クレアホームズ王子神谷TOKYOってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ王子神谷TOKYOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ojikamiya.clare.jp/

所在地：東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅 停徒歩18分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅からバス約9分乗車、 「環七新田」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線（東北線）・高崎線「赤羽」駅からバス約12分乗車、「環七新田」バス停徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.95㎡～88.39㎡（※防災倉庫面積を含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

>>459 仮住さん
ですよね。墓地なんてただのご先祖さまのマンションです。

[462: ご近所さん]

激しく同意です。墓地があるということは由緒正しき歴史あるエリアが多いです。
事実文京区なんかはどのマンション買っても視界に墓地が入ると言われていますしね。

もう数日で完売しますし、ここで暴れていたアンチもじきに居なくなるでしょう。
結局住環境の良いマンションには裕福な方が住みますしね。

[463: マンヲタ]

完売につきこのスレも終わりですかね。
必死なアンチの思惑とは裏腹に、早期完売がこのマンションの人気を示していますね。
アンチの皆さん、お疲れ様でした。
購入された皆さん、おめでとうございます。
結果的に超優良物件でした。

[464: マンション検討中さん]

検討して見に行ったんですが、今後のことを色々考えてやめてしまいました。買われた方はおめでとうございます。これで新田がもっと雰囲気のいい場所になっていくといいな。

[465: 匿名さん]

ファインは2千万台の部屋があったから、価格が上がったといえば上がった。ファインよりすこしだけ駅に近いからとか、不動産は唯一無二なので、まったく同じ条件で比較はできませんが・・・でも、今の現実からすると「安い」のは間違いないですよね。

[466: TOT]

>>465 匿名さん
ファインシティ1階は2千万円台でしたね。
ここは2階からだから、あまり比較はできないですね。ファインシティは共有施設が充実している印象です。
駅から徒歩圏内であることを考えると、こっちの方がお買い得だと個人的に思います。
まぁ2000年～2010年のマンション価格と比べるとどこも高いですよね。当時と比べて平均1.5倍くらいになってそう。
でもここはその時代くらいコスト安い。

[467: 匿名さん]

マンションの値付けはほんとに難しいですね。ここは、どう考えても「安いな」と思わせる戦略的な価格設定が効きましたね。もう完売ですものね。そこには、オイコスあたりの価格をじっくりと検証したのかなと思われます。財閥でも、徒歩が近くても、シャトルバスがあっても、あの価格では売れないのがわかっていたからこその価格設定だったのではないかと思います。財閥と違い、何年も売るリスクは避けたかった、だから安いと思える設定で行こうとの会社判断が大当たりでしたね。まあ、先行完成したオイコス様様でもあるんでしょうが。

[468: 購入者]

>>467 匿名さん
オイコスは無駄な共用施設が多すぎてパスしました。将来の管理費用がとんでもないことになりそう。
あとは志茂駅の閑散とした感じがなんとも...
このマンションからなら東十条商店街も歩いて15分くらいだし、利便性はまだマシだと思いますね。

[469: マンション検討中さん]

結局この地域のマンションに豪華な共用施設なんてつけても付加価値にならなくて、価格重視の人が圧倒的に多いってことがデベロッパーもわかったんじゃないかなあ。「ジムなんていらないから管理費できるだけ安い方がいい」って人達に向けて作らないとダメな地域だと思う…

[470: 匿名さん]

今日が最終期抽選日ですね。
先着順の1戸ふくめ、完売するのか楽しみに注目しています。

[471: 匿名さん]

SUUMOでは掲載終了になってますが、もう完売でしょうか?

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
ホントだ。もう完売って事でしょうね。
竣工1年前で完売とはすごい売れ行きでしたね

[474: 匿名さん]

完売したから言いますが、ただひとつだけ残念なのが、既出でたくさん出ていますが
「足立区なのにまるで北区アドレスのようなマンション名」だけですね・・

[475: ご近所さん]

>>474 匿名さん

ネガの最後っ屁ですか？ｗ
最寄駅が王子神谷なんだから別に不自然じゃないと思いますよ。
周りの分譲・賃貸マンションや老人ホームも王子神谷だし、ファインシティの位置でも名乗ってるので。
足立区新田の分譲マンションで足立とか新田と付いたものは皆無だったと思います。URや都営の賃貸は付いてますけど。

[476: 匿名さん]

つまり、千葉なのに東京DLみたいな見栄からきているんですよね。

[477: マンション検討中さん]

「クレアホームズ王子神谷」っていうマンション自体は既に北区王子神谷にあるんですよね。なので「クレアホームズ新田」とかでも良かった気はします。無理に王子神谷を名乗ろうとしてTOKYOとかつけなくても、十分価格の魅力で売れたと思いますし…

[478: 匿名]

完売したことですし、もう揚げ足取るのはやめませんか^^？マンション名に文句があるならば本社へ問い合わせしてみては^^？

[479: 匿名]

>>476 匿名さん
検討者向けに検索ワードにヒットさせるためだと思いました。住まい探す時は大まかな駅名など入れて検索するでしょ？『見栄』そんな浅はかな考え思いつきませんでした

[480: 検討板ユーザーさん]

王子神谷の名前を借りるのはまだ良いけどローマ字でTOKYOはちょっとね。結局住所書く時には足立区なのはバレるし、潔くクレアホームズ足立区新田で良かった。これだけ安ければ売れるでしょ。