ファミリアーレ神宮東IIパーク・テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファミリアーレ神宮東IIパーク・テラスについての情報を希望しています。
神宮前駅プロジェクト第２弾のマンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.takara-f.jp/jingu2/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区新開町１９０１番1
交通：名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩7分、
　　　名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅徒歩10分、
　　　地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩１２分
間取： 2LDK～3LDK
面積：56.32㎡～74.22㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

即完売だこりゃ

[2: 評判気になるさん]

>>1 マンション検討中さん

どうして？
価格の安さの問題？
それとも環境が良いから？

[3: 匿名さん]

アクセスが良い場所で比較的安価のマンションなら人気は出るんじゃないでしょうか。
駐車場0円なんですね。全面平面駐車場で0円はかなりの魅力。屋根付きでも三千円ならそこに置いてもいいかもなあと思っちゃいます。

ペット専用ドアの紹介がありましたがこれはオプションですかね。エコカラットもそうでしょうか。
色々カスタマイズできる点は面白いです。

[4: マンション検討中さん]

駐車場無料ってゆくゆく地雷？

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
駐車場代は管理費に上乗せだよ。
掛かる経費は減るわけないじゃない。

[6: マンション検討中さん]

駐車場無料で全部平面なら、土地が広くて単純にその分購入価格に含まれてるって思ってましたが違いますか？
平面でもゆくゆくは管理費に影響あるものですか？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
管理費と駐車場代が分けられていないということは、管理組合には高額の管理費収入があるということ。そして管理費は毎月の収入源だから、ゆくゆくではなくて、最初からその収入に見合う支出が設定されるんだよ。具体的には管理会社の委託費や各業者の保守費が高く設定できるんだよ。様々なサービス料とか多少高くてもね。このマンションがそうとは言い切れないけど。

[8: 通りがかりさん]

順調に建設が進んでるね
毎日、電車から眺めてますよ
同じく、地下鉄近くの堀田に
プレサンスのファミマン建つんですね
客層が被るのでどちらを選ぶのか？
興味あります

[9: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: 買い替え検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11: マンション検討中さん]

このあたりは学区の評判はどうなんでしょうか。ご存知の方教えてください！

[12: マンション検討中さん]

価格は安いけど、場所よくないし設備もしょぼいよね。
再開発されるって言ったってほんの少しだけで、神宮前のしょぼさは名古屋の近くとは思えない。

[13: マンション検討中さん]

しょぼいととる人もいるだろうけど、東側は飲み屋も少なくて、緑もあって都心に近いわりに安くて静かに住めていいかなーと思うけど
東側だと地下鉄は遠くなるけどね

[14: マンション検討中さん]

周辺見てきましたが、目の前の団地と裏側にある塗装屋さん(？)と川が気になります。

匂いと治安は良いんでしょうか？

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
治安はお察し。
臭いは充満してますな。

[16: 通りがかりさん]

近くに住んでますが、新堀川は向田橋以北は臭いますがらこの辺りはほとんど臭いは気になりませんよ
そもそも川からは離れているので気にならないと思います

[17: マンション検討中さん]

間も無く販売開始ですが検討中の方いませんか？これから見学考えています。

[18: マンション検討中さん]

駐車場ゼロ円でも結局は修繕費か管理費でぼったくり？

[19: マンション比較中さん]

近くに住んでおり、立地を気に入って検討しています。西向きなら金額も安いですが、実際の売れ行きがどのぐらい進んでいるのかきになるところです。11/21に現地見学予定です。

[20: マンション検討中さん]

売れ行きはいかがでしょう。
住環境的には申し分ないと思いますが。