比べて値段が倍するガークロ買う奴こそ、頭が高卒程度の思考力しかないと思うんだが。

[517: 田中]

どこのマンション買おうが個人の勝手だわw

[518: 匿名さん]

ここは完売したので、それでよくないですか？他のマンションの掲示板で名前を出してる人もいるみたいですが普通に恥ずかしいのでやめて欲しいです

[519: 評判気になるさん]

どう見てもガークロガークロ言い出したのはこのスレなのだが。。
あっちのスレじゃ相手にもされてないぞ。

[520: 匿名さん]

>>519 評判気になるさん
人気、コストパフォーマンスでは、勝負にもならないと思いますがwww

[521: 匿名さん]

ガーデンクロスは王子の物件だし価格帯も違うので比べても仕方ないのではないですか？向こうのスレでも一部の人が書き込みしてるだけで、このマンションの印象も悪くなるし迷惑です。せっかく買ったので、新田ライフを楽しみましょうよ

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
まさにその通りです。
比べても不毛な争いを生むだけです。
結果は、何年後かに資産性という数値ではっきりと表れますからね。これだけ刺さるスペックなら期待して間違いなさそうですよね。

[523: 評判気になるさん]

ガークロ　　　　新築6000万　10年後5000万
クレア足立新田　新築4000万　10年後1500万

これが現実。足立区のリセールバリュー調べてみ。北千住以外悲惨だから。。
後ここ買ったやつはガークロスレ絶対見るなよ。ひどい言われようだから。。。

[524: 匿名さん]

>>523 評判気になるさん
それのソースどこよ。ここは、スペックの割に価格が抑えられてるから、こんなに下がりません。むしろ、上がるのを期待してもよいかも。

[525: マンション検討中さん]

ここは元値が安いし、その分はRV期待してもいいんじゃないかな？今なら新築未入居で出しても少し儲かる気がする。

[526: 匿名さん]

23区新築で早期完売する物件が10年で半値以下になるはずないでしょ（笑）
竣工後に未入居で転売すればキャピタル出る可能性すらある。
事実として、ハートアイランドのマンションは中古相場も安定していますし。
マンションマニア氏の意見を参考に、同一面積で比較すると
ガーデンクロス　新築6500万　10年後5200万
クレアホームズ 　新築4000万　10年後3500万
こんなもんでしょう。
この物件は適正価格よりも500万くらい安く販売されたので空前の売れ行きだったのだと思います。
ガーデンクロスは竣工後しばらくして値引きが始まると予想します。

[527: 新田]

>>526 匿名さん
ファインシティの時価が上がっていて、新築時より高く売りに出てる。
ここも期待できそうですね。
比べてガークロはあの値段で買う奴いるのが不思議。あんな坂の上、毎日上がりたくねえよ(笑)

[528: 周辺住民さん]

>> 新田 さん
ガ―クロの場所わかってますか？
あそこは浸水が取りざたされている低地ですよ
「あんな坂の上」ということは
もしかして西ヶ原の飛鳥山レジデンスと間違えてませんか

[529: 検討板ユーザーさん]

ガークロ批判はやめたら？価格以外、売り主、管理会社、見た目、平均所得層も全てにおいて格下なのに惨めになるよ。

[530: マンション検討中さん]

ガークロに親でも殺されたの？ってくらい目の敵にしてる人いるな笑

[531: 匿名さん]

>>527 新田さん
キャピタルゲイン狙えそうですよね。
リバービューでこの価格、スペックは飛んだ掘り出し物ですよ。