ローレルコート岐阜金華【旧：岐阜金華プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取： 2LDK+S～3LDK+N
面積：74.09㎡（トランクルーム面積含）～100.60㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

全戸賃貸にするのかな?　全戸価格改定で安売りするのかな?

[62: デベにお勤めさん]

高島屋の横、岐阜駅近くの角地、これからどんどんマンションが建っていく
しかも川北の某マンションも安売り中だろｗ
大ピンチじゃん

[63: マンション検討中さん]

この物件の良さってなんなんだろう。
高齢者が住むには、近くにスーパー、薬局が周囲にないし、良さそうに見えて大きな公園などは岐阜公園までいかないときつい。
ファミリー世帯には、岐阜小学校区は魅力的だけど、駐車場がいまいちで、上記の通り各種店舗や公園も良くない。
地元民としては周囲の古くからのお店の方とかがなんだかんだ買うのかなと思ってたけどそれもなかったみたいだし。きついっすね。

[64: デベにお勤めさん]

この地区を利用して周りが金儲けしたいだけ
せめてコロナがなければ物好きな奴が買ったかもね
残念

[65: 匿名さん]

価格出ましたか？

[66: 通りがかりさん]

毎朝通りますが、駐車場がカラーコーンで封鎖されています。
一件も売れてないか、駐車場100%でも駐車場権利を放棄した方しか住んでないのかな。

[67: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
ここの営業の方かな？？(笑)
内容が、それっぽいですね。

[68: 匿名さん]

さっさと値段出して売り切ればいいのに

[69: 通りがかりさん]

駐車場は閉鎖されているし、公式ページも無いまま。ただ、築古になっていくだけ。早く価格改訂して売ったほうがいいと思うが。部外者ですけど。

[70: ご近所さん]

>>69 通りがかりさん
もうやめたれって
ほっといてあげて

[71: 匿名さん]

なんかもう話題にも上がらないね

[72: 通りがかりさん]

売ってないんだから、話題にしてもねえ

[73: 匿名さん]

あっと驚く様な価格で、再販売するんじゃないかなー。

[75: 匿名さん]

ここっていくらくらいの値段で出してたの？
割と見た目も好きで気になってたんやけど

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
ん～どうでしょう（長嶋風）

[77: ご近所さん]

外構の照明は、付いてますが、エントランスの外側の自動ドアが施錠されているので、誰も住んでません。
価格を下げて再売り出しか全戸賃貸かな。

[78: 評判気になるさん]

いつ頃完成した物件なのですか？

[79: ご近所さん]

2021年3月には、完成見学会をやってましたね。

[80: 匿名さん]

販売再開しました。以前、資料請求していたので、案内がきました。
2,990万円～6,350万円
74.09㎡～100.6㎡
100平米の物件はフロが1620で戸建並み。駐車場100%がいいけど、岐阜市内はライオンズタワーを除いて、値崩れしてるから、どうなるかなあ。

[81: 名無しさん]

価格は以前より下がってるのですか？

[82: 匿名さん]

今日たまたま前を通ったらモデルルーム見学会してたね
良かった良かった
岐阜駅前に１つデカいの建設し始めるね
ここは駅から遠すぎるわ

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
場所どこでしょうか？

[84: 匿名さん]

実際どのくらい価格落ちたんやろうか

[85: 匿名さん]

>>83 名無しさん

大岐阜ビルの隣、ペデストリアンデッキ降りたとこ。
でも、10年先ですよ多分、下手すりゃ20年先になるかも・・・。
駅前は再開発組合が複数結成されてますから、計画だけなら有象無象です。

[86: 名無しさん]

>>85 匿名さん
お教えいただきありがとうございます。
マンション建設の計画についての記事などは見つけられませんでしたが、再開発については調べたらいくつか出てきました。
本当にまだ始まったばかりなので、仰るように建つにしてもかなり先ですね。

[87: 匿名さん]

いや、?・ジェイドの事だけど

[88: マンコミュファンさん]

レジェイドは、大岐阜ビル隣じゃなく、みずほ銀行南隣。200mくらい離れてますよ。

金華橋通りを挟んだビル2つとも再開発の都市計画決定してるのは、事実。問屋街の古い人間は、ハルピンビルと早川(市議)のビルっていうけど。一般人には、ナオミの看板のビル、コカ・コーラの看板のビル、でわかるかな？

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
レ・ジェイド、駅前になる？

[90: ご近所さん]

>>89 匿名さん
レ・ジェイドって2つ売ってますね。
「金公園」と「岐阜」

「岐阜」の話じゃないですか？

[91: ご近所さん]

というか、もう夏に花火上がらなさそうですよね
花火の写真使うのっていいんですかね？

[92: 匿名さん]

花火大会、廃止になっちゃうんですか?

[93: 通りがかりさん]

花火のＣＧがかかれた広告は、柳ヶ瀬のマンションでもありますし、中止が正式に決まったわけじゃありません。
なので、広告に問題は無いのでは？

ただ、花火が例年の規模で中日も岐阜も両者とも復活すると思ってる市民は少ないのでは？
岐阜新聞は、本体も継続が怪しいですし。

[94: 通りがかりさん]

駐車場が敷地内100%なのは、魅力的ですね。販売再開で価格がどうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

地元民です
金華地区に住むなら、やっぱ一軒家かな
良くも悪くも閉鎖的なんだよね
金華地区でマンションに住む理由が自分には見当たらない
裏返して言えば、わざわざこの地域に住む理由もないかも
ただただ実家がここだから住んでるだけ（笑）

[96: 匿名さん]

前回販売中のときに資料請求していたので、電話がかかってきました。コロナ対策で1組ずつの案内で今日は埋まっていましたよ。私は今月末に行く予定。
電話では、販売代行業者が変更になり近鉄側からも「価格は柔軟に対応」って言われていると強調されてました。
柔軟って、値下げかなあと思ってますが、とりあえず話を聞いてきます。前回は日程調整してる間に販売中止になりました。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
価格帯　わかったら情報展開お願いいたします！！

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん

この物件の価格帯知りたいなんていうのは、
業者さんかな？

[99: マンション比較中さん]

>>98 通りがかりさん
そうじゃないですか？
レ・ジェイド金公園のマンコミも業者まみれに見えて仕方ないです。(笑)

[100: 匿名さん]

もう、物件概要に価格でてますけどね。2,990万円～6,350万円。
2990万円は二階か三階の74平米のところだったと思う。6350万円は、北側角の100平米のところだろうけど、興味無い(買えない)ので何階かは、知らんが。

[101: 販売関係者さん]

安くても3000万か
あの地域なら十分一軒家買える金額だな（笑）
中古住宅で良いなら半額くらいである

[102: 匿名さん]

すいません。名前間違えました
１０１コメは地元民ですｗ

[103: 匿名さん]

新築買う人は中古なんて嫌でしょ

[104: 匿名さん]

まぁ価値観の違いですよね
知り合いはこのマンションの近くにある、昔ながらの立派な町屋を1500くらいで購入してましたよ
まぁ価値観の違いですよね

[105: 匿名さん]

え？なに？嫌がらせ？

[106: 匿名さん]

1フロア4タイプで、中住戸の2階は2500万円台でした。隣地民家が迫ってるので、陽当たりは良くないですが、価格面では検討できそうでした。
駐車場は半分が平置きで、まだ選べるようです。

[107: マンション検討中さん]

まだ１戸も売れてないんかな？

[108: 通りがかりさん]

誰も住んでる気配無いですよね。

[109: 匿名さん]

私は、毎朝通りますが、駐車場は使われてる気配が無いですね。奥のほうに駐車されてるなら分からないですが、信号待ちで見える機械式は、使用されてない。

[110: 匿名さん]

こちらのマンションは一度販売を中止したと聞きましたが、その後再開して売れているのでしょうか？
夜は部屋に明かりがいくつかついていたりするのかな？
間取り的に東側にしかバルコニーがないけど、いつか東側に高い建物がたってしまわないのかな…