ローレルコート岐阜金華【旧：岐阜金華プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取： 2LDK+S～3LDK+N
面積：74.09㎡（トランクルーム面積含）～100.60㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

今日たまたま前を通ったらモデルルーム見学会してたね
良かった良かった
岐阜駅前に１つデカいの建設し始めるね
ここは駅から遠すぎるわ

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
場所どこでしょうか？

[84: 匿名さん]

実際どのくらい価格落ちたんやろうか

[85: 匿名さん]

>>83 名無しさん

大岐阜ビルの隣、ペデストリアンデッキ降りたとこ。
でも、10年先ですよ多分、下手すりゃ20年先になるかも・・・。
駅前は再開発組合が複数結成されてますから、計画だけなら有象無象です。

[86: 名無しさん]

>>85 匿名さん
お教えいただきありがとうございます。
マンション建設の計画についての記事などは見つけられませんでしたが、再開発については調べたらいくつか出てきました。
本当にまだ始まったばかりなので、仰るように建つにしてもかなり先ですね。

[87: 匿名さん]

いや、?・ジェイドの事だけど

[88: マンコミュファンさん]

レジェイドは、大岐阜ビル隣じゃなく、みずほ銀行南隣。200mくらい離れてますよ。

金華橋通りを挟んだビル2つとも再開発の都市計画決定してるのは、事実。問屋街の古い人間は、ハルピンビルと早川(市議)のビルっていうけど。一般人には、ナオミの看板のビル、コカ・コーラの看板のビル、でわかるかな？

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
レ・ジェイド、駅前になる？

[90: ご近所さん]

>>89 匿名さん
レ・ジェイドって2つ売ってますね。
「金公園」と「岐阜」

「岐阜」の話じゃないですか？

[91: ご近所さん]

というか、もう夏に花火上がらなさそうですよね
花火の写真使うのっていいんですかね？

[92: 匿名さん]

花火大会、廃止になっちゃうんですか?

[93: 通りがかりさん]

花火のＣＧがかかれた広告は、柳ヶ瀬のマンションでもありますし、中止が正式に決まったわけじゃありません。
なので、広告に問題は無いのでは？

ただ、花火が例年の規模で中日も岐阜も両者とも復活すると思ってる市民は少ないのでは？
岐阜新聞は、本体も継続が怪しいですし。

[94: 通りがかりさん]

駐車場が敷地内100%なのは、魅力的ですね。販売再開で価格がどうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

地元民です
金華地区に住むなら、やっぱ一軒家かな
良くも悪くも閉鎖的なんだよね
金華地区でマンションに住む理由が自分には見当たらない
裏返して言えば、わざわざこの地域に住む理由もないかも
ただただ実家がここだから住んでるだけ（笑）

[96: 匿名さん]

前回販売中のときに資料請求していたので、電話がかかってきました。コロナ対策で1組ずつの案内で今日は埋まっていましたよ。私は今月末に行く予定。
電話では、販売代行業者が変更になり近鉄側からも「価格は柔軟に対応」って言われていると強調されてました。
柔軟って、値下げかなあと思ってますが、とりあえず話を聞いてきます。前回は日程調整してる間に販売中止になりました。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
価格帯　わかったら情報展開お願いいたします！！

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん

この物件の価格帯知りたいなんていうのは、
業者さんかな？

[99: マンション比較中さん]

>>98 通りがかりさん
そうじゃないですか？
レ・ジェイド金公園のマンコミも業者まみれに見えて仕方ないです。(笑)

[100: 匿名さん]

もう、物件概要に価格でてますけどね。2,990万円～6,350万円。
2990万円は二階か三階の74平米のところだったと思う。6350万円は、北側角の100平米のところだろうけど、興味無い(買えない)ので何階かは、知らんが。

[101: 販売関係者さん]

安くても3000万か
あの地域なら十分一軒家買える金額だな（笑）
中古住宅で良いなら半額くらいである

[102: 匿名さん]

すいません。名前間違えました
１０１コメは地元民ですｗ

[103: 匿名さん]

新築買う人は中古なんて嫌でしょ

[104: 匿名さん]

まぁ価値観の違いですよね
知り合いはこのマンションの近くにある、昔ながらの立派な町屋を1500くらいで購入してましたよ
まぁ価値観の違いですよね

[105: 匿名さん]

え？なに？嫌がらせ？

[106: 匿名さん]

1フロア4タイプで、中住戸の2階は2500万円台でした。隣地民家が迫ってるので、陽当たりは良くないですが、価格面では検討できそうでした。
駐車場は半分が平置きで、まだ選べるようです。

[107: マンション検討中さん]

まだ１戸も売れてないんかな？

[108: 通りがかりさん]

誰も住んでる気配無いですよね。

[109: 匿名さん]

私は、毎朝通りますが、駐車場は使われてる気配が無いですね。奥のほうに駐車されてるなら分からないですが、信号待ちで見える機械式は、使用されてない。

[110: 匿名さん]

こちらのマンションは一度販売を中止したと聞きましたが、その後再開して売れているのでしょうか？
夜は部屋に明かりがいくつかついていたりするのかな？
間取り的に東側にしかバルコニーがないけど、いつか東側に高い建物がたってしまわないのかな…

[111: 匿名さん]

マイナス面を敢えて書くと、日当たりがそこまでよさそうじゃなくて・・・

現地写真が掲載されています。
きっとこれ、午後の写真と思うのですが、東側のバルコニーが影になっています。
朝は光が差し込みそうなのですが、午後は光が入らないことを承知しておかないと…と思いました。

とはいえ、敷地内駐車場100％で平面駐車場もあるのはいいと思っています。小学校にも近いです。許容できれば・・・

[112: 通りがかりさん]

東側にこのマンションと同じくらいの高さの建物ができたら、日当たりや眺望はなくなる可能性ありますね。

[113: マンション検討中さん]

今日引越し屋さんとエアコン業者？がいました。

[114: 匿名さん]

いいね

[115: マンション掲示板さん]

私も見ました!引越トラック
夕方には駐車場に車もとまっていました。

[116: マンション検討中さん]

ようやく売れたんですね！！
まだまだ残ってそうだけど

[117: マンション検討中さん]

実際に買われた方や住んでみえる方の意見もお聞きしたいですね

[118: マンション検討中さん]

見てきました。色々と岐阜市内のマンションを見比べていますが、室内の雰囲気は他と比較しても良かったと思います。
ただ、この場所は好き嫌いがあると思うので、場所を気に入ってる方なら、いいと思います。

[119: 匿名さん]

金華山

[120: 匿名さん]

金華山のふもとにホテル京都とホテル東京があったような気がする

[121: 匿名さん]

ぐぐったらあったことはあったみたいだけど随分前に廃業とのブログ有り。

[122: マンション検討中さん]

この間取りだと子育て世帯はあまりいないのかな

[123: 匿名さん]

どうでしょうねえ

[124: 匿名さん]

100平米の間取りは、子育て世帯じゃないかな。70平米は、一人暮らしか子無し世帯がちょうどだと思います。

[125: 匿名さん]

どうでしょうw

[126: マンション検討中さん]

相変わらず中々売れませんねえ

[127: 通りがかりさん]

以前、販売中住戸８戸だったような気がします。
２戸売れたと言うことで、もう一軒引っ越しがあるかも？

[128: 匿名さん]

公式ホームページを見ると、
第2期販売分のDタイプ100.60㎡304号室（価格5,950万円）について、
800万円購入資金券プレゼントのキャンペーンを1/6～やるみたいですね。
見る限りでは、物件価格5,950万円から800万円を差し引く券とのことで、要は800万値引きということですよね。
その価格なら住みたい、買い時だという方がいるか、ですが。
なんとか早く1戸でも売りたいデベの思いが見え隠れします。

[129: 匿名さん]

1年近く販売停止した上で、販売代理も入れ替えましたし、ある程度値引きして売り切りたいんでしょうね。
近年岐阜市内は、マンション乱立で厳しいでしょうね。駅近なら、名古屋通勤で需要が掴めるんですけどね。

[130: 匿名さん]

>>128
ほどなる

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん

そうですね。
地元ではないので土地等の仔細は分からないのですが、
デベのオシである「岐阜金華地区のマンション」という点について、
価格も含めて考えたときに、駅近ではないことも含めて、
あまり需要がなかったということなんでしょうか。
歴史文化的にとても魅力ある地区だけど、
住むとしたらマンションではないと。
もしくは、住むというより観光で訪れる街というイメージなんでしょうか。